2016年07月29日
久しぶりに、馬車道の瀬里奈へ。
いつも、仕事の延長線上で食事をしているが、たまには夫婦で食事。
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2015年の相続税改正から日銀のマイナス金利導入による、いわゆる資産家の資産に対する考え方の変化が、都心部の不動産動向に多大な影響を与えている。また、資産の組み替えによる不動産売却によって供給される地域の地価の下落、組み換え先の優良不動産価格の高騰は、さらに地域格差の二極化を形成させている。そして2020年の東京オリンピックまでに進められるインフラの整備は、不動産投資のチャンスと捉えることができ、今後、さらなる二極化と、首都圏の不動産投資の安定性を向上させることになる。
今回の講演では、短い時間であるが、短決に今後の不動産投資の方向性を示してゆきたいと考えている。
◆詳細・お申し込みはこちらから
賃貸物件の借主の賃料滞納が発生すると、手紙・電話・訪問にて督促します。ただし、借主が貸主からの督促を拒絶、無視したとき、その賃料滞納は長期化します。また、建物の賃貸借は、入居者募集に始まり、賃貸借契約の解除・解約、建物の明渡しに終わるわけですが、その間、あらゆる場面で法律が関係してきます。第一部では滞納賃料督促の現場担当者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した事例を基に皆様へ解説いたします。第二部では弁護士歴20年の世戸孝司が、賃貸借のさまざまな場面において、どのような法律があるのか、その法律は何を規定しているのか、その法律を解釈・適用することによって、実際のトラブルをどのように解決するのか、について、皆さんにわかりやすく説明致します。
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例えば、肌に疾患を抱えてお悩みの方・お年寄り・赤ちゃんにとって優しく住み易い住宅を株式会社南青山建築工房が提供致します。何が健康なの?なんで健康なの?健康だと何が良いの?等々。株式会社南青山建築工房が設計・施工する健康住宅のすべてをお話しいたします。
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第一部ではCFネッツも代理店であります大手家賃保証会社である株式会社リクルートフォレントインシュア様にお越しいただき、業務内容や具体的な滞納者のデータについてご説明いただきます。第二部では弊社PM事業部管理課・エンジンルームリーダーの伊藤成規より、弊社の管理業務体制や業務内容、トラブル対応実例集についてお話しさせていただきます。第三部では、弊社PM事業部の現場担当者によるパネルディスカッションを行います。全員が前職も不動産業者であり、不動産業者の裏事情を知るメンバー。裏話も交えて不動産業界事情を踏まえた上での賃貸住宅トラブルの予防策をご提案いたします。なおセミナー終了後は無料相談会を開催いたします。御希望の方は弊社までお問い合わせくださいませ。
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先日、休日なのに、ちょっとした用事があって、横浜へ。
そういえば、最近、三崎港蔵や手打ちそば葉山商店で食事をしているから、たまには横浜で食事をしようということで、行きつけの「瀬里奈」へ。
馬車道近くにある店だが、しゃぶしゃぶを食べたくなるとここへ来る。
そういえば、私の行きつけの店は、どんどん閉店してしまい、行く先が減りつつある。
しゃぶしゃぶの店も、どんどん低価格の店が増え続け、先日、行きつけの焼き肉店が予約でいっぱいだったため、近くの新しくできたしゃぶしゃぶの店に夫婦で入ったが、とんでもないものを食わされた。
我々、仕事中や昼間などは、時間がないから、のんびりと食事などできないが、夕食は、それなりにこだわるところがある。
現在は、当社で三崎港蔵とか、手打ちそば葉山商店とか、東京では六本木遊ヶ崎とかに行ってしまうから、かなりハードルは高まっている。
そんな中でも、この瀬里奈は、相変わらずクオリティは高い状態で維持されているから安心する。
そういえば、まだまだ子供のころ、この店に初めて足を踏み入れた時は、財布の中身を気にしつつ、給仕が始まるころには、支払代金のことばかり気にしていたのを覚えている。
若いころ、仕事で成功すると、今となってはなくなってしまった横浜プリンスホテルや、湘南にあったトルネードやスエヒロなど、一流と言われている場所に食事に行った。
その当時から、周囲から贅沢だといわれたが、周囲には競馬やパチンコで数万円すったという人間がいっぱいいたから、私自身は、食事で数万円使ったところで、食べられる分しか払えないのだから安いものだと思っていた。
この瀬里奈にも、よく行ったが、当時の雰囲気はそのままで、来ている客層も、よく見ると我々以上の年代の人たちばかりだ。
ん〜、店も、従業員も、顧客も、みんなで年を取っていくみたいだ。
ぜひ、みなさんも、昔に行ったお店に、顔を出してみてはいかがか。
こうした老舗が頑張って、お店を維持できているのは、我々が利用しているからであって、利用しなくなっては、またしても潰れてなくなってしまうのである。
ちょっと反省して、ほかの店にもたまには行ってみようかと考えている。
そういえば、最近、三崎港蔵や手打ちそば葉山商店で食事をしているから、たまには横浜で食事をしようということで、行きつけの「瀬里奈」へ。
馬車道近くにある店だが、しゃぶしゃぶを食べたくなるとここへ来る。
そういえば、私の行きつけの店は、どんどん閉店してしまい、行く先が減りつつある。
しゃぶしゃぶの店も、どんどん低価格の店が増え続け、先日、行きつけの焼き肉店が予約でいっぱいだったため、近くの新しくできたしゃぶしゃぶの店に夫婦で入ったが、とんでもないものを食わされた。
我々、仕事中や昼間などは、時間がないから、のんびりと食事などできないが、夕食は、それなりにこだわるところがある。
現在は、当社で三崎港蔵とか、手打ちそば葉山商店とか、東京では六本木遊ヶ崎とかに行ってしまうから、かなりハードルは高まっている。
そんな中でも、この瀬里奈は、相変わらずクオリティは高い状態で維持されているから安心する。
そういえば、まだまだ子供のころ、この店に初めて足を踏み入れた時は、財布の中身を気にしつつ、給仕が始まるころには、支払代金のことばかり気にしていたのを覚えている。
若いころ、仕事で成功すると、今となってはなくなってしまった横浜プリンスホテルや、湘南にあったトルネードやスエヒロなど、一流と言われている場所に食事に行った。
その当時から、周囲から贅沢だといわれたが、周囲には競馬やパチンコで数万円すったという人間がいっぱいいたから、私自身は、食事で数万円使ったところで、食べられる分しか払えないのだから安いものだと思っていた。
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