2016年06月27日
体の不調は、全部を駄目にする。
健康管理とは、生活圏も大事だ。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります！
楽しみにしていた仕事仲間と久々のゴルフ。
しかし前日の会食が体に合わなかったのかまさかの体調不良、なんとか２日目天候も回復しスコアは１０１！
手洗いうがいや食事面など健康管理にはいつも気を使っているつもりだが今回のことでさらに体が大事と痛感した。
しかし口から入る食べものは・・・
なんとも防ぎようが無いというか、学習が必要ですね。
時間が本当に大事な中、あまり休みがとれない中で講演の移動などで少し楽しむようにしていますが、体が具合悪いのはほんとうにだめだなと痛感しました。
サービス業というものについて考えるとお客さまがサービスを受けにきている中で楽しむために来ているのに、サービス・食材・おいしいものを楽しみに来ているのに不具合が出てしまう。
そんなことがあっては絶対に良くない。
投資にあてはめた場合、投資は基本自己責任なのだが、プロが介在している以上当然うまくいってほしいという事を求めてお客様は来ている。
うまくいって評価されるのだかしかし、うまくいっていない部分が評価されてしまう場合がある。
９９うまくいっている事案でもたった１の事柄がクローズアップされ、すべてがだめという評価につながってしまう。
サービス業の中をもっと成長していく中でそんな部分を意識していこうと思う。
社内に目を移して考えてみると、最近データ管理などきちんとしはじめている。
可視化がすすんでいると思うのだが、以前には、可視化がまだまだなとき、知らないうちに様々なところで迷惑をかけていた事があったようだ。
お客様に迷惑をかけずに済んでいた事が幸いなのだが・・・。
請求に漏れがあったりという事が原因で、やめてゆく管理物件が過去にあるのではないかと思って調べたところ３件ほど発見した。
支払を請求されなかったというお客さまは、それが原因で離れていったようだ。
利益とは、売上−経費＝利益 → 請求して初めて利益が確定する。
請求を起こさない事で多大な迷惑を被るのは、担当者本人ではなく同部署・他部署など仲間だ。さらに、それが原因で辞めていく社員がいる。
よく検証してみると、以前の体制の会社にも問題がある、がしかし性格・人格から起因している場合が多いように感じる。
ごまかし続けてきた社員、なかなかこのような社員は途中では変えられない。
さらにそういう方は、同じことを繰り返して渡っていっているように思う。
スタッフがこれから増えてゆくなか、そんなところをもう一度きちんと考えていこうと思うのです。
堂々と仕事ができる事が一番大事。
飲食店では、衛生面等にリスクがたくさん存在します。きちんとしたものを堂々と提供できているか、店舗には指示をしました。
サービス業とは、全部をきちんとできるひとたちでかためないと、会社全体がどうにかなってしまうという事を再認識してほしい。
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新発売！
生島ヒロシの相続一直線！
詳細はこちら
「相続」という内容で、人気アナウンサーでファイナンシャルプランナーで、健康、シニアライフ、介護など幅広い知識をもつ生島ヒロシ氏と、様々な相続、不動産事業の実績を持つ不動産スペシャリストで実業家の倉橋隆行氏が豪華コラボレーション。そして本書に登場する実務家の小林雅裕氏、本書出演者が相続に関するトラブルの事例と回避策などを具体的にフリートークで解説します。しかし今回はそれだけではありません！本講演は本書の出版を記念しての緊急企画になります！本書に収録されている上記内容の理解を更に深めることが出来るだけでなく、残念ながら盛り込むことが出来なかった内容、そして出版にあたっての裏話なども聞けるかもしれません。後にも先にもこんなに貴重な講演はありません！是非、みなさまのご参加をお待ちしております。
◆詳細・お申し込みはこちらから
本セミナーでは、いま最も資金調達条件が良いと言っても過言ではない、東京での新築一棟アパートを活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実践的な方法を、最新の資金調達の仕組みとあわせて解説させて頂きます。
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弊社のコンサルタントが普段使用している、金融電卓（ヒューレットパッカード社製10B�供砲鰺僂ぜ尊櫃卜�通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に金融電卓が必須です。今回の講座では本来分かりにくい金融計算を非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。
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賃貸物件の借主の賃料滞納が発生すると、手紙・電話・訪問にて督促します。ただし、借主が貸主からの督促を拒絶、無視したとき、その賃料滞納は長期化します。また、建物の賃貸借は、入居者募集に始まり、賃貸借契約の解除・解約、建物の明渡しに終わるわけですが、その間、あらゆる場面で法律が関係してきます。第一部では滞納賃料督促の現場担当者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した事例を基に皆様へ解説いたします。第二部では弁護士歴20年の世戸孝司が、賃貸借のさまざまな場面において、どのような法律があるのか、その法律は何を規定しているのか、その法律を解釈・適用することによって、実際のトラブルをどのように解決するのか、について、皆さんにわかりやすく説明致します。
◆詳細・お申し込みはこちらから
オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰＆利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ！ということで培った現場のノウハウを大公開！
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お客様に迷惑をかけずに済んでいた事が幸いなのだが・・・。
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オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰＆利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ！ということで培った現場のノウハウを大公開！
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