CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2014年12月22日

事業を軌道に乗せるには、徹底した現場主義である。

その後に、マネジメント能力が備わるのである。


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事業を軌道に乗せるには、徹底した現場主義である。
現場を知ることにより、問題点などが分かり経営戦略をたてることができる。
自分ができないことを、他人に強要すれば組織がおかしくなる。

 

私が、サラリーマンを14年していた。
最初は、同僚・上司に嫌われているが、仲がいい。
なぜなら、仕事では、いろいろとしていたが、仲良くするようにしていたからである。

人事アンケートで、他人を批判している人がいるが、自分から仲良くするほうがいい。

会社は、みんなで動かしており、人を支えて、他人に支えられていることを忘れてはいけない。

 

ボーナス時期や昇給時期なると、一生懸命に仕事をする人がいる。
とても、かっこ悪い生き方である。
日頃からコツコツ仕事をするべきである。


 

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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。



【スケジュール】
2014年12月23日(火・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
鎌倉芸術館 会議室1
神奈川県鎌倉市大船6-1-2

・JR線「大船駅」徒歩10分 

◆詳細・お申込みはこちらから!


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ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
この度、CFネッツでは鎌倉本店1階にフレンチレストラン『シェ・ソウマ』をオープンする運びとなりました。これを記念し、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド会員様をお招きし、CFネッツ鎌倉本店見学会と『シェ・ソウマ』お披露目パーティーをあわせて行うことに致しました。日頃の慌ただしさを一時でも忘れて、シェ・ソウマ自慢のフランス料理を心ゆくまでお楽しみください。そして、シェフ自慢のケーキのおみやげもお持ち帰りください!昼食会では、本イベント参加者限定でJ:COM番組『ここが知りたい不動産』の収録の様子をご見学いただいたり、『ここが知りたい不動産』『おとなの歩き方』に出演しているキャスターやたかとりさんと一緒にお食事を召し上がっていただいたり、本当に楽しいイベントになることと思います!ぜひ皆様のお越しをお待ちしております。


【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちらから!


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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

【スケジュール】
2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年2月8日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分 


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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