2014年04月03日
歴史は、誰かが変えなければ変わらない。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
昔の賃貸借契約書は、とても単純な契約書で家賃滞納者については 問題なく処理できたが契約違反者には対応できてなかった。これではよくないので私が賃貸借契約書を作って、世の中に広めるために本を出版することで私の作った賃貸借契約書が世の中に広まった。現代では、その契約書がベースとなって作成されている。
不動産業界はシステム化されているようでされていない。何か問題がでなければそれでいいと思っている。ただ、賃貸契約書や入居者の申込み書、入居審査の仕組みが整いつつある。それは、誰かが原因を問い詰めて改善しているから不動産業界は変わりつつあるのである。
栃木県や福岡県、大阪府の方から個別相談するためにわざわざ来てくれている。これは大変ありがたいことなのだが、お客様の立場からすると、住まいの近く弊社と同じ会社があればお客様にとってありがたいことである。
弊社にきたお客様のニーズを聞いてみると、オンサイドマネジメントが必要だと分かる。
例えば、とある物件の清掃やメンテナンスを頼んでいる会社がいたが、その物件が汚いのである。その会社を雇った人の質が悪いので、入居者が汚いのである。
そのため、弊社でオンサイトマネジメントを作ることにした。オンサイトマネジメントを作っておかげでサービス力が上がり、お客様の意見を聞けるようになったので、改善ができるようになった。さらに地域の占有率を高めることでさらにサービス力が上がる
仕事の仕方で、一番最初から間違えている会社がある。
サブリース契約だと、最初の賃料査定を誤魔化したりしている。
某会社がサブリースの契約の仕方問題になった。その問題が国会での話になり、当時の総務大臣が「詐欺」だと言っている。一番初めに詐欺まがいをしたやつが間違えている。この間違いを弊社が正しい方向に持っていくことが大切である。
弊社では、PM,AMのマニュアルができ、OJTばかりいくこと、上司以上に部下が育たないのでマニュアルを活用して不動産コンサルタントの質を上げていこうと思う。
【内容】
お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。2014年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてください。 スタッフ一同お待ちしております!
●倉橋隆行による特別講演●
毎回一番人気のCFネッツグループ代表 倉橋による基調講演。最新の不動産投資の市況について語ります。
●グループ各社協賛ブース設置●
参加企業がそれぞれブースを設置します。興味のあるブースにお立ち寄りいただき、直接サービス内容を聞いたり、資材や商品に実際に触れることができたりと、充実の内容となっております。
●「収益物件購入会」●
当社人気セミナー「物件購入会」をフェア会場で開催!ご紹介できる物件はフェア当日のお楽しみ!新鮮な収益ワンルーム物件をご用意させていただきます。
●無料個別相談コーナー●
昨年予想以上の参加人数のためスペースが足りなくなってしまったのがこのコーナー。倉橋・猪俣をはじめとした人気コンサルタントの個別相談がその場で無料で受けられてしまうという、主催者泣かせのコーナーです。年に一度のお祭りですから…先着順で受付します。会場に着いたら、早めに予約をお取りください。
【日付】
2014年4月13日(日)
【会場】
■大阪会場:AP梅田大阪 A+B+C+D
〒530-0002
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F
【アクセス】
JR「大阪」駅下車 中央南口より徒歩約5分
JR東西線「北新地」駅より徒歩2分
地下鉄四ツ橋線「西梅田」駅9番出口(ドージマ地下センター入口横)より徒歩1分
◆詳細・お申込みはこちらから!
【内容】
お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。2014年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてください。 スタッフ一同お待ちしております!
●倉橋隆行による特別講演●
毎回一番人気のCFネッツグループ代表 倉橋による基調講演。最新の不動産投資の市況について語ります。
●グループ各社協賛ブース設置●
参加企業がそれぞれブースを設置します。興味のあるブースにお立ち寄りいただき、直接サービス内容を聞いたり、資材や商品に実際に触れることができたりと、充実の内容となっております。
●「収益物件購入会」●
当社人気セミナー「物件購入会」をフェア会場で開催!ご紹介できる物件はフェア当日のお楽しみ!新鮮な収益ワンルーム物件をご用意させていただきます。
●無料個別相談コーナー●
昨年予想以上の参加人数のためスペースが足りなくなってしまったのがこのコーナー。倉橋・猪俣をはじめとした人気コンサルタントの個別相談がその場で無料で受けられてしまうという、主催者泣かせのコーナーです。年に一度のお祭りですから…先着順で受付します。会場に着いたら、早めに予約をお取りください。
【日付】
2014年5月11日(日)
【会場】
東京会場:TOC五反田 130〜133号
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17
【アクセス】
JR、都営地下鉄五反田駅より・・・徒歩8分、
東急電鉄目黒線不動前駅より・・・・徒歩6分
東急電鉄池上線大崎広小路駅より・・・徒歩5分
◆詳細・お申込みはこちらから!
リーマンショック、東日本大震災と過去に類のない日本経済下の中で、アベノミクスと称して日銀はマネタリーベースの拡大を図り、まさにハイパワードマネーによる資産インフレ(ハイパワードインフレ)が起きようとしています。首都圏においては、既に去年から、これらの兆候が見られる中、2020年東京オリンピックの開催決定、そして、東日本大震災被災地の整備の加速により、建築費の高騰がさらにインフレの追い討ちをかける状況が続いています。
これらの起因する根本原因は何なのか。日本を取り巻く国際経済環境の中で世界的なインフレーションに対抗する資産防衛策は何なのか。また平成27年に導入される相続税の見直しから予想される地方の資産家、実業家の動きによって起こりうる不動産への影響とは、どのような形になるのか。
今回のセミナーは、弊社代表倉橋による、グローバリゼーションな「お金の話」に「不動産の話」を照らし合わせた独創的な内容となっており、まさにユニークな内容となっております。
皆様の参加お待ちしております。
本セミナーにご参加いただいた方には、翌日(4/20)に行われる講師、倉橋の無料個別相談会に優先的にご案内します。ぜひこの機会にお申込み下さい。
◆詳細・お申込みはこちらから!
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