CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2013年09月02日

プロと素人の違い。

消費者、ユーザー側も、理解しないと損をする。
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ここのところ、当社のセミナーへの参加者が増加している。
他社の開催するセミナーは
どのセミナーも主催者側の都合で行っているのが実際のところである。
例えば、ワンルーム投資セミナーといって、実際は、ワンルームを買わせるためのセミナーで
あったり、
アパート建築のセミナーといって、参加者にアパートを建てさせるためのセミナーで
あったりする。
当社のセミナーのようにバイアスの無い中立な視点で開催されるセミナーはない

当社のセミナーへの参加者が増えているのは、当社のセミナーの内容が中立的ことに理由がある。


当社のお客様の話だが、20万円以上もするセミナーに参加したそうである。しかし、
質問に、
主催者側は答えられなかったそうである。そのうえ
、難しいことを散々言われ、挙句の果てに、
「あなたは不動産投資をする権利はない」と言われたそうである。
 

プロというものは、難しいことをわかりやすく説明できる人のことをいう。素人は簡単なことを
難しく言いがちである。だから答えられないと急に難しいことを言って逃げたりするのは素人で
ある。また、話す側は専門家であっても、話を聞く側は専門家ではない。
セミナーや講演という
ものは、相手が理解できて初めて講演と言えるため、相手側が理解出来なければ講演の意味がな
い。社員のみなさんには、相手に理解してもらえるような話し方をしてもらいたいと思う。


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大阪にて出張開催!
商業系 不動産投資 実践セミナー
シー・エフ・ネッツグループ 主力コンサルタント陣
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【スケジュール】
2013年9月8日(日)

10:00 JR線「新大阪」駅集合
10:15 出発(貸切バスで移動)
11:30 「小野絶好調ラーメン」着、見学
(昼食を兼ねてラーメンを試食して頂きます)
13:00 出発、セミナー会場へ
(JR線「新大阪駅」周辺のセミナー会場を予定しています)
15:00 第1部セミナー
16:00 第2部セミナー
17:00 終了・解散

【内容】
「商業系不動産投資の実践」
・今後の商業系不動産投資の実践
・ムービング店舗による土地有効活用
・不動産投資、土地有効活用の有用性
・賃貸住宅投資との比較 その他

【詳細】
今回、あえて兵庫県小野に出店する「小野絶好調ラーメン」の視察を企画したのは、今後、推進する地方での投資を実現できるビジネスモデルが集約されているからです。この投資を行っているのがメガホールディングス。テナントリーシングは日本テナントサービス、そして「ラーメン店舗」を運営するのが、関西で有名な「拉麺劇情」を運営する「ラーメンドリームジャパン」。そして、この建物は移動ができる「ムービング店舗」。投資家や地主のリスクを極力抑え、アパートやマンションなどの建築や投資と比べて投資規模を少額に抑え、利回りを高めることができ、大きく期待のできる、従来にないビジネスモデルの創造です。

今回の開催は「大阪」ですが、首都圏で実例がありません。また、今回のセミナー以外で、このビジネスモデルと不動産投資の新しいシステムを理解することはできません。今後、商業系不動産投資、あるいはロードサイドの土地有効利用、そして効率的でリスクの低い相続対策などをお考えの方は、ぜひ、この機会にご参加ください。現地見学後のセミナーで、すべてを明らかに致します!

詳細はこちらから 


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会員様限定イベントのご紹介!
日本最大級ヨット『
翔鴎(かもめとぶ)号

体験セーリングツアー
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日付:平成25年9月28日(土)
場所:三崎 うらり(うらりまで、直接お越しくださいませ)
スケジュール:
14:30 三崎「うらり」集合(乗船手続)
15:00 出航 〜城ケ島沖でのセーリング〜
17:30 サンセットクルーズ
18:00 炭火焼「蔵」にて特別料理
20:00 解散予定

内容:
翔鴎(かもめとぶ)号は、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、日本国内で製造された最大級のヨットです。

長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。

林賢之輔氏が設計デザインを担当、進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。

この度、本船を当社関連グループ企業が所有し、このヨットを利用したセーリングクラブを発足させることになりました。 今回の企画は、一般的には縁遠い「ヨットのセーリング」を皆さんに純粋に楽しんで頂くというものです。 今まで多くのクルージング企画を行っておりましたが、油壺の「シナーラ」が運行中止になって以来、ヨットのセーリングは久しぶりの企画です。 今後、当社の会員向けに「ヨットスクール」なども企画していますが、今回の企画では、クルーを用意し、城ヶ島沖において安全で本格的なセーリングを楽しんで頂きます。 もちろん、ご参加のお客様には、のんびりと船上でケータリングのご飲食も楽しんで頂きます。

秋めいてくる城ヶ島沖でのセーリングは、きっと皆さんを満足させるイベントになると思います。 今回は、25名限定で募集の募集です。また、小学生以上のお子さんも参加できます。 今回はスキルの高いスタッフが乗船しますので、安全を見極めて「操船」のチャンスもあるかもしれません。 ぜひ、ご家族も含めて、この機会にご参加ください。 スタッフ一同、お待ち致しております。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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