CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2013年06月30日

地域活性化には、行政や政治が動かなければ実現できない。

すると、必ず不毛な反対者が現れるようである。


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ただ、大切なことは、タイミングとスピード感を失って、いま必要なことが不完全になることが往々にしてあるのである。





私は、この数年、三浦市の活性化に力を入れている。
ただ、地域の活性化ということは、純実業とは少し異なり、行政の仕事にも関係するため、
これには行政や議員の協力が必要となってくる。
そうすると、必然的に議員その他の関係者と我々が話をする必要が生じるのであるが、
この点だけを捉えて、我々が議員と癒着しているなどと噂をする人がいる。
しかし、以前にもこのブログの内容で触れさせて頂いたが、
我々のやっている内容を見て、我々を判断していただきたい。
人のいなかった商店街に新たな人や店舗を呼び込み、質の高いサービスが三浦市に出現したという事実、
私自身も三浦市に住民票を置き税金を支払っているという事実や
三浦市が確実に変わりつつある事実など、
我々は関係者の誰にも迷惑は掛けていないつもりである。

我々が動くときの原動力は、理念や想いであり、
そして、何か物事を動かすという時には、そうでなければならないとも考える。

感情や噂といったものを根拠に、我々のすることに反対している人は、
事実と照らし合わせて、我々のやっていることを判断していただきたい。


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CFネッツ・アセットコンサルタント陣による
『首都圏!不動産投資最前線シリーズ』
第3講 資金調達編 
株式会社シー・エフ・ネッツ  アセットマネジメント事業部
            不動産コンサルタント 
山内真也 CPM
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2013年7月6日(土)
受付時間:13:00〜
セミナー:13:30〜16:30
場所:東京都中央区銀座3-9-11 フェニックスプラザ3階1号室
    ・JR山手線「有楽町駅」中央口より徒歩7分
    ・東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線 「銀座駅」A12・A13出口より徒歩2分

【講義内容】
・資金調達の基礎知識
・金融機関の見る個人信用情報の裏側
・金融機関はどう物件を評価するのか
・実際に取り組んだ借換え実例で投資効率はこう変わる
・区分マンション、一棟アパート 金融機関それぞれの融資条件と新規参入の金融機関
・実際に区分マンション・一棟アパートを購入した投資家の属性とその融資条件
これから不動産投資を始める方でも安心してご参加いただけます! 

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 聞く前に始めるなかれ
『成功するためのアパート投資戦略』
将来不安を解消する稼げる資産のつくり方 
株式会社シー・エフ・ネッツ  アセットマネジメント事業部
            不動産コンサルタント 
中元 崇 CPM
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2013年7月7日(日)

受 付:13:15〜
セミナー:13:30〜16:30
質問会:16:30〜17:00
場所:東京都中央区銀座3-7-10松屋アネックスビル
   ・東京メトロ「銀座駅」(A12番出口)徒歩2分
   ・JR山手線「有楽町駅」(中央口)徒歩7分
【講義内容】
1.不動産投資とは何か
2.収益性と安全性を数字で判断
3.大家さんになるまでの流れと注意点
4.資産拡大のための資金調達術
5.最近の区分ワンルーム投資との比較
6.法人を活用した資産形成術
7.出口戦略と繰り上げ返済で資産のスリム化
8.人ごとではない相続対策は資産の棚卸から
9.とあるアパート大家さん達の資産形成事例
10.質問会

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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