CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2013年06月21日

今後の経営資源は、新たなビジネスモデルの構築である。

既に、人口減少の進む日本では、従来のビジネスモデルは通用しない。


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いま、多くの不動産会社が苦しんでいる一方で、弊社への風向きは、良くなってきている。
その理由は、他社と異なる、弊社のビジネスモデルにあると考えている。

売買からの利益のみを収益源とする不動産会社がいるが、
いま、住宅の売買は、流動性が低くなっておりほとんど動かない。
そのため、当然、住宅売買のみに頼るような不動産会社は、時代に合わず、苦しくなっていく。
つまりそういった不動産会社は、ビジネスモデルを失敗していると言えるのである。

しかし、弊社のビジネスモデルは、
不動産にかかわる総合的なコンサルティング業務であるため、
業務内容自体が時代に合わないために、苦しくなるようなことは起こらない。
むしろ、クライアントに、時代の変化に合わせた多様なサービス・価値を提供できるため、
仕事は尽きないのである。
ここに、弊社の強みがあると考えている。

例えば、弊社では価値が下がると判断したクライアントの土地建物は、売るようにコンサルティングする。
反対に、弊社で価値が上がると判断した土地建物は、買っても損にならないことを数字で丁寧に説明する。
売買だけではない。
誰も評価しなかった山を、造成して、セブンイレブンをテナントとして誘致し、
その土地の価値を1億7000万円に跳ね上げた例もある。

こういった専門的で総合的なコンサルティングは、付加価値の高いサービスであると自負している。
社員の方も、弊社のビジネスモデル・幅広く学ぶ意識を忘れないで仕事に専念してほしい。


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 「損しない相続」の著者であり、CFネッツグループ代表が語る
『新相続税 解説と対策セミナー』  無料開催!
平成27年1月から施行。新相続税改正のポイントと相続対策。
            シーエフネッツグループ代表 倉橋隆行 CPM
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2013年6月29日(土)
場所:横浜(横浜駅東口より徒歩2分)
時間:13:30〜16:30
講師:倉橋隆行

平成27年1月から施行される、いわゆる「新相続税」。
基礎控除額の減額によって、従来の仕組みでは相続税がかからなかった人も、
この改正によって相続税を支払わなければならない事態も考えられ、
かなり身近な税金となることが必至です。
また「人は必ず亡くなる」ということを考えると
被相続人に資産があるなしに拘わらず「相続」についての知識は必要となります。
本セミナーでは今回の改正のポイントや、デメリットだけではなくメリットなどの解説もさせて頂くとともに、
相続について全く意識すらしなかった人達にも「相続対策」の必要性を促し、
さらに「相続対策」の実践具体策まで掘り下げて解説させて頂きます。

詳細はこちら

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 CFネッツ・アセットコンサルタント陣による
『首都圏!不動産投資最前線シリーズ』
第2講 投資分析編
これから不動産投資を始める方でも安心!
現場を知り尽くしたコンサルタントが不動産投資の全てを語ります!
株式会社シー・エフ・ネッツ  アセットマネジメント事業部
            不動産コンサルタント 中元 崇 CPM
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2013年6月29日(土)
場所:東京(有楽町駅(JR線)日比谷口より徒歩2分)
セミナー:13:30〜16:30
情報交流会:17:00〜19:00
そもそも不動産投資の仕組みとはどのようになっているのか?
どのように収益を上げるのか?
そこを理解するための構造と過程を解説させて頂きます。
キャッシュフローツリーでは、「どうやって」収益が生まれるのかという流れを知って頂きながら、
その流れの中での注意点を、現場の実務家ならではの経験則も交えながらお伝えさせて頂きます。


詳細はこちら

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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