2013年04月29日
ものごとの全ては、考え方でできている。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
不動産業界のレベルを上げる事は、凄く重要な事である。僕が契約書のマニュアルを作成した事で、不動産業界のレベルが上がり、賃貸トラブル110番の著書を発行する事により不動産管理のリスクをマネジメントができるようになった。これが正しい仕事の働き方であり、私の考えを社会に啓示して評価してもらう事が正しい考え方なのである。
会社に就職すると十人十色の考え方があり一緒に行動しなくても問題はないが、事業に沿っているか沿っていないかが問題である。また、会社は社長の為にあるのでなくお客様の為にあるのであるから、どんどん改善を提案すべきである。
不動産コンサルタントの仕事は経験則であり、経験則とは考え方でできている。考え方がないと経験ができないのである。それは、やろうとしないからであり、それでは何も動かないのである。スキルを上げるためには経験を増やす事だ。考え方ダメだと駄目な行動をしてしまうのである。
一番大事なのはお客様であるが、当社もお客さんに重要である。なぜなら、当社がなくなるとお客様が困る事になるのである。当社のスキルも上がるとお客様の資産が上がる訳であるから社員はスキルアップを目指してほしい。
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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
年に一度のCFネッツ最大のイベント「CFnet'sフェア2013」
残るは東京にて開催!!
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5/12東京 開催決定! 「CFnet'sフェア2013」
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☆.。:・★.。:*・CFネッツグループが総力を挙げて開催する、
年に一度の大イベント「CFネッツフェア2013」☆.。:・★.。:*・
お待たせしました!
CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッ
ツフェア」を今年も開催いたします。本年度は第9回、第10回となる東京、大
阪開催ですが、今回は開催時期を変更し、4月、5月に連続開催とすることにし
ました。
例年一番人気企画、CFネッツグループ代表・倉橋隆行による基調講演は混沌と
した日本経済と新政権下での今後の不動産投資戦略をお話します。
「東京会場と大阪会場、どちらに参加しようか悩む」という声にお応えして、
同内容を2会場で講演します。参加しやすい会場にお申込下さい。
とうとう10回目を迎える「CFネッツフェア」。節目の開催を機にさらにパワー
アップを目指し、現在企画進行中。確定した内容から随時UPしていきますので、
お楽しみに。2013年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてく
ださい。スタッフ一同お待ちしています!
▼△東京開催▼△
2013年5月12日(日)
東京会場:TOC五反田
http://www.toc.co.jp/map/map.html
東京都品川区西五反田7-22-17
▼詳細・お申込はコチラから!
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013cfnets_fair#osaka
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毎回満員御礼の大人気セミナー東京にて開催決定!
お申込いただいていない方はお早めのお申込をオススメします!
先着順にてお席が無くなり次第締め切りとなります。
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5/19(日)東京開催
■■「不動産投資、成功の方程式」の筆者が語る、不動産投資の基礎知識■■
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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。これから不動産投資をはじめたい
方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改
めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013kisochishiki.html
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◆◆◆ 「CF-1」という新たな不動産投資の手法 ◆◆◆
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CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。
CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。
その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。
また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で20%となっていますので
所得税が20%を越えている方々には大変有利な投資です。
かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。
また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。
あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど
不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。
こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。
しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。
<年利4%の成果とは>
CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。
投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方
高額納税者の方で、
社債投資の20%の源泉分離課税
にメリットがある方
など、一度ご検討いただければと思います。
現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、
【CF-1ページ】 http://www.cfnets.co.jp/cf1/
メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、
【お名前】
【送付先ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】
ご送信下さい。
私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。
今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。
※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。
ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
お電話:0120-177-074
メールアドレス:fujimoto@cfnets.co.jp
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