2013年03月31日
運の良い人は、運の良い人と出会う。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります！
本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
相続は発生してしまってからでは遅い。
場合によっては全財産を失う状況にも成りかねない。
地方の地価が下がると、首都圏でも相続破産する人が増えてくる。
これは真剣に考えないとまずい事だ。
僕と知り合った人はみんな運が良い。それは僕が専門的な仕事をしているからである。
そのような能力が付いてきたとするとその人の存在自体が一つの社会性である。
平成27年に法改正が行われ、資産家の財産は奪われていく。
このように税金が上がっているのは日本だけだ。
資産家の人達を守る為に相続対策しているかの問いかけをしてほしい。
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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
年に一度のCFネッツ最大のイベント「CFnet'sフェア2013」
大阪と東京にて開催決定！！
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4/14大阪 5/12東京 開催決定！ 「CFnet'sフェア2013」
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☆.｡:･★.｡:*･CFネッツグループが総力を挙げて開催する、
年に一度の大イベント「CFネッツフェア2013」☆.｡:･★.｡:*･
お待たせしました！
CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッ
ツフェア」を今年も開催いたします。本年度は第9回、第10回となる東京、大
阪開催ですが、今回は開催時期を変更し、4月、5月に連続開催とすることにし
ました。
例年一番人気企画、CFネッツグループ代表・倉橋隆行による基調講演は混沌と
した日本経済と新政権下での今後の不動産投資戦略をお話します。
「東京会場と大阪会場、どちらに参加しようか悩む」という声にお応えして、
同内容を2会場で講演します。参加しやすい会場にお申込下さい。
とうとう10回目を迎える「CFネッツフェア」。節目の開催を機にさらにパワー
アップを目指し、現在企画進行中。確定した内容から随時UPしていきますので、
お楽しみに。2013年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてく
ださい。スタッフ一同お待ちしています！
▼△大阪開催▼△
2013年4月14日（日）
大阪会場：AP梅田大阪
http://www.ap-umeda.com/info/access.html
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F
▼△東京開催▼△
2013年5月12日（日）
東京会場：TOC五反田
http://www.toc.co.jp/map/map.html
東京都品川区西五反田7-22-17
▼詳細・お申込はコチラから！
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013cfnets_fair#osaka
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現場を知り尽くしたプロのコンサルタントによる
4部作シリーズセミナー！
第1講 木内ＣＰＭ「初級編」〜はじめはここから〜
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4/7（日）東京開催
■■「首都圏！不動産投資最前線シリーズ」〜はじめはここから〜■■
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「不動産投資の勉強を始めてみよう！」と思い、書籍を読んだり、インターネ
ットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字
の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」、「不動産投資って難
しそうで無理かも」という方、多いのではないでしょうか？このセミナーでは
、 「不動産投資を始めるには？」「まず始めは何から始めるのがベストなんだ
ろう？」といった最初の疑問を読み解き、不動産市況や投資指標に基づき物件
選びのポイントや銀行選びのポイントなどなど・・・、を解説致します。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013syutoken.html#1
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◆◆◆ 「CF-1」という新たな不動産投資の手法 ◆◆◆
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CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。
CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。
その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。
また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で２０％となっていますので
所得税が２０％を越えている方々には大変有利な投資です。
かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。
また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。
あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど
不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。
こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。
しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。
＜年利4％の成果とは＞
CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円（源泉徴収後でも132万円）になります。
投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方
高額納税者の方で、
社債投資の20％の源泉分離課税
にメリットがある方
など、一度ご検討いただければと思います。
現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、
【CF-1ページ】 http://www.cfnets.co.jp/cf1/
メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、
【お名前】
【送付先ご住所（郵便番号含む）】
【連絡先（出来れば携帯電話）】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】
ご送信下さい。
私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。
今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。
※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。
ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
お電話：0120-177-074
メールアドレス：fujimoto@cfnets.co.jp
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