2013年03月28日
「不動産投資 成功の方程式」著者が教える
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■■「不動産投資、成功の方程式」の筆者が語る、不動産投資の基礎知識■■
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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。これから不動産投資をはじめたい
方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改
めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。
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そもそも不動産投資の仕組みとはどのようになっているのか?どのように収益
を上げるのか?そこを理解するための構造と過程を解説させて頂きます。キャ
ッシュフローツリーでは、「どうやって」収益が生まれるのかという流れを知
って頂きながら、その流れの中での注意点を、現場の実務家ならではの経験則
も交えながらお伝えさせて頂きます。 また、不動産投資の構造を理解するた
めには、いくつかの指標を知ることが大切です。FCR、CCR、DCRなど
、不動産投資を始めるうえで押さえておくべきこれらの指標も、最初は難解に
見えてても実は簡単なもの。合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全
性」の両天秤を意識しながら、不動産投資の仕組みを解説していきます。
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毎日100件以上の収益物件が市場に出ておりますが、その中でも次の3つの条件
を満たし投資に値する物件は限られてきます。
1.効率と安全性が確保できているか?
2.賃貸市場、管理状況などからちゃんと貸せるかどうか?
3.銀行融資が可能かどうか?
これらの条件を満たし、現地確認後、問題ないものとなりますと、後はいかに
早くその物件に対して購入する意向を伝えるかのスピード勝負になります。
他社に負けることなく、皆様に最新の情報をご提供するサービスとして、今回
のFacebookを利用した本サービスがスタートしました。
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