CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2012年10月30日

結果が全て!だから結果を求める仕組みを作る。

翌々、失敗する人達を見ると、失敗する行動をとっていることが多い。


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逆に、成功する人達の多くは、成功を求める姿勢が明確である。

求めるから、与えられる。求めないから、与えられない。


すごくシンプルな話である。






本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

昨日宅建の試験があり、受かった人もいれば落ちた人もいる。
その中で思ったのは結果を求める人と求めない人がいる。
僕は昔剣道をしていて、結構強い方だった。それは結果を求めて、その間のプロセスがあるからだ。剣道でもそうだが、強くなるごとに段が上がって行き、その面白さに気づいて練習を繰り返すわけだ。

僕は毎回言うようだが大学には行っていない。しかし、それを恥だと思っていない。
学歴があるからと言って仕事が出来る訳でもないし、良い学校を出ても宅建の試験を落ちる人もいる。
うちの会社でも学歴で評価することは一切ない。
仕事の出来が全てで評価していて、結果が全てだ。
うちの会社では宅建の資格を持っていないと営業の仕事が出来ないし、ずっとアシスタントと表記している。そうしないとお客さんに迷惑がかかるからだ。
あと問題は仕事に対する姿勢と目標をどう設定しているかだ。

実業というのは、失敗が許されない。我々実業家というのは失敗しない為にやり続けないといけないということだ。
会社の中でも事業部というのがあり、それは成長し続けないといけない。

不動産業の地位が低いのはバカでも出来る点にあると思う。
宅建の資格も受からないような人間が仕事が出来てしまう仕組みがダメだ。
タクシーの運転手も第二種免許を持っているからタクシーを運転出来る訳で、運転手の人達が不動産業の資格と同じように5人に1人が資格を持っていれば良いような形になったらタクシーは事故を起こしまくるだろう。

うちの所得レベルというのは弁護士より高い訳で、靴屋や飲食店に比べたら付加価値の高い仕事をしているのだから知識が無かったらまずいだろうと言う事だ。
宅建の資格を前職で真っ先に考えた。無いとまずいと思ったのと、僕は人に頭を下げるのが大嫌いで自分より下の人に頼み事をしないためにも取得を決意した。

僕は学科試験で今まで落ちたことがない。それは受かる仕組みを作るからであり、結果を求めて行動するから受かるのだ。学科試験は実は簡単なことで、人が受かるのだから人より勉強すれば受かる事が出来る。
今年宅建を受かった人は来年受けないで良い訳だが、落ちた人は来年また受けなきゃいけないということは時間のロスだということ。
今年落ちた人は時間を取ってしっかり勉強した方が良いと思う。そのままではこの業界にいる間はずっと取り残されるということだ。

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室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
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代表取締役である倉橋自らがご説明します。
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相続や年金に不安を覚える現代社会の中で、
無謀な計画に警笛を鳴らし続けてきたCFネッツグループ代表倉橋が、
今後の経済から判断し、実際に建築、リニューアルして成功し続けてきた
賃貸住宅のプランニングを一挙に公開させて頂きます!

不動産には、周辺環境や歴史があり、
その中には短期的、中期的、長期的な文化が存在し、
その文化が人の暮らしに影響を与えます。
したがって、その文化を無視して、建築会社の都合によって収益構造の良い
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そして、その被害は建築した会社ではなく、
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日本中の資産家の人たちは急速に資産を失うことになってしまったわけです。

CFネッツでは、資産家の方々の建築コンサルティングも行っており、
建ててはいけない地域には、建てない為のコンサルティングも行ってきました。
そんな中で、実際に成功する為の建築事例を積み重ねてきた事例を、
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今回のせみなーでは、新会社のご紹介と、実際にどのようなシステムを使って
この事業を進めていくのかといった具体的内容を公開します。店舗物件をお持
ちのオーナー様、店舗をお探しの方、新規テナント事業に興味をお持ちの不動
産業者さまに、是非、ご参加頂ければ幸いです。

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日本語・英語・中国語他多言語が飛びかうユニークなフリマ会場です。
アットホームな雰囲気で、和気藹々と活動しております。
雨の日でも快適にお買い物をお楽しみいただけます。
どうぞご友人、ご家族お誘いあわせの上、遊びにいらしてください。
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【開催日】2012年10月28日 9:00〜16:00(雨天決行)
【主催】青葉Sundayフリマ実行委員会
【開催場所】インターナショナルコミュニティ青葉寮 1階ホール
      神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1
【アクセス】横浜線 十日市場駅(徒歩8分)
      田園都市線 青葉台駅(徒歩15分)
【お問い合わせ】
        MAIL:aobasundayfleamkt@yahoo.co.jp (担当:センダ)
                TEL:050-3119-9437(MKプロデュース内・担当:ムラタ)
取扱品目
家庭用小家電製品・PC周辺用品・洋服・鍋・食器等キッチン用品
民芸品・着物・文具・雑貨等(中古品・新品混在)
(※当日の出店者により上記内容は毎回異なります。)
 ●会場施設の駐車場は利用できません。お近くの駐車場をご利用ください。
 ●路上駐車は禁止です。
 ●ペットの同伴入場はできません。
 ●出店お申し込みは、前日までにお願いいたします。
 (出店料・駐車料かかります)
 (当会場では、販売禁止商品もございます。お問い合わせくださいませ。)
このフリーマーケット開催にはMKプロデュースが協賛しております。
http://www.k3.dion.ne.jp/~apparel/
次回フリマは、10月28日(日曜日)を予定しております。
 
*☆ * ☆*゜ご来場、お待ちしております(^^)/♪ *☆ * ☆*゜
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更新情報は順次掲載しておりますので、是非ご覧ください。
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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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