CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2012年08月30日

1年生を10年やっても、1年生!

日々、ひとも企業もスキルを上げる努力が必要である!

人気ブログランキングへ
↑ 更新不足で順位下落。応援の一押しを。



本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

昨日は某不動産の業者さんを集めて研修会で2時間ほど講義させてもらい、その時のテーマはPM関係だった。
25年くらい前の宅建協会で講演させてもらった時と少しアレンジを加えたが、ほぼ一緒で、その時に思ったのは不動産業界は25年経ってもあまり変わっていないということ。
変わってないということは25年間ほとんど業務に変化がないということだ。

賃貸の管理と仲介は今共存していて、PMの方に力を入れている人達で賃貸管理の設計の中のPMの事業をしている人達がいるが、まだまだ進化していない。
うちの会社では賃料の督促手続きや契約会社に対する解除の手続きは常識化してきて誰にでも出来るが、一般的には出来ないことだ。
この業界の体質というのは、1年生を10年20年やっている人達がたくさんいること。
一般的には有り得ない事で、技術的な力を得るためには何年も積み重ねた実績が必要になるが、不動産業というのはその必要がないのだ。何となくやっていれば仕事は成り立つからであるが、今のままで良いと考える人達には将来がない。

今うちは不動産コンサルタント養成講座を行っていて1年でスキルと呼ぶまでにはいかないが、興味を持って覚えようという考え方が芽生えてくるだろう、しかし今この業界には教育制度が全くない。

人間は1日24時間しかないのだから時間を意識し、もっと有効に使うことを考えてスキルを身につけていき、勝ち続けなければならない。
僕は来月で54歳を迎えるわけだが、時間が足りないと思っている。25年前に前職にいた時も2年間ほど自分のしたい仕事をさせてもらえなった。2年間ほどだがその遅れを取り返すべく今新たなビジネスモデルを構築している。

今は不動産投資の本を書いている人がたくさん出てきたが、最初に出版した時点で私が初めてであり、それは書籍として歴史に残っているため変えられない事実なのだ。
日本テナントサービスも時間はかかるが新たな歴史を作る第一歩だと思っている。
これが歴史に残るか否かというのは結果でしか評価されないのだ。
不動産コンサルタント会社として会社を作ったのは、うちが日本で初めてだ。
不動産コンサルタントというのは昔は資格もなければ事務所もなく、ただ肩書きだけでやっている人が多かった。僕はそれはおかしいと思った。
そのように色んな歴史感を持ってどんどん進歩していくことをしないと業界全体がずっと一年生のままだということになってしまう。

少しずつだがうちの会社は進歩している。10年前と比べると分かるし、業界で考えるとそうとうな進歩を遂げている。それは今アウトソーシングな会社は付加価値のある仕事を他の会社に任せてしまっていて、どんどん厳しい状況になっている。それに比べうちの会社は付加価値のある仕事を自分たちで生み出しているから進歩しているのだ。

今広告ための看板を借りてやっている人達がいるが、僕は思うのだが看板とはその人の魂であると思っている。有利だからといって人の看板で仕事をしてもダメだ。その看板という魂を作るためには人を育てていかないといけない。人それぞれの個性や会社のカラーという文化を作るのは僕ではなく社員のみんなだ。

昔不動産業は大卒を採用しなかった。僕も親が公務員で不動産業に対しては賛同してもらえなかった。しかし今は大卒の人も不動産を目指す人がたくさんいるのは不動産業が社会的地位を確立してきたからだ。
それは自分達のフィールドを自分達が確立してきたということで、それは凄く良い形だと思う。

業界団体のセミナーは積極的に参加するボランティア精神を持ち、今の子ども達もこの業界で働きたいと思うような業界にしていけたらと感じた。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
8/30(木) 9/7(金)東京
    ■■CFネッツ東京支社「サマーナイトセミナー」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2012年夏、CFネッツ東京支社では「サマーナイトセミナー」と題し、不動産投
資初心者向けの3つのセミナーを企画しました。少人数で無料開催となります
ので、お早めのお申し込みをお願いします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
 8/24(金)「ワンルーム入門講座〜物件選びのポイント解説〜」受付終了!
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012summer_night.html#1
 8/30(木)「木造アパートVSワンルーム〜初心者向け〜」
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012summer_night.html#2
 9/7(金)「物件仕入れで決まる!不動産投資実例集in銀座」
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012summer_night.html#3
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/8(土)東京         ※プラチナ・ゴールド会員様限定 無料セミナー
   ■■健康で長寿を実現するための「30代から考える健康管理」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今回、プラチナ・ゴールド会員様限定にはなりますが、健康管理についての正
しい知識を、最新の予防医学の観点からお伝えするセミナーを開催することに
いたしました。

セミナー第1部をご担当いただくのは、シンワメディカルリゾートという最新
の医療検査機器を取り揃えた健診施設にて、アンチエイジングのアドバイスを
されている医学博士の佐藤素子先生です。

第2部の「病気と医療費」の部分を担当していただくのは、某外資系保険会社
所属の弊社提携パートナー、農業組合法人や飲食店、調剤薬局、人材派遣業、
老人ホームなど、5社の事業会社の経営に携わる保険のスペシャリストです。
 
 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
 http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/anti_ageing.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/15(土)東京                        =無料=
        ■■CFネッツ流「賃貸住宅運営術」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産コンサルタント会社CFネッツは、従来の賃貸管理の枠を超え、米国認
定不動産経営管理士(CPM)の理論に基づいたプロパティマネジメントを実践
しています。移動オフィスによるエリア巡回や独自開発の管理ソフトなど、今
までにないアイデアとスタッフのきめ細かな対応により、物件オーナーの資産
価値の最大化を図っています。
この度、CFネッツ流賃貸管理と運営についてのノウハウをぎゅっと凝縮したセ
ミナーを開催する運びになりました。自主管理大家さんにとっても、管理会社
選定に悩む大家さんにとっても、これから大家さんを目指す皆さんにとっても
役に立つ実践的な内容と自信をもっておすすめします。また、皆様からのご質
問にお答えするコーナーも設ける予定です。賃貸経営に関する不安、疑問、問
題点を整理・解消する「CFネッツ流賃貸住宅運営術」ぜひご参加下さい

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120915pm.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/22(土)横浜                 =初心者向け無料セミナー=
   ■■不動産投資を始めたい方必見「不動産投資基礎の基礎」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーを受講すると不動産投資のスタート時に必要な知識を学ぶことが
できます。

株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のCPM(米国公認不動産
経営管理士)を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、
必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方
をお教えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisonokiso_fujiwara.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/23(土)東京  お金と人生を考える、不動産投資入門セミナー!  =無料=
         ■■ 猪俣淳CPMの「お金の話」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━社会で活躍されている皆さん、ひとりひとりに「お金」に対してのスタンスや
考え方があると思いますが、ごくごく私的な「私にとってのお金の定義」「私
自身のお金とのつきあい方」「どうやって今の自分のお金観が作られたか」と
いったことを中心に、不動産業の現場で30年近く仕事をしてきて出会った事例
や、不動産投資の世界で誰が儲けて誰がカモにされるかといったカラクリまで
すべてオープンします。セミナー終了後に皆さんご自身の「お金と人生との関
係」を見直す上で有用だったと感じていただければ幸いです。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012okanenohanashi.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/13(土)東京
        ■■「成功するためのアパート投資戦術」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、1棟アパート
を活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、
必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って
頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組
みとあわせて解説させて頂きます。また、最新の融資状況をふまえ、1棟アパ
ート投資と区分ワンルーム投資の比較検討をさせていただきます。

「不動産投資プロの流儀(週刊住宅新聞社)」著者でもあり、週刊住宅新聞に
も「大家実践塾」連載中である中元CPMの実戦的な本セミナー。不動産投資
の最前線では何が起こっているのか、資産形成を進めるコツは何か、是非ご参
加頂きお確かめ下さい。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121013toshi_senryaku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

        ★☆★ 企画開発室からのお知らせ ★☆★

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪今年も開催!通いやすく東京支社開催となりました。宿泊にも対応します≫
21世紀を勝ち残る建設、不動産、管理会社のための

  ■□■「実践型・不動産コンサルタント養成講座」■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  不動産コンサルタントの業務を知り、不動産業への理解を深める

本講座は、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサ
ルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を
目的にした教育カリキュラムとなっています。

不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。

シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。

 《第5講義》 2012/9/5(水)〜6(木)開催!
 「市場、立地、敷地条件を最大限活かし、
               賃貸住宅のプロデュースを行なう実務」

 ▼各講義の詳細・お申し込みはこちらから。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kurahashijyuku.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)長崎                 《9/13締切!》
  
 CFネッツ不動産投資倶楽部会員限定イベント 募集再開します!
       ■■CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベントの旅行会、今年はいよ
いよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりました。
普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の見学
はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美味し
いものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、ハ
ウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、この
ホテル内のレストランで開催されます。この機会に是非ご参加お待ちしており
ます。
 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━





人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
人気ブログランキングへ
↑ 更新不足で順位下落。応援の一押しを。



cfnets at 09:18│Comments(0)TrackBack(0)clip!朝礼講話 

トラックバックURL

この記事にコメントする

名前:
URL:
  情報を記憶: 評価: 顔   
 
 
 

【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
【CF Net's CHANNEL】
CFチャンネル
【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー