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2012年05月26日

よく考えると、周囲を大切にできないと大成できない。

昔、かなり親しい顧客から「友達を大切にしなさい」ということを言われたことがある。

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先日、久しぶりに「IREM−JAPAN」の総会に出席し、懐かしい面々と懇親を深めることができた。


もう、20数年、かような仕事をしてきて、財産は「ひと」であることに気付いている。


私が若いときには、本当に生意気だったと思うが、その行動については「間違っていない」と信じて、この業界を歩いてきた。

前職の会社でも、いろいろと学ばせて頂いたことに感謝はしているし、社内以外の人脈も、お陰さまで「出版」とか「講演」とかを通じて知り合った人たちとも、親しく付き合ってきていた。

その中で、結構、酷い目に合ったこともあったが、基本的に、いま付き合っている人たちは、一緒に成長してきている人たちだ。


実は、ひとは、同じ時間軸で成長していて、学生時代の同級生だけではなく、仕事で知り合ったりした人たちも、同じ時間軸で成長しているわけで、気がつくと周囲には、いろいろな人脈が出来上がっている。


その根底にあるのは、いつも仲良く楽しく過ごしていることが大切で、親しくしていた人の中には、ビジネス上、卑しい人間もいたりしたが、彼らとは自然に疎遠となってきて、仲間ではなくなってしまうから、自然、いまの仲間が洗練された仲間であるといえる。

私の「成功へのこころの科学」に、


幸福とは人伝えにやってくる
だから、人を大切にできない人は
決して幸福にはなれない

※ 成功へのこころの科学はこちら


というのがあるが、まさにその通りであって、友達のいないビジネスマンなどありえず、仕事を通じて一緒に楽しむように仕事ができて一流であるといえる。


会社の経営者も同様であって、社員から親しまれない社長の会社など楽しくもないし、上司、部下なども同様である。


また、顧客だって、楽しくもない営業マンなど、来てもらっても楽しくもないから、そういうひとはビジネスの世界でも成功などできない。

私自身は、仕事を仕事と割り来る生き方など、ありえないと思っていて、だから仕事も遊びも楽しむことができ、仲間も、どんどん増えるわけである。


今回、一緒にビジネスを立ち上げるエリアコミュニケーションズの西村社長も、私も彼も、前職のときからの知人であり、紆余曲折を味わって、今回、一緒に仕事を組むことになった。


よく、昔は福岡で飲んで回ったりして、何となく馬鹿馬鹿しい付き合いだったが、それでも何となく気が合うのか、今回の件も、では一緒にやろう!ということで新たなビジネスに取り組むことになった。


昔、私を育ててくれた顧客の一人が

「いまいる友達を大切にしなさい。すると、将来、一緒に助け合って仕事ができるときが来るから」


ということを言われたことを思い出している。


そういえば、九州といえば、もうお亡くなりになってしまったが不動産中央情報センターの濱村さんや三好不動産の三好会長にもたいへん可愛がってもらった。

よくよく考えれば、当時、駆け出しの私のようなものを大事にしてくれ、引き立ててくれた。

なんだか、やたら尖った話を講演していた若造の私に、こいつのいうことに間違いはない、と講演などをいろいろ依頼してくれていたし、紹介もしてくれていた。

お陰さまで、ほんとに幅広い人脈が出来上がり、いまでも仲良く付き合っている人たちが多い。

この西村社長も同様である。


現在、私自身も、少々、この業界では年配の部類に入りつつあるが、彼らのように業界の若手を育て上げる努力をしなければならないと感じている。

育ててもらったら、育てる義務が生じるという根本的なことがわからないと人脈などできない。

そろそろ、そういう年になったんだなと、先日の「IREM−JAPAN」の総会や懇親会に出席して感じた。



あれは、何処だったか。


確か、福岡で講演したときに、突然、癌で一度倒れたと聞いていた濱村さんから電話をもらい、一緒に食事をしようと誘われたことがあった。


「あんたは、すばらしい。ほんとに、よく頑張られた」

と褒められ、にこやかに食事をされた。


病気はもう治ったから大丈夫だということだったが、その後、再度、入院し、帰らぬ人となった。


この業界を支えてきた重鎮が亡くなられた訳だが、少なくとも「ひとを育てる魂」は引き継いでいるつもりだ。


ほんとうに、縁というものは、計り知れないものなのである。



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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