CFネッツグループ会長［公式］倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ！:本日、明日と新任者研修開催！

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開！不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています！

2012年04月02日

本日、明日と新任者研修開催！

毎年、この４月の第一週は新任者研修を開催している。

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「あれ、今年はなくなったんですか？」

との問い合わせが多かったが、今年は当社だけで開催。

従来は、他の会社も含めて５日間の集合研修形式で行っていたのだが、今年は２日間のみ当社の社員で行い、他社の参加は２日間×８回の「不動産コンサルタント養成講座」のみとさせて頂いた。

というのは、やはり集合研修では成果が薄く、年間を通じて広範囲の技術を学んで自社の成果に結び付けてもらおうというのが今回の変更の趣旨だ。

今回は、毎年、入社してくる社員に対し、ＣＦネッツ・グループの事業全般を理解してもらうのが初日、翌日はコンサルタントとしての必須能力である「話し方教室」。

ま、今年からはインターンシップ制度を本格化し、新卒採用は行っていないから大卒新規社員はいない。

お陰さまで、インターンシップの方は順調に参加者が増え、今年の新卒もそちらでアルバイトから入ってもらった。

いよいよ社会人へのあり方が変わりつつあり、私自身が考える構想が実現できる社会がやってきたと確信している。

不動産コンサルタントの世界は、実務が物を言う世界であって、普通のコンサルタント会社のように社会経験がないものをコンサルタントに育て上げるわけには行かない。

つまり、丁稚のような仕事から積み上げて行くしかないのである。

日本経済の弱体化は、既に平成突入のバブル経済が齎した影響は大きく、競争力を身に付けさせないゆとり教育などと間抜けな教育制度を打ち出した社会経験のない教育委員会にも大きな問題がある。

仕事をすることの意義を知らず、仕事を選ぶ若者の増大が、結局、多くの失業者を生んでいる。

仕事はあるのに、働く意義を感じないから働かない。

こんな国に、未来はないのである。

私自身は、この不動産コンサルタントという職業に誇りをもって取り組んでいるし、当社の社員も同様である。

それは、今後、日本経済を支えて行くのに必要なカテゴリーだからである。

現在、厚生年金基金が犯してしまった投資の失敗は、ファンドの能力に頼りきってしまったからである。
年率５．５％を超える運用益をあげることは、この日本の経済状態では極めて困難であるのに、投資顧問会社の虚偽の報告書を信じて人のお金を投じたことによる損失である。

しかしながら、我々、不動産での運用益では５．５％のハードルは決して高いものではない。

特に、現時点での東京のＧＤＰは世界一であり、まだまだ潜在的な能力は高い。

これら無機質な不動産から得られる利益は、有機質な人間、つまり不安定な人材で構成されている企業への投資より安定しているのに決まっている。

人は、生まれてから死ぬまでの間に、ずっと不動産に関わらざるを得ない。

すると、全ての業務に不動産が関わってくるのである。

人生の成功、あるいは失敗に関わるノウハウの一部が不動産の知識である。

実は、かような必要不可欠なノウハウであるのに、不動産業界は欧米と比して明らかに劣っているのが現状である。

したがって、不動産コンサルタント会社の需要は高まる一方で、今後、縮小するということはない。

残念ながら新卒の採用は、インターンシップ制度に参加して、ある一定のレベルにならないと採用しないと宣言し、今年の新卒も大学生も、この考えに共感してくれてインターンシップから参加してもらえるようになった。

それは、弁護士がいきなり弁護士になれないのと同様である。

それに比べれば、不動産業者の場合、宅地建物取引主任者の資格をとって、インターンシップを行うことくらいたいしたことではない。

当社を通じて、不動産業界の社会的地位の向上を図ってゆきたいと考えている。

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のコンサルタント達が直々に講義を行います。不動産投資理論、金融工学、ア
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本格的に学べる環境をご用意いたしました。また、スクーリングには不動産業
界では必須の資格となる「宅地建物取引主任者」取得のためのカリキュラムも
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この制度を見逃す手はありません。自分自身のスキルアップのために、ぜひ、
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　▼インターンシップ制度/インターン募集の詳細はこちらから。
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　▼シー・エフ・ネッツが新しいインターンシップ制度を開始 (YouTube動画)
     http://www.youtube.com/watch?v=Ook1hOeQmcU
　　　　
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【筆者のプロフィール】

1958年生まれ。ＣＦネッツ代表取締役兼ＣＦネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのＣＰＭ（Certified Property Manager）を日本人で初めて取得しており、現ＩＲＥＮ－ＪＡＰＡＮの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年（平成5年）には日本で初めてＰＭマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」（環境企画）を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」（にじゅういち出版）を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社ＣＦネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」（住宅新報社刊）を出版し、「不動産投資成功の方程式」（朝日新聞出版社刊）など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやＣＦネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではＦＭヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。　著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続　遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資　新プロの流儀」ほか多数。

ＣＦネッツホームページ
1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」（環境企画）出版　その後、３冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である（株）月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社ＣＦネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、ＪＲＥＭ国際ＣＰＭ協会（現ＩＲＥＭ－ＪＡＰＡＮ）　副会長就任
2002年、ＪＲＥＭ国際ＣＰＭ協会（現ＩＲＥＭ－ＪＡＰＡＮ）　会長就任
2003年4月、ＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）より、ＣＰＭ（公認不動産管理士　サーティファイド．プロパティマネージャー）の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。