2012年02月27日
似て否なるもの。中身が重要だ!

<昨日の続き>
CFネッツは、12歳を迎えたわけだが、私自身は、今年、54歳を9月に迎える。
この業界に入って、約30年であるが、32歳のときに、当時の仕事の斬新さを認められ「賃貸管理」の業務に関して講演を依頼された。
その後、その内容が34歳のときにマニュアルとして出版され、更に3冊のマニュアルが発行されたことで、そのまま「賃貸管理」の業界ではプロとして評価された。
1998年に「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)が出版され、次々に出版物が発行されてきた。
現在では、2000年の1月に発売された「あっと驚く不動産投資」(住宅新報社)が、その年の11月に、あの「金持ち父さん、貧乏父さん」の発行によって注目されて大ヒットし、現在では不動産投資の第一人者になってしまったわけだが、本来の姿はプロパティマネジメントの技術のほうが本業である。
確かに私自身、サラリーマン時代には5億円ほど不動産投資を行っていたが、これは本業ではない。
あくまで、今で言う、サラリーマン大家である。
もちろん、大家と言っても、前職の会社に管理を任せていたから、どちらかというと、「サラリーマン不動産投資家」だった。
最近、この「サラリーマン大家」というカテゴリーの人たちが増えており、それらが独立?、あるいは会社をやめて「本業大家」とかのカテゴリーになったりして注目されるほどであるが、その時点で、プロと同等と勘違いする人がいたりする。
サークルとプロは違い、私自身は、プロのPM(プロパティマネジメント)であり、国際ライセンスのCPMも取得して、事業を行っている。
ここに来て、無責任な人たちが、無責任な「仕事」をする。
プロでもないのに、独自な見解を述べて、様々なトラブルになっている。
トラブルに巻き込まれてから、当社に相談に来たりするが、それは無責任な立場の人に責任はないという社会のルールを知らずに投資したことに起因している。
事業とか投資に、うまい話はない。
うまい話に乗ってしまった責任は、自己責任である。
どうも最近、セミナーなどをやっていて、かような人たちと同様に思われるのは心外なのである。
昨日も、個別相談にこられた方が
「勉強しすぎて、疲れました!」というようなことを言っていた。
それは、勉強したことだけでなく、セミナーに参加すると、どうも物件が用意されていて、それを断るのに疲れるそうだ。
そこで、ふと気付いた。
最近、よかれと思って「無料」セミナーを行っているのだが、ひょっとして、同様に思われているのか。
ん〜、この時代、どのようにすれば、実業と虚業の差別化が計れるのか。
とりあえず、しばらくは、この状態が続くのだろうけれど、その内、淘汰されるのだろう。
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