CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2012年02月20日

結局、何も役に立たなかった・・・・・・?

最近、よく聞く話だ。


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昨日の大宮セミナーでは、およそ6割以上の人が始めての参加だった。


「不動産を買う前に聞く話」


これは、不動産投資だけではなく、住宅もしかり、名の通り不動産を買う前に聞いてもらいたい話をセミナー化したものである。


ま、それでも、私のセミナーの場合、どうしても不動産投資の色が濃くなってしまっていて、参加される方の多くは「不動産投資」を意識している人達である。

昨日もそうだが、参加した人の多くは、他のセミナーなどにも参加しているらしく、あちこちのセミナーに参加した印象は


「ほとんどが役に立たないものだった」というものである。


つまり、セミナーの講演者は、自らの不動産投資の体験や商材を販売することが目的だったり、センセーショナルな講演内容で人を集めておいて、中身がなかったりするらしい。

いざ、自分がどうしたらよいかを考えるとき、結局、できないんじゃないかと思ってしまう。


そういえば、最近、私の個別相談に訪れる人も、同様なことを言う人が多く、話を聴いていると閉口させられる。


先日個別相談でいらした人など、かなり高額のセミナーに参加し、そのセミナーで優良な物件を斡旋してくれるというような内容だったので参加したらしいが、かなりセミナー内容に疑問があったので講師に質問したら、その答えが、どうも理屈があわずに納得ができない。



更に質問を重ねると



「あなたには、不動産投資をする資格がまだない」など、セミナー会場で言われて、怒り心頭で帰ってきたということを言っていた。



まったく、世の中、どうなっているのか。


最近、著書も講演も、結構、素人でもこなしたりする。

当社でも、実際に不動産投資を行っている方を招いて、パネルディスカッションなども行っているが、そこにはちゃんとバックボーンがある。

不動産に関することは、範囲の広い法律的知識や税務的知識、そして多くの実務経験があって、初めてプロなのである。


最近は、大家さん同士で「検定制度」を設けたりしているらしいのだが、それは素人の域を越えるものではない。

実際、若手の2代目大家さんで、当社の顧客では、宅建資格を取得後、自らが投資を行い、実務経験を積んだ上で、国際ライセンスのCPMを取得している人もいる。

それは、一般的に見て、どちらが公認性があるかは歴然である。

私自身は、資格がどうのというよりは実務が大切だと考えており、更に進展を考えれば、資格と言うことになるのだが、それは公認、つまりサーティファイドでなければ意味はない。

情報が氾濫する現在では、なかなか自らに役立つ情報ソースを探し当てるには時間が掛かるものなのかもしれない。


昨日のセミナーでも、100%の満足度だった。

個別相談の希望者も、かなり多いということだ。

結局、日にちを決めて、CFネッツの東京支社でいっぺんに個別相談を行うことになった。



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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