CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2011年07月24日

地域格差・・・・・。

本日は、静岡にいる。





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いやぁ、昨日は、2次会で、かなり面白い話を聞いた。





久しぶりに参加頂いた方が、現在、フリーな人生をおくっており、そのやり方は、私自身が考えていたことに近く、手法は違うにしても、目的は達成している。

ちょっとここでは言えない内容なのだが、大変、参考になる話しだっだ。



講演後の懇親会では、いろいろ質問を受けて忌憚ない話をするが、逆に、いろいろ教わることも多い。





そんな訳で、昨日も、若干飲み過ぎてしまった。





これから、静岡で個別相談。





そろそろホテルのチェックアウト時刻だ。





では。





<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>











昨日一昨日は軽井沢で進めている案件で、銀行と打ち合わせをしてきた。

そこで感じたのは、大きな文化の違い。

都心部では、都銀を始めさまざまな融-資の取り組みを行うので、地銀もそれに伴い積極的な融資を行うが、都心部からの移住者の多い軽井沢でも、前例がないといった消極的な姿勢だったので、地方ではこのような文化の違いというのは全国的なものなのだろうと想像できる。

よく考えると、弊社のお客様に東北の人や一部を除く北陸の方がほとんどいない。

これは、金融機関の文化によるものなんだと思う。

そうすると、日本全国同じ相続税法が適用されるのに、地域によっては効果的な相続対策ができないことになる。

当社では「CF-1」というのをやっている。

これは、地方の人が金利の高いところでしか借りられないといった不公平に対して、CF-1は日本全国同条件で参加できるもの。

やってみてわかることはとても多いので、社員もやりながら考えること。







日々、日替わりでCFネッツ・東京支社、アセットマネジメント事業部のコンサルタントが送る『今日のひと言・・・』。

金融機関の最新情報や、セミナー案内、最近の出来-事、物件情報、不動産投資市況等をお伝えしております。たまには、ポロリもあるかも















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この記事へのコメント

4. Posted by 倉橋   2011年07月25日 12:46
セキロ さんへ
いやぁ、懇親会ではとんでもない話で盛り上がりましたね。あの話、以前、専門会社が行っていたりしましたが、参加費10万円以下では聞けない話です。私自身も、かなり進んだ研究を行っており、確かにコストは掛かるかもしれませんが、多少、制約は回避できます。
研究の成果は、セミナーなどではお話できませんので、そのうち、懇親会で・・・・。
3. Posted by 倉橋   2011年07月25日 12:42
S さんへ
残念ながらセミナーでは・・・・・。
2. Posted by セキロ   2011年07月24日 23:28
お疲れ様でした。
講演では対策の必要性を再認識させていただきました。
懇親会では自分の想像を超える話が聞けて大変有意義でした。
それ以外の書けない話!も最高でした。
また、こちらでもセミナー開催お願いします。
1. Posted by S   2011年07月24日 20:13
面白い話、聞きたいですなあ。脚色してどこかでお話してください。是非。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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