CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2011年01月30日

日曜日は、朝礼を!そして、今年もやります!

今週は、久しぶりに講演がないので、個別相談と倉橋レポートの作成を。


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ということで、朝礼を!




<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

昨日のCFネッツフェアを終えて。だんだん規模も拡大してお­り、継続して行うことが重要だと思う。金融機関や弊社で投資をしているオーナー様が、­客観的な意見を伝えてくれるのは、非常にありがたい。企画開発室には口止めされたが、­やはり次回の大阪はやはりやったほうがいい。また、フェア中に次の出版物について打ち­合わせをした。先方から出たテーマは、儲かる仕組みだとか成功者が語るとか、といった­もの。これをやったら誤解を受けると感じた。それよりも、普通の人が普通にやってうま­くいったということを伝えたい。普通の人とは、仕事をすると決めたら、腹をくくって仕­事をする。リアルの世界で成功するには、実務を積むしかない。前職では、給料は一円も­要りません。3年たったらやめさせてください、と、期限を切って腹くくって仕事をした­。松下幸之助も本田宗一郎も、みんな丁稚をしている。私は彼らを参考に普通に仕事をし­てきた。でも、普通のことができずに、もっといい給料の仕事が他にあるんじゃないかと­か、集中できない。一番簡単な生き方とは、いま目の前にある仕事を徹底的に結果を出す­ことを繰り返すこと。自分が賢いと思っている人は、もっと簡単にできる方法はないかと­思ってしまう。でもそんなものはない。自分はバカだと思っているから、徹底して時間を­かけてきた。人生の限られた時間のなかで、腹をくくって仕事をするのかどうかで、人生­は大きく違ってくる。これは、下の人も上の人も同じ。特に上の人は上に行けば行くほど­人以上に努力をする。これが普通の人の考え方。こつこつ積み上げていかないと上にはい­けないと知っていることが成功する。それを知らないのは普通じゃないと理解して仕事を­してください。



<不動産コンサルティング会社シー・エフ・ネッツの新任者研修開催!>




・不動産コンサルタント養成講座倉橋塾と一部合同開催!
・基礎知識を修得する過程で、高い意識を身につけられる!
・建築業界関係者にも最適な総合知識を身につらける!
・おおよそ60時間の新任者研修カリキュラムは業界最長!

毎年、全国からの参加者多数、不動産業界ナンバーワンの新任者研修。最前線で活躍する­不動産コンサルタント陣が実践的研修で指導。基礎知識を短期間で体に覚え込ませます。

人材育成に必要な経費は、周囲の時間と労力をお金に換算すると
多大な数値が浮かび上がります。 本当にそれで良いのでしょうか?
時間短縮、労力削減は、本人の意識向上が最大の効果を生み出します。
不動産コンサルタントを目指したい意識こそが貴社の将来を担います。

【研修のねらい】
 新任者をいち早く即戦力として迎えるために!

【研修内容紹介】
■STEP1 事前学習(オンデマンド学習)PCで自由な時間に学習

今、最も人気のあるDVD6講座で予備知識を高めます。
・不動産投資実践塾 入門編、投資分析編、危機管理編、資金調達編(8時間)  不動産を取引するための、不動産投資理論、指標を理解する
・不動産投資分析必須金融電卓修得講座(6時間)
 投資における指標を元に、全てを判断するための金融電卓活用手法
・実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る不動産投資最前線(3時間)
 実務を知らずして不動産を語れない。現場での業務をご紹介。

■STEP2 実践研修5日間(合宿形式で不動産コンサルタントの一連の業務を実践)

1日目
 ■不動産コンサルタント業務について
 ■事前学習フォロー&理解度レポート
 ■建築企画の実務

  たとえ新任者だとしてもプロとしての意識が必要です。その心構えと事前学習で得た知識を照らし合わします。その後、建築プランニングを通じて不動産コンサルタント業務の考え方を学びます。

2日目
 ■投資指標に基づき行う建築プランニング
 ■建築プラン作成と実務。各プラン投資分析
 ■物件収集

  建築計画を投資指標に基づき行なうということは、収益を生み出す建物を計画するということです。収益を生み出すプランを知ることで、不動産の価値を向上させる方法を創造し、提案出来るようになります。

3日目
 ■物件下見
 ■バリューアップ提案 賃料査定、市場分析
 ■投資分析、銀行の評価出し

  物件情報の収集から物件の価値向上や他物件との差別化の手法をイメージし現実の数値に基づき投資分析、投資指標で物件を選定します。本物のプロパティ  ーマネージメントの業務を体験し学びます。

4日目
 ■物件アピール(プレゼンタイム)
 ■重要事項説明書作成
 ■募集広告

  収益物件の魅力を数値による根拠で説明できると買い手の利益が明確になり成約に近づきます。また、今後の不動産業は広告代理店と同等の目線で広告を作成する必要があり、その必要性と手法を学びます。

5日目
 ■メンテナンス
 ■賃貸管理処理マニュアル
 ■相続

■STEP3 更なる専門知識 不動産コンサルタント養成塾 倉橋塾

更に深掘りした知識を学ぶ不動産コンサルタント養成塾「倉橋塾」を受講すると、一年(­一泊二日計6回全12日間)のカリキュラムを通じて、本格的なスキルを体で覚え、不動­産コンサルタントとしてのスキルに磨きをかけることが出来ます。ビジネスキーマン育成­にも最適です。詳しくはお問い合わせ下さい。

お問い合わせは
 株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
 フリーダイヤル0120-177213


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この記事へのコメント

3. Posted by 倉橋   2011年02月03日 14:28
服島君へ
ありがとう!参考にさせて頂きます!
2. Posted by 副業 在宅   2011年02月02日 10:59
人生を決めるのは自分ということですね。
ご参考にさせていただきます。
1. Posted by 服島です。   2011年01月30日 23:56
社長、お疲れ様です。三浦市で撮影されたクリープのメイキングYoutubeを見つけました。http://www.youtube.com/watch?v=ZHb-R9NoU_Y

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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