CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2011年01月27日

初心にかえる、べからず!

ラジオ収録一昨日、新たなラジオCM収録。
ん~、かなり、いけてる!


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月極倶楽部、インターナショナルコミュニティ青葉台のラジオCMの原稿を、私が作成し、企画開発のご存知、今野、関谷、新井の声で収録。

2月から、従来の時間帯以外で100本、流れることになっている。

インターナショナル青葉台では、今年から学生だけでなく、日本の社会人も受け入れることにし、そのCMをFMヨコハマで放送する。

当社の場合、何でも社員でやることを基本としている。

もちろん、ダイヤモンド・ユカイさんにコマーシャルソングを歌ってもらっているので、そこまではできないが、ナレーション程度は、もと声優の伊藤君などがいたりするので、こなすことができる。

今回、既にセミナー事業部の今野がラジオデビューしていることから、企画開発部のメンバーで、とりあえずやってみようと3人で行ったのだが、全員、いけてる。
じゃぁ、ということで、全員でナレーションを入れることになった!

とりあえず2月、3月限定で流れるが、4月以降も、インターナショナルコミュニティ青葉台のCMで登場する。

ぜひ、FMヨコハマ、お聞きください!


よく考えれば、これだけ国際社会が交流によって、新たなビジネスモデルを構築しているわけで、日本人も学生だけでなく、社会人も外国語を学ぶ機会が増えてきている。

大学を出て就職した先が輸出などの会社だとする。
すると、給料から居住用の賃料を支払い、学費を払って会社帰りに語学の教育機関に通う。
しかし毎日環境が変わるから、語学はなかなか身につかない。

考えてみれば、インターナショナルコミュニティ青葉台では、日本語を学ぶ外国人がいるわけで、この子達は日本語も話すことができ、もちろん母国語と英語は話せるわけだ。
では、ここにかような日本人の社会人を受け入れてあげれば、賃料は、たったの4万円。
そして、学費は、0。
将来、海外の友人ができ、出張のときなども、有利に物事が進められるかもしれない。
また、国際結婚だって、できるかもしれない。
実際、当社の社員で、この寮に住んでいたものと結婚した実例がある。

いろいろメリットはあるのだ。

そんな意味では、ちょっと視点を変えて、チャレンジしてゆく。

インターナショナルコミュニティ青葉台。
詳細は こちらをクリックしてください!


さて。


人間、よく初心に返れ!といわれるが、初心に返ってはいけない。
経験を無にすることになるからだ。
イノベーション戦略には、過去の経験を生かす努力が必要。
もちろん、過去の経験がない人は経験をつむことから始めることだ。

判りやすく言えば、経験があって、将来性を読むのと、経験がなくて、将来性を読むのとでは、成功する可能性は断然違う。

三流の経営コンサルタントなどは、経験がないのに借り物の知識で経営指導したりするから、コンサルされたほうはたまったものではない。

これからの時代を乗り切る為には、イノベーション戦略が必須である。
その為には、すべて経験から積み重ねることが大事である。

オットー・フォン・ビスマルクは、「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」と唱えているが、私自身は、かような言葉はナンセンスだと思っている。

「賢者は経験に学び、歴史に学ぶ」
 
が正しいものの考え方である。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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