CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2010年12月23日

てな訳で、今日も多忙中!

昨日は、三浦市役所との打ち合わせ。
三浦市三崎&城ヶ島活性化プロジェクト進行中!


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三崎の下町再生には、『昭和漁師街』の再生とか、『エコリスト宣言 三浦市』などの企画プランが走っているが、城ヶ島については、どうか、というテーマがある。

ん~、確かにそうだし、当社が経営する「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」も城ヶ島にあるのだから、必然的に考えざるを得ないテーマだ。

先月、この「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」の取材を、FMヨコハマで受けたのだが、もう少し城ヶ島を掘り下げたいということで、わざわざ藤田君とスタッフクルーを前泊させて作戦会議を行い、私としては、三崎と城ヶ島を結ぶ「渡船」と、「水産試験場」がお勧めだったのだが、「渡船」は、どうも時間が変更になったらしく9時30分の放送に間に合わず、おまけに「水産試験場」は、事前のアポと許可が無い、また生放送は原則受けられないとのことで取材拒否。一般見学ができるのに、である。
ん~、こんなので観光資源の開発なんて、できようがない。
観光協会の会長や商店街の人達は必死で頑張っているのに、公の機関が協力してもらえなければ、実現性の確立は低くなってしまう。
ただ、県と市の管轄が入り乱れ、なかなか意見の食い違いを感じる。
もう少し、摺り合わせが必要である。


「何か、三崎と城ヶ島を買い占めている人がいるって言うんで、話を聴いてみたら、どうも社長さんのことらしいですよ」とは、ある方のご指摘。
「・・・・・・・・・・・」
「でも、本当に三崎とか城ヶ島を好きでやっておられる方だから、悪い人じゃないですよって言っときました!」
ありがたいことである。

昨日も、購入した5宅地にある建物の解体が始まっていたので、覗いてみたら隣の奥さんがでてきて
「おうわさは、聞いています」とのこと。
「え、うわさって何ですか?」とちょっと興味があったので聞いてみると、要約すれば、三崎をバンバン買って再生を図っている、ということ。
住民としてはありがたい話だ、どんどん住む人を増やしてもらいたい、ということだった。

不動産投資の究極的には、かような地域再生である。
物件を買って、再生させ、価値を高めるというのは、ある意味、素人でも可能だ。
しかしながら、地域再生となると、市民と行政、そして投資家の存在が必要になり、どれが欠けても成り立たない。

ある意味、現在、良いポジションに立って動き出している。

どうぞ、お楽しみに!


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では、朝礼を。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

志について。私の書いた成功への心の科学に「ただみる夢は虚­構の如し、志のある夢は現実の如し」という言葉があるが、前職を辞めたときに、リタイ­アする選択もあったが、それは違うと思った。楽を求める人生は、最後には楽ではなくなる。­だから会社を興した。そのときの志は、日本で一番の不動産コンサルタント会社にな­ることだった。これは、達成していると思う。では、次を考えたら、現在東京・神奈川で­しか行っていないが、出店した大阪、その次は名古屋ともっと広く弊社のやり方を広めて­いこうと思う。この志は、日々の中で忘れてしまう。まずは、やれると思ってやることが­大切。先日面接した方も、志を失っているように感じた。「サラリーマン大家」と呼ばれている人が、不動産会社­を興すようなケースもあるが、そこに「志」はありますかと問いたい。プロになった途端に、業暦数十年の人達と戦わざるを得ない。全く次元の違う世界が待っている。今まで許されていたことが、許されなくなってくるのである。
当社の社員の方は、まず、どうなりたいん­だということを考え、いろいろやってみてください。経理・エンジンルームの人たちも、税­理士などの試験にチャレンジしてみてください。志を持って、毎日仕事をして欲しいと思っています。





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この記事へのコメント

2. Posted by 倉橋   2010年12月24日 11:38
福本さんへ
おぉっ!覚えてますよ!
年内に1名の面接が入っていますが、これからです。来年は、春から起業塾と称して、三浦三崎で出店希望者に対するコンサルティングと経営指導、技術指導も行っていこうかと考えています。
一度、秘書の藤本まで連絡ください。打ち合わせしましょう!
1. Posted by 福本   2010年12月23日 16:43
以前、求人の件で、遊ヶ崎リゾートに伺って以来、楽しみに拝見させていただいております。
倉橋様の、三浦、三に対する熱意、ご多忙であるにもかかわらない行動力には、あらためて感服いたします。
前回は条件に合わず、ご迷惑をお掛けしましたが、検討の末、まだ調理師が必要で、時期、タイミングの折り合いがつき、チャンスがいただければ、改めてお話を伺いたいと思っております。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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