CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2010年12月16日

休日、満喫!ありがとうございます!

突然、伊豆にいってきたのだが、やはりリラックスできた!


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ということで、昨日、仕事帰りに、そのまま伊豆に行ってきたのだが、エクシブには、オーナーチェックアウトというのがあり、12時までチェックアウトを延長できる。
昨日は、朝食後、露天風呂でゆっくり過ごし、帰りがけ、熱海近くの行きつけのうなぎやで、うなぎで昼食。

その後、自宅に戻って、ボーナス計算をしなければならない為、急いで帰宅しようと思っていたが、年末まで休みがない。
そこで、せっかくハーレーが修理から戻ってきたので、年末年始に乗ろうと考えているが、着るものがないので、買わなければならない。

ん~、何にしようか、ずっと考えていたのだが、やはり、通称ボンバー(米空軍の公式革ジャンみたいなもの?)がかっこいいのではないかと、急遽、昨日、横須賀のどぶ板通りに立ち寄り、探してみたら、何と旧タイプの本物が手に入った!

最近は、ボンバーといっても、通じなかったりするが、須賀ジャン(横須賀どぶ板通りで売られている刺繍の一杯張ったジャンパー)が流行った当時、かっこいい大人は、このボンバーを着ていた。


30年位前には、湘南のサーファーたちにも人気が上がり、ディスコでも、このボンバーをきて、踊っていた人もいたくらいである。


ん~、知らないかなぁ。


昨日、仕事帰りだったので、スーツ姿。
せっかく買ったので、ジャケットを脱いで、買ったばかりのボンバーでどぶ板を歩き、早めの食事を魚藍亭で食事。



おお、きまってる!


ファッションなど、所詮自己満足なのであるが、バイクを買うまでと違って、思いもよらないファッション感覚がでてきたようだ。
ただ、このボンバー、本革製で、皮がなじむまで時間が掛かりそうである。


仕事で接客がないときには、会社に着てきて、なじむまで着こなそうかとも考えている。

ボンバーが似合う、不動産コンサルタント。

いけるかも!




それでも、自宅に早く着き、夜分まで、仕事。

今年から、社員評価は各部門のマネージャーにさせているので、今回のボーナス計算も、最終的なものだけなのでちょっとは楽になっている。



「・・・・・・・・・」


なるほどなぁ。


とは、思うが、上の評価は妥当だが、下の評価は、ちょっとかわいそうかな。

彼らの来年の活躍を期待して、ちょっと加点して出してあげることにした!


人が人を評価するというのは、非常に難しいものである。


では。本日も、朝礼を。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和 概要>

昨日は助けてクマさんの賃貸管理セミナーを行った。
このあた­りの話は、私が20年前に宅建協会などにセミナーをした最も基本的な話。昨日のセミナ­ーの参加者からは、「そこまでやっているとは思いませんでした」という感想をいただい­た。8台の車でオンサイトで地域を回っているが、これなども、入居者だけでなく、テナ­ントリテンションでみれば、オーナー様にとってもメリットがある。このサービスについ­て、オーナー様が直接知ることはない。管理料7%というのは決して高くないと思う。ま­た、社員の価値としても、ワンストップでいろいろなことができるのは、他にない価値に­なってきている。昨日の大阪のお客様もみんな弊社に期待をしてくれている。この期待に­応える努力をしていくこと。





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この記事へのコメント

1. Posted by 堀川晃利   2010年12月17日 01:28
賃貸借契約書についてですが、倉橋社長が当時の賃貸借契約書に問題を感じ、改良し、全国に発信して行ったとの事。これは本当に大きな事ですね! 当時、不動産賃貸に係わっていた人間で、その賃貸借契約書に悩まされていた人間は、相当数いたはずであり、その中には法律を専門に学んできた人間も大勢いたはずです。そんな中で実際に行動し、解決し、発信して行ったのは、別の業界から不動産業界にこられた倉橋社長。問題意識はあったとしても、実際に行動、解決、発信するという事が、いかに難しいかという事だと思います。
30年近く前に、『E.T.』という映画が公開されました。日本での観客動員数、1069万人だったそうです。その中でデリバリーのピザを食べるシーンがあり、当時の日本では殆ど知られていなかったデリバリーピザに、観客は驚きました。大勢の飲食関係者、経営者も観たはずですが、実際に立上げ、成功させたのが、(株)フォーシーズ(ピザーラ)の浅野社長だそうです。大勢の人間が、同じ場面に直面しても、実際に行動し解決できる人間は、本当に少ないという事だと思います。
2. Posted by 倉橋   2010年12月17日 21:40
堀川晃利 さんへ
いつも、ありがとうございます!
結構、この事実を知らない人は多いと思いますが、事実です。
本当は、賃貸管理全般のマニュアルを4冊、世に出し、それがきっかけで、あの『賃貸トラブル110番』の執筆につながり、その後、立て続けに著書を出し、2000年の1月に「プロが教えるアッと驚く不動産投資」の執筆をし、現在、不動産投資の草分け的な存在になってしまった訳です。
そもそも、不動産投資においても、当時、一般書では、私の本しかなかったわけで、あの「金持ち父さん、貧乏父さん」が、私の著書の後に出版されて、現在のブームになったわけです。
これも、結構、知られていない事実ですか、出版暦を見れば、一目瞭然の事実です。
現在、新たな取り組みを進めており、ワンストップサービスのできる不動産コンサルタント会社を完成形にもってゆくつもりです。
これは、誰にもできない領域であり、真似ができないと思います。
ぜひ、引き続き、お引き立ての程、よろしくお願い致します!
本当に、いつも、ありがとうございます!
やる気が出ます。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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