CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2010年10月10日

名古屋で、個別相談会、開催中!

静岡、名古屋は、個別相談、いつも満席!


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今回も、5名。
募集から、2日間で満席になった模様。

結局、追加で、山内君が来月に行うようにした訳だが、静岡、名古屋は、いつも満席の盛況ぶりである。
私の場合、土曜日、日曜日は、どうしても講演が多く、個別相談については少なめになってしまうが、当社には、優秀なコンサルタントが多くおり、個別相談会だけでなくとも、銀座、横浜、そして大阪に来て頂ければ、ご相談は可能となっている。
今回も、
「CFネッツさんと知り合って、本当に良かった!」との声を頂き、不動産コンサルタント冥利に尽きるわけだが、やはり最初から不動産コンサルタントを活用することは、非常に大切であると確信している。
私自身、仮に私のようなコンサルタント、あるいはCFネッツのような会社と20年前に知り合っていれば、もっと成功していると考える。
つまり方向性を見極められる存在とか、助言される存在とかがいるかいないかで、時間のロスはなくなるものである。
また、その助言が、相談者の利益を中心に考えて提案されることは、非常に稀な会社といってよいと思う。
CFネッツの場合、買い取ったもの、あるいは中間省略登記によって転売するということはなく、仲介を中心に扱っている。
つまり流通されるときに自社利益をのせることがなく、あくまでもフェアな立場で不動産投資の助言を行っている会社というのは、非常に稀であるといえる。
収益構造を売買に求めず、運用で薄い利益を積み上げることによって、事業の安定性を保持している。
大変、投資家と利害が一致しており、長期のスパンでコンサルティングを行っていることにより、景気変動や金融機関の状況判断なども明確に判断が出来る。
結局、私自身が投資家であり、それに応えられるサービスを追求してきた結果、現在のビジネスモデルに到達しており、まだまだ新たな変化を求めて進化し続けているわけである。
「早く、名古屋にも出店してください!」とは、皆さんの意見であるが、残念ながら人材の確保と教育が追いついていない。
CFネッツのビジネスモデルは、優秀な人材を育て上げないと成り立たない訳で、普通の不動産業者レベルだと仕事にならない。
従って、あらゆる教育を実践で学ばせる時間が掛かるから、出店も慎重にせざるを得ない。
お陰さまで、大阪支社では、不動産の業暦10年以上の曽我部君、そして服島君と、事務兼管理&リーシングにも業暦3年以上の吉住さんが配置できている。
全員、大阪出身者で、大阪で業暦を積み上げたプロフェッショナルを、本部で3〜6ヶ月研修させてから出店している。
仮に名古屋に出店するとなると、同様のプロセスが必要になるわけで、名古屋で業暦を積んだものを採用し、本部で研修して使えるようになってから表に出すという時間が必要なのである。
と、言うわけで、名古屋の皆さん、今しばらく、お待ちを!

このビジネスモデルは、既に実証済みであり、多分、全国で通用する。
既存の不動産業とか、建設業とか、リフォーム業とかの垣根がどんどんなくなり、それをコントロールするのが、CFネッツのような不動産コンサルタント会社ということになる。
つまり、必要不可欠な存在になりつつあるということである。

現在、全国で要望を頂いているが、加盟店を通じて検証実験を繰り返しておりますので、オセロの駒のように、気がついたら、不動産業の根底が「CFネッツ流」に書き換わることは、概ね間違いがないと確信している。


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そろそろ、午後の個別相談が始まる。

では。





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この記事へのコメント

2. Posted by 倉橋   2010年10月11日 11:59
kodamaさまへ
セミナー&個別相談ご参加、ありがとうございました!とりあえず、問題解決に向けた提案が出来て、良かったです。なかなか、素人判断だと将来が見え辛いものですが、今回のような相続対策などは、専門ですので、数多くの事例を元に判断できます。大事に至る心配がなくて、なによりです。
今後とも、不動産に関することは、全部分かりますので、お気軽にご相談ください。
今後とも、引き続き、よろしくお願いいたします!
1. Posted by Kodama   2010年10月10日 18:38
今日は個別相談ありがとうございました。
相続について、漠然と抱いていた不安がなくなりました。
当事者の娘は、相続の話よりも不労所得の方に食いついていました。
投資家の2世教育は、理屈よりも不労所得という餌で釣るのが良いと実感しました。
ただ今、USJで「ジョーズ」に乗るため行列に並んでいます。
今からジョーズの餌になってきます。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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