CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2010年09月30日

新商品開発?城ヶ島にて・・・・・・。

OM1現在、塗料関係の新商品開発を行っている。


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城ヶ島 遊ヶ崎リゾートがとんでもないことになっている。

※写真は、特殊コーティングの施工前と後。


一昨日、昨日、そして本日と、床、トイレ、浴槽のコーティングを行い、来週は、キッチンの抗菌コーティングと防水を行う。
その為、レストランと浴室関係が立ち入り禁止。
廊下には、レストランのテーブル、椅子が積み上げられている。

一昨日は、私自身も陣頭指揮を執って作業に参加し、昨日は、決済があり参加できなかったが、これは凄いことになる予感がある。
従来の塗料は、揮発性有機化合物(VOC(volatile organic compounds))が多く含まれており、その為にシックハウス症候群などを引き起こしている。
ところが、日本の塗料メーカーにおいては、VOCの含有量を減らす努力はしているものの、せいぜい20%程度までにしか落とせていない。
今回、我々が開発しているのは、「0」である。
実は、既に存在していて、特許も日本と米国で取得しているのであるが、公共事業には使われている素材である。
特に、鉄部に使われるのに相性がよく、橋梁工事に利用され、15年前の施工で他社製品との比較が明確になっており、実証済みのものである。
この塗膜を利用して、木部の床、風呂場、キッチンに活用している。
特に有効なのが、鏡である。
浴室の鏡は、うろこ状のカルシュームなどが付着して、掃除などがし難く、早い段階で交換しなければならないわけだが、このコーティングを施すことで、これらが解消できる。
実際、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートの大浴場に施工してみたが、水滴すらつきにくい。
施工方法は、至って簡単なので、将来的には抗菌コーティング材として販売することも検討している。
かような素材は、まだまだあると思っており、異業種で実績があったり、特許が取得できていたりしているものの上手く市場に参入できていないものは多くあると思う。
我々、不動産コンサルタントとしては、かような有効な素材を世に出さないわけには行かない。
「この塗料が世の中にでてしまうと、大手の塗料メーカーに大きなダメージを与えてしまう。だから普及させるには、大きな障壁が発生してしまう」
とは、開発メーカーの言。
これは、面白い!

ついでに、一昨日は、私の体が空かないことから、床暖房メーカーの社長が、わざわざ、城ヶ島まで来てくれ、作業の合間に打ち合わせを行ったのだが、かなり興味をもってくれた。
今年の冬は、床暖房も扱う。
これについては、後日、発表するが、現在の床暖房の施工費の半分以下で施工できてしまう。

どんどん、新しい市場が開拓できるのは、ありがたいことである。
どうぞ、皆さん、乞うご期待!


ちなみに、昨日は、大きな取引の決済があり、作業を抜けて横浜銀行の自由が丘支店へ。
なんと、私のクライアントが皆さんへということで、宮内庁御用達の茶巾寿司を50個も持参してくれ、私は8個も頂いた。
これ、全部、食べるのは不可能な為、銀行決済の後は、横浜で打ち合わせの予定であったが、城ヶ島まですっ飛んで行って、社員に渡し、すっ飛んで横浜まで戻った。

ちなみに、笹巻きチマキと茶巾寿司。
さすが!と思える美味しいものだった!


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この記事へのコメント

6. Posted by 倉橋   2010年09月30日 21:48
福岡の舎弟さんへ
こちらこそ、ご無沙汰しています!
これから、さらに凄いことになると思っています。
どうぞ、お楽しみに!
5. Posted by HREさんへ   2010年09月30日 21:46
かなり楽しみにしていてください!
後日、順次、アップしてゆきます!
4. Posted by 倉橋   2010年09月30日 21:42
kumaga さんへ
実際、凄いと思っています。施工方法は簡単ですので、ユーチューブで施工方法を解説して、材料を販売できるようにしようと思っています。
また床暖房のほうも、かなりいい感じに進んでいます!
どうぞ、ご期待ください!
3. Posted by 福岡の舎弟   2010年09月30日 16:43
お久しぶりです。
TGのTです。
相変わらず、おもしろい事ばかりされてますね
来週、御社のS川様と面談を取らせて頂きます。
お時間があれば、社長ともお話がしたいです。
2. Posted by HRE   2010年09月30日 12:13
凄そうな塗装ですね。
可能なら、後日このブログで詳細を教えて下さい。
非常に興味があります!
1. Posted by kumaga   2010年09月30日 11:28
素晴らしいですね!
浴室の鏡は、毎日のように拭かないと、すぐに汚れがこびりついてしまいます。
自宅は頑張ればなんとかなりますが、借り手がそういう人ばかりでなければ、入れ替えで次の人が気になったり。
それが塗膜で解決するのなら、スゴイことだと思います!
床暖房も半額で出来るなんて夢のようですね〜。
自分の家を建てる時にもお世話になると思います!!
まだまだかかると思いますが…。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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