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2010年08月29日

お金に困らない 人生設計!講演、好調!

お金に困らない人生設計誠に、ありがたいことである。


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昨日、この講演を子供にも聞かせてあげたい、という声にお応えして、若者向け
「お金に困らない 人生設計」の講演を行った。



これは、いわゆるアウトレットバージョンな為、一回きりの講演であったが、高校生から20代、そして親子で参加してくれている人も多かった。


私自身、日本の教育制度に疑問を持ち、学歴社会にも大きな疑問を持っている。


いまだ学閥などを考えて、組織内に派閥が出来たりする構図。
今回の民主党をみると分かるとおり、どこでも派閥はできうることなのだが、根本目的は置き去りにされることで、組織は崩壊することになる。
それらが理解できない政治や経済、そして企業は、今後、生き残ることは出来ない。
これらの発想を、いまの若者に講義しようと思ったのは、実は我社の採用問題からである。
一昨年までは、毎年、5名程度の新卒者を採用していたのだが、昨年からは新卒採用を打ち切っている。
なぜなら、採用の為に面接をすることが苦痛になってしまったからである。


夢をもたない、若者の面接。

当社としては、彼らの採用など、ありえないからだ。

面接の為に教育された人たち。

求めるものは、実は安定と高給、そして休暇と福利厚生。
誰が、どのように教育したのか分からないが、金太郎飴のような個性のない人材。
現在、当社では、インターンシップ制度を導入し、実際、学生時代から当社の中で仕事を体験して、双方、納得できれば採用する制度を導入している。

実は、今年は、システム開発で中国人の学生を採用した。
なぜなら、仕事に対する姿勢が、過去の日本人のようであったからだ。

夢を実現する、ということは、そもそも夢がなければ、駄目に決まっている。
では、夢があればよいかというと、夢を実現するには、具体的な行動計画をもって行動し、何かを犠牲にしなければならない。

かのイチロー選手は、3歳のときから野球を始め、小学生の頃は365日の内、360日間、野球に没頭していたそうである。
現在、天才と呼ばれる裏には、他の時間などを犠牲にしてきたから天才と呼ばれまでになったわけである。

私自身も、前職会社で赤字部門の某事業部を任され、3年で日本一(経常利益率)と評価されたことから、32歳でマニュアル集の出版を頼まれ、そのマニュアル集の評価から4冊ほど出版した。
25歳で、この業界に入り、32歳でマニュアル集の出版、そして日本全国の宅建協会などで講演依頼があり、講演して回ったときには、不動産経営の天才とか神様とかの評価を得た。
その頃は、朝8時に会社に出社し、深夜の2時くらいまで寝食惜しんで働いた。
それがあって、いろいろなことが身についているのである。
現在、CFネッツを起業し、創業10周年を迎えているわけだが、創業社長としての10年生としては、まだまだ未熟だと考えている。

私自身は、スポーツマンとしては大成できなかったが、一応、この不動産業界をリードする一員であることに違いがなく、今後も、この業界が枯れてゆかないようにノウハウを積み重ねて、業界にフィードバックするのが役割と考えている。

そんなことをも含めて、この業界、あるいは違う業界でも、活躍するリーダーの育成は、実は現在の教育制度を逸脱した若者教育が必要だと考えている。


こころの科学成功への「こころ」の科学  Vol. 2

夢だけじゃない。
また、現実だけじゃない!
大きな「夢」をもって
小さな「努力」を積み重ねる。



これは私の書いている「成功へのこころの科学」というものの一部であるが、若者に夢をもたせるのが大人の役割だし、実現の為の努力をサポートするのも役割である。
若いときに、考え方が歪んだ人間は、直るにも時間が掛かる。
タバコを覚えたものが、タバコを止めるのと同じように。
そう考えると、やはり、将来、日本を牽引するような人材を確保するには、現在の若者を教育する必要があると考えるのである。


そんな関係で、昨日は、3時間、若者向けの講演を行った。
講演後に、当社のスタッフの「どうでした?」との問いに
「始めて、本当のことを言う大人と出会えた」
と言っていたのが印象的だった。


本日、横浜地元で「お金に困らない 人生設計」の講演を行う。
参加者は、既に70名を越えている。
本日も、いろいろな面で、本音を語ってゆきたいと考えている。

では。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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