CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2010年02月26日

またも、即完!

オートシャッターガレージ住宅。即、申し込み!

 

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「社長、申し込みが入りました!」とは、リーシングの小嶋君。

この物件、私のデザインと企画なのだが、とりあえず完成まで募集しなくていいとは思ったものの、せっかくなので多少、高めで出しておきましょう!などと誘惑され、出したとたんに申し込みが入ってしまった。

「え、18万円で決まったの?」ちょっと驚いてしまったが、ま、新築の一戸建てで、オートシャッター付の住宅だし、近隣に比較できるものがなかったせいか、即完であった。

昨年、テラスハウスでこの手法を使ったもので成功した関係で、このオートシャッターは行ける!と踏んでおり、付加価値が取れる地域では、この手法を取り入れようと考えている。

今度の3月6日、今年はちょっと小さめの戸建て賃貸を作っており、この完成見学会を「勝ち組倶楽部 21」で行うことになっている。

この「勝ち組倶楽部 21」とは、建設&不動産の業者向けのセミナーであり、いつもは2〜3万円くらいのツアーであるが、今回は、一般の方や当社の会員の方々も参加できるようにし、割安になっている。

どなた様も、お時間が取れる方は、この機会しかありませんので、ぜひ、ご参加ください!

 

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★勝ち組倶楽部21★
        「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」〜完成披露見学会〜
2010/3/6 首都圏開催
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今年はどなたでも参加OK!
昨年は2日間で200人の見学者が来た!!毎年一回の貴重な企画!!
弊社代表倉橋が直接紹介します!!

CFネッツプロデュース建築作品を実際に見ることが出来ます!!
*賃貸物件なので、満室になったら見学は出来ません。この機会に是非ご参加
下さい。

大手ハウスメーカーが建築する建物が「最良」だと思っていませんか?既存の
デザインや間取りの物件をすべての土地で最良の投資ができるほど賃貸市場は簡単ではありません。そんな中、シー・エフ・ネッツがプロデュースした物件
を例に挙げると・・・

「アパートを新築し、土地費用込みで、表面利回り10%以上の物件」
「周辺相場より、数万円高く貸せることができる物件(周辺相場13万がCFネッ
ツでは16万円!!)」
「いままでにないデザイン・間取り・設備で完全に差別化を図っている物件
(バス便でも問い合わせ殺到)」

という物件を実際にプロデュースしています。

今回の勝ち組倶楽部21では、そんな投資事例について「どのような思考により
建築されたのか?」「収益を上げるためにどのような手法を用いているか?」に
ついて、実際にシー・エフ・ネッツグループのプロデュース物件を見ていただ
き、プロジェクトに携わったスタッフが皆さまの疑問にお答えいたします。

昨年はプラチナ会員、およびゴールド会員限定イベントとして開催しました
「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」が、今年は「勝ち組倶楽部21」とし
て開催することになり、一般の方でも参加していただけるイベントとして開催
いたします。シー・エフ・ネッツグループプロデュースした新築物件3件と、
実際に稼働している大規模物件を一日で見学する内容となっています。

今回ご紹介する新築物件につきましては、入居する前のこの時期でないと、内
部の隅々まで見ていただく機会はなくなってしまいます。つまり最初で最後の
チャンスというわけです。

特に、土地活用をお考えの地主の方、これから土地を購入して新築物件を所有
したい方、新築物件のトレンドを知りたい方、所有されている物件の改善にノ
ウハウを活用したい方にお薦めしたいイベントです。

この機会に是非ご参加下さい!

【日程】2010年3月6日(土)
 9:45  東京駅鍛冶橋駐車場集合
  10:00   出発
  11:00 「カーサ・ウィッシュ/CASA Wish」
 13:00 「(仮称)小金井新築戸建賃貸住宅」戸建4棟
  15:00  「(仮称)横浜市南区テラスハウス」 一棟2世帯
  16:00  「横浜市栄区新築戸建賃貸住宅」戸建一棟
  20:00  横浜駅もしくは東京駅下車、解散(予定)
 【参加費用】 一般5,000円 プラチナ・ゴールド会員3,000円
 (車内の昼食および飲料付)

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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