2009年04月17日
昨日、静岡。本日、仙台。明日、札幌。
と、出張が続いている。
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昨日は、現在、取り組んでいる建築関連で、エコ住宅の外断熱の工法を視察。
せっかく来たのだからと、木内、黒川マネージャーをつれて、先日書いたDHCが経営している赤沢温泉に行き、夜半に帰宅。
本日は、仙台、札幌の連続講演につき、朝早くから移動中である。
本日、明日と、建設、不動産業者向けのセミナーを行うわけだが、来週も、同じ内容で全国各地で講演を行う。
現在、日本経済は、かなり深いダメージを負っており、どの産業も厳しい状況に陥っている。
私自身、前回のバブル崩壊を経験しているわけだが、今回のバブル崩壊は尋常なものではない。
前回の金融危機は、自動車、電機、IT産業がさほど落ち込んではいなかったし、全世界的には、他国の経済発展で支えられたから何とかなったが、今回は、世界同時不況である。
おまけに金融差損は6900兆円という巨額であるから、日本のバブル140兆円などの比ではない。
多分、だれも経験したことのない事態が起きている。
お陰さまで、当社の場合、PM業務を推進してきたせいで、他の企業と比較して優位であるが、建売業者、ゼネコン、ディベロッパーは、軒並み赤字転落で、倒産、破産が相次いでいる。
※と、ここまでは、昨日、仙台に移動中に書いた。
本日、札幌にて、続き。
今週は、かなり大掛かりで有利な物件が出だしてきており、それらはファンドに収めようと仕入れられた物件が頓挫したもので、運用においても、さほど難しくないようなものばかりだ。
昨日も、一部の物件で、社内はドタバタしているらしい。
東横線沿線で、徒歩3分の物件が出たらしく、区分所有のバルク買いを当社の会員に振り分けようと動いている。
当社でお取引のあるクライアント、及びプラチナ、ゴールド会員については、ご興味のある方は、担当者にお問い合わせください!
資産拡大のチャンスである。
また、昨今の金融機関の貸し渋りなどが顕著であるが、当社で滞納保証をする物件については、まだ投資資金は借りられるチャンスがある。
当たり前の話であるが、当社の場合、月末集金で翌5日支払いと、業界最短の仕組みを維持しており、この日に金融機関の引き落としがなされるのだから信用の度合いが違う。賃料の滞納があろうがなかろうが、入金されるのだから、金融機関も一般の投資家より有利な取り扱いをしてくれる。
そもそも、不動産投資は、どこで買っても同じと考える方がいるが、実際、無駄な苦労を強いられるケースが多い。
この時期、きちっとした投資計画と実行ができれば、投資のチャンスは広がっているのである。
なるべく時間を割いて、個別相談などを行っており、新たに不動産投資を行うことを考えている方は、ぜひ、お越しください!
あ、そろそろ札幌講演の為、移動である。では。
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