CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2009年03月13日

大阪に移動!

大阪またもや、新幹線で移動、大阪に着いた。

 

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明日、大阪で個別相談5件、明後日、投資物件購入会を開催することになっており、本日中に移動することになった。

明日は、中百舌鳥(なかもず)にある大阪南コンサルティングデスクで、なんと、朝9時からスタートというスケジュールから、朝の移動では間に合わないということらしいが、明後日は、午後からのイベントであるから、午前中に一人移動すれば足りるような気がするが、ま、仕方がない。

そんな訳で、大阪に着いた。

いかだ釣堀今週の休日は、契約立会いと打合せでつぶれ、その代わりといっては何だが、水曜日には、ちょっとしたコンサルティングの為に、伊豆半島に視察に行き、赤沢温泉まで行ってきた。

仕事とも、遊びともつかない、仕事であるが、結構、参考になるべきものが多かった。

一つは、いかだ式の釣堀。

30分、つり放題で、2500円。

どうせ釣れないのではないかと考えていたら、城ヶ島の悪親父、佐々木さんは、アジを立て続けに釣り、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートスタッフのマネージャー片寄君と下里さんが、鯛を立て続けに釣り上げ、それはもう、大盛り上がりの末に、あっという間に30分が過ぎた。

釣果もって行ったクーラーボックスに入らず、発泡スチロールのクーラーボックスを購入するほど大漁で、全員、満足。

次に向かったのが、赤沢温泉

これは、なんと、あのDHCという化粧品会社が経営しているらしく、入場料が1200円の割に、風呂上りのアメニティグッズがDHCの商品ということで、結構、お得感がある。

今回、参加者の中で最年少がマネージャーの片寄君。

帰りの運転は、片寄君がすることで合意。

風呂上りは、ビールとワインで大盛り上がりの上、帰りに、DHC直営店という場所で、風呂場にあったアメニティグッツを購入。

すっかりDHCの戦略にはまり込んでしまった感はあるが、それでも、満足感がある場所である。

何で、こんな場所で、こんなことやってるのだろう、と、多分、DHCの社長は社員から苛められているのではないかと同情するが、首都圏で稼いでいる企業は、かような地域の活性化を、少しでも協力する姿勢は大事だと私自身は考える。

派手な広告活動より、この方がよっぽど社会性があるし、共感する。

叶姉妹がキャラクターの会社だったような気がするが、どうも企業カラーが伝わりにくかったが、今回、この赤沢温泉では、この企業カラーが気に入った。

とにかく社員も明るくて、清潔感が溢れている。

横浜地元にも、ファンケル化粧品というのがあるが、ファンケルも、かような地域活性化に取り組んでくれないかと考える次第だ。

三浦市で、取り組んではどうか?

DHC、ファンケル化粧品の社員の方。

利便性は、伊豆より都心に近く、土地もいっぱい余っている。

おまけに、ある意味、伊豆より田舎だ。

いま、僭越ながら、三浦市の活性化計画に取り組んでいる。

帰り道、我がベンツのVのリヤシートは、引き続き、大宴会の盛り上がったまま、我が家に着いた。

あ、そういえば、この悪親父軍団、佐々木さんが、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートを手伝ってもらえることになった。

近隣の魚問屋や漁師、新鮮野菜の生産者などから、三浦産の食材を集め、今年の夏は、結構、新しい取り組みを行う。

ぜひ、お楽しみに!

 

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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