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2009年01月04日

謹賀新年!

初日の出明けまして、おめでとうございます。

 

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三浦三崎の新居、屋上からの初日の出。

元旦くらいはと、買いためていたDVDを5本、集中して見続け、2日は、親族を集めて、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで会食。

昨年中に札幌で注文しておいた海産物と、地元の海産物を交えて、マネージャーの片寄君に調理してもらい、正月気分を堪能。相変わらず、飲みすぎてしまい、少々、二日酔いで3日を向かえ、昨日は買い物を済ませて、本日は、社員が家族連れで新居に遊びに来ることになっているので、朝から料理の準備をする。

新刊の執筆は、少しづつ進んでいるが、どうだろう。ま、何とかなるだろうなどと楽観的な気分で正月を迎えているところだ。

皆さんは、如何なお正月を迎えているのだろうか。

昨年の後半は、本当にひどい経済に突入してしまった。

経済というより、金融、証券、為替が傷みすぎたことによって、かつてない企業の倒産劇が各地でおき続いている。

簡単なことだが、レバレッジをかけて投資した資金による経済が、いきなりネガティブレバレッジに急変してしまえば、多大な利益を上げていた投資銀行は多大な負債を抱えることになる。

先物取引によって、実体経済と乖離して高値をつけた金融商品が、今度は叩き売られ、保有リスクは増大するから、上場企業はたまったものではない。

よく不動産投資だって、レバレッジをかけて投資をするじゃないか、などと勘違いしているひとがいるが、不動産投資の投資先は、あたりまえだが実体経済に存在する不動産である。

バブルのときは、確かに実態以上の価格高騰を招いたことがあったが、今回のバブル崩壊は、あまり投資不動産に影響がない。

それは、かつてのバブル時に照らし合わせて、周囲が体験学習をしているからである。

今回の経済崩壊の危機は、実は、日本人が経験していない金融危機である。

国を挙げての詐欺にあったようなものである。

失われた10年、などといわれたバブル経済であったが、今年からは、淘汰の10年に突入する。

この淘汰の10年は、政治、国民、企業、金融など、すべてに大きな変化をもたらすことになるだろう。

変化なくして、生き残れない時代。

私の専門は、不動産である。

従来の不動産業の変化を、与え続けてゆきたいと考えている。

どうぞ、本年も、引き続き、お引き立ての程、よろしくお願いいたします。

 

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この記事へのコメント

4. Posted by 倉橋   2009年01月07日 11:57
皆さん、明けましておめでとうございます。本日より、日常業務に戻っています。本年も、よろしくお願い致します!
3. Posted by インターン鈴木   2009年01月05日 22:22
あけましておめでとうございます。
今年もたくさん働き、たくさん学ばせていただきますので、
よろしくお願いいたします。
2. Posted by くれやま   2009年01月05日 17:52
遅くなりましたが
明けましておめでとう御座います。
本年も宜しくお願い致します。
今年から個人ブログ始めました
リフレッシュできたので休み明けからぶっ飛ばします!
1. Posted by 愛読者^^   2009年01月05日 07:53
あけましておめでとうございます。
今年一年も体調管理(飲みすぎ??)には気をつけてほどほどにがんばってください^^

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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