CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2008年12月20日

足元を固めながら、全国展開!

本日、加盟店会議開催!

 

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札幌から戻り、昨日はやたらと打ち合わせの予定が入っており、それらをクリアして、夕方から地主さんの2代目+横浜銀行の連中と軽く、忘年会のようなことで食事をしたが、いや飲みすぎた。

1件目は、行きつけのすし屋で日本酒を飲みすぎ、2件目は900種類の酒があるというバーで、スコッチウイスキーをストレートで飲み、帰りは横浜銀行で用意してくれたタクシーで自宅まで辿り着いた。

札幌でも、飲みすぎてやばい状態で、そろそろ気をつけないとな、と、反省したばかりだったのに、本当に懲りないな、と今も、京浜急行で移動中に反省しているところだ。

本日は、日本全国から加盟店が集まって、会議を行う。

今回のテーマは、CFネッツ流の空室対策を全国に普及させる為の会議。

1月18日に全国同時開催の空室対策セミナーを行うことになっており、横浜を私が受け持つ。

ところで、最近の経済状況は、悲惨さが目立ちすぎる気がする。

耐久消費財で高額な自動車が売れないことから、経済が混沌とした状態である。

住宅や自動車が動かないと、大きなお金の流れが作ることが出来ず、全体の景気は落ち込むことになっている。

しかしながら、では、今後、売れるかというとそうは行かず、先の見えない、出口が見えない、過去に経験したことのない不況が世界を震撼させることになる。

先を読むとは、難しいことではあるが、実体経済を観察すると、意外に見えてきたりする。

かつて、私が、倉橋レポートでお伝えしたことがあったが、日本の株式は実体経済から価格が乖離しているから下落してもおかしくないとの指摘に、当時、マスコミの論調は、株式堅調と報じていた。

また、ドルの暴落についても同様で、再度、ドルが100円を切れば世界経済に影響をもたらすから、世界経済が支えるので、ドルの下落はあり得ない、などといっていたりしていたが、やはり私の予測したとおり、100円を割った。

多分、過去最低の79円を割り込む事態になると考えている。

当たり前だが、リスクの高いアメリカ経済で金利が低下すれば、アメリカ経済には有利だが、対為替では非常に危険なリスクを抱えるのに決まっている。

昨日、日本においても、金利を0.1下げたようだが、もう余地はない。

本当に、ありえない事態が続いている。

建設、不動産、自動車、これから家電、そして日用品に至るまで、非常に厳しい時代が訪れる。

我々、首都圏の不動産に投資したり、特徴のある建物を供給したり、実体経済の中で仕事を阻止進めてきた結果、ありがたいことに仕事の量が増え続けており、この淘汰の時期は、最大のチャンスと踏んでいる。

まもなく、横浜。では、行ってきます!

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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