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2008年10月31日

社団法人 全国賃貸住宅経営協会

これが、意外に知られてないんだよね。

 

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本日、打ち合わせと個別相談が続いた後、夕方から社団法人 全国賃貸住宅経営協会の神奈川連合会の会合が藤沢であり、参加してきた。

私自身、この協会の神奈川連合会副会長を務めている関係上、なるべく理事会には参加するようにしている。

本日も、ひょっとすると会議後の懇親会があることを想定して、秘書の藤本にベンツを運転させ、参加したが、これが拍子抜け。ほぼ全員、用事があるとやらで解散。会長の山本さんと秘書と3人で小料理屋で食事をして帰ってきた。

どうも世の中は、不調のようである。

我々、全国賃貸住宅経営協会とは、家主の会であり、本来、景気にあまり左右されない商売のはずであるが、今回のバブルでは、投資信託や株式に投資をしたり、建売などを行っていたりと、本業以外に損が出ている感じだ。

会議のほとんどが景気の話、株価、為替の話などに終始し、会議というより、世間話に花が咲いて会議を終わった。

会長の山本さんは、プロパンガスの会社を経営しているのだが、今回の原油価格の下落と円高で、普通ならかなりの利益が出るところだが、結局、インフラの商売は価格調整しなければならず、あまり儲からない、というようなことをいっていたが、建設、不動産会社と比較すれば、悠長な話で、今後、さらに失業者は増え、厳しい局面に入ると考えている。

よく、倉橋さんのところも大変でしょう、などと言われることがあるが、何を指して大変なのかは不明であるが、不動産業とのカテゴリーで大変だと思われることがあるようだが、当社は不動産コンサルタント会社であり、あまり景気に左右されることがない。

大変なのは、業務拡大によるインフラの整備であり、今回も中途採用を大幅に増員している。

逆に、ありがたいことに、我々、中小企業でも経験豊富な優秀な社員を採用できる時代になったことは、むしろ追い風であり、不動産投資も事業拡大も、今を逃していつやるのか、と思うくらい環境は良好である。

来年、我々は全国展開に乗り出す。

CFネッツグループの中核である不動産コンサルタント会社、日本で始めてこのカテゴリーで起業した会社としてのニーズは高まる一方で、旧態依然とした不動産業を思い切りかえるチャンスであり、社会的な使命感も持っている。

多分、日本の不動産業界は、我々の仕組みが浸透しだしたところで、かつて不動産コンサルティングなんて儲からないと高を括っていた連中が、はじめて自分たちが取り残されていたことに気付くようになるのではないか。

ま、いずれにしても、この業界のピンチは、我々、CFネッツグループにはチャンスとしか考えられない。

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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