CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2008年05月25日

考えれば、週4日も、大阪にいる!

倉橋写真一昨日、キングダムホームの説明会で講演、昨日、本日と個別相談会で大阪にいる。

 

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いやいや、もはや関西人と化した生活が続いている。

週の半分以上、大阪にいるのだから、週単位で見れば日本の法律では居住地は大阪である。

昨日の個別相談に来た方に、結構、私の講演に来ていただき、DVDも買っていただいている方がおり、大阪近県に在住の物販店の経営者がいた。

午後1時からの予定で個別相談に来たのであるが、相談内容が豊富だった為、タイムアウト。次の方の個別相談が終わるまで待っていただき、5時から再開。

「ん〜、やっぱり現地に行ってみないとわからない」ということで、1時間半ほど電車で移動、現地で打ち合わせを行ってきた。

詳細は守秘義務があるので触れないが、酒販、米穀店の営業存続の話である。

現在、米産農家の経営は厳しいのと併せて、米穀店もスーパーなどに押されて厳しい経営が強いられている。

「これって、経営、成り立ちませんよね」

何と、米穀店の仕入原価は高く、スーパーの小売価格より高いのだから勝てるはずはない。

その差額を埋めるため、米穀店は配達などのサービスで補っているのだが、経営者の多くは高齢化が進み、かつ後継者は、その所得の低さからサラリーマンなどになってしまうから経営環境は厳しい一方になってしまう。

生産者も専業で食べれない、米穀店も専業で食べれない、日本の食卓で必要不可欠な主食が危機的状況に陥っているのだ。

あいかわらず減反政策は続き、農業の小規模化によって採算悪化を招かせているのは、日本政府であり、農産物は輸入に頼ざるを得ない状況を作っているのも日本政府である。

前にも書いたが、我々、日本国に税金を支払い役人を雇って日本国の経営を任せていたのに、じつは諸悪の根源は日本政府ではないのか。

この農業政策においても、農家が苦しい状況を作っているのは役人が作ったプログラムだし、国民が苦しい状況を作っているのも役人だし、高齢者に苦しい状況を作っているのも役人だ。

役人の中で優秀な人たちを多く知っているが、彼らを動かす方法が間違っているから優秀な人たちは、どんどん間違った方針のもと、政策を策定してしまうのである。

馬鹿な大将、敵より怖い。

もう頼ってられない。できれば、今まで払ってきた税金は、無駄だったのだから返して貰いたいくらいの心境である。

我々、資産家などのコンサルティングを行っている立場では、多くの農家とのつながりが出てくる。

首都圏の農家はアパート経営などで本業の赤字を埋めることができるが、地方の専業農家は、ほとんど満足な生活はできない状況である。

「仕組みを、考えましょう」

米穀店の再生。専業農家からの買取システムの構築。

政府に頼らない農業政策。

やりましょう!との合意で、廃業準備を進めていたクライアントの両親は、喜んでくれた。

ただ、険しい道のりであることは間違いない。

ぜひ、皆さんも協力いただきたい。作戦が決まり次第、このブログで発表します!

 

突如、地方講演が続いていたお詫びに、首都圏ミニセミナーを開催!

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
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三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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