2007年02月18日
不動産、買い取ります!
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先日、三浦半島の土地情報があり、多くの物件を見てきた。
結構、安いのだが、賃料も安く、新築では事業収支がたたない。
そこで、中古の物件はないかと探していたところ、なんと、当社のコンサルタント猪俣の親戚が持っている物件があるということで、見に行ったら、すっかり気に入ってしまい、即日、買ってしまった。
いろいろ、あれこれリニューアル工事の打ち合わせを進め、バスユニットには、テレビを設置したり、全室、フローリング、システムキッチンなど、設備関係を進めていたら、なんと、当社の社員が、どうしても譲ってほしい!ということになり、しかたなく譲ることにした。
意識、とは、面白いものだとつくづく思う。
いままで誰も見向きもしなかった物件が、いろいろあれこれ意識して考えているうち、イメージが出来上がり、価値が生まれる。その価値観が一致することによって、いままで想像もしなかった現実的なプランが出来上がって、消費へと結びつく。
今回の件も、社員のほとんどが冷ややかな態度であったにも拘らず、結局、いろいろな事情はあるものの、社員がほしい!というまでに至っている。
ここの所、私の経営する別会社「月極倶楽部」においても、ビジネスユースだけでなく、地方から「観光」にやってくる夫婦のニーズが増えてきている。
その為、従来のサイズの物件だけでは対応ができず、ちょっと大きめなワンルームマンションを購入して対応している。
これも、以前、マンスリーマンションの需要が低下する8月の空室対策で観光利用を考え、インターネットで募集をかけたことがきっかけで始まったことだが、ちょっと意識をかえれば、利用価値も変わってしまうものなのだ。
そう考えると、不動産の活用方法とは、無限だ。
最近、がけ地なども、宅地造成して商品化していたり、農家を賃貸して蕎麦畑を
行っていたり、今度は、農作物を販売して商品化しようなどとも企てている。
詳細については、今後、このメルマガで、逐一、報告させて頂くので、どうぞ、お楽しみに!
親戚、知人など、不動産を売却したい!
という人がいれば、ぜひ、お声掛けいただきたい。
すべて購入できるとは限らないが、何らかの解決策は見出せると思う。
取り急ぎ、観光地に近いワンルームや2DK位までのマンションは急いでほしいし、無価値ながけ地なども買っている。
狭小宅地や住宅地、アパート用地なども買っている。また、狭小住宅なども、貸家として成り立つような場所であれば、買っている。
当社の場合、転売目的のみで購入して訳ではないので、他業者に販売するより断然有利で売却できるはずである。
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結構、安いのだが、賃料も安く、新築では事業収支がたたない。
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いろいろ、あれこれリニューアル工事の打ち合わせを進め、バスユニットには、テレビを設置したり、全室、フローリング、システムキッチンなど、設備関係を進めていたら、なんと、当社の社員が、どうしても譲ってほしい!ということになり、しかたなく譲ることにした。
意識、とは、面白いものだとつくづく思う。
いままで誰も見向きもしなかった物件が、いろいろあれこれ意識して考えているうち、イメージが出来上がり、価値が生まれる。その価値観が一致することによって、いままで想像もしなかった現実的なプランが出来上がって、消費へと結びつく。
今回の件も、社員のほとんどが冷ややかな態度であったにも拘らず、結局、いろいろな事情はあるものの、社員がほしい!というまでに至っている。
ここの所、私の経営する別会社「月極倶楽部」においても、ビジネスユースだけでなく、地方から「観光」にやってくる夫婦のニーズが増えてきている。
その為、従来のサイズの物件だけでは対応ができず、ちょっと大きめなワンルームマンションを購入して対応している。
これも、以前、マンスリーマンションの需要が低下する8月の空室対策で観光利用を考え、インターネットで募集をかけたことがきっかけで始まったことだが、ちょっと意識をかえれば、利用価値も変わってしまうものなのだ。
そう考えると、不動産の活用方法とは、無限だ。
最近、がけ地なども、宅地造成して商品化していたり、農家を賃貸して蕎麦畑を
行っていたり、今度は、農作物を販売して商品化しようなどとも企てている。
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すべて購入できるとは限らないが、何らかの解決策は見出せると思う。
取り急ぎ、観光地に近いワンルームや2DK位までのマンションは急いでほしいし、無価値ながけ地なども買っている。
狭小宅地や住宅地、アパート用地なども買っている。また、狭小住宅なども、貸家として成り立つような場所であれば、買っている。
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この記事へのコメント
2. Posted by 倉橋 2007年03月01日 20:50
コメント、見逃してました!ありがとうございます。
最近、いろいろな人が、独自に都合の良いような書籍を出版しており、辟易しています。不動産についての考え方は、ある意味、基本は普遍的なものです。不動産(資産)とは、もつ人が有利であり、もたざる人は、残念ながら不利なものです。どのようにして資産を増やしながら豊かな人生を歩むかは、個人個人が考えることですが、間違った理論を鵜呑みにして、将来、自らが貧しくなってしまう、そんな人を増やしたところで社会は良くなりません。
賢明な人が、賢明な理論で地道に資産を増やしてゆく行為は、決して間違ったものではないと考えています。私自身、地道に不動産投資で資産を増やしてきたわけですから、あまりセンセーショナルな嘘はかけませんし、逆に、間違った理論を押し付ける論理には強い反発を感じてしまいます。
今後とも、ぜひ、応援してください!
最近、いろいろな人が、独自に都合の良いような書籍を出版しており、辟易しています。不動産についての考え方は、ある意味、基本は普遍的なものです。不動産(資産)とは、もつ人が有利であり、もたざる人は、残念ながら不利なものです。どのようにして資産を増やしながら豊かな人生を歩むかは、個人個人が考えることですが、間違った理論を鵜呑みにして、将来、自らが貧しくなってしまう、そんな人を増やしたところで社会は良くなりません。
賢明な人が、賢明な理論で地道に資産を増やしてゆく行為は、決して間違ったものではないと考えています。私自身、地道に不動産投資で資産を増やしてきたわけですから、あまりセンセーショナルな嘘はかけませんし、逆に、間違った理論を押し付ける論理には強い反発を感じてしまいます。
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1. Posted by 林 2007年02月19日 15:24
やっぱり不動産が一番を拝読させて頂きました。
長年の実践と経験から生まれるコトバには説得力がありました。
住宅あるいは住宅ローンは負債だという見方が一部であるようですが、倉橋さんはそれを否定し論破されているところが見事です。私も同感です。
こんどCFネッツさんのセミナーに是非参加したいと思いました。
これからもがんばってください。
長年の実践と経験から生まれるコトバには説得力がありました。
住宅あるいは住宅ローンは負債だという見方が一部であるようですが、倉橋さんはそれを否定し論破されているところが見事です。私も同感です。
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