CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2007年02月18日

不動産、買い取ります!

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先日、三浦半島の土地情報があり、多くの物件を見てきた。

結構、安いのだが、賃料も安く、新築では事業収支がたたない。

そこで、中古の物件はないかと探していたところ、なんと、当社のコンサルタント猪俣の親戚が持っている物件があるということで、見に行ったら、すっかり気に入ってしまい、即日、買ってしまった。

いろいろ、あれこれリニューアル工事の打ち合わせを進め、バスユニットには、テレビを設置したり、全室、フローリング、システムキッチンなど、設備関係を進めていたら、なんと、当社の社員が、どうしても譲ってほしい!ということになり、しかたなく譲ることにした。

意識、とは、面白いものだとつくづく思う。

いままで誰も見向きもしなかった物件が、いろいろあれこれ意識して考えているうち、イメージが出来上がり、価値が生まれる。その価値観が一致することによって、いままで想像もしなかった現実的なプランが出来上がって、消費へと結びつく。

今回の件も、社員のほとんどが冷ややかな態度であったにも拘らず、結局、いろいろな事情はあるものの、社員がほしい!というまでに至っている。

ここの所、私の経営する別会社「月極倶楽部」においても、ビジネスユースだけでなく、地方から「観光」にやってくる夫婦のニーズが増えてきている。

その為、従来のサイズの物件だけでは対応ができず、ちょっと大きめなワンルームマンションを購入して対応している。

これも、以前、マンスリーマンションの需要が低下する8月の空室対策で観光利用を考え、インターネットで募集をかけたことがきっかけで始まったことだが、ちょっと意識をかえれば、利用価値も変わってしまうものなのだ。

そう考えると、不動産の活用方法とは、無限だ。

最近、がけ地なども、宅地造成して商品化していたり、農家を賃貸して蕎麦畑を
行っていたり、今度は、農作物を販売して商品化しようなどとも企てている。

詳細については、今後、このメルマガで、逐一、報告させて頂くので、どうぞ、お楽しみに!

親戚、知人など、不動産を売却したい!
という人がいれば、ぜひ、お声掛けいただきたい。

すべて購入できるとは限らないが、何らかの解決策は見出せると思う。

取り急ぎ、観光地に近いワンルームや2DK位までのマンションは急いでほしいし、無価値ながけ地なども買っている。

狭小宅地や住宅地、アパート用地なども買っている。また、狭小住宅なども、貸家として成り立つような場所であれば、買っている。

当社の場合、転売目的のみで購入して訳ではないので、他業者に販売するより断然有利で売却できるはずである。

当社の買取システムの詳細は こちらをクリック!

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cfnets at 10:27│Comments(2)TrackBack(0)clip!不動産投資 

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この記事へのコメント

2. Posted by 倉橋   2007年03月01日 20:50
コメント、見逃してました!ありがとうございます。
最近、いろいろな人が、独自に都合の良いような書籍を出版しており、辟易しています。不動産についての考え方は、ある意味、基本は普遍的なものです。不動産(資産)とは、もつ人が有利であり、もたざる人は、残念ながら不利なものです。どのようにして資産を増やしながら豊かな人生を歩むかは、個人個人が考えることですが、間違った理論を鵜呑みにして、将来、自らが貧しくなってしまう、そんな人を増やしたところで社会は良くなりません。
賢明な人が、賢明な理論で地道に資産を増やしてゆく行為は、決して間違ったものではないと考えています。私自身、地道に不動産投資で資産を増やしてきたわけですから、あまりセンセーショナルな嘘はかけませんし、逆に、間違った理論を押し付ける論理には強い反発を感じてしまいます。
今後とも、ぜひ、応援してください!
1. Posted by 林   2007年02月19日 15:24
やっぱり不動産が一番を拝読させて頂きました。
長年の実践と経験から生まれるコトバには説得力がありました。
住宅あるいは住宅ローンは負債だという見方が一部であるようですが、倉橋さんはそれを否定し論破されているところが見事です。私も同感です。
こんどCFネッツさんのセミナーに是非参加したいと思いました。
これからもがんばってください。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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