2006年12月16日
年末最後の大仕事。
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昨日、突如、一年間、積み上げてきた仕事が具現化した。
都心の某駅前の投資物件で11億4400万円。
買主は、相続対策向けで購入する資産家である。
最近、中々、よい物件がなく、年末は相続対策や所得税対策でニーズは膨らむ為、優良物件を探すのは、かなり厳しい。
本物件は、某企業が所有し、SPC用に準備を進めていたが、私のクライアント(単独)で一括購入ができるので、わざわざ経費のかける必要はない。
さすがに、昼からの予定をすべてキャンセルし、某企業と打ち合わせ後、横浜銀行の某支店の支店長、融資担当課長など、トップと話をまとめ、夜9時頃からクライアントと投資計画の打ち合わせを行い、契約に向けてスタートが切れた!
最近は、どんどん仕事が大きくなってきており、大変、やりがいを感じている。
これも一重に、クライアントの利益が拡大しているお陰だ。
多分、このクライアントにしても、5年前にこの案件を持ち込んだところで、銀行が融資などしてくれない。
資産を徐々に増やしてきたり、実績を積んできたからこそ、融資が受けられるのである。
昨日、クライアントが「倉橋さんって、人の仕事で、そんなに楽しいの?」といわれた。
そういえば、人の仕事といわれれば、そうかもしれない。
このクライアントも、相続対策で資産を増やしてきた。
20年前は、資産24億5000万円。相続税が7億5000万円。比して賃料収入は1500万円しかなく、相続破産組だった。
確かに20年はかかったが、今回の対策で、相続税は「0」となる。
で、賃料収入は、1億7000万円、キャッシュフローは5000万円を越える。
人の人生ゲームであるが、これを指揮しているのは、私なのだから、楽しくないはずはない。
これから、プラチナ会員向けイベントで、蕎麦の会へいってきます!
明日は、久しぶりに顧客と東京湾クルージングに出かける。
※今回、参加できなかった方、ごめんなさい!何せ12人しか乗れないので、お詫びに、次回、企画しています。私が酔っているときに誘ったプラチナ会員の方で、今回、参加もれの方は、岡本まで問い合わせてください!
何か、毎日、仕事のような仕事じゃないような、遊びのような毎日を過ごしている。
では、蕎麦打ちに行ってきます!
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本物件は、某企業が所有し、SPC用に準備を進めていたが、私のクライアント(単独)で一括購入ができるので、わざわざ経費のかける必要はない。
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これも一重に、クライアントの利益が拡大しているお陰だ。
多分、このクライアントにしても、5年前にこの案件を持ち込んだところで、銀行が融資などしてくれない。
資産を徐々に増やしてきたり、実績を積んできたからこそ、融資が受けられるのである。
昨日、クライアントが「倉橋さんって、人の仕事で、そんなに楽しいの?」といわれた。
そういえば、人の仕事といわれれば、そうかもしれない。
このクライアントも、相続対策で資産を増やしてきた。
20年前は、資産24億5000万円。相続税が7億5000万円。比して賃料収入は1500万円しかなく、相続破産組だった。
確かに20年はかかったが、今回の対策で、相続税は「0」となる。
で、賃料収入は、1億7000万円、キャッシュフローは5000万円を越える。
人の人生ゲームであるが、これを指揮しているのは、私なのだから、楽しくないはずはない。
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