CFネッツグループ代表［公式］倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ！:不動産。買わせていただきます！

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2006年10月30日

不動産。買わせていただきます！

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最近、投資物件等の情報が、かなり少なくなってきた。
もともと物件が少ない（投資適格物件）状況の中で、当社の場合、既に４７０名を越える投資家から購入依頼をもらっている。したがって、良い物件が出れば、全部、売却してしまう為、情報は常に不足しています。

そこで、提案です！

当社でも、不動産の買い取り業者さんの物件をクライアントに売却することがあります。
これは、投資に適していて、採算が合う物件です。
では、この本来の物件所有者は、なんで買い取り業者に売却してしまうのでしょうか？

①換金に急いでいた
②売れるかどうか心配だった
③普通の不動産屋さんでは難しいと思った
④電話営業に乗ってしまった
⑤相場がそんなに高いとは知らなかった

などがあげられると思います。
だったら、その物件、当社が買い取っても良いですよ！というのだったら安心ではないですか？
そもそも、売主→業者→業者→買主という構図だと、中間業者の利益のために、売主も買主も不利にならざるを得ない所
売主→ＣＦネッツ→買主であればコストは下がります。
これを更に掘り下げると、売主（ＣＦ仲介）→買主（ＣＦ仲介）であれば適正相場で売主買主が取引ができますし、万一、買主がつかない場合、ＣＦネッツで購入するというのであれば、買取業者に売る必要すらなくなります。

また、業者さんが買い取り業者さんに売却するということもありますが、であれば
売主→（仲介業者）→買取業者→（仲介業者）→買主　ということになりますが
これも、売主→（仲介業者）→ＣＦビルマネジメント（当社の不動産運用会社）
にしていただければ、転売目的ではない為、買い取り価格も高く購入できますし、手数料も支払えますので、これもすべて良しということになります。

ワンルームマンションやアパート、マンション、あるいはそれらの用地。
ぜひ、最初に当社にご相談いただければ幸いです！

お問い合わせは　０１２０-１７７-２１３（フリーダイヤル１７７の不動産）までご連絡ください。

ＣＦネッツホームページは　http://www.cfnets.co.jp/

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cfnets at 14:32│Comments(1)│TrackBack(0)│clip!│不動産投資

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この記事へのコメント

1. Posted by 。。。 2006年10月31日 06:22

よろしくです

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【筆者のプロフィール】

1958年生まれ。ＣＦネッツ代表取締役兼ＣＦネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのＣＰＭ（Certified Property Manager）を日本人で初めて取得しており、現ＩＲＥＮ－ＪＡＰＡＮの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年（平成5年）には日本で初めてＰＭマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」（環境企画）を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」（にじゅういち出版）を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社ＣＦネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」（住宅新報社刊）を出版し、「不動産投資成功の方程式」（朝日新聞出版社刊）など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやＣＦネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではＦＭヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。　著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続　遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資　新プロの流儀」ほか多数。

ＣＦネッツホームページ
1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」（環境企画）出版　その後、３冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である（株）月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社ＣＦネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、ＪＲＥＭ国際ＣＰＭ協会（現ＩＲＥＭ－ＪＡＰＡＮ）　副会長就任
2002年、ＪＲＥＭ国際ＣＰＭ協会（現ＩＲＥＭ－ＪＡＰＡＮ）　会長就任
2003年4月、ＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）より、ＣＰＭ（公認不動産管理士　サーティファイド．プロパティマネージャー）の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。