CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2006年02月21日

現在、不動産投資の実践本、執筆中!

現在、今月の月末締め切りで、新刊書の原稿を書き進めている。
当初の予定では、3月末位の出版予定であったが、私の都合で、ちょっと遅れ気味である。
セミナーの参加者などが「今度は、どんな本なんですか?」というようなことを聞かれるが、今度の書籍は、かなり実務的な行動のプランがわかるようなものになっている。
とりあえず、本書の<はじめに>を掲載しますので、どうぞ、出版をお楽しみに!
ちなみに、まだ題名は決まっていませんが、今回の出版も「これであなたも大家さん」と同様に「週刊住宅新聞社」から発刊される。

はじめに
私は、実践的な不動産コンサルタントとして、自らも不動産投資を行い、また7つの会社を経営するかたわら、10年ほど前から、横浜、東京を拠点に全国各都市で不動産投資に関わるセミナー講師をつとめてきた。もともとセミナーの講師など、不動産関連団体の招請で行なっていたのであるが、私の著書の読者の要請で、ここ最近では、直接、個人向けのセミナーなども多く行なっている。
そんな関係でサラリーマンやOL、また自営業者の方などフツーの人たちの不動産投資に対する関心が年々高まっていくのを肌で感じとっており、セミナーに参加する皆さんが熱心に勉強していることも実感している。
しかし現実問題として、頭の中で勉強したことを活かし、すぐに不動産投資を実践できるかというと、なかなか難しい。せっかく勉強したのだから、さあ、実践しようという気持ちはわかるが、不動産投資を「やりたい」というレベルと、「できる」「成功する」というレベルとは異なる次元で考えたほうがいい。
まずは、「やりたい」という入口を突破しなければ、何も始まらない。基本編をマスターした後に、あらためて実務編をしっかりとマスターし、「できる」レベルまで達しなければ何も始まらないのである。
不動産投資は株式投資等と違い、インフラが整い、予めレールが敷かれているわけではなく、物件の選び方、銀行ローンの受け方など、実務的なノウハウを一つひとつ事前にある程度把握していかなければ、スタートを切ることさえもできない。
当社では、そのような人たちをフォローする為、セミナーの受講者や著書の読者に限定して、個別相談会というのを月に2回ほどやっているのであるが、総じて、参加者の方々は、「もっと早く、当社に来ればよかった。」という結論に達することになる。
つまり、不動産投資の著書は多く発刊されているが、実務の伴なわない著書があふれており、結局、欲求不満のまま、不動産投資を諦めかけてしまう人が多い、ということである。お陰さまで、規模の大小はあるものの、当社で不動産投資をはじめた方の紹介で来社さる方も益々増加し、実際に不動産投資をはじめている事実は、やはり不動産投資を開始できるノウハウに他ならない。
そこで、今回、不動産投資の入口でスタートできないでいる人たちに当社コンサルタントのノウハウを紹介し、より安全で楽しい不動産投資を実践してもらおう、という狙いで執筆してみた。
ここでは、私の著書『これであなたも大家さん!』(週刊住宅新聞社発行)を読み、不動産投資の基本的な知識を頭に入れた初心者が、実践の舞台に上がるための初歩的なノウハウと成功事例を中心にまとめている。
私と、当社でアセットマネジメント(資産運用管理)部門を担当している5人の社員の実務経験をもとにして、どういう形で初心者が不動産投資を始めているのかを、成功事例とともに、初心者が困っている部分を確認し、補助しながら、基本的な実践ノウハウを提供している内容を記述している。
本書を通じて、読者の方が、不動産投資の知識の領域から第1のステージに上がり、そして将来、ステップアップして豊かな生活が送れるようになることを望んでいる。
  
執筆不動産コンサルタントメンバー
CFネッツ・グループ代表 倉橋 隆行
CFネッツ ゼネラルマネージャー 猪俣 淳
CFネッツ コンサルタント    安斎 信行
CFネッツ コンサルタント    野崎 恭一
CFネッツ コンサルタント    山田 哲也
CFネッツ コンサルタント    木内 哲也


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
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六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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