CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2020年05月

2020年05月31日

米国がWHO関係断絶?香港の優遇措置撤廃を指示!もうこれは金融経済戦闘状態。

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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック&パラリンピック大会も1年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…!」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか?と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産<無料>個別相談会」を企画致しました

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全面リニューアルをしたい、と思いつつもなかなか手を付けられなかったのですが、今回のコロナ時間を利用して、WEBアプリ化することにしました。完成していない部分もありますが、何とか目処はついたので、先走ってセミナー告知をさせていただきます。講師自身が使いたくて作るソフトなので、きっとお役に立てると思います。ソフト使用料は無料ですので、お気軽に試してみてください!


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セミナー開催の前日や当日の朝に実際に売り出ている情報から不動産コンサルタントが物件を選別します。これ投資として良さそうじゃない?これちょっと掘り出し物じゃない?というような物件をご案内(実際に室内も見て頂けます)。直前の仕入れだけに現地を見に行くと、あ〜この物件はリスクが高いね、こうこうこういう理由でお勧めできないかな、なんて物件のプラス面だけじゃなく、マイナス面を見ることによって、物件の見方・考え方を知り、引き出しが増えれば今後の投資に役立つことはまず間違いありません。CFネッツ初企画セミナー!ぜひこの機会にご参加ください。
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2020年05月30日

アルヒ・アプラス不正融資疑惑!サブリースを活用した悪質商法!

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首都圏ワンルーム投資を始めよう!本日、10時から生配信!

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本日の生配信セミナーは?

【本日!5月30日(土)10:00〜生配信】※生配信時間のみ無料で視聴できます!
そうだ、首都圏ワンルーム投資を始めよう&金融機関の融資条件大公開SP!&ワンルーム購入会





第1部 そうだ、首都圏ワンルーム投資を始めよう&金融機関の融資条件大公開SP!&ワンルーム購入会


皆さんが不動産投資を始めたいと思った理由はなんですか?
「不労所得を得て老後の年金不安を解消したい」「本業だけではなく、副業として収入を得たい」「親が元気なうちに相続税対策を行いたい」理由は様々かと思います。
では、目標を達成するために、どのような物件を購入すればいいのでしょうか?
世間では、不動産投資に関する書籍、インターネット等で魅力的な情報で溢れています。
情報を鵜呑みにして、価格は安いが、周辺にライバルとなるような物件の供給量が多く、賃料を下げ無ければ入居付けが難しい物件やストロー現象によって都心部に人口を吸い取られ、衰退しつつあるエリアの物件を購入すると賃料の下落や、空室率に苦しみ、自己破産に陥る可能性もゼロではありません。
正しい情報を自身で選択し、投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要があるわけです。
このセミナーでは、これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。
是非ご覧ください。

第2部 ワンルーム購入会 
※第2部は会員限定公開です。
会員限定サイトよりご登録の上ご覧ください。


2部の購入会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?

購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご視聴ください。

 






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2020年05月29日

「起きもしないことにおびえない。来もしないことにくよくよしない。」成功哲学講座

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※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


 成功への「こころ」の科学 Vol.4 「起きもしないことにおびえない。来もしないことにくよしない。」コロナ問題がどうなるか分からないが、自己防衛しながら自分たちの生活は自分たちで守ることでいいと思う。起きてしまったらその時に考えればいい。はじめてマンションを買った時、周りの不動産屋の社員は家を持ってなかった。理由を聞いたら「万が一、会社を辞めることになったらローンがきつくなる」と。それで人には家を売っている。自分は、家賃よりも低いローンだったからいいと思ったので買った。人に家を買うことを勧める仕事で自分が持ってなかったら変。マンションを買ったことを非難した人たちもいたが、借金抱えてどうこうとすぐに悲観した。自分からしてもれば、起きもしないことにおびえていてもしょうがないとうこと。来もしないことでくよくよする人がいる。「こうなったらどうしよう」と。不確実性の高いことばかり考えて行動しないのは、勿体ないと思う。自分もたくさん失敗したが、行動しなかったら後悔したことはたくさんあったと思う。起きることはいろいろと想定できるので、そのための準備をすること。ライフプランを作り計画を立て、その中で想定しうることを考える。その中で、具合が悪くなったらどうしようとか、会社が潰れたらどうしようとか、こんなことをいちいち考えてたら何も行動できない。やってみて、その結果ダメだっからしょうがない。腹を括ってやるしかないと思う。それが原動力になると思う。活力とは、生きる力。物事、もっとざっくばらんに考えた方がいいと思う。ぜひ、考え直してみてください。



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2020年05月28日

米ニューヨーク連銀が長短期金利誘導策を検討!ベネズエラが英中銀の金準備で食料など購入へ!これは世界が末期的な状況に! 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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