CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年10月

2019年10月31日

本日放送のFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」。お約束の表はこれ。

FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です!

IMG_6958


↓ 本日も応援していただけるとありがたいです。
  順位が上がる仕組みになっています。

まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!


質問です! 藤沢市 「カネゴン」さん

Q)  倉橋社長、一次相続、二次相続のリスクや対策を教えて頂けないでしょうか?
両親が健康なうちに、二次相続の対策をした方が金銭面でいい、、、という話も
聞きました。
是非、お願いします。

本日の放送でお話した通り、図で見れば難しいことはないのですが、口頭では分りづらかったかもしれません。

放送で話した図は下記のとおりです。



相続税1

相続税2
相続税3
相続税4

※ちょっとラジオでは説明しにくいので、ユーチューブで「倉橋隆行オンラインセミナー」にアップしておきましたので、ぜひ、ご覧ください。

このように相続税は累進税率になっていますので、一次相続で配偶者控除を多く使ってしまって、奥さんに多くの財産を移してしまうことで、二次相続の際に、むしろ多くの相続税を支払うことになることにもなりかねません。
従って、相続税のシミュレーションをする場合、一次相続、二次相続のトータルで考えなければなりません。
また、相続の場合、お父さん、お母さんが順番に亡くなるとも限りませんし、お父さんの方が財産があるとも限りません。
当社の場合は、社内に税理士がおりますし、不動産の専門家や弁護士もおります。
そういう意味でも、まずは数字で把握するところから始めることをお勧めします。

相続対策は、総合的な判断が必要です。
相続対策も、ぜひ、CFネッツにお任せください!

ラジオでお話したユーチューブも、ぜひ、ご覧の上、チャンネル登録もお願いします!

相続対策の基礎知識:基本編








ちなみに三崎&大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中!

詳細は下記のユーチューブで






※ 最近のオンラインセミナーはこちら


押した?! 
不動産投資ランキングへ 

人気ブログランキングへ

人気ブログランキング

↑ 人気ブログランキング10位以内へ!

 応援のクリックをよろしく!



 個別相談の申し込みは 0120-177-213 まで。

倉橋の著書&DVDはこちら







なぜ、日本人は豊かにならないのか。

オンラインセミナーです!







uritaikun620x295

簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。


【最新ブログ更新情報】
仕事ができる人とできない人の違いは?
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します!
税金の仕組みは、おかしくない?
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ!

 


kindle_banner

 
人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!




QRコード朝礼

QRコードでも検索できるようになりました!

※ 朝礼等の動画はこちら
  上記、ご視聴の上「登録」「いいね」をお願いします!

ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

※ セミナー動画チャンネルはこちら
ご視聴の上、チャンネル登録をお願いします!





※ 最近のオンラインセミナーはこちら


押した?! 
不動産投資ランキングへ 

人気ブログランキングへ

人気ブログランキング

↑ 人気ブログランキング10位以内へ! 応援のクリックをよろしく!

 個別相談の申し込みは 0120-177-213 まで。

倉橋の著書&DVDはこちら



なぜ、日本人は豊かにならないのか。

オンラインセミナーです!


人気ブログランキングへ
 人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ!
応援のクリックをよろしく!

? 押した?!

 不動産投資ランキングへ


個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら
 

uritaikun620x295
簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。



2019shisankakudai_2




本セミナーでは、投資家の皆様がそれぞれ個別に運用している収益不動産の現在価値を再評価して内部留保金の積み上がり額を試算出来るノウハウをお伝え致します。その結果、運用を継続するより売却した方が良い不動産を見極め、売却したら次に何が出来るのか?について、実例を使いながら詳細解説を致します。


2019shihyou_youso



 本セミナーでは不動産に限らずすべての商売がこれで成り立つ!と言われるキャッシュフローツリーのご紹介と数ある投資指標の中から最低限これだけは抑えておきたいという4つの投資指標をわかりやすく解説!また不動産投資を行うにあたって最も重要な要素はたったの3つ!この重要な3要素をあなただけにお教えします。


2019unpaid-rent_new



いつも支払ってくれる人から、いきなり支払が途絶えた。必ず支払うと約束していた人から、支払が一切なく、連絡も取れない。このような事態に直面したとき、どう対応しますか?諦めてしまう前に、少し待ってください。もしかしたら、その未払金を回収できるかもしれません。本講座では、不動産会社の督促部門に所属する現場責任者の片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。
◆詳細・お申込みはこちらから


2018kakutei-sinkoku




毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。投資不動産を購入したが、確定申告で分からないところがある、節税をしたいけど方法が分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。また、今後のために、法人化のメリットについてもお話しさせていただきます。
◆詳細・お申込みはこちらから


【最新ブログ更新情報】
仕事ができる人とできない人の違いは?
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します!
税金の仕組みは、おかしくない?
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ!
海外ファンドが温泉に投資拡大!
ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。

👇 なぜ、日本人は豊かにならないのか。
  オンラインセミナーです!





2018souzokutaisakubukkenn_handann
「相続税圧縮効果抜群!」その言葉だけを信じ、不動産を購入していませんか?確かに不動産を使った相続対策は、生命保険や贈与などに比べても効果は歴然です。しかし、相続税を圧縮できてもトータル資産が減ってしまっては意味がありません。具体的な相続税圧縮効果から購入・運営・最終的な売却までを考え、不動産を購入する必要があります。最終利益を出し、かつ、相続税を圧縮する方法をお教えします。

◆詳細・お申し込みはこちらから


20190728owner_maximize
一般的な不動産管理は管理に伴う業務の遂行が主の目的とされるのに対し プロパティマネジメントの最大の目的は「利益の最大化」を図る事となります。 利益の最大化に対しては様々な手法や運用を伴うためプロパティマネージャー、又はマネジメント会社の「理念」「運用方法」により対象不動産から得られるが収益が変化します。このセミナーではCFネッツが行う、プロパティマネジメントの基本的な考え方や日々行われる業務を 現役のプロパティマネージャーが一般的な管理又は他社と比較し説明をいたします。 このセミナーの受講によりプロパティマネジメントの重要性や本来取るべき管理手法が理解する事が出来、投資対象物件に対する「収益最大化」に必要な「次なる一手」が見つかると思います。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2019tokyo_zero
相続税対策の仕組みは何か?みなさまが知っておくべき情報をお話いたします。相続税が削減できたからといって、収益性の低い不動産を所有してしまってはもったいのないこと。資産組み換えのメリットや小規模宅地の評価減の仕組みについて学んでいただき、税金削減だけでなく、資産をさらに増やしましょう。

◆詳細・お申し込みはこちらから


2019number_all
※翌日個別相談会開催!
このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支と全体分析まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。このセミナーに出て頂くと不動産投資で使う数字の構造を全て理解できるようになります。

◆詳細・お申し込みはこちらから


2019mibarai_2
いつも支払ってくれる人から、いきなり支払が途絶えた。必ず支払うと約束していた人から、支払が一切なく、連絡も取れない。このような事態に直面したとき、どう対応しますか?諦めてしまう前に、少し待ってください。もしかしたら、その未払金を回収できるかもしれません。本講座では、不動産会社の督促部門に所属する現場責任者の片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。

◆詳細・お申し込みはこちらから




kindle_banner



人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!


2019年10月30日

人は「理由」があるから行動する。その理屈がわからないと、仕事は上手くいかない。

hqdefault














本日も応援していただけるとありがたいです。


順位が上がる仕組みになっています。

まずは、応援の一押しを!

不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
 人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります!

本日の朝礼は

世の中、値段の勝負となると、一番安いところに集中する。
しかし値段がすべてではなく、価値というものを創造しないといけない。
その価値とは、付加価値であり、価格以上の価値。
そこには、人が動く「理由」を作り出さなくてはいけない。

というような話です!


「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます!

ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!

\

※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


 昨日、昼に食事に出た。今年に入ってから昼は食べていない。ある店に入ったら、まだ午前中だったのに人がたくさんいた。値段は安かった。違う店に行ったら意外に空いていて、ラーメンを注文したら890円。ランチメニューは1000円を超えていた。昨年来た時は、この店も一杯だった。消費税が上がった。働き方改革で人が足りない。昼は別にコンビニでもいいかと思ってしまう。この間は、ファミリーレストランに行った。ガラガラだった。若いお客さんは誰もいなかった。ファミリーレストランだったから子供がいて当たり前だと思ったが。同タイプの店が近くにあり、そこは値段も安い。300〜400円の違い。しかし自分は安い方へは行かない。一度行った時、肉が生煮えだったから。高い安いは誤差。
今、全体の所得が下がっている。消費税も上がった。将来不安がある。今月に入ってから、外食を絞っているのが顕著。昨日は蔵にも行ったが、そこそこ人が入っていた。周囲の店はガラガラ。理由のないものにお金が取れないということ。
11月に、会員向けにツアーを組んだ。たまたまウチがホテルを買うことになっていたから、ここをみんなに見せて意見を聞くために比較的安くツアーを組んで行くことになった。ここは買わなくなって新しいホテルに着手している。本来は、ホテルがそれほどランキングの高いところではないから昼食に力を入れようと、そこそこの料亭を取った。そこが土砂崩れでダメになった。同じチェーン店を無理やり取ってもらった。頭の中では一番しかない。「ここだったらここ行こう」と決めている。
長崎に島を持っていて、島を見に行くのも目的の一つなのだが、そこに何もない。目的は、生サバを食べること。人間、理由があるから行動する。ないと行動しない。それは消費にならない。昨日はお腹の中に何か入れないとまずいと思ったので動いただけ。理由がないからどこでもいいとなる。最後な値段になる。競争はそう。
この仕事をやっているのには理由がある、年金の健康診断を始めた。これには理由がある。お金の価値がなくなり、インフレも起きる中で、将来自分たちはどのようにして生活圏を確保するのか。資産もどうするのか。相続対策も。理由に基づいた物事の考え方というのを出来る人と出来ない人がいる。六本木遊ヶ崎の移転に伴ってういろいろなことをやっている。1食1万円以上の店づくり。わざわざ1万円の食事に来る人がどういう人なのか理解しないといけない。値段を上げるのが高級なわけではない。食材や容器の他に、空間も大事。しかし東京あたりでは、空間はいいが物がダメなところばかり。値段の割にこれでいいのかという店がある。潰れてしまう。中身がダメだと、空間の価値を損失してしまう。
全体的なバランスの中で一番大事なのは人。付加価値は人がつける。経験のない人が店づくりをするとダメ。我われの仕事もそう。来るお客さんが富裕層の人。たまには自分に投資をするつもりでそういう人たちの行くコニュニティーに顔を出してみること。自分自身の価値を上げるためには、仕事だけでもダメ。生活圏も大事。これを意識してもらいたい。




 

 

QRコード朝礼

QRコードでも検索できるようになりました!

※ 朝礼等の動画はこちら

  上記、ご視聴の上「登録」「いいね」をお願いします!



ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

※ セミナー動画チャンネルはこちら

  ご視聴の上、チャンネル登録をお願いします!


2019daibounenkai_top











〈プラチナ・ゴールド会員限定イベント〉

おかげさまで20周年!今年は全国3か所で開催。お客さまとコンサルタントが忌憚なくお話ができるよう、例年とは異なる大忘年会を企画いたしました。CFネッツグループ代表の倉橋が門外不出、会員様だけに向けた「特別セミナー」を講演。また、より多くのお客様とお話ができるよう、今年はなんと大阪・名古屋でも開催が決定!スペシャルセミナー終了後は、お楽しみの大忘年会を開催。一緒にお食事を楽しみながら、ゆっくりお話いただけます。消費税増税や将来の年金不安など、今年も様々なことがありました。CFネッツでは皆様が安心して不動産投資ができるように、正しい不動産文化の発信と、Customer Focus:お客様の希望するサービスを提供しつづける事をモットーに、誠実に、そして真剣に取り組んで行きたいと考えております。年末のお忙しい時期ではありますが、皆様のご参加を心よりお待ちしています。




ちなみに三崎&大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中!

詳細は下記のユーチューブで






※ 最近のオンラインセミナーはこちら


押した?! 
不動産投資ランキングへ 

人気ブログランキングへ

人気ブログランキング

 ↑ 人気ブログランキング10位以内へ!

 応援のクリックをよろしく!



 個別相談の申し込みは 0120-177-213 まで。

倉橋の著書&DVDはこちら









??  なぜ、日本人は豊かにならないのか。

  オンラインセミナーです!







uritaikun620x295

簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。




2019fudousann20_30





このセミナーでは、まず初めに何故数ある投資商品の中で、不動産投資が優れているかを知っていただき、若い世代が、融資を利用してどのような投資が可能なのかを説明します。そして、不動産投資に失敗ない為に必要な、物件の良し悪しを見分られる「目」を養いましょう。


rebareggi_tokyo




現在そして将来の生活を少しでも豊かなものにするためには、やはりどうしても避けられないのが「お金」の問題です。資産形成の選択肢である不動産投資の中でも、区分マンション投資と「1棟アパート投資」があります。本セミナーでは、どのような方が「1棟アパート投資」に向いているのかを知って頂き、ご自身に合った「できる投資」を学んでいただきます。講師は、自身も区分マンション・1棟アパートを所有しながら、現場で数多くの資産形成をお手伝いしてきた不動産コンサルタントの中元CPM。不動産投資を取り巻く環境を長年に渡って体感してきた本人だからこそ、お伝え出来ることがあるのではないでしょうか。是非この機会にご参加ください。お待ちしております。


2019shisankakudai_2




本セミナーでは、投資家の皆様がそれぞれ個別に運用している収益不動産の現在価値を再評価して内部留保金の積み上がり額を試算出来るノウハウをお伝え致します。その結果、運用を継続するより売却した方が良い不動産を見極め、売却したら次に何が出来るのか?について、実例を使いながら詳細解説を致します。


2019shihyou_youso



 本セミナーでは不動産に限らずすべての商売がこれで成り立つ!と言われるキャッシュフローツリーのご紹介と数ある投資指標の中から最低限これだけは抑えておきたいという4つの投資指標をわかりやすく解説!また不動産投資を行うにあたって最も重要な要素はたったの3つ!この重要な3要素をあなただけにお教えします。






【最新ブログ更新情報】
今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。
社会人の基本。ビジネスマンの心得とは?
台風一過。とりあえず無事です。
こんなときに頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。
ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか?
CFネッツってどんな会社!?番組で取り上げられました!
葬儀が終わって、思うこと。
経験というのは財産。これはお金で買えるものではない。
突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました!その理由は?
仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
仕事ができる人とできない人の違いは?
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します!
税金の仕組みは、おかしくない?
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ!
海外ファンドが温泉に投資拡大!
ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。
 


kindle_banner

 
人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!




2019年10月29日

やはりセミナーは大事だ。

IMG_6980


本日も応援していただけるとありがたいです。


順位が上がる仕組みになっています。

まずは、応援の一押しを!

不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
 人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります!


最近、多くの社員がセミナーを行っているから、私自身が行うことが少なくなった。

お詫びのしるしと言っては何だが、無料で様々な情報をお伝えしている。

一昨日の講演では、特に「お金」について詳しく話させてもらったわけだが、セミナーのタイトルは15年前と変わらないが、内容は大きく異なるものとなった。

なぜなら、私自身の情報量が増えてきたのと、様々な立場から知りうる情報が大きく異なってきたからだ。

昨日、うっかり会員向け年末忘年会セミナーで話そうと思っていた情報を少し漏らしてしまったから、ひょうっとするとDVDの販売は行わないかもしてない。

その辺の事情は、昨日、朝礼でお話ししており、動画がアップされた段階で、本ブログで告知しますので、どうぞ、お楽しみに!

昨日も、わざわざ遠方からお越し頂いた方も多く、大変恐縮しているが、たぶん一昨日の講演内容は遠方から来ても十分満足した話ではなかったかと自負している。

次回は、忘年会セミナー&忘年会。

毎年、通常の講演ではお話出来ない内容を会員向けに行っているが、ここに参加されている方々は、なんとなく私の予想が具現化してきていることに実感を感じているのではないか。

今年は・・・・・・。

あ、すいません。

本日、ジェイコム「大人の歩き方」の収録。

準備が始まったので、そのうちに。

では。


 

 

QRコード朝礼

QRコードでも検索できるようになりました!

※ 朝礼等の動画はこちら

  上記、ご視聴の上「登録」「いいね」をお願いします!



ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

※ セミナー動画チャンネルはこちら

  ご視聴の上、チャンネル登録をお願いします!




ちなみに三崎&大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中!

詳細は下記のユーチューブで






※ 最近のオンラインセミナーはこちら


押した?! 
不動産投資ランキングへ 

人気ブログランキングへ

人気ブログランキング

 ↑ 人気ブログランキング10位以内へ!

 応援のクリックをよろしく!



 個別相談の申し込みは 0120-177-213 まで。

倉橋の著書&DVDはこちら









??  なぜ、日本人は豊かにならないのか。

  オンラインセミナーです!







uritaikun620x295

簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。




2019nagoya_eria




将来不安の対策に人気の不動産投資。不動産投資は、物件を購入しさえすれば利益が必ず出るものではありません。正しい分析と情報収集をしっかり行なっている人が成功を収めることができます。今回のセミナーでは、投資として向いている物件やエリア・買ってはいけない物件の見極め方をご紹介いたします。初心者の方にも安心してご参加いただけます。ぜひこの機会にご参加ください。
◆詳細・お申込みはこちらから


2019osaka_toushibunnseki1_1



当セミナーでは、弊社コンサルタントが普段使用している投資分析ソフトを用い、 実際売り出している収益物件をもとに投資分析を行い、適正な価格の算出方法、購入や売却時に掛る諸経費、減価償却費や利息の計算から導かれる税引き後のキャッシュフローをシミュレーションする手法を学べます。
◆詳細・お申込みはこちらから


2019number_all_fukuoka



このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。投資の効率・安全率等、投資指標を説明。不動産投資で使う数字の構造を理解できるようになります。第二部では、「不動産テック」の影響を受け、日々変化を続けている仲介業務や募集広告、価格査定やリフォーム・リノベーションについて“福岡の今”も踏まえお話致します。不動産投資に興味をお持ちの方や、既に不動産投資・運用をされているオーナーにとっても有意義な情報を得ていただけるのではないでしょうか。
◆詳細・お申込みはこちらから



2019fudousann20_30



このセミナーでは、まず初めに何故数ある投資商品の中で、不動産投資が優れているかを知っていただき、若い世代が、融資を利用してどのような投資が可能なのかを説明します。そして、不動産投資に失敗ない為に必要な、物件の良し悪しを見分られる「目」を養いましょう。



【最新ブログ更新情報】
今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。
社会人の基本。ビジネスマンの心得とは?
台風一過。とりあえず無事です。
こんなときに頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。
ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか?
CFネッツってどんな会社!?番組で取り上げられました!
葬儀が終わって、思うこと。
経験というのは財産。これはお金で買えるものではない。
突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました!その理由は?
仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
仕事ができる人とできない人の違いは?
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します!
税金の仕組みは、おかしくない?
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ!
海外ファンドが温泉に投資拡大!
ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。
 


kindle_banner

 
人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!




2019年10月28日

なんとホールインワン!すべては、考え方でできている。思考回路が結果を導き出してくれる。

hqdefault














本日も応援していただけるとありがたいです。


順位が上がる仕組みになっています。

まずは、応援の一押しを!

不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
 人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります!

本日の朝礼は

年に2回、関係業者さんたちとCFネッツゴルフコンペを行っている。
なんと、この日、事件が!
物事のすべては、考え方で上手くいったり、失敗したりするものだ。
諦めずに続けることに、結果はついてくるものだ。

というような話です!


「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます!

ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!

\

※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。



  昨日、CFネッツゴルフコンペがあった。来ていただいている人の顔が見えるようになっている。今回は68人の方に来ていただいた。1ホール、2ホール目ともパーだった。3〜5ホール目も。人間、簡単だと思うと簡単。いろいろなことを考えてしまうとうまくいかなくなる。奥さんは絶不調だった。緊張していていつもと違う感じだった。しかし、ホールインワン!ミスショットさえしなければいいと思いながらみていたが・・・。スコアは120で、ブービー賞。

最近分かってきたが、ゴルフは腕が上がってきてもダメ。どこかで崩れるのは、気持ちから。やりながらいろいろなことを考えてしまうと、ほとんどダメ。しかし、何も考えないで半分ボーっとしていると簡単にできるスポーツでもある。こういうふうに考えていると、スコアが上がってくる。普通、スポーツはだんだん衰えていく。でも、ゴルフは違う。先日参加したコンペの参加者は、全員が年上だった。80以上の方も見えていた。しかし、スコアは適わなかった。歳と取っても続けられるのは何かというと、精神力だということが最近分かった。

 今までは、形だとか振り上げ方を気にしていた。朝も練習場で全然ダメだったから、何も気にしないでやったら球が飛んで行った。スポーツをいろいろやるが、ゴルフは勝ち負け関係なく、自分のスコアを追いかけるだけだからスポーツとしては戦いでない感じがいいと思っている。ウチのコンペは、他のコンペと全然違う。いろいろな人が協賛の品物を出してくれる。だから外れがない。全員、何かしらのお土産を持って行く。それを基にして、別なお客さん向けのコンペをやったが、それは全然来なかった。コミュニケーションの一つとしてゴルフコンペは面白いと思った。ブービー賞でもホールインワンが出てしまうスポーツ。それがゴルフ。




 

 

QRコード朝礼

QRコードでも検索できるようになりました!

※ 朝礼等の動画はこちら

  上記、ご視聴の上「登録」「いいね」をお願いします!



ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

※ セミナー動画チャンネルはこちら

  ご視聴の上、チャンネル登録をお願いします!




ちなみに三崎&大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中!

詳細は下記のユーチューブで






※ 最近のオンラインセミナーはこちら


押した?! 
不動産投資ランキングへ 

人気ブログランキングへ

人気ブログランキング

 ↑ 人気ブログランキング10位以内へ!

 応援のクリックをよろしく!



 個別相談の申し込みは 0120-177-213 まで。

倉橋の著書&DVDはこちら









??  なぜ、日本人は豊かにならないのか。

  オンラインセミナーです!







uritaikun620x295

簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。




2019nagoya_eria




将来不安の対策に人気の不動産投資。不動産投資は、物件を購入しさえすれば利益が必ず出るものではありません。正しい分析と情報収集をしっかり行なっている人が成功を収めることができます。今回のセミナーでは、投資として向いている物件やエリア・買ってはいけない物件の見極め方をご紹介いたします。初心者の方にも安心してご参加いただけます。ぜひこの機会にご参加ください。
◆詳細・お申込みはこちらから


2019osaka_toushibunnseki1_1



当セミナーでは、弊社コンサルタントが普段使用している投資分析ソフトを用い、 実際売り出している収益物件をもとに投資分析を行い、適正な価格の算出方法、購入や売却時に掛る諸経費、減価償却費や利息の計算から導かれる税引き後のキャッシュフローをシミュレーションする手法を学べます。
◆詳細・お申込みはこちらから


2019number_all_fukuoka



このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。投資の効率・安全率等、投資指標を説明。不動産投資で使う数字の構造を理解できるようになります。第二部では、「不動産テック」の影響を受け、日々変化を続けている仲介業務や募集広告、価格査定やリフォーム・リノベーションについて“福岡の今”も踏まえお話致します。不動産投資に興味をお持ちの方や、既に不動産投資・運用をされているオーナーにとっても有意義な情報を得ていただけるのではないでしょうか。
◆詳細・お申込みはこちらから



2019fudousann20_30



このセミナーでは、まず初めに何故数ある投資商品の中で、不動産投資が優れているかを知っていただき、若い世代が、融資を利用してどのような投資が可能なのかを説明します。そして、不動産投資に失敗ない為に必要な、物件の良し悪しを見分られる「目」を養いましょう。



【最新ブログ更新情報】
今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。
社会人の基本。ビジネスマンの心得とは?
台風一過。とりあえず無事です。
こんなときに頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。
ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか?
CFネッツってどんな会社!?番組で取り上げられました!
葬儀が終わって、思うこと。
経験というのは財産。これはお金で買えるものではない。
突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました!その理由は?
仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
仕事ができる人とできない人の違いは?
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します!
税金の仕組みは、おかしくない?
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ!
海外ファンドが温泉に投資拡大!
ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。
 


kindle_banner

 
人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!




2019年10月27日

不動産とお金の話、本日講演。

ようやくレジュメが完成した!


本日も応援していただけるとありがたいです。
順位が上がる仕組みになっています。
まずは、応援の一押しを!

不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!


2019realestate_money_life_changing


無料だということで、侮るなかれ。

今回も、様々な角度で調査した内容を話す予定だ。

お陰様で、満席。

ここ7年ほど前から伝え続けてきたことが、具現化しそうな感じだ。

世の中の金融がおかしくなりかけていたころ、日銀や政府の動きを見て、これは危ないと思いだした。

よく言われる、日本はアメリカのいいなりだ!というのは、なぜかという答えを話す人はいない。

たしかに「いいなり」なのは間違いがないが、「いいなり」にならざるを得ない理由がある。

これは国際金融資本の動きに他ならない。

つねにお金が足りない米国、その付けを回される日本。

10年ほど前から「ハイパワード・インフレ」という言葉を使い出したが、これは私が考えた造語だが、現在、「スタグフレーション」と近い意味を持つ。

インフレーションの要因は、景気拡大によって物価が上がる状況を言うが、現在の日本のように景気は後退しているのに物価が上昇し、所得が下がっている状況は、ハイパワードマネーの過剰供給にあるのである。

欧米諸国では、賃金が上昇し、物価が上昇しているのに、なんで日本はその動きにならないのか。

その理由を解明するのは、そんなに難しいことではないが、そう簡単に気が付かない。

そもそも日本人は、フィナンシャルリテラシーを身につけていない。

これは、仕組まれた教育制度にあるのである。

これらは、理解したところで、世の中は変わらないが、理解したうえで対処することは必要だ。

本日は、そんな話も盛り込んで、毎度ながら楽しく学べる講演にしたいと考えている。

では。

 


QRコード朝礼

QRコードでも検索できるようになりました!

※ 朝礼等の動画はこちら

  上記、ご視聴の上「登録」「いいね」をお願いします!



ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

※ セミナー動画チャンネルはこちら
ご視聴の上、チャンネル登録をお願いします!


ちなみに三崎&大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中!

詳細は下記のユーチューブで






※ 最近のオンラインセミナーはこちら



hqdefault















hqdefault














    

押した?! 

不動産投資ランキングへ 

人気ブログランキングへ

人気ブログランキング

↑ 人気ブログランキング10位以内へ!

 応援のクリックをよろしく!



 個別相談の申し込みは 0120-177-213 まで。

倉橋の著書&DVDはこちら







なぜ、日本人は豊かにならないのか。

オンラインセミナーです!







uritaikun620x295

簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。

2019number_all_fukuoka



このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。投資の効率・安全率等、投資指標を説明。不動産投資で使う数字の構造を理解できるようになります。第二部では、「不動産テック」の影響を受け、日々変化を続けている仲介業務や募集広告、価格査定やリフォーム・リノベーションについて“福岡の今”も踏まえお話致します。不動産投資に興味をお持ちの方や、既に不動産投資・運用をされているオーナーにとっても有意義な情報を得ていただけるのではないでしょうか。
◆詳細・お申込みはこちらから


2019fudousann20_30



このセミナーでは、まず初めに数ある投資商品の中で不動産投資が優れているかを知っていただき、若い世代が融資を利用してどのような投資が可能なのかを説明します。不動産投資に失敗しないために必要な、物件の良しあしを判断できる「目」を養っておきましょう。
◆詳細・お申込みはこちらから

rebareggi_tokyo




現在そして将来の生活を少しでも豊かなものにするためには、やはりどうしても避けられないのが「お金」の問題です。資産形成の選択肢である不動産投資の中でも、区分マンション投資と「1棟アパート投資」があります。本セミナーでは、どのような方が「1棟アパート投資」に向いているのかを知って頂き、ご自身に合った「できる投資」を学んでいただきます。講師は、自身も区分マンション・1棟アパートを所有しながら、現場で数多くの資産形成をお手伝いしてきた不動産コンサルタントの中元CPM。不動産投資を取り巻く環境を長年に渡って体感してきた本人だからこそ、お伝え出来ることがあるのではないでしょうか。是非この機会にご参加ください。お待ちしております。
◆詳細・お申込みはこちらから

2019shihyou_youso




本セミナーでは不動産に限らずすべての商売がこれで成り立つ!と言われるキャッシュフローツリーのご紹介と数ある投資指標の中から最低限これだけは抑えておきたいという4つの投資指標をわかりやすく解説!また不動産投資を行うにあたって最も重要な要素はたったの3つ!この重要な3要素をあなただけにお教えします。
◆詳細・お申込みはこちらから



【最新ブログ更新情報】
ねんきんの健康診断(その1)オンラインセミナーにアップしました!
仕事ができる人とできない人の違いは?
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します!
税金の仕組みは、おかしくない?
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ!
海外ファンドが温泉に投資拡大!
ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。
 


kindle_banner

 
人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!




【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
【CF Net's CHANNEL】
CFチャンネル
【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー