CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2018年07月

2018年07月23日

歴史は、価値である。ナカイ・ヴィンヤード。

ナカイ・ヴィンヤードのオーナー、中井章恵(あきよし)氏と会った。


↓ まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります

IMG_4965


長い歴史の中で、様々な工夫をし、現在に至っている。

というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!



※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
  お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。

人気ブログランキングへ
人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ!
応援のクリックをよろしく!



ナカイヴィンヤードという世界的に有名なカリフォルニアでブドウやワインを作っているところがあって、色々なワインを作ってそれをブレンドして味を作って売る。ブドウを作り樽にブレンドを昔ながらの製法でやっている。時間もかかるしコストも掛かるけれどこだわってやっている。
その人は昔海外に渡ってアプリコットでワインを作り、醸造にのめり込んでワインを始めた。ブドウのことを学ぶために大学に通い、ワイン畑を手に入れて開墾からはじめて、ぶどう作り、ヨーロッパから品種を持ち込んだりしてオリジナルで出来ているぶどうの苗があって、それを広げ過ぎちゃって、今はブドウを売っているしワインも自分が気に入ったものだけ作っているから日本に輸入されている分量が少ない。たまたま知り合いが親戚だったので、日本に帰ってきているタイミングで急遽合うことになった。
三崎の物件を案内して出来たら山田屋で仕入れができないかと聞いたらokが出た。ただ、保存が神経質だから冷蔵庫は必要だけれども蔵があるからそこに温度管理を出来るようにすれば問題は解決できた。葉山商店の裏にも元防空壕があるから、一気にコンテナで輸入出来るからコストが削減できる。六本木にも店はあるし、山田屋で売らせてくださいという話をして、
今はデパートでしか扱っていない。理由は売れすぎても作れないし、ある程度の分量がないと作れない。それでちょうどいいということになって販売提携の話をしてやることになった。
三浦半島の先で世界的に有名なワインを販売できる。自宅が実は横須賀で近所。土地が気に入って購入をして自分で手を入れながら、ワインのテイスティングが出来たらとやっている。
有名なソムリエールが来日するということで紹介してもらえることになった。打ち合わせをテイスティングをしながらしていたら少し飲みすぎてたんだけれど、ナカイさんからワインの勉強をするように進められた。葡萄の品種や畑の土地とか。


それでナカイさんにプラチナ出版で出版を進めたら乗り気になってもらえた。
ナカイさんは後継者が居なくて、外国人のスタッフを雇っていいるけれど、後継する人が居ない。日本で募集すればいると思う。ナカイさんはワインののめり込んでいて、知識と製造する能力が有る人を育てないと。10年ぐらいかかる。
今から若い人を学ばせるなら自分の考えていることを著書にしたほうがいい。
原稿を仕上げて出版するところを仕上げる。
うちの社員もワインの勉強をしてもらおうと思っている。
奥さんが商社をしているので社員やお客さん向けに勉強会をしてもらおうと思っている。
農場を作って自分で生産している人は少ない。今度社員向けに勉強会をしてもらおうと思う。そういうのもスキルだから味わってください。





不動産投資ランキングへ



個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら



2018apart_segumento_1
市場細分化が鍵!優位性を得るための不動産投資のやり方を大公開します!
一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。


2018sinpro_3toshi
『不動産投資 新・プロの流儀』の出版記念講演の開催が決定いたしました!2018年7月22日(日)に、東京・名古屋・大阪の3都市で開催いたします。著者の4名がそれぞれの講師を務めます。大人気セミナーの講師であると共に、現場でのコンサルティングに多くのお客様からの信頼されているコンサルタントが話す、『投資理論』『投資分析』『資金調達』『市場分析』のノウハウを聞ける機会は滅多にありません。


2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。




kindle_banner




人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!



2018年07月22日

本日、トライアルステイ、キックオフ。

三崎の市民ホールでイベントを行う。

↓ まずは、応援の一押しを!



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります

miura_173_s1[1]

※ 詳細はこちら

お陰様で順調な申込みを頂き、本日、キックオフイベントを行うことになっている。

今年から急遽、当社で行うことになったわけだが、募集期間も短く、大丈夫かと心配していたが、5期中の4期分の応募をいただいており、順調な滑り出しである。

もちろん夏季期間は抽選となり、他の期間も抽選になるが、イベント等はトライアルステイ参加者だけでなく、三浦に興味のある人をひろく参加できるようにしている。

今年の目玉は、三浦プロレス、花火大会、日本造船史上最大級のヨット翔鴎号(かもめとぶごう)のセーリングなど、様々なイベントが実行されることになっている。

私自身が楽しんでいることを、皆さんで楽しんでいただき、三浦移住を促したいと思っている。

■本日のスケジュール

12001430 トライアルステイ物件オープンルーム

1430 交流会受付開始(1部は参加費無料、第2部は有料)

1500 第1部開会

・主催者等挨拶

・移住者によるトークイベント

1610 閉会

1610(会場準備等があります。第2部開始まで店舗外でお待ちください)

1625 懇親会開始

・マグロ解体ショー

・生バンド演奏

・ミサキポートエールビール飲み放題

1900 懇親会終了

■料金

1部交流会のみ参加される方は無料となります。

2部交流会を参加される方は有料となります。

事前予約3000円・当日4000


というような予定で、私は主催者としてのあいさつをする予定だ。

ん〜、最近、あいさつをするために呼ばれることが多くなった!

では。


2018apart_segumento_1
市場細分化が鍵!優位性を得るための不動産投資のやり方を大公開します!
一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。


2018sinpro_3toshi
『不動産投資 新・プロの流儀』の出版記念講演の開催が決定いたしました!2018年7月22日(日)に、東京・名古屋・大阪の3都市で開催いたします。著者の4名がそれぞれの講師を務めます。大人気セミナーの講師であると共に、現場でのコンサルティングに多くのお客様からの信頼されているコンサルタントが話す、『投資理論』『投資分析』『資金調達』『市場分析』のノウハウを聞ける機会は滅多にありません。


2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。



 不動産投資ランキングへ
 人気ブログランキングへ↑ 順位低迷。応援して頂くと更新の励みになります

 

kindle_banner







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



2018年07月21日

不動産総合戦略研究所設立。

昨日、富山の高岡での講演後、急いで丸の内に移動、リーサの設立記念パーティであいさつ。

↓ まずは、応援の一押しを!



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります

IMG_4821[1]


今回、この設立記念パーティには、すでに予定が入っており、参加しないことになっていたのだが、どうしても挨拶をしてほしいということで、富山の不動産業者向けの講演の時間を調整し、何とか間に合うように戻り、挨拶をさせて頂いた。

この協会の理事長の村林氏は、シンクタンク上がりの方の為、参加者の人たちもエリートの方々が多く、かえって恐縮している。

しかし、私の付き合いのある出版社の方々も多く出席していた関係で、様々な人たちとも交流ができ、非常に有意義な会となった。

このパーティの前に、セミナーがあり、IREM−JAPANでもお世話になっている清水教授も一時間くらい講演をし、話を聞いたが、我々の考えている方向性と一致しており、これから始まるグローバリズムを感じざるを得ない。

富山の高岡の講演では、ちょうどグローバリズムの話をしたばかりで、不動産業の淘汰の始まりを感じている。

今後、グローバリゼーションが浸透してゆく中では、当然だが、金融と不動産の融合が必要であり、これらを整備するには、さまざまなチャンネルで人材が必要である。

ここでは、やはりエリートの存在が不可欠であることも事実であり、ここへきて日本の中枢のエリートの人たちとの交流が始まったことは、当社にとっても大きな躍進につながることである。

昨日は、国策研究会の吉田局長も参加され、多くの金融機関の方々も参加していただいた。

ん〜、せまい不動産業界の生息地域からグローバリズムを感じ取れる世界は、私たちが立ち上げたIREM−JAPANとは違う、世界観があるのである。

最初に、このようなエリートの人たちを巻き込んでいれば、だいぶ早く不動産業界は変わったのではないかとちょっとした後悔をしている。

世の中には、様々な知らない世界があるのだ。

やっている仕事の規模が違う。

井の中の蛙、大海を知らず。

会社の規模が大きくなってきて、初めて知る器。

こんな小さな井戸の中を最近、思い知らされている。

ちょっと、一皮むけた感じだ。

本日は、朝から三浦市のトライアルステイのキックオフの準備をしている。

行政の感覚に常に違和感を感じていたのだが、我々、民間レベルでは理解できないことも行政にはあるのだということも、政治家と付き合うことで分かるようになった。

これも気付くのがちょっと遅かったかもしれないが、いまさら理解ができたことで、やれる気になってきた。

ま、見ていてください!

では。


2018apart_segumento_1
市場細分化が鍵!優位性を得るための不動産投資のやり方を大公開します!
一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。


2018sinpro_3toshi
『不動産投資 新・プロの流儀』の出版記念講演の開催が決定いたしました!2018年7月22日(日)に、東京・名古屋・大阪の3都市で開催いたします。著者の4名がそれぞれの講師を務めます。大人気セミナーの講師であると共に、現場でのコンサルティングに多くのお客様からの信頼されているコンサルタントが話す、『投資理論』『投資分析』『資金調達』『市場分析』のノウハウを聞ける機会は滅多にありません。


2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。



 不動産投資ランキングへ
 人気ブログランキングへ↑ 順位低迷。応援して頂くと更新の励みになります

 

kindle_banner







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



2018年07月20日

日本と欧米の不動産投資の違いとは。

FMヨコハマでの質問です!

・「倉橋社長 いつも楽しく拝聴しています。銀行が低金利で資産をどう生かすか、を考えています。社長教えてください。不動産投資と他の投資を比べたとき、何が有利で何が不利なのでしょうか?不動産投資の一番のリスクは何が考えられますか?お願いします。」江戸川区 みちる

・「倉橋社長 おはようございます。大学3年生の優実(ゆうみ)です。
私は金融論を専攻していて、不動産投資に興味を持っています。倉橋社長、良かったら、日本と欧米を中心とした海外の不動産投資の違いや欧米の不動産投資の状況を教えてください。」


↓ まずは、応援の一押しを!



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります

いま、高岡で不動産業者向けセミナーでの講演終了!

あいかわらず、時間延長。

本来、質問の時間も講演に変更。

1時間半の予定が、1時間50分になってしまった!

とりあえず、新高岡で新幹線待ちでブログの更新をしている。

では、質問の回答をば。

37371452_1802403646519325_962435470191493120_n


不動産投資と他の投資の違いは、他の投資の場合、利益を確定するには売買であり、例えば株やFXなどでは安く買って高く売る、あるいは高く売って安く買い戻すという売買が成立して初めて利益を確定するわけですが、不動産投資の場合は、不動産を買って人に貸す「商売」のようなものですから根本的に違います。

もちろん、最近では以前に買ったワンルームマンションの価格が上がったことにより、売りに出して利益を上げている人もいます。

この場合、毎月のキャッシュフローを得たうえでキャピタルゲインを上げているわけですから大変な利益です。

当社の投資実績では、IRRが50%を超えている人が続出しているくらいです。

また、不動産投資の場合は、低金利で借り入れができ、レバレッジをかけることができる為、さらに有利だといえます。

不動産投資のリスクは、価格下落と賃料の値下がり、空室などです。

現在、世の中で騒がれているシェアハウスなどの場合、最初から無理な賃料を設定して業者が借り上げで、それを真に受けた投資家や銀行が資金の貸出をした悲惨な事件ですが、このような業者に騙されることもリスクです。

日本と欧米の不動産投資に仕組みの違いは、規模の違いです。

日本の不動産投資の場合、個人の投資家や法人の投資家が固有の不動産に投資することが多いのですが、欧米の不動産投資の場合、LLCやLPSを活用してみんなで投資するため、大規模なものに投資することもできるし、リスクも分散できます。

昨日、高岡の業者さんとの懇親会でお話ししましたが、地方都市での不動産投資の場合、欧米型の投資が必要だと考えており、シンジケーションでの投資手法で大規模な開発案件を行うことが価値の創造につながるのではないかと話していたところです。

また欧米では、100戸の投資物件を建てて一生懸命満室にしたとたん、隣地で300戸の物件を建てられて顧客を奪われることがあります。

そして400戸が埋まった段階でもっと大きな物件を建てられたり、ショッピングセンターなどができて街が形成されるということもよくあります。

それらは、不動産の市場価値を向上させるには必要なもので、今後、日本の人口が減る一方の環境では、クオリティを上げる手法の取り込みを行うべきだと思います。

そういう意味では、日本の不動産業も欧米の先進国の手法を学ぶべきだと思います。

今後、不動産ニーズのセグメンテーションには、下記セミナーがおすすめです。

↓  ぜひ、ご参加ください!

2018apart_segumento_1
市場細分化が鍵!優位性を得るための不動産投資のやり方を大公開します!
一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。


2018sinpro_3toshi
『不動産投資 新・プロの流儀』の出版記念講演の開催が決定いたしました!2018年7月22日(日)に、東京・名古屋・大阪の3都市で開催いたします。著者の4名がそれぞれの講師を務めます。大人気セミナーの講師であると共に、現場でのコンサルティングに多くのお客様からの信頼されているコンサルタントが話す、『投資理論』『投資分析』『資金調達』『市場分析』のノウハウを聞ける機会は滅多にありません。


2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。




↓ 今日も応援の一押しはこちら
 

不動産投資ランキングへ
 人気ブログランキングへ↑ 順位低迷。応援して頂くと更新の励みになります

 

kindle_banner







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



2018年07月19日

今日も、忙しく動いている。

FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」収録。

その後、ジェイコムテレビ構成会議。

まずは、FMヨコハマでの質問です!

・「倉橋社長 初めましてこの番組で紹介されていた社長のyoutube拝見しました。トークが素晴らしいです!
社長がyoutubeで話されている内容はご自身で考えられているのですか?
youtubeでのお話を通して、社員の皆さんに何を感じてほしいと思われますか?
私は23歳の保育士なのですが、なかなか父兄と話をするのが苦手で困っています。」保土ヶ谷区 サチ

・「邦光さん 倉橋社長 おはようJAPAN! 毎週楽しく拝聴しています。
ここ最近 youtube動画がすごい人気でユーチューバーを目指す子供が増えているというニュースを見ました。
これからの時代、CFネッツさんでもyoutubeを始めとするSNSを使っての広告展開などは考えていらっしゃるのでしょうか?すごく興味があります。」
茅ヶ崎市 優実


↓ まずは応援の一押しを!


不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります
↑ まずは、応援の一押しを!

37371452_1802403646519325_962435470191493120_n


私のユーチューブの動画は、多分、朝礼動画だと思いますが、当然、私自身が考えて話をしています。

社員向けで始めたことですが、最近は一般の方の視聴率が増えていて、なるべく分かりやすく、当社の考え方や人生に対する考え方、時事や政治の話なども解説し、情報の共有ができればと思っています。

これをやることによって、社長の考え方が共有できるのですが、以前、変な人をいれてしまって失敗したことがありました。

私が言ってもいないことなどを、社員に私が言っている、やっているということを信憑性をもたせて話をし、自分の気に入らない人たちを辞めさせる行動に出たのです。

この朝礼講和を始めてからは「社長がそんなこと言う訳ないじゃん」ということになり、社員も安定するようになりました。

最近では、ジェイコムテレビで放映されている「ここが知りたい不動産」や「大人の歩き方」などもユーチューブで見られるようになっています。

これらも、ちゃんと私が構成に携わって収録しています。

不動産投資についても、なかなか探しにくいかもしれませんが、解説用のユーチューブも作成して提供していますので、ぜひ、ご覧ください。

ユーチューブやSNSの広告展開ですが、広告というのとは違いますが、すでに始めています。

例えばフェイスブックでは、光邦さんと友達になっています。

あ、ぜひ、私のフェイスブックに友達申請してください。

※ 私のフェイスブックはこちら

私の場合、どうも友達申請がしにくいようですが、全然かまいませんので申請してください。

確か光邦さんが5000人くらいだったと思いますが、私はまだ1400人くらいです。

ブログも、ほとんど毎日アップしていますが、最近ではブログランキング20位前後に落ち込んでしまっています。
皆さんで応援のクリックして頂ければ、上位に食い込むことは可能だと思います。

広告展開というより、なんとなく勝負事のように楽しんでいて、それが広がれば良い程度に考えています。


さて、仕事が立て込んでおり、ジェイコムの構成会議を終えて、現在、上野東京ラインで移動中。

明日の富山の講演の為、本日中に移動し、明日の午前中は不動産業者向けセミナー。

その後、夕方からは、不動産総合戦略協会(リーサ)の設立記念パーティで挨拶するために帰ってくる。

いやはや、ハードスケジュールが続く。

ま、とにかく、行ってきます!



↓ とりあえず、社員に順位負けてます!
  応援の一押しを、お願いします!



人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



2018sinpro_3toshi
『不動産投資 新・プロの流儀』の出版記念講演の開催が決定いたしました!2018年7月22日(日)に、東京・名古屋・大阪の3都市で開催いたします。著者の4名がそれぞれの講師を務めます。大人気セミナーの講師であると共に、現場でのコンサルティングに多くのお客様からの信頼されているコンサルタントが話す、『投資理論』『投資分析』『資金調達』『市場分析』のノウハウを聞ける機会は滅多にありません。




2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。



 不動産投資ランキングへ
 人気ブログランキングへ↑ 順位低迷。応援して頂くと更新の励みになります

 

kindle_banner






2018年07月18日

初歩的な質問。不動産投資って、どうやってやるの?

FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です!

・「倉橋社長お疲れ様です。社長のお話を毎週、興味津々で伺っています。
不動産投資に興味があります。ただ、我が家は住宅ローンがまだ残っています。
(25年ローンなのであと14年・・・)
それでも、投資用のローンを組むことは可能でしょうか?厳しいでしょうか?
女房はパートで働いています。」
小田原市 39歳

・「倉橋社長 邦光さん おはようございます。
横浜市都筑区の49歳の会社員です。
番組の中で、不動産投資などの質問が来ているので私にも質問させてください。
今の超低金利を受けて、会社員の不動産投資がちょっとしたブームに、という記事を見ました。
私も不動産投資を考えているのですが、頭金なしって、やっぱり危険でしょうか?よろしくお願いします。」

・「いつもためになる放送をありがとうございます。
私は44歳になるパート主婦なのですが、社長と邦光さんのお話をきいているうちに不動産投資に興味が湧いてきました!少ない額ですが不動産投資は可能でしょうか?いくらくらいから出来るものでしょうか?」
相模原市 恭子


↓ まずは、応援の一押しを!



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります

IMG_4764[1]


まず、住宅ローンと不動産投資に活用されるアパートローンは異なりますので、住宅ローンがあってもアパートローンは組めることになります。

むしろ住宅をもっている方が、アパートローンは組みやすくなります。

次に、頭金なしの不動産投資ですが、最近では通常の融資では難しくなってきています。

よくアパートメーカーなどで提携ローンをくませて、フルローンで投資をさせるところもありますが、不動産投資の場合、その物件が、そのローンの組み立てで果たして長期にわたって成り立つのかの検証が必要です。

自己資金なしでアパートが買えることは事実ですが、そのローンの期間中、ずっと返済しなくてはならないため、経営がうまくいくかどうかを検証するべきなのです。

不動産投資について初めての方は、安定した賃料収入が見込める物件を安全な計画をもって購入することをお勧めします。

その投資計画にそって、では自己資金をいくら入れるかということのほうが重要です。

無理な投資計画は禁物です。

また不動産投資には、いくらくらいが必要かということですが、首都圏のワンルームマンションでは、100万円ちょっとの自己資金からスタートできます。

具体的には、まず個別相談に来ていただいて方針を決めます。

続いて、金融機関のローンの打診をし、方針の沿った計画が実現できるかの検証をします。

その際、できればゴールド会員に申込みいただいて、オープンにされない物件情報をみて、相場観や担当者との物件のすり合わせをしていただきます。

※ ゴールド会員とは

いくら安いからと言って、将来的に価値がなければ購入をお勧めすることはしません。

その地域のキャップレートを見ながら相場観を養ってもらいます。

そして、ローンの打診が済めば、その有効期間の6か月をめどに物件を探して投資します。

当社の場合は、購入していただいた物件は管理させていただきます。

当社が管理することで、リスクを分散し、よりよい物件化ができるようになります。

ぜひ、個別相談にいらしてください。



2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。


 不動産投資ランキングへ
 人気ブログランキングへ↑ 順位低迷。応援して頂くと更新の励みになります

 

kindle_banner







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



2018年07月17日

地方の経済、環境は厳しい。

本格的に景気対策を打たないと手遅れになるのではないか?


↓ まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります


地方の実体経済は、厳しさを増す。
歴史を紐解き、新たなビジネスモデルを構築しないと。

というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!



※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
  お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。

人気ブログランキングへ
人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ!
応援のクリックをよろしく!


火曜、水曜日に新潟に行ってきました。越後湯沢の駅前にいつも行くお寿司屋さんがあるので行ってきたら、町が三崎商店街みたいに誰も居ない。天気も悪くなかったけれど人が歩いていない。次の日も夕方に食事をしようと行ったけれど、誰も居ない。
水曜日で定休日の店が多かったのかもしれないけれど、火曜、水曜に人と合わなかった。
昔は、スキーのシーズン中は人が集まっていたけれど、最近はスキーのシーズンでも厳しいみたいなことを聞いた。観光地の温泉宿も温泉に来る人も少ないみたい。
越後湯沢は新幹線も留まるし交通の便もいいはずだけれど、不動産情報を見たら値段がつかないような感じ。
苗場にマンションを持っているから自分のマンションに泊まった。西武が開発したマンションで、プリンスホテルのゲレンデの目の前のところで場所がいいところ。夜に到着したのだけれど、電気がついているのが1戸も無くて、真っ暗で驚いた。
マンションの目の前がゲレンデでそのままスキー場に行けるスタイルだったのに5年前にリフトが解体されて、苗画のプリンスまでバスで送り迎えしてくれるようになった。スキーのゲレンデの中にあるマンションだったのが、そのゲレンデがなくなって、山の中のマンションになってしまった。

今回、ゴルフをしようと近くのゴルフ場に予約をとってみたら、食事付二人で一万円ちょっとの金額。そのゴルフ場はそこそこ流行っていいるけれど、近くのホテルで受付をしてそこから送迎でゴルフ場に行くスタイル。
ゴルフ場では受付業務はして無く、食事はできるのだけれど、人もカートの手配する人たちだけ。人件費を思いっきり落としている。

地方に行くと、まず飲食店を見る。それで街の様子がわかる。金額面で昔と比べて価格も落ちてきて、地方の再生を今から考えないと難しいと思う。
三浦のエリアでは今年からトライアルステイをやるのだけれど、応募がきてくれて、その人達の様子を見ていると、都心部に通いながら田舎暮らしをしたい。そういうことでは三浦は京浜急行で交通費も安くて都心に通えるをなると三浦や横須賀も通勤圏内で田舎じゃないリゾートを感じなから通勤できるエリア。
昔、馬堀海岸に一年半ぐらい住んでいた時期があって、会社に通いながら休みの日はボートで釣りができた。潮干狩りも歩いてすぐのところで出来た。

生活感が変化してきている人が増えてきていると思っていて。三浦に住んで食事も美味しいものが食べれて、通勤も便利。

今回はいろいろなところでいろいろな災害があった。三浦は半島で海に囲まえれて山がないから、大雨のときは畑の土が流されるぐらい。水がみんな海に流れるから三浦半島は安全性が高い。津波があったときも三浦は城ヶ島が堤防の役目になって、三浦の下町は関東大震災のときに一軒も被害がなかった。3・11のときも揺れはしたけれど岩盤の上に家が立っているから倒壊しなかった。
いろいろな地方を見て三浦は再生しやすいと思っている。今回のトライアルステイのなかで来る人達は東京や海無し県の人たち。街の魅力を感じてくれたら移動してくれるんじゃないかと思っている。三浦から都心に働いたり、農業、漁業をやってみたりする人たちが来てくれると思う。
今の状況は価値観の喪失だと思う。今までは家があって街があり経済活動が成り立っていた。経済活動ななくなると地元の価値観が失われる。若い人たちは都会に出て年寄りが残って消費が減退して経済活動が成り立たなくなり、土地の価値が下がる。金融機関も担保が取れないから融資が取れない。
不動産のコンサルトして、価値観の喪失したところをもう一度復活させる。土地には歴史があるから、その歴史をもう一度戻したら価値観を復活できると思う価値観が復活できれば底に住む人も増えるし商売もうまくいって観光のお客さんも来る。
衰退するところと過密化するところの二極化が進んでいる。出ていった方の価値観を作り上げないと駄目だと思う。
今回のトライアルステイは価値観を創造すると言うところではいいと思っている。
トライアルステイの間、色々なイベントをやるので社員に積極的に参加してほしい。いろいろな価値観が見いだせると思います。7・22にキックオフイベントをやります。
タイミングを見て参加してください。
miura_173_s1[1]




不動産投資ランキングへ



個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら



2018apart_segumento_1
市場細分化が鍵!優位性を得るための不動産投資のやり方を大公開します!
一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。


2018sinpro_3toshi
『不動産投資 新・プロの流儀』の出版記念講演の開催が決定いたしました!2018年7月22日(日)に、東京・名古屋・大阪の3都市で開催いたします。著者の4名がそれぞれの講師を務めます。大人気セミナーの講師であると共に、現場でのコンサルティングに多くのお客様からの信頼されているコンサルタントが話す、『投資理論』『投資分析』『資金調達』『市場分析』のノウハウを聞ける機会は滅多にありません。


2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。




kindle_banner




人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!



2018年07月16日

凄いことになった!

36774696_1786328124793544_4262235590755352576_n



↓ まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります

ナカイヴィンヤードの中井章恵(あきよし)氏とお会いすることができた。
36952692_1784913328255523_2909930460043804672_n

先日、フェイスブックで紹介したワイン。

ナカイヴィンヤード。

カルフォルニアワインなのだが、フルーティながらブルゴーニュのワインのような感じ。

たまたま彼が帰国中ということで、お会いすることになった。

彼がアメリカに渡ったのは1960年代。

1976年、カリフォルニアのセントラル・ヴァレーにてチェリーとアプリコットの収穫体験をした際、摘み取った量がとても多かったのでそれを友人達と分け合い、その中の1人にワイン好きで、ザ・フレンズ・オブ・バッカスのワイン醸造関連の機材を管理している友人がおり、その彼から余った果物でワインを作ったらどうかとすすめられた。

その時のアプリコット・ワインは繊細で美しい香りがあり、ドライでデリケートな味わいを楽しむことができ、自作のアプリコット・ワインの成功に興奮した中井氏はザ・フレンズ・オブ・バッカスに参加し、初めて葡萄の収穫を体験することになる。

さらに北カリフォルニアの由緒あるワインの地にあるいくつもの畑で多数の葡萄品種の収穫にも携わり、畑での体験は東京での子供時代のものとは全く異なるものだった。

そして平日は仕事を続け、週末はサンタ・ロサのコミュニティー・カレッジに通い葡萄栽培学を学びだす。

その2年間に及ぶ農業知識の集積により、1979年いよいよ自分の葡萄から自分のワインを造るという夢を実現する機が熟し、まるまる1年間かけて自らの全ての条件に沿う土地を探し回る。

最初の土地は高すげて手が出なく、あきらめかけたところ、1980年ソノマのルシアン・リヴァー・ヴァレーに20エーカー(約8ha)の土地を購入することができた。

この土地に古くからあったジンファンデルがだめで、これを取り除く作業から始まり、5エーカーほどの場所に2,400本のソーヴィニヨン・ブランを植えた。

平日は家族と共にサンフランシスコでの仕事をこなし、週末は畑で献身的に時間を費やした。

幼い葡萄の木はきめ細やかな世話を必要とし、中井氏は栽培学の講座で学んだことを活かし、幼い葡萄の木を最高の品質の葡萄を生み出すことのできる強い木に育てることができた。

中井氏は自分が学んだことをもとに、サンタ・ロサのコミュニティー・カレッジのインストラクターやソノマ葡萄種苗場のスタッフからのアドバイスを取り入れ、様々な栽培技術を試み、これらの努力が、1990年代に中井さんが育てたソーヴィニヨン・ブランを使ったタフト・ストリート・ワイナリーのワインがソノマ・ハーベスト・フェアーにて4年連続で銀賞を受賞することにつながることになる。

中井氏は、この成功によってワイン造りに対する確信が持て、同時にソノマでのワインビジネスをさらに広げていきたいという思いが強くなり、さらに葡萄を植えることになった。

ベテラン栽培者の助言に基づき、1995年に3,000本のシャルドネを、1997年に3,500本のメルローを植え、ここにナカイ・ヴィンヤードは完成した。

ワイン通の方なら、この「ナカイヴィンヤード」の名前は聞いたことがあると思う。

実は、この中井氏の住まいは、私の住まいの近く。

横須賀市ではあるが、三浦市に近い場所だ。

一昨日、お会いし、正式に三崎港「山田酒店」での販売が許可された。

三崎ポートエールビールに次ぐ、第2弾。

急遽、大人の歩き方で収録し、キックオフ。

どうぞ、ご期待ください!


表紙
※ アマゾンでの販売はこちら

そして、いよいよ出版記念講演開催!

参加費は、書籍代の1620円

すでにお買い求めいただいている方は、書籍をお持ちいただければ無料です!

ぜひ、ご参加ください!

2018kyoukun_syuppann

サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。



すでに忘れられているかもしれませんが

成功へのこころの科学
ぜひ、こちらもご覧ください!


↓ そして応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります



kindle_banner




2018年07月15日

国策研究会の会報で紹介されました!

IMG_4796


↓ まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります

「馬鹿に効く薬」の第2弾。

教訓。(プラチナ出版)


が先月発売され、この本が「国策研究会」の会報誌に紹介された。

この国策研究会というのは、たいへん歴史のある団体であり、会員の多くは大手企業の経営者ばかりである。

※ 国策研究会の内容はこちら

そもそも、私自身、場違いな感じの研究会であるが、国を動かす大臣級の方々が列席し、国策等を伝授していただけることから、結構、参加させていただいており、上川法務大臣や石破元防衛大臣なども来ており、様々な疑問も解けたりしている。

そんな関係で、ちょっと場違いであるけど、いろんな勉強をさせていただいている。

そんな中で、非常に恐縮な書評。

当社の顧問であり、元警視監の大貫先生に書いてもらった。

IMG_4795

いやはや、とてつもない経済界、政治家の皆さんに紹介されるのは恐縮だが、私なりの持論であるが、少しでも参考にしていただければと願うばかりだ。

さて、お陰様で「人生が変わった!」という人が続出した「馬鹿に効く薬」の出版講演。

今回は、もっと広い範囲で子供のころからサラリーマン時代、そして実業家となってからの「教訓」を解説する。

確か、「馬鹿に効く薬」の時は、なんと130名を超える参加者だった。

「人生が変わった!」というのは、考え方が変わったからであり、ちょっとした物事の見方が、自分を変えるのである。

私自身は、無宗教であるが、宗教的価値観においても人生が変わるということもある。

現在のような様々な情報が氾濫し、様々な人たちが無責任な情報を送り続けたり、従来、マスメディアでしかコントロールできなかったことも、SNSでできるような時代になった。

また、子供達にはネットゲームによって思考停止が生じ、結果的に将来の夢を持つことが放棄され続けている。

したがって、この時代だからこそ、生きるための哲学が必要である。

これは私の哲学の押し付けではなく、経験してきたことの哲学であり、参考にしていただいて自らの哲学の構築をしていただければと考えている。


表紙
※ アマゾンでの販売はこちら

そして、いよいよ出版記念講演開催!

参加費は、書籍代の1620円

すでにお買い求めいただいている方は、書籍をお持ちいただければ無料です!

ぜひ、ご参加ください!

2018kyoukun_syuppann

サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。



すでに忘れられているかもしれませんが

成功へのこころの科学
ぜひ、こちらもご覧ください!


↓ そして応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります



kindle_banner




2018年07月14日

満足の連鎖が、会社の価値。

顧客満足、自己満足、会社満足、そして社会満足。


↓ まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ ↑応援して頂くと更新の励みになります


これらを意識しないと、すべてが継続困難になってしまう。

というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!



※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
  お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。

また、久しぶりに大船の鎌倉芸術館でセミナーをやって、おかげさまで満席で、毎回段々と人が増えてきて新しい人達が来る。
そうするとうちの会社の認知度がだんだん上がってくる。
その中で、そこそこの年代の人達が来てくれている。
不動産とお金の話で、戦後の軍用手票が使えなくなって、戦前のお金が軍用手票にかえられて、軍用手票が敗戦になって価値がなくなったという話をしていたら頷いていた。そのときに実感として未だ持っている人がいた。セミナーをずっと真面目に聞いてもらえて、この人前も来ていたなと思って、最近は声をかけてこないけれど、いろいろ参加してくれるようになった。こういう人達が増えてくれば、知っていことを教えられる。

セミナーをやると満足感がある。教える満足感、相手方の話を聞いて満足している人が多いとこちらも満足する。これは働き。機能すること。
セミナーで話をする、相手が受け入れて共感を持つもの。が働くという正しい姿。昔、タイで組み立て式の住宅を作る計画があってスチールハウスを計画したことがあって3年ぐらいタイに行って指導をした。そのときに思ったのがタイルを外壁に張ってもらうのだけれど、日本人だと線を揃えてきれいに貼る。見た目が大事。日本人はそう思っているのだけれど、タイの人たちは適当にはる。これじゃあ駄目だと行っても貼ったという。確かに仕事としてたしかに貼った。それが、見た目とか要望したものでないと働いたことにならない。相手方が満足するかどうか。
日本人ではこのクオリティーでは駄目だと何回もやり直しをして、そのうちに理解していった。最初はただ貼っただけの仕事の仕方だったのがだんだんわかってきてきっちりタイルを晴れるようになった。働くということは誰かが指導しないと機能しない。
不動産投資や賃貸のトラブルもそう、自分たちが情報や技術を持っている。それを相手方に伝える。それが満足するかどうか。賃貸管理もそう。ただ管理をすればいいということではなくてクレームの処理をしっかり対応してはじめてクレームの処理。それを処理できない人はコニュニケーションの能力。その能力があるないかで働いていることになるのか、変わっていく。懸命に働いていいても成果が出ない人というのは働いたことにならない。我儘な仕事をしているから。自分の思った仕事をして相手方が満足していないのに自己満足する。働いたことにならない。

TVで高齢者たちが働いている番組を見た。その人たちは働く姿を知っている。警備員で旗を振る。その旗の振り方で交通事情が変わってくる。自分が働いて機能していることの満足感で働いている。一度、定年退職をして、家にいても暇で仕方ない、何をしていいかわからない。社会に出て働くということは機能している。そして社会が機能していくように働いている。職業感として働くということはどういうことかを考える。
うちの会社ではスキルが高くないとなかなか成果が出ない。でもスキルは時間とともに上がるもの。途中で諦めたらどこに行っても同じ。働く、機能するということがわからない。
車でも軽自動車と速い車はパーツが違う、そうなると部品が違ってくる。車に合わせた特性のある、機能する材料でないと駄目。速い車に軽自動車のパーツではすぐにダメになる。
会社が大きくなるに連れて、小さい会社って簡単に機能する。大きくなると、そこで耐えきれなくなる人が出てくる。会社の昨日が大きくなってくるとは洗いている人のスキルが高くないと駄目。
会社が大きくなってくるとそこで機能する人材が必要。機能する人材が働く姿。会社の中で機能する、働くってことの重要性をどれだけ認知して仕事をするかって大事。
今、社長として機能して、満足する。お客さんが満足するから満足する。そこが働くということ。お客さんが満足しないで帰ってら価値として無価値になる。仕事を一つ一つ、自分がいて仕事をしたら周りの人も満足するお客さんも会社も満足する。社会から認められる。これが一番大事な働く姿。
働くという機能を意識してやってください。

人気ブログランキングへ
人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ!
応援のクリックをよろしく!






不動産投資ランキングへ



個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら



2018apart_segumento_1
市場細分化が鍵!優位性を得るための不動産投資のやり方を大公開します!
一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。


2018sinpro_3toshi
『不動産投資 新・プロの流儀』の出版記念講演の開催が決定いたしました!2018年7月22日(日)に、東京・名古屋・大阪の3都市で開催いたします。著者の4名がそれぞれの講師を務めます。大人気セミナーの講師であると共に、現場でのコンサルティングに多くのお客様からの信頼されているコンサルタントが話す、『投資理論』『投資分析』『資金調達』『市場分析』のノウハウを聞ける機会は滅多にありません。


2018kyoukun_syuppann
サラリーマン時代の誘惑や組織内でのストレス、そして、多くの起業での考え方や失敗などの体験談を、弊社代表の倉橋が赤裸々書いた著書「教訓」の出版記念講演となります。老若男女、どなたにも参考になると思いますが、親子での参加もお勧めです。どうぞ、この機会にご参加ください。




kindle_banner




人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!



【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
【CF Net's CHANNEL】
CFチャンネル
【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー
【執筆書籍】