2016年11月
2016年11月26日
これからの不動産投資は?
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今後、間接金融から直接金融になる。
いまCF-1の様に社債式で投資をしている。
このボリュームがだんだんと大きくなってくる。
いま、外資系の会社と組んで事業規模を大きく動くプロジェクトも金融機関が絡まないで直接金融で動く。
これから先、世の中が相当変わる。
今うちの会社の事業部もたった16年の歴史だけど、今一番前を走っている。
この不動産コンサルの仕事を始めたことで相当業界が変わったと言ってくれる人がいっぱいいる。
いままでのビジネスモデルと違うスタイルが出来ている。
うちの会社は不動産業だけれども金融みたいな感じで仕事をしている。
物件を売買して家賃を回収してそれでリターンを得る。
これから先、仕事をする上で、直接金融、間接金融、金融機関を考え直していったほうが良いと思った。
次のステップ、来年からいろんなことが変わっていくけれど、うちの会社は不動産業の枠に収まらずいろいろなことをやっているので、それについて新しいビジネスモデルとどんどん作りましょう。
周りの仕事をよく見ていってください。
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神奈川県三浦市三崎口に青山建築工房施工による「健康住宅」が完成。
住む人はもちろんの事、家全体の健康まで配慮された本物の「健康住宅」を12月10日(土)、11日(日)の2日間にて内覧、体験会を行います。南青山建築工房が一つ一つ拘り丁寧に選び完成した住宅を是非ご家族でご体験ください。
きっと「健康住宅」の必要性がご理解して頂けると思います。
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大型バスで一棟物件を実際に見に行くセミナーです。
仕入れたばかりの新鮮な一棟物件を、CFネッツ流の市場分析・投資分析を行った資料を参考にしながら、コンサルタントと一緒に見に行きませんか?
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今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。
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2016年11月25日
国も、行政も、民間も、ひとつになって考える時が来ている
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国が特区を活用しやすいように作っても、途中で書類が上に上がらないことが多い。
許認可の問題は市と県と国があって国の戦略に基づいているのだけども、県知事からはやってくれと言われ、書類を回しても許可が取れない。
市長にいってもいろんな問題があるといわれてしまう。
問題があっても行政が解決しないと我々民間人は許可が降りない。
これは国としておかしい思っている。
今後、プロジェクトが大きくなればなるほどその障壁が大きくなる。
まずは、行政と民間が一緒になって進めるぐらいの規模から始めて経済を作っていく。
このままでは市も県も、そして最終的には国もだめになってしまう。
地方行政のあり方をもう一回見直さなければと思っている。
どこで始まるかわからないけれど、大きくプロジェクトが動けば行政を見直すってことがあり得るのかなとも思っているし、ちゃんと回るなら資金は問題ない。
その、ちゃんと回れば。が難しい。
だからその仕組をみんなで知恵を出し合って考えようとしている。
どのような形で地方の経済を動かすか。
いろんなプロジェクトが動き出しているので楽しみにしていてください。
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2016年11月24日
アイデア創りは特殊技能ではない
『「アイデア」とは、「特殊な人」に与えられる「技術」や「能力」ではない。真剣にものごとを「考える人」だけに与えられる「ご褒美」のようなものである。』
さて、本日は、何位?
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私は会社設立以来、私が考えたビジネスモデルを中心に事業を展開している。
それもすべてオリジナルで創り出し、当初行っていたコンピュータシステムを使った不動産業もそのひとつである。
マンスリーマンションの月極倶楽部そうだが、私のビジネスに対するポリシーは、人マネが嫌いだということが柱になっている。
自分のアイデアを世の中に知らしめたい、という気持ちが強く、常にオープンにしているため、自分のビジネスモデルを盗まれたこともあったが、それでも、それはそれで「一番最初に考えたのは私だ」と自慢できるし、そう言える方が、自分自身に価値観を見出せるし、満足感も高くなるのだ。
よく聞かれることだが、それでは、どうやってアイデアが出すかというと、ただ一心に、一生懸命考えることだ。
そうすると、ぱっとひらめきが出てくるものだ。
シー・エフ・ネッツの立ち上げのときもそうだった。
どうしたら、競争に巻き込まれない会社になるかを、五日間、ずっと寝ずに考えつづけた結果、「仲介主体でなく、得意なのはコンサルティングだ」と、やっと、これだと感じたものがひらめいたのだ。
仕事仲間などから私を、アイデアマンといわれることがあるが、世の中には、何も考えないうちにぱっと突然ひらめくような、天才といわれるアイデアマンなどいないと思っている。
アイデアは、深く考えて、考え抜いたあげくに出てくるものだ。
そこまで、長い時間を忍耐強く、集中しながら考え込める能力、心の置き方が大事なのである。
だから、いつも考える癖をつけることだ。
なんでも短絡的に結論を急ぐ人がいるが、かような人にはアイデアは降りてきてくれない。
面白いと思ったことは、深く掘り下げて考える。
これは、癖がないとできないことなのだ。
では。
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あ、年末の忘年会。
そろそろ満席になります!
ご希望の方は、ぜひ、お早目にご確認ください!
今年度の総括と、来年度に打つべき手をご参加者様だけに特別教授!
CFネッツ会員の皆様に日頃の感謝を込めた、一年に一度の特別企画、毎年好評の「スペシャルセミナー&大忘年会」を開催致します!CFネッツ会員様限定で、100名様のみの募集となります!
第1部は、本年度の総括と、来年度の大胆市場予測を「社長倉橋」「副社長木内」が熱く語るスペシャルセミナー。来年度の投資戦略をお持ち帰りください。
第2部は、1年を締めくくる大忘年会。お客様の横にはCFネッツコンサルタントが同席します。不動産投資のヒントや、新たな投資情報が発見できるかもしれません!今回の特別企画は、多数在籍している会員様には申し訳ございませんが、応募人数の上限を100名様とさせて頂きます。是非、お早目のお申し込みをお勧め致します!年末のお忙しい時期ではありますが、皆様のご参加を心よりお待ち申し上げます。
2016年11月23日
作詞家、活動開始!
さて、本日は、何位?
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実は、彼はプロのバンドも行っていて、自らも作詞、作曲を行っている。
ま、正直、そんなに期待はしていなかったが、一昨日、わざわざ三崎まで納品しに来てくれた。
それが、びっくり。
すごい感じに出来上がっていて、これは、もう、売れるんじゃないかと盛り上がり、ご当地ソングにしようなどと、その売り込み作戦を考えたりした。
ただ、一曲だけではCDデビューは難しく、もっと曲を作ろうということで、年末、年始で数曲書き上げる。
私自身、出版物の著作は多いが、一冊書き上げるのに8万文字くらい書かなければならず、苦労するが、作詞の場合、400文字で足りる。
そして、朝日新書だと一冊777円だが、CDアルバムだと、2000円くらいする。
ん〜、これは大ヒットを目指すしかないな。
なんという、皮算用は通じないかもしれないが、ご当地ソングで町おこしもできるかもしれない。
今週あたりから、三崎港蔵などで、デモCDを流すようにしている。
どうぞ、ご期待ください!
では。
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2016年11月22日
起業セミナー称しマルチ商法勧誘法教える?!
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県警は、同社が大学生を含め、福岡県を中心に全国の約300人と契約し、計約2億1600万円の受講料を不正に集めていたとみている。教えていたのは自社のマルチ商法の勧誘方法で、詐欺容疑も視野に入れて調べる。
他に逮捕されたのは、同社役員の早川智章容疑者(24)=広島市中区平野町=ら。
逮捕容疑は、平成27年4〜11月、福岡県の調理師の女性(23)と愛知県の男性会社員(26)に対し、実際は自社の訪問販売の方法を教えるつもりなのに、起業のスキルを教えると事実と異なる勧誘をし、さらに「クーリングオフはできない」とうそをついたとしている。県警によると、2人は100万〜130万円の受講料を支払った。
26年3月に消費生活センターに相談があり、捜査していた。
ということ。
ん〜、起業することを育成するということらしいが、そんな短絡的に起業できると考えるほうも、実際、どうかと思う。
以前、学生が個別相談にきて、
「私は、先生のようになりたい」という。
だったら、まず、当社に来てインターンから始めることを勧めたが、彼は
「経営者になりたいので、実務を学ぶつもりはない」という。
では、投資家になりたいのかと聞けば、お金はないという。
2時間くらい話しはしたものの、結論は出ないに決まっているので、早々にお引き取りいただいた。
働きたくはなく、地位や名誉をほしがる。
そして、金銭的な欲求を満たそうとする子供。
かような文化が蔓延し、あらゆるところで問題が生じている。
我々も、セミナーなどを行ったりしているが、実際に行ってきたノウハウを提供している。
私自身も若い時から不動産投資を行い、また実業として20社以上の起業を行って現在に至っている。
最近では、自分では何の実務も、資産ももたないのに、本を出したりセミナーをしている人たちがいるが、これらの人たちは、概ね精神状態はこれらの詐欺に近い状況なのではないか。
最近、当社のセミナーの会場に、当社の顧客のふりをして他のセミナーの勧誘をするのがいて、これは出入り禁止にした。
また、同じ会場でやめた社員の会社が個別相談会と称して、当社の顧客にアプローチをしたりしているが、残念ながら実質的なノウハウは当社で学んだ新人程度で、自らが投資などしていないのだから、すでにありふれた技術しかもっていないのに、当社の顧客に売却提案をしたり、新たな物件を販売したりしている。
何か、やるべき手はまだまだあったのに、残念な結果である。
実は、不動産投資というのは、商売であり、一番簡単な起業のようなものだ。
実際、当社の顧客で、不動産投資から初めて、会社をやめて起業している人たちも多い。
起業するということは、何を、どれだけ真剣に考え、リスクとリターンを検討した結果、投資資金をどのようにして集められるかにかかってくる。
にもかかわらず、何も考えずに投資や起業をすることなどありえないのである。
そもそも、起業塾というなら、まずその相手方の経歴くらい調べる必要があるだろう。
あ、いけない。
今日は、当社の顧客を交えた釣り大会。
そろそろ出なければ。
では。
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やばい、順位、落ちちゃった!
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