CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2016年11月

2016年11月30日

人に伝えられる能力。

今後、コンピュータ社会で生き残る秘訣だ。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!





昨日打ち合わせの場で、ふと方向性の違いを感じました。
伝え方などで誤解を招く事や、思わぬ勘違いをされる事になると。
こちらの意図を正確に伝える事は本当に重要なことであると。
その為に必要な事は正確な資料の作成力であり、文章能力だと思います
先ずこれができることが最低条件となり、この次に必要なことが
物事をわかりやすく簡潔に伝える能力だと思います。
キャッチコピーなどは物事を短く正確に伝えるかの最たるものだと思います。
相手に伝える能力はすぐに身につくことは難しいかとは思いますが
日々の努力をすることで徐々に習得できるようになると思います。
良いものも伝えることが出来なければ意味がありません。
しゃべる能力 人に伝える能力は特に重要です。
得意でない人は先ずはコミュニケーションから始めてみてはどうでしょうか?
私も苦手でしたが今では大の得意となりました。



不動産投資ランキングへ



miura_image


神奈川県三浦市三崎口に青山建築工房施工による「健康住宅」が完成。
住む人はもちろんの事、家全体の健康まで配慮された本物の「健康住宅」を12月10日(土)、11日(日)の2日間にて内覧、体験会を行います。南青山建築工房が一つ一つ拘り丁寧に選び完成した住宅を是非ご家族でご体験ください。
きっと「健康住宅」の必要性がご理解して頂けると思います。

◆詳細・お申し込みはこちらから 2016bus

大型バスで一棟物件を実際に見に行くセミナーです。
仕入れたばかりの新鮮な一棟物件を、CFネッツ流の市場分析・投資分析を行った資料を参考にしながら、コンサルタントと一緒に見に行きませんか?
◆詳細・お申し込みはこちらから


2016platinum001

今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。
◆詳細・お申し込みはこちらから

人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!


2016年11月29日

ボタンの掛け違い

計画を間違えると、修正するには時間がかかる。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!





今気づいたのですが、服のボタンを掛け違えていました。
昨日は洋服ボタンの掛け違えではなく仕事においての掛け違えにより
夜中の2時くらいまで打ち合わせをしていました。
このボタンの掛け違いの原因は何かというと「思い過ごし」や「考え方」によるものです。
思い過ごしが起こる原因は、簡単な話ですがコミュニケーション不足によるものが多くを占めると思います。様々な過程において又は事業の方向性において常に関係者とコミュニケーションをとる事で「思い過ごし」はなくなるようになります。
また「考え方」とは、仕事は事業において「出来る」ことを考え物事を進めるのか、
「出来ない」ことを前提で物事を進めるのかの違いです。実はこの「考え方」は
とても重要だと私は思っております
私は全て物事を考えるうえで「出来る」ことをすべて考えて行動します。
出来ない言い訳など仕事をしている上で全く意味がありません。
とにかく出来ることを考えそして成功するまでやり続け「結果」を出すことです。
仕事はどんな小さなことでも結果をだす責任があります。
是非「出来る」考えをもちまわりとの「コミュニケーション」をとり
「結果」を求めるようにしましょう。




不動産投資ランキングへ



miura_image


神奈川県三浦市三崎口に青山建築工房施工による「健康住宅」が完成。
住む人はもちろんの事、家全体の健康まで配慮された本物の「健康住宅」を12月10日(土)、11日(日)の2日間にて内覧、体験会を行います。南青山建築工房が一つ一つ拘り丁寧に選び完成した住宅を是非ご家族でご体験ください。
きっと「健康住宅」の必要性がご理解して頂けると思います。

◆詳細・お申し込みはこちらから2016bus

大型バスで一棟物件を実際に見に行くセミナーです。
仕入れたばかりの新鮮な一棟物件を、CFネッツ流の市場分析・投資分析を行った資料を参考にしながら、コンサルタントと一緒に見に行きませんか?
◆詳細・お申し込みはこちらから


2016platinum001

今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。
◆詳細・お申し込みはこちらから

人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!


不動産証券化は・・・・

なかなかコストと手間がかかるものだ。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!





昨日は東北からお客様が来られました。
内容は不動産証券化事業についてのご相談です。
今回は事業の安全性や採算性などを検討した結果止めることをお勧めし、より実現性の高い代替え事業の提案をさせていただきました。
私は以前アメリカで不動産証券化事業の研究をしたことがあり、
ある企業を組み証券化を進めた経験もあります。
スキーム事態はそれ程難しくはありませんが成功をさせる技術は簡単なものではありません。
とは言え日本の不動産は物価などから換算してもかなりの潜在的価値があります。
適切な事業選択をすれば必ず成功すると思っております。
地方は少し厳しい状況ですが首都圏、特に東京の不動産は
今後のオリンピック需要や為替などから見ても面白い動きが出てくるのではないでしょうか?
 弊社もこの時期をチャンスと捉えリスクを取りチャレンジをするつもりです。
そして今より数ランク上の企業を目指したいと思っております。




不動産投資ランキングへ





miura_image


神奈川県三浦市三崎口に青山建築工房施工による「健康住宅」が完成。
住む人はもちろんの事、家全体の健康まで配慮された本物の「健康住宅」を12月10日(土)、11日(日)の2日間にて内覧、体験会を行います。南青山建築工房が一つ一つ拘り丁寧に選び完成した住宅を是非ご家族でご体験ください。
きっと「健康住宅」の必要性がご理解して頂けると思います。


◆詳細・お申し込みはこちらから



2016bus

大型バスで一棟物件を実際に見に行くセミナーです。
仕入れたばかりの新鮮な一棟物件を、CFネッツ流の市場分析・投資分析を行った資料を参考にしながら、コンサルタントと一緒に見に行きませんか?
◆詳細・お申し込みはこちらから



2016platinum001


今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。


◆詳細・お申し込みはこちらから


人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!


2016年11月28日

物事のすべては、結果でできている。

つまり、プロセスのままあきらめれば、なにも評価されない。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!





今日は水曜日、本来なら弊社は定休日ですが祭日なので出勤日です。
2日前まですっかり忘れており、ゴルフの予定をいれてしまいそうでした。
昨日は休日でしたがお客様と船釣りを楽しみました。
ご存知のとおり福島沖での地震。
津波の影響を考慮し予定変更を考えたのですが、他の船の状況を確認し決行することに。
沖合の海は今まで見たことが無いほど穏やか、おかげ様で釣果にも恵まれ大満足の船釣りとなりました。
ご存知かと思いますが弊社では現在三崎まちおこしプロジェクトを行っています。
最近では海南神社のお守りの作成や地域にそった歌作りなどです。
文章を書くことが得意なので作詞は私がお手伝をしております。
詞の中に町の情景などを織り込んで観光のお手伝いなどが出来るように書いています。

私はどのようなもの作りにおいて必ず結果を出すことを考え行います。
プロセスだけやもちろん完成しなければ全く意味は無いですが 
大事なことは必ず結果を出すことです。
その為には知識や経験それに完成させる努力が必要です。
どの様な小さなものでも同じです。是非結果に向け努力をしてください。





不動産投資ランキングへ





miura_image


神奈川県三浦市三崎口に青山建築工房施工による「健康住宅」が完成。
住む人はもちろんの事、家全体の健康まで配慮された本物の「健康住宅」を12月10日(土)、11日(日)の2日間にて内覧、体験会を行います。南青山建築工房が一つ一つ拘り丁寧に選び完成した住宅を是非ご家族でご体験ください。
きっと「健康住宅」の必要性がご理解して頂けると思います。


◆詳細・お申し込みはこちらから



2016bus

大型バスで一棟物件を実際に見に行くセミナーです。
仕入れたばかりの新鮮な一棟物件を、CFネッツ流の市場分析・投資分析を行った資料を参考にしながら、コンサルタントと一緒に見に行きませんか?
◆詳細・お申し込みはこちらから



2016platinum001


今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。


◆詳細・お申し込みはこちらから


人気ブログランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!


2016年11月27日

通な生き方。

ここのところ、「通」という言葉を聞かなくなった。




さて、本日は、何位?
下記、ブログランキングのクリックをお願いします!

人気ブログランキングへ


不動産投資ランキングへ

 


私自身、食通といわれているが、どちらかというと食道楽である。

いろいろな趣味はあるが、仕事が忙しいこともあり、結果として食道楽に走っていただけである。

お陰様で、日本中、講演で呼ばれていたし、主催者から食事を誘われたりしたから、旅行に行って食べるより、本場のおいしいものを食べる機会がいっぱいあった。

「講演料は今回、これしか出せないので、先生の好きな○○を用意しておりますので、ぜひ、ご快諾いただくと・・・・」などとよく誘われる。

最近では、ずうずうしくなったせいか、

「では、夫婦で参りますので、よろしくお願いします!」

などと言ってしまうから、せっかくだからと旅行も楽しんだりしている。

そういえば、昔、仙台の宅建協会さんに呼ばれたときに

「前回呼んでいただいたときに、あの牛の握りはおいしかったですね!」

などと言ってしまい、主催者の人が散々探してくれたが、牛の握りは仙台にないという。

よくよく考えてみたら、その前の講演では、仙台のあとに盛岡で講演しており、仙台では牡蠣、盛岡では米沢牛の握りを食べたことを思い出した。

最近、あまり呼ばれていないが、その後、盛岡に行くと「三寿司」という店にたびたび行っては、米沢牛の握りばかり食べるものだから、

「お客さん、うちは肉屋じゃないんだから」などとからかわれたことがある。

ま、そんな感じで、日本中を回っており、その後、銀座にオフィスを構えるようになってからは、築地で食事をしていた。

ここは、食材も豊富で、おいしいものがいっぱいあった。

最近の築地の問題は、残念な歴史になってしまった。

最終的に、行きつけの店ができて、仕事帰りによく行っていたのだが、そこの大将がやとわれだったらしく、ある日、突然、今日でやめるという。

ま、人が変わっても、その後、食材は変わらないからと、再度行ったときに事件が起こった。

その日は、たまたま早めに帰ることになって、開店直前に店に行ってしまったが、次の板前は、快く店に入れてくれ、ビールでも飲んでいて下さいとちょっとつまみとビールを出してくれて飲ませてくれた。

すると、そこに、なんだか若いのが入ってきて、いきなり

「なんで時間前に客を入れてるんだ!」と、ちょっとした剣幕であこった。

「悪いね、我々が入れてくれって頼んじゃったからさ、勘弁してやってよ」

といったら、何も言わず、むっとした表情で店の奥に。

あ、これはダメだ。

その後、ちょっと食事をしたが、そもそも面白くなくなったから、ちょっとした嫌味を言って帰ってきた。

その後、そこで食べていた魚介類が三崎の品物が多かったので、築地にはいかなくなったが、三崎に通うようになったのである。


結局、いろんなことがあったが、これは自分を満足させる店は、自分で造るしかないと考え、現在の三崎の商店街の活性化につながっている。



三崎港蔵では、三崎の旬な魚を毎日仕入れて出してくれる。
おかげざまで、この店はミシュランガイドに掲載された。


11329750_1056209344406980_530737674062141506_n


※ 三崎港蔵のホームページ



手打ちそば葉山商店では、旬な食材の天ぷらが、揚げたてで楽しめる。

※ 手打ちそば葉山商店のホームページはこちら




三崎港ラーメンでは、三浦野菜をふんだんに使った「三崎ちゃんぽん」も食べられる。

※ 三崎港ラーメンのホームページはこちら



※ 遊ヶ崎グループのホームページはこちら


結局、本当に至高な空間は、自分たちで作り上げることが大事だ。


では。


頑張ってブログ更新しています!


今日も応援の一押しをお願いします!


人気ブログランキングへ



あ、年末の忘年会。

そろそろ満席になります!

ご希望の方は、ぜひ、お早目にご確認ください!




今年度の総括と、来年度に打つべき手をご参加者様だけに特別教授!

CFネッツ会員の皆様に日頃の感謝を込めた、一年に一度の特別企画、毎年好評の「スペシャルセミナー&大忘年会」を開催致します!CFネッツ会員様限定で、100名様のみの募集となります!

第1部は、本年度の総括と、来年度の大胆市場予測を「社長倉橋」「副社長木内」が熱く語るスペシャルセミナー。来年度の投資戦略をお持ち帰りください。

第2部は、1年を締めくくる大忘年会。お客様の横にはCFネッツコンサルタントが同席します。不動産投資のヒントや、新たな投資情報が発見できるかもしれません!今回の特別企画は、多数在籍している会員様には申し訳ございませんが、応募人数の上限を100名様とさせて頂きます。是非、お早目のお申し込みをお勧め致します!年末のお忙しい時期ではありますが、皆様のご参加を心よりお待ち申し上げます。





【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
【CF Net's CHANNEL】
CFチャンネル
【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー