CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2016年02月

2016年02月18日

やっぱりよかった!先生のような人、初めてです。

先日、当社にいらした経営者の方。


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結局、誰に相談しても結論が出ませんでしたが、初めて合点がいきました!

その方が言うには、顧問税理士は計算はしてもらえるが具体的な行動についてアドバイスがもらえず、経営コンサルタントの会社に多額なコンサルを頼んだにもかかわらず、計画書は実現が難しい内容、様々なセミナーなどにも誘われていったが、まったく意味がなく、私のFM横浜の「ここが知りたい不動産」を聞いて、私のセミナーに参加したことがきっかけで、何度かセミナーに参加し、この人に一度聞いてみようと個別相談にやってきたという。

ある結論で、これならすべてが解決しますね。

ということで、ある方針で動き出した。


実際、現時点でのコンサルティング業務というのは、比較的、低レベルで推移している。

専門職と言われている人は、多方面での知識が足りなかったりするし、経営コンサルの人たちは、経営というものを経験したことがない人が多数いるし、FPと言われている人たちに金持ちの人は少ないのが現状であり、言っていることとやっていることに大きな乖離が生じる。

私は常々、社員に「経験を積むこと」を進めており、現状の地位だけでなく、他事業部門にも参画し、経験を積めと指導している。

それは、良い結果も悪い結果も、経験則で体験することで、かならず将来の知恵につながるのである。

私自身、学生時代に起業し、25歳で不動産業に転職し、20代の時から不動産投資を行い、41歳からCFネッツグループを創生し、再生事業なども含めて16社の起業に携わり、現在もベンチャー企業の立ち上げを支援したりしている。

また、地域再生事業では、三崎下町&城ケ島活性化プロジェクト事業を行っており、これはまだまだ途中ではあるが、現在進行形で行っている。

すべて、それらは行っているから経験してノウハウが蓄積していて、これらの能力が他の人たちにも役立っているのである。

講演も、出版もすべて、経験則上のものに勝るものはないのだ。

しかし、そんな経験に時間をかけるより、ちょっと本で学んだ知識や人から聞いてきた成功事例などを根拠にコンサルを行ったほうが簡単だから、ほとんどの人たちは経験を積むことが少ない。

しかし、やはりメッキは剥げる。

当社は、すべて実力主義、実業主義で出来ている。



「先生のような実業家の方が直接コンサルしていただけるところってないですよね」


ん〜、いわれてみると、そうかもしれない。

そもそも、私自身、CFネッツの創業当時から不動産コンサルと経営コンサルを行ってきたから、普通に個別相談を受けているが、気にもしていなかった。


中小企業の新規事業展開に不動産を活用したり、内部留保された資金の運用を不動産で行うなど、会社経営者の悩みも解決できます!

ご遠慮なく、ご相談ください!


では。


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従来、不動産価格と株価、GDPとは連動するかのような認識を持たれていたが、今後、まったく予想と反する結果となる。

今回、一般公開は初めてなのだが、「資産防衛」をテーマにお話しする。

ぜひ、お時間のある方は、ご参加ください!





20160522cfnets_fair_2016_v03

2016年5月22日(日)
10:00(開場)〜17:00
詳細は今後、随時更新されるスケジュールをご覧ください。




2016shisanbouei

これからの日本経済を読み解くうちに、ふとリスクを考えざるを得ないことにぶつかる。それは、過去に繰り返されてきた歴史の中で読み解くことができる。現在、様々な形で増税が叫ばれるなか、実業家、資産家はもちろんのこと、仕事を頑張り、勤め上げて資産を築いた方、あるいは同様な現役の方に至るまで、将来的な経済に不安をもっている人は多い。今回のセミナーでは、16社に及ぶ起業実績ある実業家であり、20代から自らの手で不動産投資による資産を築き上げた資産家であり、過去20冊を超える実務書の著者であるCFネッツグループ代表の倉橋に、自らの経験則上の「資産防衛」の見地から、具体的な資産防衛策や相続対策、事業継承なども交えて今後の施策を解説させていただきます。今回も、満席が予想されますので、どうぞ、お早めにお申込ください。

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2016年02月17日

これからの日本は、サービス業で生き抜くしかない。

サービス業の原点は、ひとである。
だから、人材教育は大切なのだ。



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楽しい街づくりができれば観光客が増える。
これからの日本は観光客なしでは生きられない。
日本の製造業がだめになりITも海外に行ってしまった。
先進的な技術は日本で作って海外で稼ぐ力はあっても日本で稼ぐ力がなくなってしまった。
そうなると日本はサービス業なわけ。
すべてが整っても人が介在する仕事の中では人がちゃんとしていないと全部がダメに成ってしまう。
CFネッツは人が前に出る会社、お客さんと接する人が会社の代表だという自覚を持ってください。その人がダメだと会社が全部ダメだと思われてしまう。
大事なのは人。
人が介在するところがサービス業。
これから日本はハワイと同じように観光地となってくる。
施設のクオリティが高くても働く人のクオリティが低いとダメに成ってしまう。
今年からは入社式の前に団体行動の教育としてヨットレースをやる。
そして夏のお祭りで接客を学んでもらう。
接客的に人と話すことでサービス業の基礎を身につける。
積極的に人と話す能力は大事だから意識して仕事をしてください。



20160522cfnets_fair_2016_v03

2016年5月22日(日)
10:00(開場)〜17:00
詳細は今後、随時更新されるスケジュールをご覧ください。



2016sentei_point


本セミナーは、不動産投資成功における物件選びのポイントをフローチャート形式で徹底比較の上、疑問点をひも解いて行く初心者向けの内容となっております。さらに、それぞれの特徴を理解して頂き、自分自身の投資スタンスや目標とするイメージを把握して頂きたいと考えております。講師を務めますのは、CF ネッツ副社長の木内哲也。ゆっくりとした語り口でとても解りやすいと大変好評をいただいております。ぜひ、この機会にお気軽にご参加ください。

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これからの日本経済を読み解くうちに、ふとリスクを考えざるを得ないことにぶつかる。それは、過去に繰り返されてきた歴史の中で読み解くことができる。現在、様々な形で増税が叫ばれるなか、実業家、資産家はもちろんのこと、仕事を頑張り、勤め上げて資産を築いた方、あるいは同様な現役の方に至るまで、将来的な経済に不安をもっている人は多い。今回のセミナーでは、16社に及ぶ起業実績ある実業家であり、20代から自らの手で不動産投資による資産を築き上げた資産家であり、過去20冊を超える実務書の著者であるCFネッツグループ代表の倉橋に、自らの経験則上の「資産防衛」の見地から、具体的な資産防衛策や相続対策、事業継承なども交えて今後の施策を解説させていただきます。今回も、満席が予想されますので、どうぞ、お早めにお申込ください。

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2016年02月16日

まぁ、辞めた人たちはいろいろやってくれる。

それは仕方がないのかもしれないが、結局、それらは自分たちに跳ね返ってくるものだ。

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web上で退職者が会社の評判を書くサイトがあるのだけれど、だいたい辞めた人だからいろんなことを書く。
しかし、事実と異なる事があったりする。
私たちはコンプライアンスを遵守しながら仕事をしているから、表だけ見せる会社と同じように見えても中身が違う。

今、世の中がそんなに甘くない時に先行投資をしながらいろんなことをやってきている。
やらないとわからないからやっている。
スタート段階で赤字な仕事だからといって、それはやらないほうがいいのか?
不動産に関連する事業が育て上げていく。
事業は周りの人が育て上げていく。
今あるところで頑張る。
だから前向きにいろいろなことをやっている。
社員一人ひとりが育て上げている会社だから今がある。

今、情報を発信することは簡単になってWEBで立派な会社に見せるようなのは可能。
だから応募に来た人たちには、まず中身を確認してくださいといっている。
インターンシップに来て肌が合うなら来てください。
4月から新卒もくる。
いろんな人がこれからも来る。
社内で人事異動、やりたい仕事を選択できるカラーが在る。
コツコツと積み上げてきた会社だから、まだまだいろんなことが在る。
普通の会社と同じじゃない。
根底にあるのはビジネスモデルと人とお金。
必要な物が必要な時に調達できるから伸びしろが在る。
みんなで育てていけば今までにないビジネスモデルが出来る。
まだまだいっぱいあるから、怪しい情報に惑わされないでください。




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2016年5月22日(日)
10:00(開場)〜17:00
詳細は今後、随時更新されるスケジュールをご覧ください。



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本セミナーは、不動産投資成功における物件選びのポイントをフローチャート形式で徹底比較の上、疑問点をひも解いて行く初心者向けの内容となっております。さらに、それぞれの特徴を理解して頂き、自分自身の投資スタンスや目標とするイメージを把握して頂きたいと考えております。講師を務めますのは、CF ネッツ副社長の木内哲也。ゆっくりとした語り口でとても解りやすいと大変好評をいただいております。ぜひ、この機会にお気軽にご参加ください。

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2016年02月15日

倉橋落語?

一昨日、久しぶりのCFネッツ主催の講演。


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お陰様で、今回も満員御礼!

ありがたいことだ。


来場者のアンケートの満足度は、いつも100%。

そして、結構、難しいテーマなのに「おもしろかった!」との多くの声が。


私自信、講演で気にかけていることは、インテリジェンスのある笑い。


かつて、講演の始まりは、私がたしか32歳の時。

前職会社の勉強会でセミナーから始まって、北九州の不動産中央情報センターが主催のシンポジウムに呼ばれてから、その後、賃貸管理関係のマニュアル集を発行し、全国の宅地建物取引業協会や全日本不動産協会、日本賃貸管理業協会、日本賃貸住宅管理協会などの講演が始まり、リクルート社の経営者向けの全国セミナーや、住宅新報社の実務者セミナーなど、どんどん依頼が舞い込んだ。

その後、あのビートたけしさんの番組で「ここが変だよ日本人」に出演させてもらったことから、テレビ番組にも多く呼ばれることになった。

堂本光一君の司会番組「ジェネレーションジャングル」やワールドビジネスサテライト、そのほかニュース番組にも多数出演させてもらった。

その後、出版の依頼も増え、講演の依頼も増え、講演料も大幅にアップし、たいへんありがたい環境が続いたのだが、だんだん実業が忙しくなり、結局、バラエティ番組の出演のすべてを断ってしまった。

しかし、ちょっと後悔している。

なにも、一気に断ることもなく、出来る範囲で続けていれば、現状の当社の環境で考えれば、メリットは大きかったと反省している。


ま、今年に入って、外部の講演依頼が増え続けているので、社員とも分担してこなしているが、やはり私が担当する講演については、引き続き、せっかくの時間を共有している方々の役に立ち、そして楽しめる講演を目指してゆきたい。

この立川志の輔師匠のように。




では。



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2016年02月14日

やばい!本格的に金融秩序の崩壊が始まった。

日経平均株価は、1万4952円。為替は、対ドルで112.06円。



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日銀が1月29日にマイナス金利政策をサプライズで打ち出したが、残念ながら瞬間的に株価は上昇したが、今度は逆風にさらされている。

為替も、同様、目論見とは逆に円高に動いてしまった。

これは、異常事態といわざるを得ない。

ハイパワードマネーが供給されているのに、低金利の為にマネーサプライは増加しない。

日本経済を支えてきた中小企業の景況感は、一切向上していないのに、大企業の意見などを強調して景気が回復していると発表しつづけてきたわけだが、実体経済は、東芝やシャープなどをみれば分かるとおり、日本国全体の経済が疲弊していることがわかる。

前にも述べたとおり、問題は、かつて行われ続けてきた企業の海外進出や海外生産に依存した結果、世界中のインフレーションと急激な為替変動によって、金融秩序が崩壊しているのである。

米国の金利と日本の金利格差によって、通常は為替レートが動いていたが、米国の金利を上げることができないから日本のゼロ金利政策からマイナス金利政策にすれば、円安に振れると思っていたのかもしれないが、これは机上の空論。

経済というのは、消費と利益で成り立っている。

消費には、消費性向、利益には、それに基づく生産システムが必要なわけで、これだけ長く景気が回復しないは、生産システムにも問題が生じていたのに、これらについては無視し続けたことによる弊害だ。

現在の株価を見て「バブル崩壊」と評する人もいるが、残念ながら私の感じている「バブル経済」とは、とてつもなくかけ離れた状況であって、景気がちっともよくなっていないのに崩壊してしまったような感じだ。

3月27日、4月3日と下記セミナーを行う予定になっているが、今回の株価崩壊が、私の読み以上に早く到来してしまった。

ま、当社の会員向け忘年会セミナーでは、この話をさせていただいたので、当日、ご参加いただいた方々は、さまざまな準備が進んだのではないかと思う。

では。


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2016年02月13日

三浦プロレス?準備中!


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大仁田 厚から、チャンピョンベルト奪還!



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といっても、私のことではない。

左は、雷神⚡矢口。

矢口 壹琅(やぐち いちろう)さん。

実は、8月15日に、またもや三崎&城ヶ島「夏祭り」を企画していて、その際、この矢口さんと「プロレス」の興行を行おうと考えている。


え、社長、大丈夫ですか?

との声が聞こえてきそうだが、実は、この矢口さん、既に「沼津プロレス」というのをやっていて、既に10年を迎える。


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※ 沼津プロレスの詳細はこちら



上記映像は、沼津プロレス3年目にテレビで放送されたもの。


ま、現在、いろいろと地域おこしの研究をしていて、一つの成功事例としては面白いと考えている。


沼津プロレスではなく、三浦プロレス!


現在、様々な方面で打ち合わせを行っている!

実現に向けて、ぜひ、応援よろしく!



ついでに


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2016年02月12日

価値は、創造するものである。

価値と無価値の境目は、ニーズにあるのである。


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先日、不動産コンサルタント養成講座のプログラムが終了して修了証を渡した。

ところが来年もまた参加するということで、また受講するのはなぜか。
コンサル養成講座というのは12年ぐらいやっていて、最初の頃と比べていろんなことを足していって今の形態になった。
近年は忙しくて懇親会だけの参加になっていたけれど、今年からカリキュラムを持とうということで、それを期待として直接やってきたことを教えてもらいたいという要望があってカリキュラムを作りなおしてやることにしました。

ニーズというのは、それに応えられるようなものはこちら側に器がないと出来ない。
それにはコツコツとやっていくしか無い。
仕事は関り合いを持ってやることによって実力がついてくる。
最後は責任者が責任を取る。
部下というのは責任がなくても経験ができる。
経験ができるというのは会社の価値でも有る。
そういう価値には気がつかない事が多い。

先日、三崎のフィルムコミッションの継続が難しくなってきて相談が来た。
継続が難しいということは無くなってしまう。
フィルムコミッションの仕事というのは時間と人脈と行政の関わりが必要なのに、無くなっていいものなのか。
どのような形で価値を見出すか。
最初は一階をカフェ、上を簡易宿泊所にしようと思っていたのだけれど、よくよく話を聞いてみたら、新しいビジネスモデル。
三崎の物件は古いものを元に戻しているから映画のセットとして十分対応できる。
古い家具も小道具として使えるものが多い。
そこで映画舎の上をスケルトンのスタジオとして自由にセットを作れるようにする。
そうすると映画を制作する人自由に組めるのだから価値を見出してくれると思う。
そこで撮影に使った物を残していったのなら、それを展示すればファンの人も喜んでもらえる。
そのうち街全部に発展することができれば、新しい付加価値を作ることが出来る。
三崎の人は撮影になれているから協力的なのも価値。

意識していなかったら無価値になっていたものを意識をすると価値ってわかるようになる。
ブログでも意識することでアクセスが増えて価値になる。
ランキングが上がれば見てくれる人が増える。
そうするといろんな情報を伝えたり告知をすることができて遥かに効果が高くなる。
考え方を変えることで無価値なものが無くなって、新しい価値をどうやって活かすか。
価値を見極めるのがコンサルとして重要な能力だと思う。
裏付けられる経緯が価値、それは自分たちの努力の結果でも有る。
価値というものについて考え方をちょっと変えるだけで新しい世界が出来る。
ニースがマーケットを作っている、自分たちの理想を押し付けてもお客さんは反応してくれない。
まずはお客さんのニーズが一番重要。それに反応する能力が大切。
それを考えながら行動をしていると仕事している価値も変わってくる。
そういう見方もたまにはしてください。



2016fudousan_houjin

世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

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2016年02月11日

いよいよ、今週の土曜日!

2016fudousan_houjin

鎌倉芸術館で開催。


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今回の鎌倉芸術館では、多分、60名くらい入れるキャパ。

現時点で、40名強の申込者であるが、このテーマは、社内セミナーでも人気の高いセミナーであったが、今後、外部セミナー以外では行わない。

ただ、実際、自らが行ってきた成功事例に近いセミナーの為、多くの人には参考になると思う。

事業拡大を管理法人。

切ってもきれないつながり。

ぜひ、お時間がある方は、ご参加頂きたい。


以下は、セミナー案内文。


では。


不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。

私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。

サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。

ところが、である。

資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させればさせるほど、総合所得で所得税がとてつもなく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえなくなる。

気が付いてみれば、当社に相続対策で相談に来る人達以上の資産を築きあげてしまったが、振り返ってみるともっと早くからやっておかなくてはならなかったことが沢山あったことに気付いた。

世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。

世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。

世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。

私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。

それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。

やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。


今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。



2016fudousan_houjin

世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

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2016年02月10日

正社員募集。名古屋出店に向けて。

いよいよ、3月には名古屋支社が登場する。



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かねてよりのクライアントの要望で、昨年より計画し、今年、ようやくめどが立ったので名古屋に出店することになった。

とりあえず、大阪支社のような体制でスタートするが、よくよく考えてみると、浜松などは静岡ではあるが名古屋に近いし、岐阜なども、商圏は名古屋である。

かねてから多くの方から名古屋でのFC出店を要望されたが、東京、名古屋、大阪は、やはり当社で出店するのでご迷惑になってはいけない、ということで出店を控えていた。

これにより、3大都市圏での不動産投資環境を整えることができる為、当社の事業計画が加速する。

そこで、社員の募集である。

1.不動産経験者(宅建必須:名古屋勤務&東京本社銀座勤務)

2.PM部門経験者

3.税理士法人設立準備につき、名古屋、大阪の税理士

4.日本テナントサービス社員(宅建必須:東京本社銀座勤務)

5.事務社員(大阪&銀座)

6.南青山建築工房設計士(一級建築士)

※ こちら参考に一般的な社員募集告知です。


上記を募集。

当社の場合、従来の不動産業と異なり、不動産コンサルティングが中心の会社。

したがって、かなり専門性を要する仕事だ。

賃貸だけじゃないし、売買だけじゃないし、建築だけじゃないし、リフォームだけじゃない。

幅広い知識が必要となる為、時間をかけて教育して行く。

かなりキャリアを積んだ人でも、半年くらいは使い物にならないほど、奥が深い仕事だ。

したがって、逆に言えば、上に向って飽きずに仕事に取り組める。

社内には、講演、出版、テレビ出演などを行うものも多くおり、自己実現が可能な会社である。

また、社内起業制度もあり、現在、多くのグループ企業が起業している。


仕事は、1年生を10年やっても、1年生だ。

また、一生は、生まれて死ぬまでが、人の一生である。

したがって、働く場所は大切だ。

あまり社員募集は行わないが、この機会に、ご興味のある方は、一度、ご連絡ください。

連絡先は 0120-177-213 新井まで


20160522cfnets_fair_2016_v03

2016年5月22日(日)
10:00(開場)〜17:00
詳細は今後、随時更新されるスケジュールをご覧ください。





2016fudousan_houjin

世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2016sentei_point


本セミナーは、不動産投資成功における物件選びのポイントをフローチャート形式で徹底比較の上、疑問点をひも解いて行く初心者向けの内容となっております。さらに、それぞれの特徴を理解して頂き、自分自身の投資スタンスや目標とするイメージを把握して頂きたいと考えております。講師を務めますのは、CF ネッツ副社長の木内哲也。ゆっくりとした語り口でとても解りやすいと大変好評をいただいております。ぜひ、この機会にお気軽にご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから


2016shisanbouei

これからの日本経済を読み解くうちに、ふとリスクを考えざるを得ないことにぶつかる。それは、過去に繰り返されてきた歴史の中で読み解くことができる。現在、様々な形で増税が叫ばれるなか、実業家、資産家はもちろんのこと、仕事を頑張り、勤め上げて資産を築いた方、あるいは同様な現役の方に至るまで、将来的な経済に不安をもっている人は多い。今回のセミナーでは、16社に及ぶ起業実績ある実業家であり、20代から自らの手で不動産投資による資産を築き上げた資産家であり、過去20冊を超える実務書の著者であるCFネッツグループ代表の倉橋に、自らの経験則上の「資産防衛」の見地から、具体的な資産防衛策や相続対策、事業継承なども交えて今後の施策を解説させていただきます。今回も、満席が予想されますので、どうぞ、お早めにお申込ください。

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2016年02月09日

社会の二極化の構造。

資産がある人たちは、さらに資産を増やせるが、ない人は、消費に回るお金しか稼げない。


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社会の二極化が進むとストックが有る人は更にストックが増える。
勤労所得が減ってもストックの幅があると生活の質を保つことが出来る。
日々労働時間をお金に変えて働いている人は結果的にストックを増やせない。
すると、もらうお金は一緒かもしれないけれどインフレに追いつかない。
ストックにお金が回る前に消費してしまう。

製造業がダメに成って優秀な人材が流失していってしまうと、日本の経済がスカスカになってしまう。
最後は残った会社しか評価されない。
残った会社で仕事をシェアししていく。
残らないと意味が無い。
技術がなくて能力が低いと、どこにも職がなくなってしまう。
労働の対価としてコツコツといろんな仕事はある。
けれど、今度は対コストになるから所得は上がらない。
技術がある人はどんどん所得が上がる。
だから技術を身に付ける。
社内でまだ宅建を取っていない人もいるけれど、他の会社でも厳しいですよ。
今年もまた一年宅建の試験があるし、他の部署でもそう。勉強をしてスキルを上げていくこと。
スキルを上げた人しか社会の中で生き残れない。
自分たちのスキルも上げていって、お客さんの能力も上げていって、お客さんのストックを増やす。
そういう意識で仕事に取り組んでください。



20160522cfnets_fair_2016_v03

2016年5月22日(日)
10:00(開場)〜17:00
詳細は今後、随時更新されるスケジュールをご覧ください。





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世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

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本セミナーは、不動産投資成功における物件選びのポイントをフローチャート形式で徹底比較の上、疑問点をひも解いて行く初心者向けの内容となっております。さらに、それぞれの特徴を理解して頂き、自分自身の投資スタンスや目標とするイメージを把握して頂きたいと考えております。講師を務めますのは、CF ネッツ副社長の木内哲也。ゆっくりとした語り口でとても解りやすいと大変好評をいただいております。ぜひ、この機会にお気軽にご参加ください。

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これからの日本経済を読み解くうちに、ふとリスクを考えざるを得ないことにぶつかる。それは、過去に繰り返されてきた歴史の中で読み解くことができる。現在、様々な形で増税が叫ばれるなか、実業家、資産家はもちろんのこと、仕事を頑張り、勤め上げて資産を築いた方、あるいは同様な現役の方に至るまで、将来的な経済に不安をもっている人は多い。今回のセミナーでは、16社に及ぶ起業実績ある実業家であり、20代から自らの手で不動産投資による資産を築き上げた資産家であり、過去20冊を超える実務書の著者であるCFネッツグループ代表の倉橋に、自らの経験則上の「資産防衛」の見地から、具体的な資産防衛策や相続対策、事業継承なども交えて今後の施策を解説させていただきます。今回も、満席が予想されますので、どうぞ、お早めにお申込ください。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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