CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2015年06月

2015年06月30日

コンサルティングとは、成功するためのノウハウ。

だから、実際やったことでしか評価はされない。



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!







コンサルティングって自分でやったことのノウハウなわけだよね。
やってきたことが人の役に立つのがコンサル。
我々は実際にやった仕事や店が成功しているよね。

うちと付き合っているオーナーさんと別の会社と付き合っているお客さんとのステータスの違いは、CFネッツは相続対策もできるし、税理士もいる。
CFネッツという顧客ブランドがある。

不動産も資産だから、資産を預ける会社として適切かどうか?
会社の信用力とお客さんの信用力が一緒になって歩きだしていく。
たとえば、金融機関がCFネッツが管理する物件だったら融資してくれるようになった。

会社のブランド、信用力。
それは積み上げてきた仕事の結果。
積み上げてきた仕事というのは信用の度合い。
実際に評価されている事実があるから、サービスを提供できる仕組みを作れる。

テナントを自分たちで作り上げて店舗を作っていったらどうなるか。
いろいろ含めると2万数千人のお客さんがいる、この人達が系列店を利用していくことによって色んなモノが売れるようになる。

次のビジネスとしてテナントの管理、サービスをやるというのは総合的なコンサルが出来なければならない。
有る仕事を持ってくるだけは仲介の仕事、だからレベルを上げるには自分で店をやるのも一つの方法。

次のマーケットに早めに着手して、このブランドを大きくしていく。
実業の中で収益を上げる。
次のステップ、言ったからにはやる。
口に出したことは約束だから、それは守る。

一つ一つの仕事を積み上げていくのは大事なことだから。

やらないとノウハウは身につかない。自分がやらないと。
当事者意識を持ってやってください。

追加講演、決定!

20150621_1fudousan_houzin

事業拡大を図りたい方に是非聞いていただきたいセミナーです。

不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
ところが、である。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させればさせるほど、総合所得で所得税がとてつもなく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえなくなる。気が付いてみれば、当社に相続対策で相談に来る人達以上の資産を築きあげてしまったが、振り返ってみるともっと早くからやっておかなくてはならなかったことが沢山あったことに気付いた。
世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。
やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

詳細:お申込はこちらから

2015manga


株式会社シー・エフ・ネッツ副社長の木内哲也著「マンガでわかる!はじめての不動産投資」を住宅新報社より2015年3月27日(金)に発売いたしました。今回は新刊の出版を記念し、横浜・大阪・名古屋・東京の4ヶ所で出版記念講演を行います。

CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)CPM(米国公認不動産経営管理士)など不動産に係る10の資格を持つ木内哲也が、わかりやすさを重点に不動産投資を進めていくうえで最低限気を付けなければならないこと、不動産会社の選び方、より良い情報を習得するためのノウハウなど資産形成に長年携わってきた経験をもとに、これからどのように不動産投資を進めていくかをパートナー目線で解説します。

「興味があるけれど、計算式や理論、数字の羅列に嫌になってしまった」
「難しそうでよくわからない」
等、いままで不動産投資に躊躇していた方に、ぜひご参加いただきたい初級入門セミナーです。

【講義内容】
■不動産投資とは
■現在の不動産市場
■何から始める不動産
■金融機関の移り変わり
■今できる不動産投資
■金融機関選びのポイント
■不動産会社選びのポイント

◆詳細・お申込みはこちらから!



2015sonsinai_souzoku

相続財産が全て金融資産ならば、相続税対策は必要無いかもしれません。相続した財産のうちから相続税を支払って、残った金融資産を相続人の間で分ければよいだけです。でも、相続財産の大部分が不動産である場合はどうでしょうか?

相続税を支払うために、不動産を売却しなければならなくなります。相続税納付期限は相続発生時から10ヶ月しかありません。どうしても、売りやすい不動産から売却していくことになってしまいます。相続税を支払った後に残った不動産は価値の無いものばかり、なんてことになりかねません。ただ、相続税対策が必要になってしまう根源が不動産である一方、相続税に最も効くのも不動産を利用した相続税対策です。

今回のセミナーでは、1000件以上の相続対策に携わってきた講師が
・不動産を利用した相続税圧縮の理論
・保有不動産の仕分方法
・相続対策のための不動産投資をするべきか、どうかの判断基準
の3点についてご説明させていただきます。


◆詳細・お申込みはこちらから!




tayouka2

今、不動産投資を取り巻く環境は大きな変化の渦中にあります。「市場や環境の変化にどう対処していくか」そして、そのための「原理・原則の理解」は投資家にとって欠かせないものとなっています。
新築・中古、一棟・区分、都心・地方、フルローン・現金買いあるいは駐車場・商業店舗・太陽光発電・借底地・再建築不可など様々な選択肢について、その特徴と優位性・問題点・使い方について「不動産投資の正体<改訂版>」著者が解説します。



◆詳細・お申込みはこちらから!





人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月29日

9月27日、追加講演開催決定!


20150621_1fudousan_houzin



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


お陰様で、東京講演では、120名、一昨日の富山では78名と、非常に好評だった為、当社のセミナー企画部が、再度、鎌倉本店近くの鎌倉芸術館をとって、本講演を行うことになりました。

既に、ホームページでの募集が開始され、多くの方から申込が入ってきています!

たぶん、次はないと思います。

現在、この不動産市場と新相続税の施行、あわせて法人化をするかしないか。

実は、これらは密接な関係であり、実務家しかわからない、具体的なノウハウを伝授しています。

多くの方から、

こんなセミナーを無料で提供することが凄い!

といわれて、有料にしようかとも思いましたが、この鎌倉開催までは無料にします。


ぜひ、ご希望の方は、早めにお申し込みください。

今回、当日受け付けはありません。

お申込みいただいていない方は、会場にお入りになれません。

不動産投資と相続対策、事業継承など。
様々な生きたノウハウを公開します。
ぜひ、この機会にご参加ください。


20150621_1fudousan_houzin


不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。
私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。
サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。
それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。
今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

2015年9月27日(日) 鎌倉芸術館 

詳細は、こちらから

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015fudousan_houjin.html

特に、実業家、医師などの専門職で成功されている方は必見です!



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月25日

一応、新卒も募集しています!

既に、3名、内定者があり、今年は、これといって会社説明とかはやっていませんが・・・・



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


毎年、新卒も募集しています!

お陰さまで、当社のような不動産の専門職の場合、比較的、募集などしなくても応募があるため、あまり採用に苦労することはない。

社員の募集も、専門性の高い人を中途採用で募集するケースがあるが、その際にも、応募者が多く、採用に苦労することがなくなってきた。

ありがたいことだ。

また、新卒の採用も、以前は募集していたのだが、それも中途採用の募集を見て応募してくる為、採用人数の低い新卒は、それだけで足りてしまうので、これといって、募集することもなくなってきている。

ん〜、これではいかん。

来年の新卒も3名、なんとなく決まりつつあるが、本年中に名古屋への出店や、長期ビジョンを達成させるには、計画的に新卒採用も取り組まなければいけない。


と、いうことで、昨年、収録した「新卒向け会社説明会」の模様をば。


新卒で就職活動している方は、ぜひ、ご参考に。


では。








東京講演は120名で申し込み打ち切り。
残念ながら参加できなかった人は
2015年6月27日(土) 富山で開催。


更に、大変好評だったので
2015年9月27日(日) 
鎌倉芸術劇場で開催決定。


お早めに、お申込ください!

20150621_1fudousan_houzin

事業拡大を図りたい方に是非聞いていただきたいセミナーです。

不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
ところが、である。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させればさせるほど、総合所得で所得税がとてつもなく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえなくなる。気が付いてみれば、当社に相続対策で相談に来る人達以上の資産を築きあげてしまったが、振り返ってみるともっと早くからやっておかなくてはならなかったことが沢山あったことに気付いた。
世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。
やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

詳細:お申込はこちらから

2015manga


株式会社シー・エフ・ネッツ副社長の木内哲也著「マンガでわかる!はじめての不動産投資」を住宅新報社より2015年3月27日(金)に発売いたしました。今回は新刊の出版を記念し、横浜・大阪・名古屋・東京の4ヶ所で出版記念講演を行います。

CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)CPM(米国公認不動産経営管理士)など不動産に係る10の資格を持つ木内哲也が、わかりやすさを重点に不動産投資を進めていくうえで最低限気を付けなければならないこと、不動産会社の選び方、より良い情報を習得するためのノウハウなど資産形成に長年携わってきた経験をもとに、これからどのように不動産投資を進めていくかをパートナー目線で解説します。

「興味があるけれど、計算式や理論、数字の羅列に嫌になってしまった」
「難しそうでよくわからない」
等、いままで不動産投資に躊躇していた方に、ぜひご参加いただきたい初級入門セミナーです。

【講義内容】
■不動産投資とは
■現在の不動産市場
■何から始める不動産
■金融機関の移り変わり
■今できる不動産投資
■金融機関選びのポイント
■不動産会社選びのポイント

◆詳細・お申込みはこちらから!







マイホーム取得や建替えを検討中の皆さんからいただくご相談の多くは、
・「リストラ・減収など長期ローン返済に伴う不安要素がいっぱい」
・「親の介護に、自分の健康。生活上今の間取りはなんとかしたいが、老後の生活を考えるといまさら預金を使ったりローンを組むのも抵抗がある」
・「こどもが巣立ち、広すぎる家に夫婦ふたり。維持費もかかり、もてあましている。でも、住み慣れた場所から引っ越すのも・・・」
---というもの。

そこで、少なからず選択肢としてあがるのが「賃貸併用住宅」。
自宅の一部をアパートやテラスハウスなどの賃貸住宅としてプランニングし、毎月入居者から入る家賃収入を住宅ローン返済に充当したり、生活費に充てたりということでこういった不安や問題を解決するという手法です。

ただ、いざこの選択肢で進めようとすると、
・「同じ敷地の中に赤の他人の入居者が暮らすのはちょっと・・・」とか、
・「住宅ローンを完済するまでは、そこに住み続けないといけないんじゃないの?」とか、・「そもそも、そこで借りる人がいなかったらどうするの?」あるいは、
・「素人の自分に賃貸経営やクレーム対応なんてできない」
---というカベが立ちはだかります。

このセミナーではこれらの疑問に、具体的な数字による比較や賃貸併用住宅以外の複数の選択肢も含めたケーススタディを使って「ナルホド!」と腑に落ちる解説をしながらお答えしていきます。住まいとお金でお悩みの皆さんのご参加をお待ちしています。


◆詳細・お申込みはこちらから!




2015sonsinai_souzoku

相続財産が全て金融資産ならば、相続税対策は必要無いかもしれません。相続した財産のうちから相続税を支払って、残った金融資産を相続人の間で分ければよいだけです。でも、相続財産の大部分が不動産である場合はどうでしょうか?

相続税を支払うために、不動産を売却しなければならなくなります。相続税納付期限は相続発生時から10ヶ月しかありません。どうしても、売りやすい不動産から売却していくことになってしまいます。相続税を支払った後に残った不動産は価値の無いものばかり、なんてことになりかねません。ただ、相続税対策が必要になってしまう根源が不動産である一方、相続税に最も効くのも不動産を利用した相続税対策です。

今回のセミナーでは、1000件以上の相続対策に携わってきた講師が
・不動産を利用した相続税圧縮の理論
・保有不動産の仕分方法
・相続対策のための不動産投資をするべきか、どうかの判断基準
の3点についてご説明させていただきます。


◆詳細・お申込みはこちらから!




人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月23日

昔の求められる能力と今の求められる能力は違う。

気付いた人だけが生き残る時代に。



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!






勉強でも昔は記憶力が良ければよかった。今は情報はコンピューターで答えが出てくる。
覚えることが中心となった物事の考え方が世の中有用しなくなってきている。

今の若い人の中で、言われたことを考えて行動する人。
考えて行動する能力って重要で、いくらPCが発達しても思考力、感性というのは機械は勝てない。

これからの世界では思考力が優先するような世界、機械に変わるような仕事は仕事としてなくなりつつある。

日本の人口が減ってきて消費の能力が減って来るのは事実。
逆にいうと必要な働く人の人数が減ってきている。

そうすると、僕たちが働く場というのは思考回路が優先する業務しか残らない。
物を基準とした場合、すべてPCで処理できてしまう。
コンサルティングは物がいっぱいあっても、「どれを選ぶか?」
選択する能力があるから生き残っているのであって、情報だけで生きてこうとするとPCには勝てない。

機械と人間の共存する世界というのは、これから先は、「人間じゃないと出来ないこと」が出来る能力が求められる。
それがないと生き残れないと思う。

うちの会社は雑多な人たちがいっぱい入ってきている。
実業で結果を出せる人。
今までの仕事の中で結果が出ている人たち。

何をやっても結果を出ない人というのもいる。
結果を残さなかった人。
知識や言うことだけで生きてきた人たちはこれからの将来はないかなと思うわけ。
部署があって言われたことだけをやってきた人とか。
人前では一所懸命にやっているように見えても中側ではそうじゃない人って、見ればわかる。

うちの会社にいろんな人が来たけれど、ある意味ではその都度勉強になったから、よかったとも思っている。
世の中生きている間はずっと勉強だと思っている。
経営者としては15年生なんだから未熟なのは仕方がない。
あと5年ぐらいで交代だと思うと、経営者というのは20年ぐらいしか経験できない。
その期間の経験を次の世代に継いでいくこと。

それぞれが能力を持っていることを、認識して採用していくこと。
それぞれの能力を色んな所で実験してあげること。
誰がどこに適材適所なのかわからない。実際に入ってきてみないとわからないことってある。

本質的な能力はみんな別々に持っているから、うちの会社で懸命にやって結果が出ると次のステップに行くね。必ず結果がでる。
今いる場所で結果を出せない人が言い訳をしても、そういう人というのは何をやってもダメ。

ひとつひとつの仕事をきっちりやることが次のステップなるから、どこの場所にいても、毎日が勉強なんだからしっかり頑張って。
勉強と思って受け止めてください。
そうすると能力はもっとつくから。



一昨日、東京講演は120名で申し込み打ち切り。
残念ながら参加できなかった人は
2015年6月27日(土) 富山で開催。


更に、大変好評だったので
2015年9月27日(日) 
鎌倉芸術劇場で開催決定。


お早めに、お申込ください!

20150621_1fudousan_houzin

事業拡大を図りたい方に是非聞いていただきたいセミナーです。

不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
ところが、である。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させればさせるほど、総合所得で所得税がとてつもなく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえなくなる。気が付いてみれば、当社に相続対策で相談に来る人達以上の資産を築きあげてしまったが、振り返ってみるともっと早くからやっておかなくてはならなかったことが沢山あったことに気付いた。
世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。
やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

詳細:お申込はこちらから

2015manga


株式会社シー・エフ・ネッツ副社長の木内哲也著「マンガでわかる!はじめての不動産投資」を住宅新報社より2015年3月27日(金)に発売いたしました。今回は新刊の出版を記念し、横浜・大阪・名古屋・東京の4ヶ所で出版記念講演を行います。

CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)CPM(米国公認不動産経営管理士)など不動産に係る10の資格を持つ木内哲也が、わかりやすさを重点に不動産投資を進めていくうえで最低限気を付けなければならないこと、不動産会社の選び方、より良い情報を習得するためのノウハウなど資産形成に長年携わってきた経験をもとに、これからどのように不動産投資を進めていくかをパートナー目線で解説します。

「興味があるけれど、計算式や理論、数字の羅列に嫌になってしまった」
「難しそうでよくわからない」
等、いままで不動産投資に躊躇していた方に、ぜひご参加いただきたい初級入門セミナーです。

【講義内容】
■不動産投資とは
■現在の不動産市場
■何から始める不動産
■金融機関の移り変わり
■今できる不動産投資
■金融機関選びのポイント
■不動産会社選びのポイント

◆詳細・お申込みはこちらから!







マイホーム取得や建替えを検討中の皆さんからいただくご相談の多くは、
・「リストラ・減収など長期ローン返済に伴う不安要素がいっぱい」
・「親の介護に、自分の健康。生活上今の間取りはなんとかしたいが、老後の生活を考えるといまさら預金を使ったりローンを組むのも抵抗がある」
・「こどもが巣立ち、広すぎる家に夫婦ふたり。維持費もかかり、もてあましている。でも、住み慣れた場所から引っ越すのも・・・」
---というもの。

そこで、少なからず選択肢としてあがるのが「賃貸併用住宅」。
自宅の一部をアパートやテラスハウスなどの賃貸住宅としてプランニングし、毎月入居者から入る家賃収入を住宅ローン返済に充当したり、生活費に充てたりということでこういった不安や問題を解決するという手法です。

ただ、いざこの選択肢で進めようとすると、
・「同じ敷地の中に赤の他人の入居者が暮らすのはちょっと・・・」とか、
・「住宅ローンを完済するまでは、そこに住み続けないといけないんじゃないの?」とか、・「そもそも、そこで借りる人がいなかったらどうするの?」あるいは、
・「素人の自分に賃貸経営やクレーム対応なんてできない」
---というカベが立ちはだかります。

このセミナーではこれらの疑問に、具体的な数字による比較や賃貸併用住宅以外の複数の選択肢も含めたケーススタディを使って「ナルホド!」と腑に落ちる解説をしながらお答えしていきます。住まいとお金でお悩みの皆さんのご参加をお待ちしています。


◆詳細・お申込みはこちらから!




2015sonsinai_souzoku

相続財産が全て金融資産ならば、相続税対策は必要無いかもしれません。相続した財産のうちから相続税を支払って、残った金融資産を相続人の間で分ければよいだけです。でも、相続財産の大部分が不動産である場合はどうでしょうか?

相続税を支払うために、不動産を売却しなければならなくなります。相続税納付期限は相続発生時から10ヶ月しかありません。どうしても、売りやすい不動産から売却していくことになってしまいます。相続税を支払った後に残った不動産は価値の無いものばかり、なんてことになりかねません。ただ、相続税対策が必要になってしまう根源が不動産である一方、相続税に最も効くのも不動産を利用した相続税対策です。

今回のセミナーでは、1000件以上の相続対策に携わってきた講師が
・不動産を利用した相続税圧縮の理論
・保有不動産の仕分方法
・相続対策のための不動産投資をするべきか、どうかの判断基準
の3点についてご説明させていただきます。


◆詳細・お申込みはこちらから!


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月20日

単純に、こだわるか、こだわらないかだ!

お陰様で、城ケ島「遊ヶ崎リゾート」と「炭火焼蔵」がミシュランに掲載されてから、いろいろな人に聞かれる。



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


「どうしたら、ミシュランに掲載されるのですか?」


「それ、別にノウハウなんてないんですよ」

と答えているが、こだわりがあるかどうかじゃないかと思っている。

IMG_1285

先週も、弾丸ツアーで伊万里まで行ってきたが、この目的は「食器創り」。

IMG_1275

今度は、ラーメン店と蕎麦屋をやろうと思っていて、オリジナルの食器を発注してきた。


IMG_1280


IMG_1282


IMG_1279

※写真は、すでにある形状のものを参考にサンプルをつくる前段階のもの。

実は、城ケ島遊ヶ崎リゾートも、炭火焼蔵も、六本木遊ヶ崎も、食器のこだわりから入っており、オリジナルで創らせた食器ばかりを使っている。

三浦三崎では「澤田痴陶人美術館」というのを開設しており、これらの斬新なデザインを取り入れることによって、食事の雰囲気が変わることを知っている。

最近、食事に行くと、100円ショップで売っているような食器で料理が運ばれてくることがある。

あるいは、プラスチックで出来ている食器が使われていることがある。

私自身、社会人になったのは、学生時代にアルバイトの延長線上で起業したことから、かなり背伸びして料亭や高級レストランに足を運んだ。

その際に、食事を楽しむというのは、非日常を味わうものだと考えていたから、現状の飲食店には不満が多くあるのである。

こだわる。

これを捨ててしまうと、仕事も遊びも無味乾燥なものになってしまうから、人生そのものが無味乾燥的なものになってしまうのである。

ただ、起きて、働いて、寝る。

楽な生き方かもしれないが、単純に時間の浪費だ。

働くときは、「仕事」をする。

遊ぶときは、とことん遊ぶ。

食事をするときは、食事して楽しい人と食事を楽しむ。

その時の演出が、料理と食器や店舗全体の雰囲気なのだ。

最近、都内でも食事をすることがあるが、雰囲気ばかりで食材がケチな店が多い。

これもだめだが、店舗には、それぞれの「こだわり」が必要であり、「ストーリー」性がないと、これまただめだ。

はっきり言って、飲食店はもうからない。

しかし、私なりに「こだわり」を追及してゆくには、絶好なステージだと考えている。


単に、アパートやマンションを買って、賃貸するのは得意だが、これらは簡単なステージだ。

また、最近では、商業施設にも投資しているが、これもさほど難しくないステージ。

みずから所有する店舗で、みずからプロデュースした店舗で利益を上げる。

そして、今回のようにミシュランで掲載されることになるのは、コンサルタントとしての冥利に尽きる。


人生。こだわる。
つまり、生き方をどのステージにおいても
こだわることが大事なのだ。

IMG_1286

明日、東京で下記講演を行う。

そのための準備を朝から行っていて、私の場合、講演内容も結構こだわっている。


セミナーというのは、なんとなく知識を与えるだけで良いから、あまり伝え方は関係ないと考える人がいるが、それでは先に書いた「プラスチック食器」と変わらない。

私自身、現在、大変忙しくなっている中、時間を割いて講演するし、来場される方々も、暇だから来ているのではない。

すると、同じ時間を共有する以上、なにかしらの楽しさがなくてはならない。

聞いて楽しく、ためになる講演


ずっと、意識して行っている。


さて、明日の講演だが、参加申し込みが110名を超えてしまい、同じ建物内で、これ以上入れる大きい会場がない。

大変恐縮なのですが、申し込みはしたけど、明日、急用が入って参加できない人は、スタッフにお申し出ください。

本日中は、キャンセル待ちの申し込み受け付けを行います。


今回、当日受け付けはありません。

お申込みいただいていない方は、会場にお入りになれません。

そして、来週は富山で行います。

新幹線が開通しましたので、今回、申し込みが遅れた方は、ぜひ、富山にお越しください。

私だって、新幹線で行くんですから。

不動産投資と相続対策、事業継承など。
様々な生きたノウハウを公開します。
ぜひ、この機会にご参加ください。


20150621_1fudousan_houzin


不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。
私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。
サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。
それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。
今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

2015年6月21日(日) 東京会場

2015年6月27日(土) 富山会場

とりあえず、この2回で行います。

※東京会場は、
既にキャンセル待ちです
 お申込は、お早めに!

詳細は、こちらから

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015fudousan_houjin.html

特に、実業家、医師などの専門職で成功されている方は必見です!


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月19日

結果がすべてだが、結果が出ないのはプロセスがダメということ。

結果だけ求める人がいるが、ちゃんとプロセスを組み立てないと結果は出せない。



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!




結果が全てというけれど、結果とは何?
結果を求めるにはプロセスが重要。
簡単なことは直ぐに結果が出るけれど、難しいことはやはり直ぐに結果は出てこない。
短絡的に結果が全てだと短絡的な人が増えていってしまう。

長期的なビジョンで考えた時に、プロセスを楽しみにして結果が出るには時間がかかる。
無いものを立ち上げるにはすごくプロセスがいる。
それでもまだ完成していない。
でも完成に向けて時間をかけて熟成させる。

今、この部分で結果が出たと思ったら大間違い。
そこでいいと思ったらそこで終わってしまう。
結果が出せないというのはプロセスがダメだということ。
これに気が付かないと。

結果は出さなければいけないのだけれど、結果がでないことを他人の生や環境の責任にしてはいけない。それはプロセスが間違えている。
だからプロセスはもっと考えなから、楽しみながらやらないと。

結果を求めているんだけれどプロセス自体が結果になる。何が大事かというと、仕事を楽しんでできるか出来ないか。
人に言われたからやっている、それはプロセスも楽しめないし、結果も出せない。それで結果を出せないのは自分のせいだと思っていない。

無責任な人ってプロセス、自分自身の志がないからプロセスが楽しめない。だから結果が出せない。
結果が出ないというのは何かが間違えている。本意でないならそれを本意にする。そうしないといつまでたっても結果が出せない。

人の上に立つ人は自分自身のプロセスを考えて、毎日の行動を考えよう
常に周りが見ているから正しい行動を取らないとプロセスを守れなくなる。

一生懸命仕事をしているように見えても、なかにはやっていない人もいる。
だんだん組織から逸脱していって、ロスが出てくる。同じように頑張っている人たちに悪影響が出てしまう。

生きる希望がないのは辛い。仕事の中で希望を持って仕事ができるようなことをするにはやっぱりプロセスを一つ一つを作り上げて結果を出す。

結果を求めるのは毎日毎日努力しないと結果は出ない。



20150621_1fudousan_houzin

事業拡大を図りたい方に是非聞いていただきたいセミナーです。

不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
ところが、である。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させればさせるほど、総合所得で所得税がとてつもなく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえなくなる。気が付いてみれば、当社に相続対策で相談に来る人達以上の資産を築きあげてしまったが、振り返ってみるともっと早くからやっておかなくてはならなかったことが沢山あったことに気付いた。
世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。
やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

詳細:お申込はこちらから

2015manga


株式会社シー・エフ・ネッツ副社長の木内哲也著「マンガでわかる!はじめての不動産投資」を住宅新報社より2015年3月27日(金)に発売いたしました。今回は新刊の出版を記念し、横浜・大阪・名古屋・東京の4ヶ所で出版記念講演を行います。

CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)CPM(米国公認不動産経営管理士)など不動産に係る10の資格を持つ木内哲也が、わかりやすさを重点に不動産投資を進めていくうえで最低限気を付けなければならないこと、不動産会社の選び方、より良い情報を習得するためのノウハウなど資産形成に長年携わってきた経験をもとに、これからどのように不動産投資を進めていくかをパートナー目線で解説します。

「興味があるけれど、計算式や理論、数字の羅列に嫌になってしまった」
「難しそうでよくわからない」
等、いままで不動産投資に躊躇していた方に、ぜひご参加いただきたい初級入門セミナーです。

【講義内容】
■不動産投資とは
■現在の不動産市場
■何から始める不動産
■金融機関の移り変わり
■今できる不動産投資
■金融機関選びのポイント
■不動産会社選びのポイント

◆詳細・お申込みはこちらから!







マイホーム取得や建替えを検討中の皆さんからいただくご相談の多くは、
・「リストラ・減収など長期ローン返済に伴う不安要素がいっぱい」
・「親の介護に、自分の健康。生活上今の間取りはなんとかしたいが、老後の生活を考えるといまさら預金を使ったりローンを組むのも抵抗がある」
・「こどもが巣立ち、広すぎる家に夫婦ふたり。維持費もかかり、もてあましている。でも、住み慣れた場所から引っ越すのも・・・」
---というもの。

そこで、少なからず選択肢としてあがるのが「賃貸併用住宅」。
自宅の一部をアパートやテラスハウスなどの賃貸住宅としてプランニングし、毎月入居者から入る家賃収入を住宅ローン返済に充当したり、生活費に充てたりということでこういった不安や問題を解決するという手法です。

ただ、いざこの選択肢で進めようとすると、
・「同じ敷地の中に赤の他人の入居者が暮らすのはちょっと・・・」とか、
・「住宅ローンを完済するまでは、そこに住み続けないといけないんじゃないの?」とか、・「そもそも、そこで借りる人がいなかったらどうするの?」あるいは、
・「素人の自分に賃貸経営やクレーム対応なんてできない」
---というカベが立ちはだかります。

このセミナーではこれらの疑問に、具体的な数字による比較や賃貸併用住宅以外の複数の選択肢も含めたケーススタディを使って「ナルホド!」と腑に落ちる解説をしながらお答えしていきます。住まいとお金でお悩みの皆さんのご参加をお待ちしています。


◆詳細・お申込みはこちらから!




2015sonsinai_souzoku

相続財産が全て金融資産ならば、相続税対策は必要無いかもしれません。相続した財産のうちから相続税を支払って、残った金融資産を相続人の間で分ければよいだけです。でも、相続財産の大部分が不動産である場合はどうでしょうか?

相続税を支払うために、不動産を売却しなければならなくなります。相続税納付期限は相続発生時から10ヶ月しかありません。どうしても、売りやすい不動産から売却していくことになってしまいます。相続税を支払った後に残った不動産は価値の無いものばかり、なんてことになりかねません。ただ、相続税対策が必要になってしまう根源が不動産である一方、相続税に最も効くのも不動産を利用した相続税対策です。

今回のセミナーでは、1000件以上の相続対策に携わってきた講師が
・不動産を利用した相続税圧縮の理論
・保有不動産の仕分方法
・相続対策のための不動産投資をするべきか、どうかの判断基準
の3点についてご説明させていただきます。


◆詳細・お申込みはこちらから!




人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月18日

昨日の弾丸ツアーイン伊万里から戻って、本日、テレビ生出演!

本日、テレビ神奈川の「ありがとっ!」の中で、午後1時20分前後に登場します!



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


本日のテーマは、千葉でほったらかしの土地活用。

どうしたらいいの?

という質問に対する回答です。

お時間がある方は、ぜひ、ご覧ください!


あっ、ついでに。


6月21日に下記講演を行います。

この後の富山での講演以降、このテーマの講演予定はありません。

現在、参加者109名の申込み。

あと6名入れます。


不動産投資と相続対策、事業継承など。
様々な生きたノウハウを公開します。
ぜひ、この機会にご参加ください。


あ、打ち合わせの時刻だ。

では。



20150621_1fudousan_houzin


不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。
私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。
サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。
それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。
今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

2015年6月21日(日) 東京会場

2015年6月27日(土) 富山会場

とりあえず、この2回で行います。

※東京会場は、
既に残席数が少なくなっています
 お申込は、お早めに!

詳細は、こちらから

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015fudousan_houjin.html

特に、実業家、医師などの専門職で成功されている方は必見です!



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月14日

会場、変更になりました!

アットビジネスセンター東京駅 302号室(東京都中央区京橋1-11-2)になりました


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


お陰様で、セミナー参加申し込みが100名を超えてしまい、同じ建物内で大きい会場がとれましたので、変更になっています。

あと数名で締切りになりますので、ご希望の方は、早めにお申し込みください。

今回、当日受け付けはありません。

お申込みいただいていない方は、会場にお入りになれません。

そして

この後の富山での講演以降、このテーマの講演予定はありません。

不動産投資と相続対策、事業継承など。
様々な生きたノウハウを公開します。
ぜひ、この機会にご参加ください。


20150621_1fudousan_houzin


不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。
私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。
サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。
それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。
今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

2015年6月21日(日) 東京会場

2015年6月27日(土) 富山会場

とりあえず、この2回で行います。

※東京会場は、
既に残席数が少なくなっています
 お申込は、お早めに!

詳細は、こちらから

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015fudousan_houjin.html

特に、実業家、医師などの専門職で成功されている方は必見です!


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月12日

94名の会場で、あと6名で締切りです!

多忙なため、講演回数が減っています!


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


この後の富山での講演以降、このテーマの講演予定はありません。

不動産投資と相続対策、事業継承など。
様々な生きたノウハウを公開します。
ぜひ、この機会にご参加ください。


20150621_1fudousan_houzin


不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。
私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。
サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。
それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。
今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

2015年6月21日(日) 東京会場

2015年6月27日(土) 富山会場

とりあえず、この2回で行います。

※東京会場は、
既に残席数が少なくなっています
 お申込は、お早めに!

詳細は、こちらから

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015fudousan_houjin.html

特に、実業家、医師などの専門職で成功されている方は必見です!



人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


2015年06月11日

消費と投資。簡単なことだが、投資しなければ資産は拡大しない。

たとえば、住宅を買うのは投資。賃貸住宅に住んでいるうちは消費だ。


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!





住宅に対する物事の考え方が変わりつつある。
今は昔と違ってちょっと我慢すればすごいいい家に住める。
今の低金利だと有利な条件で高額なローンが組める時代。
生活のレベルが同じローンで1000万円と倍ぐらいのものが同じ低金利で組める。
さらに物件価格も安くなってきているから、買えるものの幅が広がってきている。

日本の住宅事情も変革の時期に来ていると思っていて、年齢を重ねている人は、環境的に仕事ができて所得もあり、住宅を早めに買ってストックを用意出来ている。
けれど、今の若い人たちは、住宅に興味が無いからずっと賃貸に住み、物を買わないとストックが増えないということを知らない。
物(住宅)を買って投資する。
ローンの返済を減らすことでストックが出来る。

賃貸の家賃は消費だから、ずっと消費し続ける。
定年などの生活の変化があった時に、賃貸住宅をそのまま借りられるかというと無理になっている。
稼いでいる時はいいけれど、稼ぎが止まったらどうなってしまうのか。
そこから急に何とかすると無理が出てしまう。
今の若い人がかわいそうなのは、生活スタイルに消費、特に無駄な消費が多い。
消費させられて、そういう世の中のスタイルに落とし込まれた人たち。

今度から相続の仕事が始まる。
ちょうど一番いいタイミングにマーケットサイズが一番高い、リアルな相続の世界でのマーケットをすこしづつ伸ばしていこう。
今回この出版によって相当な数が相続の関係で発生すると思う。
僕達はこの業界の中で老舗と呼ばれている重鎮なんだから、そこはきちっとした形でちゃんとした実績を残していく準備が必要。

次のステップを狙って行きたいので協力してもらいたいと思う。



20150621_1fudousan_houzin

事業拡大を図りたい方に是非聞いていただきたいセミナーです。

不動産投資を進めていくと、おのずと累進課税の増税と相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産に投資していた。サラリーマン時代には所得も向上し、不動産所得も増え続け、将来的な老後には全くの不安を感じてもいなかった。
ところが、である。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させればさせるほど、総合所得で所得税がとてつもなく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえなくなる。気が付いてみれば、当社に相続対策で相談に来る人達以上の資産を築きあげてしまったが、振り返ってみるともっと早くからやっておかなくてはならなかったことが沢山あったことに気付いた。
世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。
私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。
やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

詳細:お申込はこちらから

2015manga


株式会社シー・エフ・ネッツ副社長の木内哲也著「マンガでわかる!はじめての不動産投資」を住宅新報社より2015年3月27日(金)に発売いたしました。今回は新刊の出版を記念し、横浜・大阪・名古屋・東京の4ヶ所で出版記念講演を行います。

CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)CPM(米国公認不動産経営管理士)など不動産に係る10の資格を持つ木内哲也が、わかりやすさを重点に不動産投資を進めていくうえで最低限気を付けなければならないこと、不動産会社の選び方、より良い情報を習得するためのノウハウなど資産形成に長年携わってきた経験をもとに、これからどのように不動産投資を進めていくかをパートナー目線で解説します。

「興味があるけれど、計算式や理論、数字の羅列に嫌になってしまった」
「難しそうでよくわからない」
等、いままで不動産投資に躊躇していた方に、ぜひご参加いただきたい初級入門セミナーです。

【講義内容】
■不動産投資とは
■現在の不動産市場
■何から始める不動産
■金融機関の移り変わり
■今できる不動産投資
■金融機関選びのポイント
■不動産会社選びのポイント

◆詳細・お申込みはこちらから!







マイホーム取得や建替えを検討中の皆さんからいただくご相談の多くは、
・「リストラ・減収など長期ローン返済に伴う不安要素がいっぱい」
・「親の介護に、自分の健康。生活上今の間取りはなんとかしたいが、老後の生活を考えるといまさら預金を使ったりローンを組むのも抵抗がある」
・「こどもが巣立ち、広すぎる家に夫婦ふたり。維持費もかかり、もてあましている。でも、住み慣れた場所から引っ越すのも・・・」
---というもの。

そこで、少なからず選択肢としてあがるのが「賃貸併用住宅」。
自宅の一部をアパートやテラスハウスなどの賃貸住宅としてプランニングし、毎月入居者から入る家賃収入を住宅ローン返済に充当したり、生活費に充てたりということでこういった不安や問題を解決するという手法です。

ただ、いざこの選択肢で進めようとすると、
・「同じ敷地の中に赤の他人の入居者が暮らすのはちょっと・・・」とか、
・「住宅ローンを完済するまでは、そこに住み続けないといけないんじゃないの?」とか、・「そもそも、そこで借りる人がいなかったらどうするの?」あるいは、
・「素人の自分に賃貸経営やクレーム対応なんてできない」
---というカベが立ちはだかります。

このセミナーではこれらの疑問に、具体的な数字による比較や賃貸併用住宅以外の複数の選択肢も含めたケーススタディを使って「ナルホド!」と腑に落ちる解説をしながらお答えしていきます。住まいとお金でお悩みの皆さんのご参加をお待ちしています。


◆詳細・お申込みはこちらから!




2015sonsinai_souzoku

相続財産が全て金融資産ならば、相続税対策は必要無いかもしれません。相続した財産のうちから相続税を支払って、残った金融資産を相続人の間で分ければよいだけです。でも、相続財産の大部分が不動産である場合はどうでしょうか?

相続税を支払うために、不動産を売却しなければならなくなります。相続税納付期限は相続発生時から10ヶ月しかありません。どうしても、売りやすい不動産から売却していくことになってしまいます。相続税を支払った後に残った不動産は価値の無いものばかり、なんてことになりかねません。ただ、相続税対策が必要になってしまう根源が不動産である一方、相続税に最も効くのも不動産を利用した相続税対策です。

今回のセミナーでは、1000件以上の相続対策に携わってきた講師が
・不動産を利用した相続税圧縮の理論
・保有不動産の仕分方法
・相続対策のための不動産投資をするべきか、どうかの判断基準
の3点についてご説明させていただきます。


◆詳細・お申込みはこちらから!




人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
中国式ソフト整体院
東五反田にある痛くない中国式ソフト整体院
【CF Net's CHANNEL】

格安の動画制作はスタジオAOBA

格安動画制作ならスタジオAOBA

CF Net's CHANNELの動画の動画はスタジオAOBAが作成しています。

【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー
【執筆書籍】