CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2015年04月

2015年04月27日

なにも、仕事の経験だけじゃない。

社会人になったら、社会人の上のランクを経験することだ。
それが、社会人としての勉強だ。
 


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経験しないと何が「良い」のかがわからない。
実際問題として、数多く体験したり、数多く設定したり、数多く家を立ててみたり、数多くコンサルしてみたり、「する」人しかこれはわからないこと。

だから、結果的に経験した人が勝つ。

豊かな人は豊かなコンサルができる。
だから無理してでも、子供の頃から背伸びした生活を目指す。
背伸びというのは浪費じゃない。
駆け出しの頃から料亭に行っていたり、ホテルのバーに行ってたりした。
お金をかけてそういう教育を自分で受けていた。
資格試験を取りに行くのと同じように、お金を使ってスタイルや生活のレベルを体験していく。
こういう人たちはこういった考え方をするんだな。
この人はこんな商売で所得を上げていっているんだな。
そう言いったことを体験するのはすごく大切。

大事なのはその人の人生を通じて体験を聞くこと。
話すことじゃない。聞くこと。
聞いて初めてその人にあったプランニングができる。
ぜひそういう意識を持って行動する。
コンサルはこれから絶対に伸びていくから、そのためには自分の能力を上げないとコンサルはできない。 

 

 


CFネッツ

お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。

大型セミナー会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、物件オーナー様によるセミナー、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押し!

会場の周囲を囲むように、金融機関様、建材業者様、テナント企業様等のブースを配置しております。各ブースでは、不動産資産の運用にはなくてはならない専門家が最新情報をご提供します。

今年も不動産の祭典「CFネッツフェア」をぜひお楽しみください。
スタッフ一同お待ちしております!

【出展事業部一覧】

◇アセットマネジメント事業部(投資用物件の売買・仲介)
◇プロパティマネジメント事業部(賃貸管理・空室対策)
◇住宅事業部(住宅購入・不動産売買)
◇相続対策チーム(相続対策・事業継承・借地権整理)
◇ライフデザイン事業部(ライフプランニング・保険)
◇CF-1(不動産の実物間接投資)
◇けんちくの窓口(建築のセカンドオピニオンサービス・建築工事診断)
◇月極倶楽部(ウィークリー・マンスリーマンション)
◇日本テナントサービス(株)(テントリーシング)
◇(株)南青山建築工房(建築・長期修繕計画・リノベーション)
◇(株)メガホールディングス(ラーメン学校)
◇翔鴎(かもめとぶ)ヨット倶楽部(会員制ヨット倶楽部)
その他

【スケジュール】
2015年5月24日(日)
詳細は今後、随時更新される当日のスケジュールをご覧ください。

【会場】
新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )

◆詳細・お申込みはこちらから!


 
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不動産投資を進めてゆくと、おのずと相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産を買っていた。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させると、純資産は過剰になり、相続対策を意識することになる。また、既に相続などで資産を継承した人達は、私などの比ではないほど、相続対策が必要とされるし、実業で成功した人の株式など株価上昇による相続対策や事業継承が必要となる。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一、最初にやっておけばよかったと思われることを、本講演でお話したいと思います。

スケジュール
2015年5月24日(日)
【受付】10:00〜
【セミナー】10:30〜11:30(60分)


■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・A会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
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ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )


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CFネッツフェア当日、市場に売りに出ている物件の中から、物件選定から投資分析までを行い、その物件が有りか無しかを分析します。日頃CFネッツのコンサルタントが、どのような仕入れ業務を行っているのか、その一部をお見せします。優良な物件が出ればその場で買い付けを入れて頂くことも可能です。是非ご参加下さい!

【スケジュール】
2015年5月24日(日)
【受付】14:40〜
【セミナー】14:50〜15:40(50分)

■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・C会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

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東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
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ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
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2015年04月25日

今後の求められる能力は、IT化に対応できるスキルだ。

これらを無視して、社会人は成り立たない。
 


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世の中の流れはお客さんのニーズがあって、
なんで駄目になる会社とそうでない会社があるか。
ダメになる会社というのは時代遅れな戦略のまま変わらずにそのまま会社が苦しくなっていく。

時代の流れがというのが変わってきて、今はコンテンツが重要な時代になった。
今はみんなが持っている携帯やパソコンに直接伝えられるようになって、コンテンツとIT化を進めることによりローコストですごく価値が高いものを作れるようになった。
今、管理ソフトをASP化しているが、システムもどんどんASP化してきている。
ASP化しておけばみんなが持っている携帯やパソコンですることができるようになる。
そうやって、どんどん一つに物事が集約されていっている。

コンテンツとか情報の伝達方法が全く違う世界に行っているということを意識しておく。
ここにどういう戦略をとったらいいのか。
バーチャルがリアルに近づく、リアルがよりバーチャルに近づていてくる。
本当や嘘や虚偽、真実がだんだんわからなってくる。
では、真実をどうやって伝えるか。
それは事実と照らしあわせて正しいことを伝えること。
ここに尽きる。

不動産投資を勧めても不動産を持っていない人もいる。
相続対策の仕事をしていても相続税と関係ない人もいる。
お金がないのにFPセミナーをしている人もいる。事実と違うわけ。これは全部虚業なんです。
事実と照らしあわせて、やれる能力をヴァーチャルの世界によりリアルを持ち込むこと。
これがこれから会社を成長させるバネになる。
リアルの世界でやらなくてもいいことをバーチャルでリアルと同じ業態でものを進めることができる。

今の僕達が見てきた創業からの15年間の業態の中でかなりの変化がある。
これから見た3年後、5年後というのは、5年先から見た「今」はこうだったよねって必ずなる。
それは進化がすごい早いから。

昔からサイトに力を入れていたのも正解だった。
昔は時間がなくて大変だってけれど、だんだんと出来る人がはいってきた。
今、社内で全部作っている。
昔は経営効率が悪いから外注だと言われていたが、外注することで結果的に会社の魂がなくなってしまう。
だから倒産したり潰れたりする
作る作業についても、言葉1つについても魂の仕事だから。魂がなければ伝わらない。
動画もそう。朝礼は500回をこえてやることによって、データーベースが何百時間という記録がされている。
嘘がない世界はこういうやり方しかない。
朝礼をやることによって、思っていることが嘘がなくダイレクトに伝えることができる。
リアルとバーチャルの世界でバーチャルを使ってリアルを伝えること。これからの情報を売る社会の中で一番付加価値が高いのが不動産業です。
不動産を売るというのは信頼がなかったら売れない。
あとは伝え方。バーチャルを使ってなるべく広く伝える。
IT、デザインや人に伝える能力を持たなきゃダメ。
原稿を書く能力は大事だから能力を付けてください。

 

 

 

 


CFネッツ

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◇相続対策チーム(相続対策・事業継承・借地権整理)
◇ライフデザイン事業部(ライフプランニング・保険)
◇CF-1(不動産の実物間接投資)
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◇月極倶楽部(ウィークリー・マンスリーマンション)
◇日本テナントサービス(株)(テントリーシング)
◇(株)南青山建築工房(建築・長期修繕計画・リノベーション)
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その他

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〒222-8533
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羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
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2015年04月24日

学校の授業では、学校で通用する教育だ。

社会人になったら、社会に通用する教育を受けること。


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目的がないまま大学に進学。
就職先もなんとなく決めている。

結果、何もできない大人になってしまう。

目的を定めなければならない。

 

創業当初は、小さい会社であったが、今では、社員数が増えて大きな会社に成長した。

優秀な社員も増えてきた。

大きな組織には、マネジメント能力をもったマネージャークラスの人たちが必要。

 

今後、高校生を採用しようと考えている。

若い時に、一人前の不動産コンサルタントに育てる。

3年後には、大学卒業生と同じ給料、評価をして、宅建の免許を取得させて、20代でCPMを取得させる予定である。

この業界にとって、教育は必要である。

そして、今の日本にも教育は必要である。
社会人としての教育は、学校の授業では教えてくれない。 

 

 


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2015年04月23日

毎月、10万円のキャッシュフローを得る為にはどうしたらよいですか?

今度の「ここが知る対不動産」(J−COMテレビ)での質問。


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最近、お陰さまで、テレビやラジオでの質問が増え続けており、どの質問に回答するのか、悩む。

先ほど、ディレクターとの打合せで

「この質問、私も聞きたいですね」

「え、簡単すぎない?」

「毎月、10万円のキャッシュフローなんか得るのが、簡単なんですか?」

「だって、ワンルームマンション2戸買って、60歳までにローンの返済終わればいいんですよ」

「え、そうなんですか」

「そう、簡単でしょ?」

「・・・・・・」


実に簡単な話なのだが、一般の人たちは、それすらがわからないらしい。

「私自身は、40歳前に家賃が約3000万円くらいあり、60歳までにローンの返済が終わる計画だったから、毎月10万円の賃料って、120万円ですよ」

「・・・・・・」


ん〜、どうも要領が得ないようだ。

「では、このテーマで収録しましょう!」

ということで、収録決定。


どうぞ、お楽しみに!

番組放送の前に、不動産のことが知りたいときは


CFネッツフェア、やります!

 

 


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羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )


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2015年04月20日

もう一度、野心というものの教育を。

結果的に、現代の日本は「寄生」で滅ぶことになる。


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若者に野心を持っている人が減っている。

学校教育で野心を刈り取る教育をしているので、若者に野心や競争心がない。

学校の運動会で、リレーの種目があるのだが、順位を付けない教育をしている。
社会で使えるような若者に育てないと、社会と本人が困るだけ。
 

親のすねをかじる若者が多い。
親がいなくなれば社会に寄生する。

社会保障給付金が年々増加している。
税金を投下する額も年々増えている。

その税金は、私達が納めた税金である。

教育で、競争心や自立することを教えないといけない。

 

 

 

 


CFネッツ

お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。

大型セミナー会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、物件オーナー様によるセミナー、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押し!

会場の周囲を囲むように、金融機関様、建材業者様、テナント企業様等のブースを配置しております。各ブースでは、不動産資産の運用にはなくてはならない専門家が最新情報をご提供します。

今年も不動産の祭典「CFネッツフェア」をぜひお楽しみください。
スタッフ一同お待ちしております!

【出展事業部一覧】

◇アセットマネジメント事業部(投資用物件の売買・仲介)
◇プロパティマネジメント事業部(賃貸管理・空室対策)
◇住宅事業部(住宅購入・不動産売買)
◇相続対策チーム(相続対策・事業継承・借地権整理)
◇ライフデザイン事業部(ライフプランニング・保険)
◇CF-1(不動産の実物間接投資)
◇けんちくの窓口(建築のセカンドオピニオンサービス・建築工事診断)
◇月極倶楽部(ウィークリー・マンスリーマンション)
◇日本テナントサービス(株)(テントリーシング)
◇(株)南青山建築工房(建築・長期修繕計画・リノベーション)
◇(株)メガホールディングス(ラーメン学校)
◇翔鴎(かもめとぶ)ヨット倶楽部(会員制ヨット倶楽部)
その他

【スケジュール】
2015年5月24日(日)
詳細は今後、随時更新される当日のスケジュールをご覧ください。

【会場】
新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
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その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
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ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
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不動産投資を進めてゆくと、おのずと相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産を買っていた。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させると、純資産は過剰になり、相続対策を意識することになる。また、既に相続などで資産を継承した人達は、私などの比ではないほど、相続対策が必要とされるし、実業で成功した人の株式など株価上昇による相続対策や事業継承が必要となる。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一、最初にやっておけばよかったと思われることを、本講演でお話したいと思います。

スケジュール
2015年5月24日(日)
【受付】10:00〜
【セミナー】10:30〜11:30(60分)


■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・A会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
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ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
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ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )


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CFネッツフェア当日、市場に売りに出ている物件の中から、物件選定から投資分析までを行い、その物件が有りか無しかを分析します。日頃CFネッツのコンサルタントが、どのような仕入れ業務を行っているのか、その一部をお見せします。優良な物件が出ればその場で買い付けを入れて頂くことも可能です。是非ご参加下さい!

【スケジュール】
2015年5月24日(日)
【受付】14:40〜
【セミナー】14:50〜15:40(50分)

■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・C会場
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・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
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2015年04月18日

本日、神奈川新聞社主催のセミナー開催!

通常の当社主催のセミナーと違い、参加者の年齢層が・・・・・。


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いつものセミナーだと、今回の不動産投資の基礎知識の場合、平均年齢が35歳くらいなのだが、今回は神奈川新聞の読者。

おおむね、平均55歳というところだろうか。

したがって、本日、朝からレジュメの見直しをし、初級編の初級編に書き直し、流れで理解できれば、ちょっと初級編の普通編くらいにしよう、などと考えている。

先日も、当社の大船本店で行った際、初級編で「難しかった」とのアンケートの回答あり。

それほど難しい話をしているわけではないが、なじまない人にはなじまない。

本日は、かみ砕いて、わかりやすい話をしようと考えている。

ただ、不動産投資の場合、若いうちから行うことがベストなのだが、60歳近くになると、後継者などの協力が必要となってくる。

従って、独自の投資では「現金」を分厚くしなくてはならず、コンサルも難しいことになる。

ん〜、どんな人が来るのか、楽しみではある。


本日は、参加者が60名くらいのようだ。

神奈川新聞社では、以前に、相続対策のセミナーを行ったが、その時は2回とも100名の募集で130名を超える応募があった。

セミナーでは、110名まで無理やり入れたのだが、立ち見が出る始末だった。

今回は、不動産投資セミナーで60名位。

当社のセミナーとは、明らかに反応が違うようだ。


いよいよ、会場の準備に入る。


あ、5月24日のCFネッツフェア。

この一日で、セミナー、個別相談など、全部が解決できることになっている。

今年も、金融機関が参加しますので、融資の状況も確認できる。
ぜひ、年に一度の大イベント、ご参加ください!

では。


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2015年04月17日

城ヶ島 遊ヶ崎リゾートの隣にヘリポートができた。

今後、これらの普及によって、移動手段やレジャーは変わることになる。


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城ヶ島 遊ヶ崎リゾートの隣にヘリポートができた。
実は、私の自宅の脇にヘリポートを作る予定だったが、諸事情によって断念したのに
偶然、城ヶ島にできることになった。
現在、城ヶ島や三崎で行っている海洋レジャーにプラスしてヘリコプターが移動手段になると
レジャーの幅が広がる。
・・・・・・
※ 続きは動画で


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2015年04月15日

学校で教えてくれることは、ほんの一部だ。

社会人になったら、自らが学ぶしかなく、それらすべてが自己責任。
だから学生時代に、学校以外に社会で学ぶ癖をつけることだ。



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学校の先生は、社会のことを知らないので、学生に社会について教えることが出来ない。

私が、学生の時、アルバイトをしていけない、オートバイに乗っていけない、等言われた。

オートバイが欲しかったので、いろいろなアルバイトをしてお金を貯めた。

いろいろなアルバイトをすることにより、お金を稼ぐ意識が学生の時に身についた。

 

高校卒業後、プログラミングの勉強をした。
金融計算の勉強をして、元利均等返済や元金均等返済の利息返済の勉強をしていた。

学生の時から、お金を稼ぐ意識、お金の利息について理解できた。

学生の時、アルバイトをして、社会を知ってほしい。

 

学校で教えることが、すべて正しいとはいえない。
自らが率先して経験を積み重ねることだ。


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2015年04月14日

現状の日本経済は、健全な状態ではない。

中小企業安定化法案の返済は進んでいない。


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すでにつみあげた借金は、いまだ返済が進まない。
中小企業安定化法案では、低利の融資を30万社が利用し、この返済が滞る可能性がある。
さらに円安が進むことで、輸入企業はダメージを受けるし、国内消費に頼る日本人もダメージを受ける。
すでに、世界経済では強烈なインフレが起こり、今後、日本もインフレが襲う。
これは、海外からみれば、明らかな減少だ。
世界的にみる物価の高騰は、ハイパワードマネーによるインフレ。
経済が発展的にならないのに物価が上昇する。
本来、国民の生活を維持する為の年金なのに、これらのお金は株式等の投資に回され、これが破綻すれば、結果的に国民の被害だ。



CFネッツ

お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。

大型セミナー会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、物件オーナー様によるセミナー、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押し!

会場の周囲を囲むように、金融機関様、建材業者様、テナント企業様等のブースを配置しております。各ブースでは、不動産資産の運用にはなくてはならない専門家が最新情報をご提供します。

今年も不動産の祭典「CFネッツフェア」をぜひお楽しみください。
スタッフ一同お待ちしております!

【出展事業部一覧】

◇アセットマネジメント事業部(投資用物件の売買・仲介)
◇プロパティマネジメント事業部(賃貸管理・空室対策)
◇住宅事業部(住宅購入・不動産売買)
◇相続対策チーム(相続対策・事業継承・借地権整理)
◇ライフデザイン事業部(ライフプランニング・保険)
◇CF-1(不動産の実物間接投資)
◇けんちくの窓口(建築のセカンドオピニオンサービス・建築工事診断)
◇月極倶楽部(ウィークリー・マンスリーマンション)
◇日本テナントサービス(株)(テントリーシング)
◇(株)南青山建築工房(建築・長期修繕計画・リノベーション)
◇(株)メガホールディングス(ラーメン学校)
◇翔鴎(かもめとぶ)ヨット倶楽部(会員制ヨット倶楽部)
その他

【スケジュール】
2015年5月24日(日)
詳細は今後、随時更新される当日のスケジュールをご覧ください。

【会場】
新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )

◆詳細・お申込みはこちらから!


 
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不動産投資を進めてゆくと、おのずと相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産を買っていた。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させると、純資産は過剰になり、相続対策を意識することになる。また、既に相続などで資産を継承した人達は、私などの比ではないほど、相続対策が必要とされるし、実業で成功した人の株式など株価上昇による相続対策や事業継承が必要となる。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一、最初にやっておけばよかったと思われることを、本講演でお話したいと思います。

スケジュール
2015年5月24日(日)
【受付】10:00〜
【セミナー】10:30〜11:30(60分)


■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・A会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )


◆詳細・お申込みはこちらから!


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CFネッツフェア当日、市場に売りに出ている物件の中から、物件選定から投資分析までを行い、その物件が有りか無しかを分析します。日頃CFネッツのコンサルタントが、どのような仕入れ業務を行っているのか、その一部をお見せします。優良な物件が出ればその場で買い付けを入れて頂くことも可能です。是非ご参加下さい!

【スケジュール】
2015年5月24日(日)
【受付】14:40〜
【セミナー】14:50〜15:40(50分)

■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・C会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )


詳細・お申込みはこちらから!

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2015年04月13日

コンサルで、飯は食えない?

時代は変わって、コンサルなくして物は売れない時代になった。



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当社は、建築やリフォーム、ハウスメーカーと協力して、
けんちくの窓口のサービスを提供している。
コンサルタント業をしている。

今後、不動産・建築もコンサル業が主流になる。

 

団塊ジュニア世代は、給料が上がらない、居住用にこだわりがない人達。

将来の年金不安の為に、収益物件を購入している人達が多い。

団塊の世代の人は、相続関係の仕事が増えている。

 

当社は、不動産コンサルタント業で開業してよかった。

住宅だけに特化した会社だと存続が難しい。

 



CFネッツ

お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。

大型セミナー会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、物件オーナー様によるセミナー、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押し!

会場の周囲を囲むように、金融機関様、建材業者様、テナント企業様等のブースを配置しております。各ブースでは、不動産資産の運用にはなくてはならない専門家が最新情報をご提供します。

今年も不動産の祭典「CFネッツフェア」をぜひお楽しみください。
スタッフ一同お待ちしております!

【出展事業部一覧】

◇アセットマネジメント事業部(投資用物件の売買・仲介)
◇プロパティマネジメント事業部(賃貸管理・空室対策)
◇住宅事業部(住宅購入・不動産売買)
◇相続対策チーム(相続対策・事業継承・借地権整理)
◇ライフデザイン事業部(ライフプランニング・保険)
◇CF-1(不動産の実物間接投資)
◇けんちくの窓口(建築のセカンドオピニオンサービス・建築工事診断)
◇月極倶楽部(ウィークリー・マンスリーマンション)
◇日本テナントサービス(株)(テントリーシング)
◇(株)南青山建築工房(建築・長期修繕計画・リノベーション)
◇(株)メガホールディングス(ラーメン学校)
◇翔鴎(かもめとぶ)ヨット倶楽部(会員制ヨット倶楽部)
その他

【スケジュール】
2015年5月24日(日)
詳細は今後、随時更新される当日のスケジュールをご覧ください。

【会場】
新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )

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不動産投資を進めてゆくと、おのずと相続対策にぶつかることになる。私自身、まだ若かりし頃に不動産投資を進め、40歳を越える頃には、気が付けば5億円以上の不動産を買っていた。資産を拡大させるには、不動産投資は明らかに有利なのだが、拡大させると、純資産は過剰になり、相続対策を意識することになる。また、既に相続などで資産を継承した人達は、私などの比ではないほど、相続対策が必要とされるし、実業で成功した人の株式など株価上昇による相続対策や事業継承が必要となる。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一、最初にやっておけばよかったと思われることを、本講演でお話したいと思います。

スケジュール
2015年5月24日(日)
【受付】10:00〜
【セミナー】10:30〜11:30(60分)


■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・A会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )


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日本の不動産投資市場において最前線にいるといっても過言ではない金融機関とアセットコンサルタント陣との豪華コラボ企画パネルディスカッション!昨年からの不動産投資事情と今後の展望含めて、アパートローンに積極的な各金融機関の融資状況と本音(?)も大公開!
不動産投資を成功へと導くためのヒントが、現場のアセットコンサルタント陣と最強バンカー達との激しい応酬の中で見つけられるはず!? 

【開催日時】
2015年5月24日(日)
【受付】15:30〜
【セミナー】15:40〜16:40(60分)


■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」・A会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)
羽田空港より直行バスで平常時40分
ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m)
その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )


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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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