CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2014年12月

2014年12月28日

2014年、ありがとうございました!

そして、2015年も、どうぞ、よろしくお願い致します。


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CFネッツグループのうち、CFネッツ、日本テナントサービス、南青山建築工房は、本日、大方針会後、年末年始につき、休業になります。

もちろん、管理物件のサービスリクエストには対応できるよう、交代休で業務は行っています。

今年は、いきなり夏が来て、いきなり冬が来たせいか、従来より一年が早かったように感じます。

今年は
賃貸管理イノベーション、本



プロの流儀

の出版を行い、今年の年末には、CFネッツ木内副社長の出版物の監修を行うことになっている。

ここの所、出版物の勢いも増し、また、テレビやラジオの出演や、新聞、雑誌の取材も増え、講演の数も増えてきている。

先日、ある新聞記者から、いまさらながら

馬鹿に効く薬

のことについても取材され、ものごとの価値観や創造力について話したが、本書については、かなり好評のようだ。

多分、私の本自体が「不動産」のカテゴリーに分類されてしまう為、一般の方には目に触れないせいか、いまだ増版されていないが、アマゾンの書評には、かなり良い評価を頂いている。

特に、仕事をする中での思考回路をクリアにできると思うので、ぜひ、若い人達に読んでいただきたいものだ。

また、業務上では、オンサイトマネジメント業務の充実と、プロパティマネジメント業務のマニュアル化が進み、さらに組織体系も見直すことになった。

また、日本テナントサービス、商業店舗専門のポータルサイト「テナントガイド」もパワーアップして稼動。

商業テナントに対する事業も拡大させた。

今年も、あっという間の一年だったが、2〜3年分、事業を進める分を前倒しにできた感があり、来年は、あっと驚く事業展開ができそうだ。

これも、様々な皆さんのご協力あってのことで、また、当社の会員の方々のご支援あってのことだと考えており、これから先も、不特定多数の方のための会社を目指すのではなくて、当社のクライアントの為の会社であって良いと思うし、その方々からみて必要で不可欠な会社を目指して行きたいと考えています。

ほんとうに、一年間、ありがとうございました。

新年は、1月8日から通常の業務を行います。

新年も、どうぞ、よろしくお願い致します!


あ、そろそろ熱海に、向わねば。


では。




大好評につき、鎌倉本店イベント企画満載!
まずは、本格フレンチレストラン、シェ・ソウマのお披露目イベント!

2015chez001

ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
この度、CFネッツでは鎌倉本店1階にフレンチレストラン『シェ・ソウマ』をオープンする運びとなりました。これを記念し、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド会員様をお招きし、CFネッツ鎌倉本店見学会と『シェ・ソウマ』お披露目パーティーをあわせて行うことに致しました。日頃の慌ただしさを一時でも忘れて、シェ・ソウマ自慢のフランス料理を心ゆくまでお楽しみください。そして、シェフ自慢のケーキのおみやげもお持ち帰りください!昼食会では、本イベント参加者限定でJ:COM番組『ここが知りたい不動産』の収録の様子をご見学いただいたり、『ここが知りたい不動産』『おとなの歩き方』に出演しているキャスターやたかとりさんと一緒にお食事を召し上がっていただいたり、本当に楽しいイベントになることと思います!ぜひ皆様のお越しをお待ちしております。


【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちらから!


大好評につき、鎌倉本店イベント企画満載!
少人数制の相続対策セミナー、開催!



2015pro_souzoku

いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

【スケジュール】
2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分 


◆詳細・お申込みはこちらから!



大好評につき、鎌倉本店イベント企画満載!
少人数制の不動産投資セミナー、開催!


2013_kisochishiki

不動産投資ブームに警笛を鳴らし、誤った不動産購入の末、破綻をする人たちを救済することを目的として執筆した『不動産投資、成功の方程式』を2009年に発売してから5年経った今でも、「本書内の理論をもっと詳しく勉強したい」、「やっと自分が目指す不動産投資のあり方に出会えた」という方が後をたちません。当社に個別相談にいらっしゃる方の多くは、所有物件の空室率の増加に伴う収支の破綻の危険性を抱えています。

当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で開催しているセミナーの基になっている理論であり、同タイトルのセミナーは5年ぶりの開催になります。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


【セミナー講義内容】

1.居住用不動産は住むことが目的であるが、不動産投資は色々な目的に分かれる
2.不動産保有のメリット
3.不動産投資の基本理論
4.事業用物件選定方法の3原則
5.不動産の価格を決めるもの
6.不動産投資は、売値を想定しなければ、確定できない
7.不動産投資指標
8.レバレッジ効果

【スケジュール】
2015年2月7日(土)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月11日(水・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
CFネッツ 鎌倉本店 4Fセミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル
JR線「大船」駅 笠間口より 徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちから!



2015pro_kushitsu001


賃貸オーナーがアパート・マンション経営において一番心配されているのは、いかにして当初の収支計画通りの賃料で満室経営を長期に渡り続けていくことができるかではないでしょうか。満室経営を長期に渡り続けるためには、物件の管理をどのように行うかが重要となります。しかし、現在の不動産管理会社においては、入居者斡旋業務と物件管理業務の両方を並行して行っている管理会社がほとんどで、そのような管理業者にとっては、契約者の入居期間の長短はあまり業績に関係なく、結果的に契約者の入居期間を長期間維持したいというオーナーの意思が管理業務に反映されていないのが管理業界の現状なのではないでしょうか。
今後、賃貸オーナーが管理会社を選択する上で基準となるのは、いかに賃貸住宅の稼働率を向上させ、かつ適正賃料と適正賃貸条件を維持し、そして入居者にも満足して頂く賃貸住宅経営の環境を維持してゆくかにかかってきます。
そこで今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社CFネッツグループが実践し、効果的な「空室対策」のノウハウを軸に、欧米並みのサービスと実践的な実例を交えながらCFネッツグループ代表の倉橋隆行が分かりやすくご紹介させて頂きます。 特に、新春の賃貸繁忙期に向けた戦略として、必ず役立つセミナーだと思います。この機会に、ぜひご参加ください!


【スケジュール】
2015年2月15日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月22日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:030 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分


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2014年12月27日

仕事ができるアイテムを身に付ける。

それがビジネスマンとしての安定につながるのだ。


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鎌倉芸術館で、不動産投資成功の方程式のセミナーがあり、満席であった。
セミナー後、
個別相談もあり、とても内容の濃いものであったので60分では終わらなかった。

 相談内容が、相続対策の内容であったが、当社の担当者レベルでは弱い。
当社には、税理士、相続対策、経営について、とても詳しい人材がいる。
このネットワークを活用して頂きたい。

 

昔のデベロッパーの業者から電話であり、とても、珍しい人からの電話であった。

アパートの建売について、いろいろな業者を回っていたら、アパートの販売は、CFネッツに相談したほうがいいと言われて、電話されたそうだ。

アパートの販売などに強いことが、世間の認知度が上がっている。

 

 当社、仕事の精度が高く、着実に精度が上がっているので、仕事の相談などがくる。

 

金融機関は、収益構造ができている物件を、当社が管理しているからので、とても安心ができる。
金融機関も評価が高い。

デベロッパーも、プランが悪ければ売れない。
なので、CFネッツにプランの相談をして、お客様をつけることができる。

 

当社は、総合的に判断、サポートできる仕組みがある。

他の会社だと無責任責任ができている。

ほとんどの業界で無責任な体質である。
責任を持って仕事ができる会社に成長させる。

 



大好評につき、鎌倉本店イベント企画満載!
まずは、本格フレンチレストラン、シェ・ソウマのお披露目イベント!

2015chez001

ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
この度、CFネッツでは鎌倉本店1階にフレンチレストラン『シェ・ソウマ』をオープンする運びとなりました。これを記念し、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド会員様をお招きし、CFネッツ鎌倉本店見学会と『シェ・ソウマ』お披露目パーティーをあわせて行うことに致しました。日頃の慌ただしさを一時でも忘れて、シェ・ソウマ自慢のフランス料理を心ゆくまでお楽しみください。そして、シェフ自慢のケーキのおみやげもお持ち帰りください!昼食会では、本イベント参加者限定でJ:COM番組『ここが知りたい不動産』の収録の様子をご見学いただいたり、『ここが知りたい不動産』『おとなの歩き方』に出演しているキャスターやたかとりさんと一緒にお食事を召し上がっていただいたり、本当に楽しいイベントになることと思います!ぜひ皆様のお越しをお待ちしております。


【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


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少人数制の相続対策セミナー、開催!



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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

【スケジュール】
2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
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CFネッツ鎌倉ビル 4F
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不動産投資ブームに警笛を鳴らし、誤った不動産購入の末、破綻をする人たちを救済することを目的として執筆した『不動産投資、成功の方程式』を2009年に発売してから5年経った今でも、「本書内の理論をもっと詳しく勉強したい」、「やっと自分が目指す不動産投資のあり方に出会えた」という方が後をたちません。当社に個別相談にいらっしゃる方の多くは、所有物件の空室率の増加に伴う収支の破綻の危険性を抱えています。

当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で開催しているセミナーの基になっている理論であり、同タイトルのセミナーは5年ぶりの開催になります。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


【セミナー講義内容】

1.居住用不動産は住むことが目的であるが、不動産投資は色々な目的に分かれる
2.不動産保有のメリット
3.不動産投資の基本理論
4.事業用物件選定方法の3原則
5.不動産の価格を決めるもの
6.不動産投資は、売値を想定しなければ、確定できない
7.不動産投資指標
8.レバレッジ効果

【スケジュール】
2015年2月7日(土)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月11日(水・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
CFネッツ 鎌倉本店 4Fセミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル
JR線「大船」駅 笠間口より 徒歩5分


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賃貸オーナーがアパート・マンション経営において一番心配されているのは、いかにして当初の収支計画通りの賃料で満室経営を長期に渡り続けていくことができるかではないでしょうか。満室経営を長期に渡り続けるためには、物件の管理をどのように行うかが重要となります。しかし、現在の不動産管理会社においては、入居者斡旋業務と物件管理業務の両方を並行して行っている管理会社がほとんどで、そのような管理業者にとっては、契約者の入居期間の長短はあまり業績に関係なく、結果的に契約者の入居期間を長期間維持したいというオーナーの意思が管理業務に反映されていないのが管理業界の現状なのではないでしょうか。
今後、賃貸オーナーが管理会社を選択する上で基準となるのは、いかに賃貸住宅の稼働率を向上させ、かつ適正賃料と適正賃貸条件を維持し、そして入居者にも満足して頂く賃貸住宅経営の環境を維持してゆくかにかかってきます。
そこで今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社CFネッツグループが実践し、効果的な「空室対策」のノウハウを軸に、欧米並みのサービスと実践的な実例を交えながらCFネッツグループ代表の倉橋隆行が分かりやすくご紹介させて頂きます。 特に、新春の賃貸繁忙期に向けた戦略として、必ず役立つセミナーだと思います。この機会に、ぜひご参加ください!


【スケジュール】
2015年2月15日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月22日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:030 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分


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2014年12月26日

ひとつのことができない人には、他には何もできない。

まずは、やろうと思ったことで、結果を出すことから始める。


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人事アンケートで、いろいろとしたい事があるみたいだが、まずは、宅建の資格を取得することである。

 

事業をするには、リターンがありリスクもある。
当社では、事業ができる環境にある。通常だと、事業をするには、リスクが高いが当社で事業すれば、リスクが低い。そのために、当社社員が事業をしたい人が増えている。
だけど、事業をするには早い人がいる。

リーダーシップを経験していない人は、事業で失敗する可能性が高い。
なぜなら、一人で事業をすることはできない。
みんなで事業をしないといけない。
まずは、リーダーとなって結果を残すことである。

 

私は前職で、サラリーマンをしていたが、3つの部門のリーダーであった。
その時は、あからさまな結果を残した。
今は、事業をしているが、成功を収めている。

 

リーダーの素質とは、人より一生懸命働くこと。
適格判断できる人。
適格に判断できる人は、多くの経験をしていることである。
人の為に働くことがリーダーの素質である。

 

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ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
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【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

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2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
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・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分 


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少人数制の不動産投資セミナー、開催!


2013_kisochishiki

不動産投資ブームに警笛を鳴らし、誤った不動産購入の末、破綻をする人たちを救済することを目的として執筆した『不動産投資、成功の方程式』を2009年に発売してから5年経った今でも、「本書内の理論をもっと詳しく勉強したい」、「やっと自分が目指す不動産投資のあり方に出会えた」という方が後をたちません。当社に個別相談にいらっしゃる方の多くは、所有物件の空室率の増加に伴う収支の破綻の危険性を抱えています。

当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で開催しているセミナーの基になっている理論であり、同タイトルのセミナーは5年ぶりの開催になります。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


【セミナー講義内容】

1.居住用不動産は住むことが目的であるが、不動産投資は色々な目的に分かれる
2.不動産保有のメリット
3.不動産投資の基本理論
4.事業用物件選定方法の3原則
5.不動産の価格を決めるもの
6.不動産投資は、売値を想定しなければ、確定できない
7.不動産投資指標
8.レバレッジ効果

【スケジュール】
2015年2月7日(土)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月11日(水・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
CFネッツ 鎌倉本店 4Fセミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル
JR線「大船」駅 笠間口より 徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちから!



2015pro_kushitsu001


賃貸オーナーがアパート・マンション経営において一番心配されているのは、いかにして当初の収支計画通りの賃料で満室経営を長期に渡り続けていくことができるかではないでしょうか。満室経営を長期に渡り続けるためには、物件の管理をどのように行うかが重要となります。しかし、現在の不動産管理会社においては、入居者斡旋業務と物件管理業務の両方を並行して行っている管理会社がほとんどで、そのような管理業者にとっては、契約者の入居期間の長短はあまり業績に関係なく、結果的に契約者の入居期間を長期間維持したいというオーナーの意思が管理業務に反映されていないのが管理業界の現状なのではないでしょうか。
今後、賃貸オーナーが管理会社を選択する上で基準となるのは、いかに賃貸住宅の稼働率を向上させ、かつ適正賃料と適正賃貸条件を維持し、そして入居者にも満足して頂く賃貸住宅経営の環境を維持してゆくかにかかってきます。
そこで今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社CFネッツグループが実践し、効果的な「空室対策」のノウハウを軸に、欧米並みのサービスと実践的な実例を交えながらCFネッツグループ代表の倉橋隆行が分かりやすくご紹介させて頂きます。 特に、新春の賃貸繁忙期に向けた戦略として、必ず役立つセミナーだと思います。この機会に、ぜひご参加ください!


【スケジュール】
2015年2月15日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月22日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:030 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちらから!



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2014年12月25日

物事は、実業を通じてでしか進まない。

実業を身に付けるには、実業のネットワークを作ること。


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自宅で原稿作成をしていた時に、農業法人設立したいとの相談の電話がかかってきた。
農業法人設立には、いろいろな規制があることをアドバイスした。
今後、打ち合わせをして、農業法人設立に向けて協力していく。

 私の仕事は、社会と仕事が一体となっているので、仕事をすることが社会と関わりができる。
一般のサラリーマンだと、社会との関係が薄いので、孤立感を感じてしまう。

 大切なことは、普通に人と接する性格でいることである。

 

個人の相続対策、地主の相続対策、実業家の相続対策などがあり、一つにまとめることができない。仕訳をすると割り易い。

提案するのは、簡単であるが、具体的に解決することである。

 

当社は、商業テナント、飲食店、建築、税理士などのネットワークがある。

社員は、このネットワークを使いこなせていない。

 ネットワークの重要性を理解して、行動できている社員は、結果を残しているが、ネットワーク重要性を理解していない、または、使いこなせていない社員は、結果を残せていない。

 自分のネットワークを構築して、実業に活用することである。 

 

2015chez001

ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
この度、CFネッツでは鎌倉本店1階にフレンチレストラン『シェ・ソウマ』をオープンする運びとなりました。これを記念し、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド会員様をお招きし、CFネッツ鎌倉本店見学会と『シェ・ソウマ』お披露目パーティーをあわせて行うことに致しました。日頃の慌ただしさを一時でも忘れて、シェ・ソウマ自慢のフランス料理を心ゆくまでお楽しみください。そして、シェフ自慢のケーキのおみやげもお持ち帰りください!昼食会では、本イベント参加者限定でJ:COM番組『ここが知りたい不動産』の収録の様子をご見学いただいたり、『ここが知りたい不動産』『おとなの歩き方』に出演しているキャスターやたかとりさんと一緒にお食事を召し上がっていただいたり、本当に楽しいイベントになることと思います!ぜひ皆様のお越しをお待ちしております。


【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちらから!


2015pro_souzoku

いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

【スケジュール】
2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分 


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不動産投資ブームに警笛を鳴らし、誤った不動産購入の末、破綻をする人たちを救済することを目的として執筆した『不動産投資、成功の方程式』を2009年に発売してから5年経った今でも、「本書内の理論をもっと詳しく勉強したい」、「やっと自分が目指す不動産投資のあり方に出会えた」という方が後をたちません。当社に個別相談にいらっしゃる方の多くは、所有物件の空室率の増加に伴う収支の破綻の危険性を抱えています。

当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で開催しているセミナーの基になっている理論であり、同タイトルのセミナーは5年ぶりの開催になります。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


【セミナー講義内容】

1.居住用不動産は住むことが目的であるが、不動産投資は色々な目的に分かれる
2.不動産保有のメリット
3.不動産投資の基本理論
4.事業用物件選定方法の3原則
5.不動産の価格を決めるもの
6.不動産投資は、売値を想定しなければ、確定できない
7.不動産投資指標
8.レバレッジ効果

【スケジュール】
2015年2月7日(土)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月11日(水・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
CFネッツ 鎌倉本店 4Fセミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル
JR線「大船」駅 笠間口より 徒歩5分


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2015pro_kushitsu001


賃貸オーナーがアパート・マンション経営において一番心配されているのは、いかにして当初の収支計画通りの賃料で満室経営を長期に渡り続けていくことができるかではないでしょうか。満室経営を長期に渡り続けるためには、物件の管理をどのように行うかが重要となります。しかし、現在の不動産管理会社においては、入居者斡旋業務と物件管理業務の両方を並行して行っている管理会社がほとんどで、そのような管理業者にとっては、契約者の入居期間の長短はあまり業績に関係なく、結果的に契約者の入居期間を長期間維持したいというオーナーの意思が管理業務に反映されていないのが管理業界の現状なのではないでしょうか。
今後、賃貸オーナーが管理会社を選択する上で基準となるのは、いかに賃貸住宅の稼働率を向上させ、かつ適正賃料と適正賃貸条件を維持し、そして入居者にも満足して頂く賃貸住宅経営の環境を維持してゆくかにかかってきます。
そこで今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社CFネッツグループが実践し、効果的な「空室対策」のノウハウを軸に、欧米並みのサービスと実践的な実例を交えながらCFネッツグループ代表の倉橋隆行が分かりやすくご紹介させて頂きます。 特に、新春の賃貸繁忙期に向けた戦略として、必ず役立つセミナーだと思います。この機会に、ぜひご参加ください!


【スケジュール】
2015年2月15日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


2015年2月22日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:030 
個別相談会:16:45〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
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2014年12月23日

ちょっと、やばい!

奥歯のインプラントの為の事前手術でひどいことに。


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ちょっと更新不足により、順位下落。



手術の際、麻酔の前に飲んだ薬がいけなかった。

これが、かなりきつい薬だったのか、分量が多かったのか定かではないが、健康な状態で手術したのに、術後、胃痛がひどく、仕事にならない。

取り急ぎ、1日断食をして胃の回復を待ったが、ようやく昨日から、少しずつ回復に向かっている。

一昨日は、新刊の著書の為の原稿を自宅で書くことになったが、まだ、通常の状態に戻らなかった。

「社長、大丈夫ですか?」

とは、遊ヶ崎グループの社員。

実は、毎年、お盆と年末に、お世話になっているからと、食事をみんなでカンパして振る舞ってくれるのだが、実は一昨日の予定。

ん〜、本調子ではないが、行くことに決めた。


が、夕方、胃が差し込むように痛み出し、急遽、キャンセル。

ここは、気持ちだけ頂いて休養を。


ここの所、食事も、酒も、満足にしていなかったのに、さらに病状は悪化。

夕方から、強烈な脱力感に見舞われ、寝込んでしまった。

ずっと、健康だったのに、歯科手術で不健康になるとは。


昨日は、会社に出勤するも、本調子が取り戻せず、本日、今年最後のセミナーを鎌倉(大船)で行う。

なんとか、ここは乗り越えなくてはいけない。

頑張りましょ。

では。

 

2013_kisochishiki
当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。



【スケジュール】
2014年12月23日(火・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
鎌倉芸術館 会議室1
神奈川県鎌倉市大船6-1-2

・JR線「大船駅」徒歩10分 

◆詳細・お申込みはこちらから!


2015chez001

ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
この度、CFネッツでは鎌倉本店1階にフレンチレストラン『シェ・ソウマ』をオープンする運びとなりました。これを記念し、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド会員様をお招きし、CFネッツ鎌倉本店見学会と『シェ・ソウマ』お披露目パーティーをあわせて行うことに致しました。日頃の慌ただしさを一時でも忘れて、シェ・ソウマ自慢のフランス料理を心ゆくまでお楽しみください。そして、シェフ自慢のケーキのおみやげもお持ち帰りください!昼食会では、本イベント参加者限定でJ:COM番組『ここが知りたい不動産』の収録の様子をご見学いただいたり、『ここが知りたい不動産』『おとなの歩き方』に出演しているキャスターやたかとりさんと一緒にお食事を召し上がっていただいたり、本当に楽しいイベントになることと思います!ぜひ皆様のお越しをお待ちしております。


【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

【スケジュール】
2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年2月8日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分 


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2014年12月22日

事業を軌道に乗せるには、徹底した現場主義である。

その後に、マネジメント能力が備わるのである。


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事業を軌道に乗せるには、徹底した現場主義である。
現場を知ることにより、問題点などが分かり経営戦略をたてることができる。
自分ができないことを、他人に強要すれば組織がおかしくなる。

 

私が、サラリーマンを14年していた。
最初は、同僚・上司に嫌われているが、仲がいい。
なぜなら、仕事では、いろいろとしていたが、仲良くするようにしていたからである。

人事アンケートで、他人を批判している人がいるが、自分から仲良くするほうがいい。

会社は、みんなで動かしており、人を支えて、他人に支えられていることを忘れてはいけない。

 

ボーナス時期や昇給時期なると、一生懸命に仕事をする人がいる。
とても、かっこ悪い生き方である。
日頃からコツコツ仕事をするべきである。


 

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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。



【スケジュール】
2014年12月23日(火・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
鎌倉芸術館 会議室1
神奈川県鎌倉市大船6-1-2

・JR線「大船駅」徒歩10分 

◆詳細・お申込みはこちらから!


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ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
この度、CFネッツでは鎌倉本店1階にフレンチレストラン『シェ・ソウマ』をオープンする運びとなりました。これを記念し、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド会員様をお招きし、CFネッツ鎌倉本店見学会と『シェ・ソウマ』お披露目パーティーをあわせて行うことに致しました。日頃の慌ただしさを一時でも忘れて、シェ・ソウマ自慢のフランス料理を心ゆくまでお楽しみください。そして、シェフ自慢のケーキのおみやげもお持ち帰りください!昼食会では、本イベント参加者限定でJ:COM番組『ここが知りたい不動産』の収録の様子をご見学いただいたり、『ここが知りたい不動産』『おとなの歩き方』に出演しているキャスターやたかとりさんと一緒にお食事を召し上がっていただいたり、本当に楽しいイベントになることと思います!ぜひ皆様のお越しをお待ちしております。


【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

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2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年2月8日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分 


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2014年12月21日

仕事で一番重要なのはコミニュケーション能力である。

まずは、その能力を鍛えること。

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昨日の22時に、お客様より電話があった。

緊急の用事があったのだけど、営業担当者に連絡が繋がらなかった為に、不安であったみたいだ。
その営業担当者が、午前中に病院に行ったあと、午後に出社予定だったらしいのだが、病院に行ったあとに、家に帰って寝込んでいたみたいだ。
当社には、社内共通の掲示板があるので、同僚に伝達すれば、混乱することがなかった。

 

 人事アンケートで、いろいろと不満を書いてあるようだが、話せば解決できることが多い。
社内のコミュニケーションが足りていない。

相手に話さないと相手に理解されない。

 仕事とは、コミュニケーションが取れていたら仕事がはかどるものである。
しっかりとコミュニケーションをとるようにして頂きたい。

 

 

 

2013_kisochishiki
当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。



【スケジュール】
2014年12月23日(火・祝)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
鎌倉芸術館 会議室1
神奈川県鎌倉市大船6-1-2

・JR線「大船駅」徒歩10分 

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2015chez001

ますます寒さが厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
この度、CFネッツでは鎌倉本店1階にフレンチレストラン『シェ・ソウマ』をオープンする運びとなりました。これを記念し、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド会員様をお招きし、CFネッツ鎌倉本店見学会と『シェ・ソウマ』お披露目パーティーをあわせて行うことに致しました。日頃の慌ただしさを一時でも忘れて、シェ・ソウマ自慢のフランス料理を心ゆくまでお楽しみください。そして、シェフ自慢のケーキのおみやげもお持ち帰りください!昼食会では、本イベント参加者限定でJ:COM番組『ここが知りたい不動産』の収録の様子をご見学いただいたり、『ここが知りたい不動産』『おとなの歩き方』に出演しているキャスターやたかとりさんと一緒にお食事を召し上がっていただいたり、本当に楽しいイベントになることと思います!ぜひ皆様のお越しをお待ちしております。


【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
10:10〜 J:COM『ここが知りたい不動産』ご見学
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『ここが知りたい不動産』出演のキャスターと一緒にお食事をお楽しみください。

【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)

【C】2015年1月11日(日)11:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


【アクセス】
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
CFネッツ鎌倉本店

JR線「大船」駅 笠間口より徒歩5分


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2015pro_souzoku

いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

【スケジュール】
2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年2月8日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)


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2014年12月18日

組織には、組織の役割がある。

仕事を中心に動くべきであり、肩書を中心に動くべきではない。

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今、当社の人事を決めており、来年の組織図も作っている。

組織図を作るメリットとしては、キャスティングが分かりやすいので、仕事を円滑にできる点である。
デメリットとしては、肩書で仕事をする人が出てくる点である。
肩書など関係なく仕事中心に物事を考えるべきであり、正義と照らしあわせて判断すべきである。


マネージャーに必要な素質は、判断と実行である。
リスクを負わなければ速い決断ができない。

マネージャーの器というのは、すぐには大きくならないコツコツと仕事をすることで器が大きくなる。
マネージャーの下で働いている部下の所得や仕事での達成感を上げるのも仕事であり、当社で必要不可欠な人材を育てることだ。
 

 

 


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【スケジュール】
2014年12月23日(火・祝)
受  付:13:00
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【スケジュール】
【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
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11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
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11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
12:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(昼食会)
※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
※この回はテレビの収録がございます。お食事の風景等、参加者の皆様にもご出演いただきますので、テレビに映りたくない方は別の回へご参加くださいますようお願い申し上げます。

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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

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2015年1月18日(日)
受  付:13:00
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個別相談会:16:15〜
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2014年12月15日

結果だけではない。生き方が大事なのだ。

とくに、資格なども、あれば良いというわけではなく、生かし方なのである。


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私は、IREM
 JAPANの会長をしていた時(2002年)、CPMを持っていなかった。
その頃は、まだ受験中であり、IREM JAPANの会長になったときに、インビテーション(招請的な)CPMの取得する話を本部から貰ったが、それはお断りした。

 
その頃、CPMを取得するには、マネジメントプランを提出しなければ、CPMに合格しないと虚偽を言っていた人がいて、彼は、後にインビテーションの申請で取得していたことがわかった。
そのマネジメントプランの試験とは、200ページにわたるレポートを提出しないといけない。
この提出と試験が絶対条件ということでは、CPMは普及しない。

本部に直接問い合わせを行った所、実は「MPSA試験」というのがあり、この試験に受かればCPMの取得ができることを知った。
そこで有志を募って、その頃、行われた「MPSA試験」を


ハワイで受験してCPMを取得することができた。

これには、協会内でも猛烈に反発した人々がいたが、結果的に我々の行動は認められることになった。


 
仮に、当初のように、マネジメントプランの試験だけを基準に合格者を決めるルールを日本に導入していたら、いまのIREM JAPANの前身の設立ができなかった。
なぜなら、現在のCPM取得者のすべては、この「MPSA試験」で取得しているからである。


多分、IREM JAPANの歴代会長で、会長職にありながらCPMをもっていなかったのは私だけである。
しかし、私の中には、インビテーションで取得せず、自ら会員と一緒に「MPSA試験」を受験して取得したことは、むしろ誇りである。
結果だけではない。
生き方が大事なのである。

 

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受  付:13:00
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【A】2015年1月10日(土)10:00〜14:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
10:00〜 受付開始
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【B】2015年1月10日(土)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・木内
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≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
11:00〜 受付開始
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※『おとなの歩き方』出演のたかとりさんと一緒にお食事をお楽しみください。
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【D】2015年1月11日(日)17:00〜20:00 
≪参加コンサルタント≫ 倉橋・猪俣
17:00〜 受付開始
17:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学 18:00〜 シェ・ソウマにてお食事会(夕食会)


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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
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2014年12月13日

いやはや、師走!

本日、当社会員向けセミナー&忘年会に参加。


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そして、来週は、相続対策のプロ向けセミナー。
さらに、下記のセミナーを行う。

現在、新横浜に向けて、まずは京浜急行で移動中。

ここの所、電車内でも仕事をしているので、ずいぶん、なれた。

現在、移動中の電車は、2席ずつ進行方向に向かっている車両の為、仕事がしやす。

聞くところによると、この車両も、その内、なくなるらしいが、その場合は、代替で数両分だけでもいいから、このような車両を残しておいてもらいたいものだ。

先日、ある記事で、死ぬ前に後悔すること、というものの中に、仕事をしすぎた、というのがあったが、私の場合は、まだまだやり残していることが多いから、多分、真逆な感想になるだろう。

結局のところ、人間、生まれてから死ぬまでしか時間はなく、その間にいかに充実した人生を送れたかではないかと思うが、それぞれ価値観は違うものだ。

ただでさえ忙しいのに、現在行われている選挙。

なぜ、今なのか疑問であるが、かような状況の中で、結局、投票には行かなくてはならず、特に私の住む町では、結果はみえているので、時間もお金も無駄である。

政治家をいくら変えても、官僚が変わらないと世の中は変わらない。

そんなことはわかっているけど、やはり一抹の期待を選挙の投票にこめているのだが、ほとんど変わらない政治には、なんとなく愛想も尽きることになる。

なんとか若い政治家には、頑張ってもらいたいと願うばかりだ。


あ、こんなことを京急の車内で書いていても仕方がない。

このブログも、更新しないと順位が落ちるから、なんとなく書いてしまっているのだが、これからセミナーのレジュメの仕上げにかかる。


いかん、いかん。


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本日も順位が下落している。

先々週に、応援の一押しをお願いしたところ
なんと順位は10位くらいまで上昇した。

そこで、もう一度、やってみていただきたい。



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11:10〜 CFネッツ鎌倉本店の見学
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いよいよ2015年から相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。相続対策は万全ですか?相続に関する悩みはありませんか?実際に相続が起こると、トラブルが起こることがよくあります。地主と呼ばれている人たちに群がる詐欺まがいの人々、親戚、兄弟なのに自らの利益を追求して譲らない人々、養子になった途端に豹変して財産を食い潰しにかかる人、などが現れてきます。悲惨なのは、そうした人たちに引っ掻き回された当の被相続人(亡くなった人)や正当な相続人です。財産があるがゆえに、普通の人では味わう必要のない苦悩を抱えてしまうことになります。
同じ資産家でも、円満に相続を迎える人もいらっしゃいます。その違いは何でしょうか。それは相続に対する準備をしてきたかどうか、信頼できる専門家の相談相手がいたかどうかで違ってくるのです。また、相続税は相続が発生してから10か月で納付しなければならず、実際に相続が起きてから慌てて対策をしようとしても失敗してしまうケースや、相続税のことが心配で準備をしたところ、実は相続税の心配のいらない人もでてきたりします。
本セミナーでは、新相続税の改正だけでなく、不動産コンサルタント歴25年以上の経験を持つCFネッツグループ代表の倉橋が、多くの実践から導かれたアドバイスを皆様にお伝えいたします。また、個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。本セミナーにご参加いただいた方には、セミナー後に行われる、普段は予約が難しい倉橋の無料個別相談を優先的にご案内します。
ぜひ、ご参加ください

【スケジュール】
2015年1月18日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

2015年1月25日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:00 
個別相談会:16:15〜
(CFネッツ鎌倉本店にて)

【会場】
CFネッツ鎌倉本店 セミナールーム
神奈川県鎌倉市大船2-19-35
CFネッツ鎌倉ビル 4F
・JR線「大船駅」笠間口より 徒歩5分 


◆詳細・お申込みはこちらから!




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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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