2014年10月
2014年10月21日
学力だけではない。経験に勝る「学び」はない。
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私は、学生時代多くのことを経験した。
小学校の時は、工作が得意であり表彰されるほどであり、また、会社を起業するなど多くの経験をしたことで今の自分がある。デザインなどを勉強したことで将来困ることはない。
学生時代、国語の成績が芳しくなかったが、小説の執筆や賃貸管理マニュアルの作成の体験があるから、新刊「ワンルーム投資 プロの流儀」の監修することができる
大切なことは、若い時にいろいろなことを挑戦することであり、無駄なことはない。
弊社に、社員を雇うつもりでいる。その方は住宅部門に入っていただき住宅部門を補強する。会社を大きくするには人材教育である。
今いる社員は、今後入社してくる社員より成長していないといけない。
本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。
【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分
【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)
【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分
【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)
【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分
いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。
全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。
【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分
【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分
【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分
【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。
また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。
不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。
今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。
セミナー参加者には、新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。
Amazonでも購入できます
【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階
JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分
【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F
仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分
【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45
JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分
【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35
広島駅南口徒歩10分
◆詳細・お申込みはこちらから!
<ご案内>
翔鴎(かもめとぶ)号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません)。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。
<Information>
●3回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。(ベテランクルーがフォロー)
またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を10名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※
【スケジュール】
浦賀集合:9:45〜
浦賀出港:10:00
千葉県保田漁港「ばんや貝焼き」にて昼食
浦賀帰港:16:00
【会場】
シティマリーナベラシス
神奈川県横須賀市西浦賀4-11-5
◆詳細・お申込みはこちらから!
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2014年10月20日
建築の窓口(商標登録済み)とは。
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住宅メーカーは、土地にあわせて建設する事が難しい。
最近は、安い=いい住宅だと思っている方が多い。量産した家がいい住宅なのか疑問。
日本は平均30年が建築の寿命。
例えば、同じ新築住宅が2棟ある。
一つが基礎工事をしっかりしていて、昨日書いたように金物も優良で丈夫なものを使用しているし、壁面防水もしっかり施行、外断熱などを施してしている。平均耐用年数も、極端に長い。
もう一つが、現状の建売のような住宅。
平均耐用年数が短い。
この建物を量産する事が正しい考え方なのかどうかを世に問いたい。
当社が考案する住宅は孫の代まで住める。
外断熱はちょっと価格が変わってくるが、それでもせいぜい坪当たり15万円くらいの違いだから、30坪の家で450万円くらいしか違わない。
住宅ローンにして、月々1万3000円くらいの差だ。
かたや住宅ローン支払時に建て替えなくてはならない住宅、かたや住宅ローンが終わっても、さらに50年くらい済み続けられる住宅。
なぜ、欧米人が所得が少なくても豊かにくらせるのか。
それは、親の財産のストックがあるから。
住宅などを譲りうけている。また、建築物は、将来、壊す計画で作っていない。
しかし、日本には欧米みたいな文化はない。
それは、従来の建築会社が時期が来れば壊れる住宅を作り続けてきたから。
建築会社が多いから、仕事を作り出すには、耐久性のある建物を作ってはいけないのである。
健康住宅はハウスメーカーに比べて坪単価は高いけど、質に自信がある。
これからの時代は、質を重視する時代だと思う。
一度建築した建物は、一生、そこに住めなければいけないし、その建物を相続した人も、そこに住み続け、さらに次の代まで住み続けられる。
だから、設計からいい住宅を考案し続ける。
コストダウン=住宅性能が落ちる可能性もある。
だから、住宅建築にもコンサルティングが必要。
また、住宅のデザインにも拘っている。
私の建てている建築物は、概ねシンメトリーのデザインである。
100年耐えられる住宅を作るのは簡単だが、100年耐えられるデザインは、結構、難しい。
欧米での100年以上前のデザインはシンメトリーである。
したがって、伝統的なデザインを採用しているのである。
いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。
全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。
【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分
【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分
【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分
【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
<ご案内>
翔鴎(かもめとぶ)号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません)。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。
<Information>
●3回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。(ベテランクルーがフォロー)
またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を10名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※
スケジュール】
2014年10月26日(日)
浦賀集合:9:45〜
浦賀出港:10:00
千葉県保田漁港「ばんや貝焼き」にて昼食
浦賀帰港:16:00
【会場】
シティマリーナベラシス
神奈川県横須賀市西浦賀4-11-5
◆詳細・お申込みはこちらから!
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住宅やアパートなどを建築する際も、ぜひ、南青山建築工房の「建築の窓口」をご利用ください。
もちろん、私自身も、コンサルティングを行っているので、ご指名いただいても構いません。
本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。
【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分
【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)
【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分
【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)
【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分
2014年10月19日
健康住宅? とは。
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実は南青山建築工房は、設計会社として起業した。
CFネッツグループの一員として、アパートやマンションの建築設計と企画を行い、昔はハウスメーカーにお願いして建築していたわけだが、建築費の上昇によって収益構造があわなくなり、建築請負自体をおこなうようになった。
投資物件については、収支が合うようにするには建築費用を削減しないとならない。
しかし、かといって、クオリティーを下げるわけにいかない。
仕方がなく専門の下職さんたちに協力してもらって、南青山建築工房で自社施工する事になり、現在は様々な建築物を手がけている。
本来、オリジナリティの高い収益物件の建築を行っていたのであるが、CFネッツでは「相続対策」の仕事も行っており、アパートやマンションなどに適する土地ばかりを処理しているのではなく、住宅としての土地も開発したりするので、必然的に住宅地の販売や建売住宅の販売なども行っている。
そんな中で、様々なオリジナリティのあるアパートやマンションなどを建築させていただいている関係上、普通の住宅ではCFネッツグループとしての建築の意味がない。
そこで考えたものの1つが、この「健康住宅」である。
「健康住宅」を開発するきっかけとは
家は、ある意味、シェルターであるべきで、人を守る機能がないとダメである。
それは頑強とかだけのいう意味だけでなく、健康という面でも重要である。
最近、PM2.5(微小粒子状物質)などの汚染物質が話題になっているが、大気汚染が進む地域などでは対策が必要だ。もちろん、その地域から離れて過疎地域の高台に移転する方法もあるが、それでは生活ができない。
私自身、子供の頃、下町で育ったせいで軽い喘息を患ったことがあったから、住まいは高台に住むことが多い。それは単純な理論であるが、「毒ガス」は空気より重いからだ。
現在も、高台に住んでいる。
近代社会で自動車の普及によって増え続けた排気ガスの汚染は、だいぶ緩和されたといっても、やはり人体に影響がないとは言えない。
高台に住むと解るが、朝方に窓の外の景色をみれば一目瞭然、低地や谷戸には黒味掛かった空気が鮮明に見える。健康について考えると、食物や水はコストをかければよい環境を得られるが、空気についてのコストはほとんどの人が考えていない。
最近では空気清浄機が売れているようだが、私が考える健康住宅は、熱交換式24時間換気システムの導入である。
これらには様々な商品が出ているが、どれを導入するにしても、新築時に給排気のダクトの設置が必要だから、設計の段階で導入を決めなければならない。
しかし残念なことに、このシステムの導入には若干の費用が掛かる。
従って価格競争で住宅を販売する会社では、ほぼ導入されることもないし、建築主に説明すらしないのが現状である。
さらに空気汚染ということを考えると、新築時に行う防蟻処理がいけない。
いまだ、日本の家屋においては、生産性を上げるためホルマリンの防虫剤を使用している。
結果的に、その防虫剤は、家の中の空気を汚染し、その家に住むことで、人体に影響が出ることになる。
また、ちょっと話はそれるが、木造住宅には、金物が使われている。
安い金物、高い金物、どちらを使っていても、建築に関する審査は同じように扱われる。
しかし、長期的視点で立つと高い金物ほうが長持ちするので本当は経済的なのに、実際は安い金物を使用することが多い。
南青山建築工房では、このような様々な矛盾点を改善し、長期に耐えうる建築物を提案している。
さらに・・・・。
次回に続く
本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。
【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分
【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)
【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分
【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)
【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分
いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。
全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。
【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分
【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分
【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分
【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
<ご案内>
翔鴎(かもめとぶ)号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません)。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。
<Information>
●3回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。(ベテランクルーがフォロー)
またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を10名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※
スケジュール】
2014年10月26日(日)
浦賀集合:9:45〜
浦賀出港:10:00
千葉県保田漁港「ばんや貝焼き」にて昼食
浦賀帰港:16:00
【会場】
シティマリーナベラシス
神奈川県横須賀市西浦賀4-11-5
◆詳細・お申込みはこちらから!
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2014年10月18日
不動産投資の展望と秘訣について
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「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。
また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。
不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。
今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。
セミナー参加者には、新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。
Amazonでも購入できます
【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階
JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分
【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F
仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分
【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45
JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分
【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35
広島駅南口徒歩10分
◆詳細・お申込みはこちらから!
本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。
【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分
【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)
【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分
【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)
【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分
いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。
全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。
【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分
【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分
【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分
【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「大阪」駅 徒歩約5分
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2014年10月17日
すべてのことは、気持ちでできている!
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一昨年、三崎(三浦市)の花火大会に来た小学生が、当社の運営する「澤田痴陶人美術館」にペットボトル一杯の寄付金を届けてくれた。
この花火大会は、一度、中止になり、3年前から復活させたものだ。
再開するにあたって、さまざまな障壁はあったが、やろうと思えばできたのである。
実際、再開したことで、新たな動きがある。
この動きは、「気持ち」の問題だ。
気持ちは、自然、伝わるものだ。
この小学生は、この三崎の花火のファンになったそうだ。
この子の貯金だったとおもうペットボトル一杯のお金は、とても大きなものだと思う。
金額ではなく、大きな「気持ち」が詰まっている。
仕事も、人間関係も、すべて「気持ち」でできている。
気持ちとは、非常に大切なものだ。
翔鴎(かもめとぶ)号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
■10月26日(日):浦賀−保田セーリング
神奈川県浦賀から千葉県保田漁港へのセーリングと人気の保田漁港「ばんや」での昼食をお楽しみください。
2014年10月26日(日)
浦賀集合:9:45〜
浦賀出港:10:00
千葉県保田漁港「ばんや貝焼き」にて昼食
浦賀帰港:16:00
【集合場所】
シティマリーナベラシス
神奈川県横須賀市西浦賀4-11-5
◆詳細・お申込みはこちらから!
「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。
また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。
不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。
今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。
セミナー参加者には、新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。
Amazonでも購入できます
【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階
JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分
【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F
仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分
【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45
JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分
【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受 付:15:00
セミナー:15:30〜18:00
【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35
広島駅南口徒歩10分
◆詳細・お申込みはこちらから!
本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。
【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分
【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)
【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分
【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)
【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分
いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。
全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。
【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分
【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分
【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分
【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分
【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「大阪」駅 徒歩約5分
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