CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2014年09月

2014年09月30日

来年度から、新卒採用を行うことになりました!

引き続き、インターンシップ生の募集も行っています。


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下記は、インターンシップ学生説明会の内容です。




CFネッツを中核とし、現在、日本国内9社を有するCFネッツグループ。
当社の代表は、テレビやラジオ、そして多くの著書で知られる倉橋隆行。また当社の社員も多くの著書を輩出するコンサルタント。様々な資格とスキルを保有しています。
社員数も120名を超え、横浜(港南台)が本社、東京支社(銀座)、そして大阪支社(梅田)、そしてFCでは、札幌から福岡まで7店舗で不動産コンサルティングとプロパティマネジメントを中心に事業を拡大しています。
そして現在、建築や商社、更にホテルや飲食店など幅広い総合サービス力を拡充し、こちらのほうも順調に成長しています。
5年後、10年後、50年後、そして100年後を踏まえて、不動産総合コンサルタント会社を目指しています。
欧米では、成功者のネットワークには、少なくとも3人のパートナーが必要だと言われています。
1人は、弁護士。1人は、税理士。そして1人は、不動産専門家。
弁護士は法律と照らし合わせて自分を守る為。税理士は、なるべく税金を節約する為。
そして不動産専門家は、資産を増やす為と言われています。
当社の代表もサラリーマン時代に5億円を超える不動産投資を行ってきましたし、当社の社員も住宅購入は勿論、不動産投資を行っているものも多くいます。
そして当社の登録会員は1万8000人を超え、実際に不動産投資を行っている個人、法人は1500を超えています。
従来の不動産業の枠を超え、欧米並みの新たなビジネスモデルが構築され、CFネッツグループは、これらの事業展開を速い速度で構築できたことで成長しています。

株式会社シー・エフ・ネッツは、平成12年設立の不動産コンサルティング会社。
不動産に特化した情報サービスとコンサルティングサービスを提供。
CFネッツグループの中核として、実務に即したサービスを展開しています。

現在、短期賃貸物件を併せて6500室の管理収入をベースにした安定した経営と、
幅広い事業展開を行っており、プロパティマネジメント部門では、オールインワンでお客様の問題解決を行っております。
おかげさまでグループ年間取扱高は150億円を超え、社員数120名(グループ全体)まで成長しました。

今回、東京支社の拡大と管理物件数の増加に伴う、賃貸管理営業と賃貸仲介の社員募集を行うことになりました。

CFネッツグループでは、不動産の総合サービスを目指している為、仕事の行き詰まり感はないと思います。
まずは賃貸の仲介から初めても構いませんし、経験者は更なるスキルアップを目指しても構いません。
これで一人前ということはなく、さらにスキルアップを目指すことが可能な会社です。
また、毎年、アンケートの結果により人事異動のチャンスもありますので、最終的に自らが目指すことのできる仕事に取り組むことが可能です。

当社は、「できる人」を育てる環境にあります。
仕事の中で、自らの人生の将来像がかけるようになっていただければ幸いです。

ぜひ、応募してみてください。

※ ご希望により、入社前のインターンシップ制度も活用できます。(3日以内)
会社の中身は面接でわかるものではありません。実際に中に入ってみないとわからないことが多く、転職を考える人の多くは「こんな筈じゃなかった」ということが多いと思います。
当社の場合、実際に働いてみて、会社の内側から判断してもらうことも可能です。
当社の代表は、双方に虚偽がないことを望んでおり、採用したからには社員ではなく、パートナーだと考えています。

お問い合わせは 企画開発室 0120-177-213 大貫まで


 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。



【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分



【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分


◆詳細・お申込みはこちらから



 知らないと損をする相続の仕組み

いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。

 

全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。


【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

◆詳細・お申込みはこちらから!


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2014年09月29日

2世帯住宅に絶好。始発駅「三崎口」徒歩6分。

いよいよ造成完成。


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まずは、こちらをご覧ください!

J−COMテレビで紹介しています。




※ 物件の詳細はこちら




賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。

不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。

今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

セミナー参加者には、
新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。



賃貸管理イノベーション、本


 

Amazonでも購入できます
 



【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階

JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分

【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00

【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F

仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分 


【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45

JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分 


【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 



【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35

広島駅南口徒歩10分


◆詳細・お申込みはこちらから!



 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。



【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分



【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分


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 知らないと損をする相続の仕組み

いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。

 

全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。


【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

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住宅販売しているのに、自分が持っていない。

投資物件の営業しているのに、自分が持っていないのでは話しにならない。



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いまだ成功など味わったことがないのに、まるで成功したかのように振舞う人たちが多い。
理論だけで成功できるなら、学者はすべて成功していることになる。





私が、不動産業界に入った時に、住宅をお客様にすすめているにも関わらず

住宅を持っていない不動産営業マンが多くいて、この人たちは、不動産を商売

道具にしているだけであり、不動産の本質を理解していない。

不動産業界、私含めていろいろな面で遅れていると思ったので、短期間で1人前になるように努力した。まずは、宅建の免許を持っていなかったので、休みの日には、必ず図書館に行って勉強した。

ただ合格するための勉強方法でなく、自分の身になるような勉強の仕方をしたので、短期間で一人前になり、31歳でマニュアル作成して、全国の不動産業界の賃貸マニュアルとして活用された。

 

社員は、自分の人生をよく考えたほうがいい。

おかげさまで、弊社は、住宅ローンやアパートローンを組むことができる会社に

あるのだから、この環境生かして住宅を買ってお金に困らない人生を歩んでほしい。



賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。

不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。

今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

セミナー参加者には、
新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。



賃貸管理イノベーション、本


 

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【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階

JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分

【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00

【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F

仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分 


【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45

JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分 


【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 



【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35

広島駅南口徒歩10分


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 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
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【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分



【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
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【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

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2014年09月28日

ちょっと気になる記事。

ゲストハウス運用のレイズ社が破産した。

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帝国バンクのニュースによると

「東京」 (株)レイズ(資本金7500万円、台東区下谷3−8−1、代表中川輝幸氏)は、9月10日に東京地裁より破産手続き開始決定を受けた。

 破産管財人は藤原寛弁護士(千代田区大手町1−7−2、電話03−5542−1453)。債権届け出期間は10月8日までで、財産状況報告集会期日は12月4日午後1時30分。

 当社は、1999年(平成11年)9月に設立された不動産販売、賃貸業者。当初は競売物件を中心に仕入れ販売する形態をとっていたが、その後は自社仕入れによる土地・建物などの販売事業を手がけていた。2006年3月期からは、自社物件を韓国人など留学生向けの賃貸マンション「ゲストハウス」として販売、賃貸する事業に注力。留学センターからの受け入れを強化するなどして、同施設の販売や運用・管理収益などが増加した2008年3月期には年売上高約13億8000万円を計上していた。

 しかし、リーマン・ショック以降はゲストハウスの販売が低迷したほか、ウォン安に伴って韓国人留学生が減少したことから業容が縮小。販管費や借入金負担が資金繰りを圧迫していたほか、経理担当者による不透明な経理処理も発覚し大幅な損失が発生するなど、不安定な経営を余儀なくされていた。加えて、東日本大震災の発生に伴い、海外留学生が激減。2012年3月期の年売上高は約8億5700万円に減少し、債務超過に陥り、支え切れず今回の措置となった。

 負債は債権者約23名に対し約2億2300万円。


ということだが、随分前に、クライアントから相談を受けたことがあった。

多分、5、6年間の話だと思うが、ゲストハウスが新たなビジネスとして台頭してきた時分だが、当社のグループ会社『月極倶楽部』では、同じビジネスモデルで営業しており、事業の着手としては、当社のほうが早かった。

確かに、韓国の留学生や日本語学校に通う方のニーズはあったが、徐々に中国の人たちに、そのニーズは奪われていった。

外国人相手の商売の場合、長い期間のビジネスモデルは通用せず、変わり身の早いことから、こちらのほうも柔軟に内応する必要がある。

事業というのは、内側に入ってみないとわからないことが多い。

月極倶楽部も、正直、東日本大震災の影響は甚大であったが、現在では、東京オリンピック開催の予定によって、徐々に多くの外国人や日本人の利用者が増えてきたから盛り返してきている。

常に、事業は土俵の上にいないと、わからないことが多く、単純に不動産投資と思って誤った投資を行うと、元も子もなくなることになる。

特に、不動産投資で肝に銘じておいて頂きたいのは、「代替プラン」が成り立つかどうかである。

不動産投資においては、ソロバンで判断できないことが多い。

事業として、継続性+代替性の判断は必要である。



賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。

不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。

今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

セミナー参加者には、
新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。



賃貸管理イノベーション、本


 

Amazonでも購入できます
 



【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階

JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分

【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00

【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F

仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分 


【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45

JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分 


【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 



【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35

広島駅南口徒歩10分


◆詳細・お申込みはこちらから!



 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。



【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分



【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分


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 知らないと損をする相続の仕組み

いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。

 

全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。


【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

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2014年09月27日

さまざまな、趣旨、目的。

翔鴎(かもめとぶ)号には、建造したときにオーナーの意思が明確である。

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ヨットレースの大会があり、翔鷗ヨットを出場させた。

以前に参加したタモリカップでは、第5位と健闘したのだが、今回のヨットレースでは、上位に入れなかった。しかし、新しい楽しみ方を知り、来年もヨットレースに参加するつもりでいる。

 

翔鷗ヨットは、リクルートの江副氏のオーダーによって製造された。大きさは、60フィートであり、普通は、オーナールームやシャワールームがあるのが通常だが、翔鷗ヨットにはそれがなかった。社員とオーナーが一体となり、セミナーなどの紹介、学生採用などにも活用していたそうだ。

 

来年は、必ず上位を目指すので、社員の方にも手伝ってもらうつもりでいる。

また、翔鷗ヨットレースに参加している人達は、全員が翔鷗ヨットのことをご存じであり認知度が高まっている。

帆やヨット船体にCFネッツのロゴを入れて、翔鷗ヨットを広告塔として使い、(富裕層)ヨット所有者に宣伝するつもりでいる。


賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

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【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階

JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分

【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00

【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F

仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
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【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45

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2014年12月4日(木)
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 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
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【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
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2014年09月26日

ついに、56歳!

父親が、この歳には、早期退職してゲートボールに夢中になっていた歳だ。


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私の著書『馬鹿に効く薬』などにも、たびたび登場する父親は、55歳で早期退職制度を利用し、とっとと退職してしまった。

公務員だった父は、退職した所で、何らかの仕事につけると思っていたようだが、残念ながら現役時代の給料をもらえる仕事など、あるわけがなかった。

住宅ローンも返済がおわり、支出も少なくなったから、生活はできなくはなかったが、55歳で退職してしまい、勤労社会から離脱すると、やはり手持ち無沙汰だったようで、ちょっとしたアルバイトにいったが、今度はプライドが邪魔して長続きしない。

結局、当時、はしりだったゲートボールを初め、監督になり、日本全国で遠征を繰り返し、恩給が出だした途端、ゲートボール+温泉療養で、遊びまわっていた。

まったく、幸せなひとだった。

先日、母親と話したときに、あれだけ私に「公務員にはなるな」といっていたのに、現在は、父親が公務員であったが為に、現在も年金の受給があることに感謝しているといっていた。

私の場合、18歳から厚生年金に加入し、過去20年近く、年金の積立額は最高額を支払っているのに、65歳からの受給額は16万円程度。

やはり住宅を若いときに購入し、不動産投資を若いうちに行い、また、仕事の面でも、若いうちに一人前程度まで成長してきたことはよかったと考えている。

実際、前職の会社を退職して起業したのは41歳のときであるが、丁度よいタイミングだったのかもしれない。

もっとも、前職では、3年経ったらやめて独立するということで入社したのだが、結局、引き止められて14年もいてしまった。

結局、退職する頃には、既に事業の方向性が出来上がっており、日本一を目指している最中に、突然、経営者と事業に対する考え方が合わなくなってやめてしまったのだが、結果的に事業の「溜め」の部分で考えると良かったように思う。

よく、人からは、「先生は、ほんとうに運がよい生き方をしている」といわれるが、私自身も、そう思っているし、これからもそうして行きたいと思っている。

過去を振り返ると、さまざまな紆余曲折な人生を送ってきているが、これからは第6期以降の人生の設計にとり組まないといけないと思っている。

第1期は、幼少期。第2期は、学生期。第3期は、起業期。第4期は、就職期。第5期は、実業期。

第6期は、事業継承期。

第7期は、社会貢献期。

第8期は、リタイア後の楽しみ創世記。


そういえば、「お金に困らない人生設計」(朝日新書)で書いたが、再度、われながら読み直さなければ。

ただ、60代以降は、私が書いておらず、主に介護関係のことが書いてあった。


ん〜、私の人生の中には、「被介護」の言葉はなくしたいものだ。


ちょっとは、健康に気をつけねば。


あ、フェイスブックや手紙などで、私の誕生日を祝ってくれた方々には、この場を借りて、お礼を申し上げます!


まだまだ、元気で実業のど真ん中で采配を振るっておりますので、どうぞ、ご心配なく。


では。



賃貸管理イノベーション


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2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分



【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分


◆詳細・お申込みはこちらから



 知らないと損をする相続の仕組み

いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。

 

全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。


【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

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2014年09月24日

能力は、人の器と比例する。

仕事ができると思っている人と、仕事ができる人では、似て否なるものである。


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 弊社は、不動産コンサルタントで幅広い業務をしているのは、専門性を持たせるためである。一つのことだけ専門性が優れているだけでは限界があり幅広い業務をしなければならない。

 私は、経営者なので不動産をはじめ多くのことにチャレンジをしたことで、本を商業出版できるほど能力が身についた。

 

 現在、遊ヶ崎リゾートを取り仕切っているのは、鈴木雄二君である。一緒に働いているのは、高校時代の同級生であり、彼は人とのつながりを築く能力がある。この能力はとても大切であり、若い社員は、いろいろなお客様、業者、社員との関係を大事にしてほしい。

 

将来みじめな人生を過ごさないためにも人間の器を大きくしてほしい。

また、能力が高くなるほどいろいろな業務に取り組めることができるのでどんどんスキルを身につけて頂きたい。




賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。

不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。

今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

セミナー参加者には、
新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。



賃貸管理イノベーション、本


 

Amazonでも購入できます
 



【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階

JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分

【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00

【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F

仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分 


【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45

JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分 


【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 



【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35

広島駅南口徒歩10分


◆詳細・お申込みはこちらから!



 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。


【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分



【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分


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 知らないと損をする相続の仕組み

いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。

 

全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。


【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
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近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
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2014年09月23日

今日から、北海道へ。

ここの所、忙しかったせいもあって、オフタイム。

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ちょっと、台風が気になるが、本日より3日間、夏休みの代休でバカンスに行って来る。

代休って、社員ではよく聴く言葉だが、社長には与えられない権利であるが、今回は、代休!ということを強調している。

普段、「ちょっといいですか」攻撃で翻弄する毎日だが、ちょっとした旅行をすることで、新たな人生の価値観を見出すことが多い。

もちろん、仕事中でも見出してしまうから、結果的に国内に12社も会社を作ってしまったのだが、そろそろ老後?ということも視野に入れなくてはならない。

若いときは、海外に移住しようと考え、世界中を『住居』を目的として見て回り、結局、オーストラリアのゴールドコーストに住もうと決めたことがあったが、最近、行って見て断念した。

人間、さまざまな妄想的な老後をプランするが、現実、生活観をもって考え直すと、なかなか難しいものだと考えるようになる。

そもそも、私自身、45歳まで生きられるかどうかなどと若いときには考えていたし、45歳まで生きられたら別の人生を過ごそうと不動産投資をはじめ、結果、41歳で家賃で食べられるようになったが、リタイヤ後の空虚な時空間を味わってからは、再度、ビジネスの社会に戻って、いまやサラリーマン時代より多忙に過ごしている。

人間、本望というものはわからないようにできている。

不動産投資を行って、ビジネス社会から逃れようとする人たちが多いが、本望というものを見失ってはいけないと思う。

お金があって、自由な時間が過ごせるのはよいことだが、この自由な時間の過ごし方の『自由』というのが何なのかが重要である。

お陰さまで、そこそこ、お金は人様よりあるほうだと思うが、会社経営者のうちは事業、起業が本望であり、むしろ自由で果敢な仕事に取り組むことができているから、前職の会社を辞めた時と比べれば、もっと時間が空虚なものになりかねない。

定年退職後に、ゴルフ三昧などと考えているサラリーマンも多いが、退職後のゴルフなど、そう長くは続かない。

遊びは、仕事とセットになっているから楽しいのである。

仕事の忙しさをぬって、遊ぶから楽しいので、毎日が遊ぶ時間というのもむなしい。

ん〜、なかなか難しいぞ。

明後日、25日に誕生日を迎え、56歳。

期の早い人は、FBで「お誕生日おめでとうございます」なんてメッセージが届いているが、正確には25日が誕生日だ。


そろそろカウントダウンが始まろうとしている。

当社は定年が65歳なのだが、私自身は60歳で現在の現役からは退くつもりだ。

もちろん、まったく仕事から離れるのではなく、少なくとも「社長、ちょっといいですか」攻撃の立場からは離れようと思う。




「会長!ちょっといいですか」

「相談役、ちょっといいですか」

ん〜、想像するに、あまり変わりはないか。


ま、この代休をつかって、夫婦でのんびりと美味しいものでも食べながら考えたいと思っている。


では。



賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。

不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。

今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
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【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
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2014年12月4日(木)
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【会場】
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広島県広島市南区東荒神町3-35

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 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
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【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
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【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

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大阪駅前第2ビル15階
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【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
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第2部 15:10〜16:40(吉田)

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2014年09月22日

アベノミクス効果で二極化が進む。

所得格差、地域格差、企業格差。


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経営者が集まる会合があったので参加した。そこに出席したある方が、アベノミクスについて話をして、今後の日本経済は、厳しいことを言っていた。

今までは、金利がゆっくりと下がってきて、物価も下がってきてデフレ状態だった。だけど、今は、金利が低いまま、物価が上昇している。例えば、東京オリンピックの地域では、土地の地価が上昇、消費税増税、日本政府は物価上昇率を2%に定めている、インフレがおきる。私と同じ考えを言っていた。

今後は、貧富の格差が激しくなる。

消費税は、所得に関係なく税金を負担することになる。所得の高いひとは、あまり影響がないかもしれないが、低所得層にはかなりの影響がある。

アベノミクスの影響で、インフレが予想される。公的年金給付額のかなりの目減りが見込まれる。年金以外の収入を確保しないといけない。

 

 卸問屋などの企業形態が無くなりつつある。インターネッツの普及にともない直接取引ができるようになり、家電量販店、スーパーマーケットなどの企業形態はとても厳しい。

弊社は、不動産コンサルタント業であり、市場のニーズが変わってもすぐに対応できるようになっている。社員は、今後のインフレに備えて住宅や投資物件などを購入して将来に備えてほしい。



賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

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不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。

今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

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【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階

JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分

【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00

【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F

仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分 


【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45

JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分 


【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 



【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35

広島駅南口徒歩10分


◆詳細・お申込みはこちらから!



 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
本出版記念講演では、各会場ごとに、執筆者のうち2名が書籍の構成に沿って全内容について解説していきますので、この講演にご参加いただくだけで、「ワンルーム投資」の基礎からリーシング・市場分析・投資分析・ファイナンスまで広く理解していただく事ができます。
参加の条件に書籍の持参はありませんが、あらかじめ書籍を読まれた上でのご参加をお薦めいたします(会場での購入も可能です)。「ワンルーム投資に興味を持ち、いろいろ本を読んだが、実際、不動産投資をどうしたら始められるのか」、「すでに始めているが、思ったように成果が上がらないのだがどうすれば良いか」といったさまざまな要望に応えるため、なるべくわかりやすく事実を知っていただけるよう実際の実務に精通した各コンサルタントが生の声をお届けします。
本セミナーを受講しワンルーム投資の仕組み、投資指標を理解し、是非、不動産投資を成功させてください。


【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル
JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分



【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分


◆詳細・お申込みはこちらから



 知らないと損をする相続の仕組み

いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
本セミナーでは個人、中小企業経営者を問わず、相続・事業継承における賢い「知恵」を学んでいただきます。

 

全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
お選びお申込みくださいませ。


【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
AP名古屋.名駅 8F Dルーム
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
イオンコンパス大阪駅前会議室 A会議室
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

◆詳細・お申込みはこちらから!




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2014年09月21日

本日は、城ヶ島沖でヨットレースに参戦!

前回は、あの『タモリカップ』に参戦し、今回、2回目のレースだ。


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最近、テレビのコマーシャルで、ヨットが登場することが多い。

ヨット=優雅、なイメージがあるようで、綺麗なお姉さんが綺麗なワンピースを着て登場したり、あるいはカップルで夜に食事をしたりする光景で、ヨット=優雅というイメージが創り上げられる。

しかし、当社で保有している翔鴎号は、日本造船史上、最大級のヨットであり、ヨットの中では一番優雅なはずであるが、これが結構、エキサイティングな乗り物なのである。

第一、ヨットは風がなければ走らないし、走るときには船やボートのように水平ではなく、どちらかに傾いて走っている。

スピードを出そうとすれば、必然、その傾き加減は半端じゃない状態になるから、優雅なものではない。

反面、レジャーで使用するときは、のんびりと帆走して、沖合いに停泊してバーベキューや海水浴などをするときには、キール(船のそこに長くついている錘)がある分、安定していてボートより横波の影響を受けない。

私自身、かつてはクルーザー派で、船上パーティや釣りが目的で利用していたが、ヨットの場合、あまり目的が明確でない利用方法となるのである。

海水浴で利用したり、保田漁港に食事に行くのに利用したりしているが、先日、某旅行会社の人と打合せをし、企業研修に役立つのではないかとプランを決めることにした。

1日目 城ヶ島 遊ヶ崎リゾートにて オリエンテーション+研修
    夕方からヨットの理論を学び、ポジションを決める
    そして、懇親会
2日目 マリーナから出航 千葉沖、あるいは城ヶ島沖で帆走
    船上でランチパーティ
    解散

ん〜、結構、いける。

家族旅行のイベント。

1日目 城ヶ島 遊ヶ崎リゾートにて バーベキューパーティ
    夕方からヨットの理論を学び、ポジションを決める
    そして、夜は「炭火焼 蔵」で会食
2日目 マリーナから出航 千葉沖、あるいは城ヶ島沖で帆走
    船上でランチパーティ
    解散

ん〜、これもいける。

いずれにしても、ホテルは最大で24名、ヨットは30名強が乗船できるので、さまざまなアイデアが出揃いそうだ。

あ、もう出なければ。


では。


   ☆☆新刊 発売中☆☆

 

 
賃貸管理イノベーション


「賃貸管理」という業務が徐々に定着し始めた1993年、著者である倉橋隆行が初めて手掛けた書籍「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)が発売されました。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代、契約書類や業務フローも各不動産会社独自の方法にゆだねられ、業界として統一されていませんでした。そんな問題を感じ、著者自身、手探りで様々な研究を行いながら、前述のマニュアルを完成。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版した事で、「賃貸管理業界」の書式が整備され、不動産業界の体系化が進みました。その後、数々の著書や講演活動を通じ、プロパティマネジメントのエキスパートとして活躍してきました。「金持ち父さん貧乏父さん」発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっています。

また著者は自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を取得しており、本書では欧米で学んできたPM(プロパティマネジメント)の技術を日本に落としこんでビジネスに活用できる内容も盛り込んでいます。著者が歩んできた過去の体験的な実践ノウハウは、評論家や経営コンサルタントなどの著書とは違い、本質的なビジネスチャンスのアイデアを得る事ができます。

不動産&建設、リフォーム関連の事業者には必見の著書であると同時に、ユーザー側が読んでも興味深い著書となっています。なお、前著「馬鹿に効く薬。」(週刊住宅新聞社)をあわせ読むと、著者の経営哲学も読み取れます。

今回、本書の出版を記念し講演を行うことになりました。講演では、従来の不動産仲介会社、管理会社、建設会社にコンサルティングを付加することで成功してきたCFネッツの合理的な経営と体系を忌憚なく解説し、また、ビジネスにも役立つ手法とノウハウも伝授します。さらに、現在、推進している「不動産コンサルタント養成講座」などの参加特典や徐々に広がりつつある加盟店戦略についても公開致します。
不動産仲介、賃貸管理、建築リフォーム会社の方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

セミナー参加者には、
新刊「賃貸管理イノベーション戦略」の書籍をお渡し致します。
お早めに、お申込みくださいませ。



賃貸管理イノベーション、本


 

Amazonでも購入できます
 



【日時・静岡開催】
2014年10月30日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
えんてつ浜松駅前会議室 B会議室
静岡県浜松市中区旭町10-8 浜松駅前ビル4階

JR浜松駅・遠鉄新浜松駅から徒歩1分

【日時・仙台開催】
2014年11月13日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00

【会場】
TKPガーデンシティ仙台 カンファレンスルームC
宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 AER 21F/30F

仙台駅西口 徒歩2分
地下鉄南北線「広瀬通」 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」 徒歩5分 


【日時・札幌開催】
2014年11月27日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 


【会場】
ACU(アキュ) 小会議室1203
札幌市中央区北4西5 アスティ45

JR札幌駅南口出口より西の方角に向かって徒歩5分
地下鉄さっぽろ駅より徒歩3分 


【日時・広島開催】
2014年12月4日(木)
受  付:15:00
セミナー:15:30〜18:00 



【会場】
広島オフィスセンター 第1会議室 (7階)
広島県広島市南区東荒神町3-35

広島駅南口徒歩10分


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 ワンルーム

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者の皆さんに役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。
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【東京開催・スケジュール】
2014年10月25日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(吉田)
第2部 15:10〜16:40(平山)
 
【会場】
アットビジネスセンター東京駅 203号室
東京都中央区京橋1-11-2
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JR各線「東京」駅徒歩6分
都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
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【大阪開催・スケジュール】
2014年11月1日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(呉山)
第2部 15:10〜16:40(剱持)

【会場】
イオンコンパス RoomA+B
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR東西線「北新地」駅直結 東口改札出てすぐ
地下鉄「梅田」駅より徒歩約5分



【名古屋開催・スケジュール】
2014年11月8日(土)
受 付 13:15〜
第1部 13:30〜15:00(剱持)
第2部 15:10〜16:40(吉田)

【会場】
AP名古屋.名駅 Room-J
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7階
JR線「名古屋」駅徒歩5分
名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩2分


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いよいよ来年の1月から、相続税の基礎控除が引き下げられ、課税対象者が大幅に増えることが予想されます。そうです、「あなた」もその対象の一人です。
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全国各地で開催致しますので、ご都合がよろしい日時、場所を
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【日時・埼玉開催】
2014年10月25日(土)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
久喜市商工会 久喜本所
埼玉県久喜市久喜中央4-7-20
JR線・東武鉄道「久喜」駅 徒歩約5分


【日時・名古屋開催】
2014年11月3日(月・祝)
受  付  13:00〜      
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【会場】
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愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25
名駅IMAIビル7・8階
JR線「名古屋」駅 徒歩約5分
近鉄・名鉄「名古屋」駅 徒歩約2分


【日時・静岡開催】
2014年11月16日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
静岡駅前会議室 B415号室
静岡県静岡市葵区紺屋町8-12 金清軒ビル1F
JR線「静岡」駅 徒歩約2分


【日時・横浜開催】
2014年11月24日(月・祝)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30

【会場】
崎陽軒ヨコハマジャスト1号館 3号室
神奈川県横浜市西区高島2-12-6
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

【日時・大阪開催】
2014年11月30日(日)
受  付  13:00〜      
セミナー  13:30〜16:30
【会場】
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大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階
JR各線「横浜」駅 徒歩約2分

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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