CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2014年08月

2014年08月30日

経験がすべての結果につながる。

失敗を恐れず、まずは、多くの経験を積むことだ。


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今回は、社員だけで鷗翔ヨットに乗船して保田漁港に行った。

いつもAMPMのメンバーが乗船するのがほとんどであるが、昨日の乗船メンバーは、速水チームと月極倶楽部の遠藤君がきて、いつもと違う感覚でとても楽しむことができた。

 

弊社は、いろんな事業をしているが、失敗する事業もある。

例えば、教育事業にチャレンジをしてみたが失敗した。失敗はしたがチャレンジしたことでいろいろと分かることがあり前に進めることができた。

 

社員は、リスクの高い仕事をして失敗してしまうかもしれないが、だけど、チャレンジをしないと成功するノウハウが蓄積しない。さらに、人生が前に進むことができない。

大切なことは、失敗した反省をふまえて成功に持っていくことであり、決して、同じ失敗を繰り返してはいけない。

いろんな事に興味を持ち、チャレンジをしてほしい。

 




2013_kisochishiki


[スケジュール]

2014年9月7日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ大阪支社にて)



【会場】
イオンコンパス 大阪駅前会議室 RoomA
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階

・JR東西線「北新地駅」直結 
 東口改札出てすぐ 
・JR「大阪駅」より徒歩3分 
 地下鉄「梅田駅」より徒歩3〜5分 
・JR新幹線「新大阪駅」より 
 JR線、地下鉄にて約15分


当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空 室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代 表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無 料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いが ないか確認したい方必見の内容です。



◆詳細・お申込みはこちらから!

 

 

 

 

 沼津セミナー


 【スケジュール】

 2014年10月4日(土)

受  付 13:00〜
1 部 講 義 13:20〜14:50
2 部 講 義 15:00〜16:30
情報交流会 17:00〜19:00
(要別途費用)

【会場】
ピコ21
〒410-0056 
静岡県沼津市高島町21-11
【アクセス】
JR「沼津駅」徒歩約3分

不動産投資を始めるにあたって一体何から学べばいいのかと悩まれる方は多いと思います。巷では数多くの不動産投資関連書籍が販売されており、また週末になれば全国で様々なセミナーが開催されております。しかし、推奨される不動産投資というのは業者によって異なり、初心者には何が正しくて何が間違っているのかさえわからない状況です。今回のセミナーではこれから始める方にとって最低限抑えておきたい不動産投資の基礎知識を学んでいただく事ができます。


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首都圏!不動産投資最前線シリーズ

【スケジュール】
2014年9月23日(火・祝)
受付時間:9:30〜 
セミナー:10:00〜16:30
情報交流会:17:00〜19:00

【会場】
アットビジネスセンター東京駅
JR東京駅(八重洲口)より徒歩約6分
都営浅草線「日本橋」駅より徒歩約5分、
「宝町」駅より徒歩約4分
銀座線「京橋」駅より徒歩約5分


 弊社のコンサルタントが普段使用している、金融電卓(ヒューレットパッカード社製10B供砲鰺僂ぜ尊櫃卜通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に金融電卓が必須です。今回の講座では本来分かりにくい金融計算を非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。
 

 


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2014年08月29日

我々は、不動産に関するプロであるが・・・・・

クライアントも不動産ではないが、医師などのプロが多い。
従って、プロフェッショナルの領域で通用しなければ駄目なのである。


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日本は、少子高齢化の影響で人口が減少している。

最近、代々木ゼミナールが、全国27校舎のうち20校を閉鎖するそうだ。

今後、高齢化が加速して、高齢者がスーパーなどに行かず、食材の配達サービスが普及する。

少子高齢化の影響で、2031年に厚生年金が破産する。医療費を抑制することとなり国民の負担が増加する。さらに、厚生年金保険料や消費税の増税、物価高騰により可処分所得が下がる。今後、外国人のマーケットの対策が必要である。

 

 不動産コンサルタントは、世界では常識である。

私たちは、不動産と建築のプロである。お客様は、不動産に関しては素人かもしれないが、その他の分野ではプロであるので、このプロの方と話せる能力が必要である。




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2014年9月7日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ大阪支社にて)



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イオンコンパス 大阪駅前会議室 RoomA
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階

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・JR「大阪駅」より徒歩3分 
 地下鉄「梅田駅」より徒歩3〜5分 
・JR新幹線「新大阪駅」より 
 JR線、地下鉄にて約15分


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 沼津セミナー


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 2014年10月4日(土)

受  付 13:00〜
1 部 講 義 13:20〜14:50
2 部 講 義 15:00〜16:30
情報交流会 17:00〜19:00
(要別途費用)

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2014年08月28日

キャンペーンが過ぎても、相変わらず・・・・・・



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 書籍表紙

久しぶりの業界向けの本だったが、お陰さまで売れ行きが衰えていない。

ありがたいことである。


本日、本書の出版記念講演のためのレジュメを作成することになっており、先ほど、アマゾンのHPを確認したら、またもや1位の座を維持したまんま。

著者の自分自身でも、ちょっと驚いている。

書店の売れ行きも好調のようなので、ひょっとして、増版の可能性も間近なのかもしれない。

そういえば、一時、在庫切れが生じて、中古が2倍以上の価格には跳ね上がっていたが、まだまだ新刊なので、プレミアムつきでの購入は、まだ早い。

そういえば、「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)は、中古市場で2万円近くで取引されていたが、いまは落ち着いているようだ。

ん〜、恐るべし、インターネット。

では。


あ、今日中にレジュメ、終わらないかも。


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2014年08月26日

やはり、稼いだお金で投資した人は残り、逆は残ることができない。

会社も、ひとも、消費より投資を選んだ人が勝ちだ。


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昔、同期で働いていた人のほとんどが独立したが、事業が失敗に終わっている。独立に成功している人は、稼いだお金を投資に回している。反対に、独立に失敗の人は、お金を消費している人達である。

 個人でも同じことがいえ、弊社の給料は、比較的に給料が高い。そのお金を消費でなく、投資にまわして豊かな人生を歩んでほしい。CF-1というすこしのお金で投資ができる環境にあり、うまく使ってほしい。

 

 弊社に勤めいてやめた社員がいるが、ストックがなくスキルがない為に苦労している。

 昔の同期や友達と再会しても、能力やストックがないと恥ずかしい。そのため、自分または将来に向けて投資をしてほしい。




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2014年08月25日

やばい状況!

どうも、住宅関係の不動産の動きが鈍いようだ。


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某不動産会社の社長の話。

消費税増税後、住宅販売関係の売れ行きは鈍ってきているとのこと。

当然、駆け込み需要で売れていたことが背景での調整ならよいのだが、どうもそうではないらしい。

東日本大震災の影響で宅地造成業者のコストが上がり、建築コストが上がり、そして消費税の増税で、通常の相場が維持できず、高くすれば売れないので、限界で商品開発しているが売れない+儲からないという三重苦の上に儲からない、という現象が続いている。


また、日本全国の中小企業では、消費税が支払えない会社、厚生年金などの費用が支払えない会社も増えており、アベノミクス効果とは、結局、消費税の増税によるコストアップと一部の企業を除く会社や産業に対しては、厳しい局面を与えたダメノミクスだったのではないか。

これは、将来、歴史に残る話であって、今でも語り継がれるバブル経済時を崩壊させ、日本の経済をも崩壊させた立役者の日銀のM氏のように、現状の政治経済に関与している人の評価を問われることになるのだろう。

そして、またもや9月からは厚生年金保険料率が17.12%から17.474%に引き上げられ、どんどんかような負担金額が増え続けて、なんにもよくならない混沌とした世の中に突入して行く姿は、今の子供たちに見せられたものではない。

働く職場は、正規雇用ではなく、非正規雇用企業が増え、どこかの会社のように会社の利益は上げているのに、非正規雇用者ばかり増やして、人件費のカットと不当な労働を強要しなければ会社は成り立たないなど、これは国民にとって幸せな環境ではない。

政治家は、国民の代表であり、その地域の代表である。

公務員は、公僕であり、国民サービスが仕事である。

なぜか、政党政治なるものを作り出し、無能な人でも当選できる環境を作り出してしまったことが、この基本的姿勢を壊滅させてしまったのではないか。

我々、国民は、いつも公約というのを聞かされて選挙で投票するのであるが、公約とは守られたことはなく、アベノミクスなどという造語による骨太の方針というのも謳われているが、2020年までに、ほんとうに日本の財政を均衡化させるという約束は守られるのだろうか。

これは、誰もが懐疑的だろうし、言ってる本人もできっこないと思っているのではないか。

あの広島の大災害の報告を受けても、ゴルフをやって、夏季休暇を優先する総理大臣って、実は根底にあるのが『無責任な人』なのではないだろうか。

そういえば、政権を体調不良、おなかが痛いという理由で放り投げた人なのだから、骨太の方針もできないに決まっているのに、将来、その2020年には総理大臣であるはずがないから責任をとることはないという理由で、消費税の増税をするのが目的だったのかもしれない。

過去の吉田総理も、現状の政治の状況を見たらどう思うのか。

普通、冷静に考えれば、やらなくてはいけない仕事は山積みにあるし、民主党が唱えていたコストカットも必要だろう。政党政治にとらわれずに、やるべき仕事をやるのが本来の政治家の仕事である。

現状の仕組みを改善するのは難しいと思うので、一度、政策検討会のようなものを創り上げて、やるべき仕事を整理し、その政策に沿ってやるひとを全部無所属で当選させることができれば、国民投票的な本来の姿の政治家が育つのではないか。

ちょっと、まじめに仕事をしてもらいたいものである。

 

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2014年08月24日

ん〜、またもや出版!

鎌倉本店の引越しを終え、超多忙な日々を送っている。


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書籍表紙

※ 賃貸管理イノベーション戦略の詳細はこちら


私の著書、「賃貸管理イノベーション戦略」が発売されて、10月頃から出版記念講演が始まり、その準備が進んでいる中、

木内副社長の著書の企画が・・・・・

不動産投資関係の著書であるが、この本の監修も行うことになった。

ついこの間、剱持、吉田、平山、呉山の「ワンルームマンション投資 プロの流儀」の監修が終わったばかりなのだが、せっかく原稿が上がったのなら、旬の内に出版しよう!ということで、緊急的に監修作業に入った。

もう既に180枚くらい完成なので、文書の表現と新たな視点を書き込めば終了するので、月内に完成する。

剱持君たちの著書は、週刊住宅新聞社。

木内君のほうは、住宅新報社でほぼ決まり。

どうせ出すならと、かなり加速して企画が進んでいる。

だいたい、年に1冊から2冊のペースで出版しているが、今年は勢いが乗ってきている。

この後、賃貸トラブル系の執筆も依頼されているし、女性コンサルタントによる女性の為の不動産投資というのも依頼が来ている。

これも吉田が担当することになるが、何せ、出版ラッシュである。


ま、頑張ります!

 
では。
 

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「宝町」駅より徒歩約4分
銀座線「京橋」駅より徒歩約5分


 弊社のコンサルタントが普段使用している、金融電卓(ヒューレットパッカード社製10B供砲鰺僂ぜ尊櫃卜通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に金融電卓が必須です。今回の講座では本来分かりにくい金融計算を非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。
 

 


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2014年08月23日

賃料の滞納率は、毎年増え続けている。

当社では、滞納賃料の回収業務についてのノウハウがあるが、ノウハウのない会社は危ない。



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管理会社の中に、賃貸仲介の延長戦で物件の管理をしている会社がある。法律的を熟知してトラブルなどを解決している管理会社は少ない。

全国で家賃滞納が増えている。全国の平均家賃滞納率が2.7%である。1000万円の家賃収入があれば、27万円は滞納である。

全国の管理会社には、管理手数料3%のところがあるが、滞納率をみてわかるように3%では物件管理はできない。

 

弊社の家賃滞納率が1.4%であり、コストも含めて5.5%がコストになっている。

管理手数料が5.5%以下で弊社と同じサービスは提供できない。また、オーナーチェンジをした物件管理も含めて滞納率が1.4%なので、弊社の滞納に対するスキルは高い。

 

管理業のシステム化は進んでいない。ASP化を導入しているが、弊社の不動産に関する実務が入っていないので、不動産の実務のノウハウを入れることでいろんなサービスを提供することができる。このソフトを使うことで社員がノウハウを吸収することができる。

 

もうすぐ、PMマニュアルができるので、社員は、マニュアルを読んでノウハウを吸収してほしい。





 

2013_kisochishiki


[スケジュール]

2014年9月7日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ大阪支社にて)



【会場】
イオンコンパス 大阪駅前会議室 RoomA
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階

・JR東西線「北新地駅」直結 
 東口改札出てすぐ 
・JR「大阪駅」より徒歩3分 
 地下鉄「梅田駅」より徒歩3〜5分 
・JR新幹線「新大阪駅」より 
 JR線、地下鉄にて約15分


当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空 室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代 表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無 料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いが ないか確認したい方必見の内容です。



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 沼津セミナー


 【スケジュール】

 2014年10月4日(土)

受  付 13:00〜
1 部 講 義 13:20〜14:50
2 部 講 義 15:00〜16:30
情報交流会 17:00〜19:00
(要別途費用)

【会場】
ピコ21
〒410-0056 
静岡県沼津市高島町21-11
【アクセス】
JR「沼津駅」徒歩約3分

不動産投資を始めるにあたって一体何から学べばいいのかと悩まれる方は多いと思います。巷では数多くの不動産投資関連書籍が販売されており、また週末になれば全国で様々なセミナーが開催されております。しかし、推奨される不動産投資というのは業者によって異なり、初心者には何が正しくて何が間違っているのかさえわからない状況です。今回のセミナーではこれから始める方にとって最低限抑えておきたい不動産投資の基礎知識を学んでいただく事ができます。


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首都圏!不動産投資最前線シリーズ

【スケジュール】
2014年9月23日(火・祝)
受付時間:9:30〜 
セミナー:10:00〜16:30
情報交流会:17:00〜19:00

【会場】
アットビジネスセンター東京駅
JR東京駅(八重洲口)より徒歩約6分
都営浅草線「日本橋」駅より徒歩約5分、
「宝町」駅より徒歩約4分
銀座線「京橋」駅より徒歩約5分


 弊社のコンサルタントが普段使用している、金融電卓(ヒューレットパッカード社製10B供砲鰺僂ぜ尊櫃卜通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に金融電卓が必須です。今回の講座では本来分かりにくい金融計算を非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。
 

 


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2014年08月22日

結局、こだわりが付加価値を生むのである。

ひとも、会社も、サービスも、すべて個性的でこだわりのあるものが最後は勝つのである。


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価格の安いファーストフードや回転寿司が日本に浸透している。海外の安い食材を輸入して価格を抑えているが、その輸入している国の食品の物価が上昇している。そのため、日本の食材は上昇する可能性が高い。今後、日本人の所得が上がらず、物価が上昇する経済になるので、大変な社会になる。

 

デパートの売上が低迷している。なぜなら、スーパーと似たような商品を販売したため、

デパートのこだわりが無くなった。

神奈川県三浦市にある炭火焼蔵は、箸や食器などこだわりを持って商売をしている。また、地元の新鮮な食材を使用して、添加物が入っていないものを使っている。こだわりを持って商売をしているので、

 

弊社サービスは、こだわりがあり、他社と差別化ができている。その、こだわりというのは相手に理解してもらうのに、時間がかかる。

社員は、こだわりを持つことが大切である。付加価値の高い仕事をしてほしい。

 

 

 

2013_kisochishiki

[スケジュール]

2014年9月7日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ大阪支社にて)



【会場】
イオンコンパス 大阪駅前会議室 RoomA
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階

・JR東西線「北新地駅」直結 
 東口改札出てすぐ 
・JR「大阪駅」より徒歩3分 
 地下鉄「梅田駅」より徒歩3〜5分 
・JR新幹線「新大阪駅」より 
 JR線、地下鉄にて約15分


当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空 室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代 表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無 料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いが ないか確認したい方必見の内容です。



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 沼津セミナー

 【スケジュール】

 2014年10月4日(土)

受  付 13:00〜
1 部 講 義 13:20〜14:50
2 部 講 義 15:00〜16:30
情報交流会 17:00〜19:00
(要別途費用)

【会場】
ピコ21
〒410-0056 
静岡県沼津市高島町21-11
【アクセス】
JR「沼津駅」徒歩約3分

不動産投資を始めるにあたって一体何から学べばいいのかと悩まれる方は多いと思います。巷では数多くの不動産投資関連書籍が販売されており、また週末になれば全国で様々なセミナーが開催されております。しかし、推奨される不動産投資というのは業者によって異なり、初心者には何が正しくて何が間違っているのかさえわからない状況です。今回のセミナーではこれから始める方にとって最低限抑えておきたい不動産投資の基礎知識を学んでいただく事ができます。


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首都圏!不動産投資最前線シリーズ
【スケジュール】
2014年9月23日(火・祝)
受付時間:9:30〜 
セミナー:10:00〜16:30
情報交流会:17:00〜19:00

【会場】
アットビジネスセンター東京駅
JR東京駅(八重洲口)より徒歩約6分
都営浅草線「日本橋」駅より徒歩約5分、
「宝町」駅より徒歩約4分
銀座線「京橋」駅より徒歩約5分


 弊社のコンサルタントが普段使用している、金融電卓(ヒューレットパッカード社製10B供砲鰺僂ぜ尊櫃卜通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に金融電卓が必須です。今回の講座では本来分かりにくい金融計算を非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。
 

 


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2014年08月21日

仕事ができる人、できない人。

どちらも、生活習慣からなるものだ。


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いい習慣をつけることで仕事ができるようになる。

仕事のできる人の習慣と仕事のできない人の習慣は違う。

仕事のできる人の習慣は、一つの仕事を最後まで決着することができる。また、仕事を片付けるのが速いので、次のお客様の対応することができお客様の満足度が高い。仕事のスピード早めるためにも次の仕事をサイボウズに入れることができる人である。

 

 仕事のできない人は、中途半端に仕事するので仕事が増えて、お客様を対応しきれなくなる。つまり、お客様にご迷惑をかけることになる。

弊社社員は、仕事を最後まで終わす事であり、仕事のできる人の習慣を見習うことである。

 



2013_kisochishiki



スケジュール]

2014年9月7日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ大阪支社にて)



【会場】
イオンコンパス 大阪駅前会議室 RoomA
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階

・JR東西線「北新地駅」直結 
 東口改札出てすぐ 
・JR「大阪駅」より徒歩3分 
 地下鉄「梅田駅」より徒歩3〜5分 
・JR新幹線「新大阪駅」より 
 JR線、地下鉄にて約15分


当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空 室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代 表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無 料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いが ないか確認したい方必見の内容です。



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 沼津セミナー



 【スケジュール】

 2014年10月4日(土)

受  付 13:00〜
1 部 講 義 13:20〜14:50
2 部 講 義 15:00〜16:30
情報交流会 17:00〜19:00
(要別途費用)

【会場】
ピコ21
〒410-0056 
静岡県沼津市高島町21-11
【アクセス】
JR「沼津駅」徒歩約3分

不動産投資を始めるにあたって一体何から学べばいいのかと悩まれる方は多いと思います。巷では数多くの不動産投資関連書籍が販売されており、また週末になれば全国で様々なセミナーが開催されております。しかし、推奨される不動産投資というのは業者によって異なり、初心者には何が正しくて何が間違っているのかさえわからない状況です。今回のセミナーではこれから始める方にとって最低限抑えておきたい不動産投資の基礎知識を学んでいただく事ができます。


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鴎ヨット

<ご案内>

翔鴎(かもめとぶ)号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません)。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

<Information>
●3回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。(ベテランクルーがフォロー)
 またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を10名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※ 


鴎


第3回講習のお知らせ 〜実践ヨットセーリング〜


〜いよいよ実践!神奈川県浦賀から旨い魚を食べに千葉県保田漁港へセーリング〜
 


<Schedule>
  8月24日(日)
 8月27日(水)


<会場>
神奈川三崎・城ヶ島沖/三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎5丁目3番1号
●電車:京急線 「三崎口」駅より
 バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車:横浜横須賀道路→衣笠IC→
 三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
 県道26号線→三崎港
 ※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください


<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車:京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分(「三崎港」バス停下車)
●車:横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分



参加費 : 各回 18、000円(昼食費込)
※保田漁港「ばんや」にて昼食をお召し上がりいただきます。


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2014年08月20日

久しぶりに、大阪で講演。

9月7日【日】、イオンコンパス 大阪駅前会議室 RoomA(大阪府大阪市北区梅田1-2-2)で行う。


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しばらく、外部セミナーでの地方講演を行っており、当社のセミナーは久しぶりだ。

ここの所、鎌倉への引越しや、地元の地域活性化で忙しく動いていて、当社の講演は首都圏だけに限らせていただいていた。

ところが、当社セミナー事業部から、

「最近、社長のセミナーが減ってきていて、顧客からの要望があるのに、これではまずい」

ということと、鎌倉本店に移籍した山内君が大阪も担当することになったことで、久しぶりに大阪で

「不動産投資の基礎知識」を講演する。

最近、首都圏の不動産が、若干、値上がり傾向にあるため、地方の物件などが動き出しており、かなり荒っぽい取引が増えてきている。

日本全体の人口が減少し続け、空室率も上昇傾向にあり、さらに賃料の滞納や賃貸トラブルが増え続けている現状での『不動産投資の基礎知識』を学ぶことで、自らの不動産投資の失敗によるデフォルトが防げ、成功できる素養を伝授したい。

大阪に近い方は、ぜひ、この機会にご参加ください。


2013_kisochishiki



[スケジュール]

2014年9月7日(日)
受  付:13:00
セミナー:13:30〜16:30 
個別相談会:17:00〜
(CFネッツ大阪支社にて)



【会場】
イオンコンパス 大阪駅前会議室 RoomA
大阪府大阪市北区梅田1-2-2
大阪駅前第2ビル15階

・JR東西線「北新地駅」直結 
 東口改札出てすぐ 
・JR「大阪駅」より徒歩3分 
 地下鉄「梅田駅」より徒歩3〜5分 
・JR新幹線「新大阪駅」より 
 JR線、地下鉄にて約15分


当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空 室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代 表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無 料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いが ないか確認したい方必見の内容です。



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 沼津セミナー



 【スケジュール】

 2014年10月4日(土)

受  付 13:00〜
1 部 講 義 13:20〜14:50
2 部 講 義 15:00〜16:30
情報交流会 17:00〜19:00
(要別途費用)

【会場】
ピコ21
〒410-0056 
静岡県沼津市高島町21-11
【アクセス】
JR「沼津駅」徒歩約3分

不動産投資を始めるにあたって一体何から学べばいいのかと悩まれる方は多いと思います。巷では数多くの不動産投資関連書籍が販売されており、また週末になれば全国で様々なセミナーが開催されております。しかし、推奨される不動産投資というのは業者によって異なり、初心者には何が正しくて何が間違っているのかさえわからない状況です。今回のセミナーではこれから始める方にとって最低限抑えておきたい不動産投資の基礎知識を学んでいただく事ができます。


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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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