一昨日、昨日と執筆中。

続「不動産投資　プロの流儀」のようなのを監修している。


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ようやく、自らの著書の原稿を納品し、今度はずっと依頼を受けていたプロの流儀の監修に取り掛かっている。

お陰様で、好調。

今回は、当社コンサルタントの剱持、吉田、平山、呉山の原稿を監修している。

ん〜、前回の監修もそうなのだが、それぞれの表現が違うので調整するが、本人たちはわかっている指標だからすんなり書いているが、本書の場合、不動産投資を知らないひとも読むわけで、なるべくわかりやすく書き直す作業が結構大変。

前回のプロの流儀の書評にも、私が監修したから買って読んだという人がいるので、ある一定のレベルは保たなければならないから自ら監修作業を行っている。

しかし、最近、自分の仕事って、なんだ、と思うことがある。

昨日の夜は８月１５日に行う、毎年恒例の三崎港サマーフェスティバル（夏祭り）実行委員会。

翔鴎（かもめとぶ）ヨット倶楽部も私自身も参加している。

会社の経営も１０社しており、その合間にかような執筆活動を行っている。

これは、体がいくつあっても足りない。

佐村河内氏よろしく、ゴーストライターではなく、ゴースト監修者とか、ゴースト経営者とか、ん〜、いないだろうな。

ま、いずれにしても、新たな著書が出版に向けて走り出している。


「そういえば、先生の所で女性のコンサルタントがいましたよね」

とは、週刊住宅新聞社の編集長。

「次は、女性向けの不動産投資の本を出したいのでよろしくお願いします」

「・・・・・・・・」

「これも、先生の監修で」

「・・・・・・・」

なるほど、忙しくなるわけだ。





＜ご案内＞

翔鴎（かもめとぶ）号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは６０フィート、定員は３５名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約４周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに３日間程度の操船練習をして頂きます。（この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません）。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

＜Information＞
●３回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。（ベテランクルーがフォロー）
　またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を１０名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※　








第１回講習のお知らせ　〜基礎知識編〜
毎回、平日や土日に銀座でヨットの基礎知識や安全について学んで頂きます。

＜Schedule＞
　５月２２日（木）
  ７月６日（日）
　７月１２日 (土）
　７月１６日（水）
　いずれもＣＦネッツ東京支社　セミナールームにて

時間や会場までのアクセスなどの詳細は下記をクリック。

参加費　：　各回　３０００円（教材費込み）

◆詳細・お申込みはこちらから！



第２回講習のお知らせ　〜ヨット操船基礎練習〜
〜まぐろの街三崎沖にてヨット操船の基礎を学んでいただきます〜

＜Schedule＞
　５月２１日（水）
　５月２５日（日）
  ７月２０日（日）
　７月２３日（水）

<時間>
受付時間：9:45〜
講義：10:00〜16:00
懇親会：16:30〜(希望者のみ)


<会場>

神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください。

<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）

◆詳細・お申込みはこちらから！



第３回講習のお知らせ　〜実践ヨットセーリング〜

〜いよいよ実践！神奈川県浦賀から旨い魚を食べに千葉県保田漁港へセーリング〜

＜Schedule＞
　６月１日（日）
　６月４日（水）
  ８月２４日（日）
　８月２７日（水）


<時間>

2014年6月1日(日)
受付時間：9:45〜
午前の講習：10:00〜
昼食：12:00〜
午後の講習13:00〜
懇親会：16:30〜(希望者のみ)

<会場>
神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください


<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）
※保田漁港「ばんや」にて昼食をお召し上がりいただきます。

◆詳細・お申込みはこちらから！







【スケジュール】

2014年6月15日（日)
受　 付：13:00
セミナー：13:30〜16:30
個別相談会：17:00〜
(CFネッツ東京支社にて)

【会場】
銀座フェニックスプラザ　3F　3号室
東京都中央区銀座3-9-11紙パルプ会館

東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」
A12・A13出口より徒歩2分
都営浅草線「東銀座駅」
A7・A8出口より徒歩1分
JR山手線「有楽町駅」
中央口より徒歩7分


【内容】
当社シー･エフ･ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士（CPM）で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー･エフ･ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


◆詳細・お申込みはこちらから！

アベノミクス・東京オリンピック・カジノ法案可決？とますます盛り上がる東京。 そんな中、関西の方が不動産投資を進めていくには今どのような選択肢があるのでしょうか。 まずは「投資立地」、 地元大阪か名古屋かそれとも東京か。土地勘のある地域また管理面から地元投資を希望される方がいる一方、あえてそれ以外の選択肢を選ぶ最大の理由とは。 そして「ファイナンス」、 常に融資環境が移り変わる中、今の居住地から利用できる関西・関東の金融機関名と、区分・アパート等投資物件とのそれぞれの相性について。 「コストパフォーマンス」、 地域によってどのようなパフォーマンス投資が可能となり、その効率に対するリスクとは。そして安全性を重視した投資家の選択すべきこれからの買い方・進め方とは。 大阪・東京・横浜に物件を所有する投資家であり関西出身でもある山内が関西の投資家に推奨する物件の買い方・進め方をお伝えします。

【セミナー講義内容】

・関東・関西の物件・立地特性から見る投資メリットとデメリット ・投資立地によって異なる利回りと運営コスト ・投資効率と安全性を満たすコストパフォーマンスを求めた投資とは ・2014年関西・関東の金融機関実名大公開 ・関西の投資家が買い進めた投資実例とファイナンス、その個人属性とは ・関西投資家の買い方・進め方

【スケジュール】

2014年5月24日（土）
受　 付：13:00〜
セミナー：13:30〜16:30

【会場】
TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター　カンファレンスルーム5A
大阪府大阪市北区堂山町17-13 梅田東宝ビル
・阪急・阪神梅田駅・地下鉄梅田駅より、
　地下道M2番出口から徒歩3分
・JR大阪駅　御堂筋南口より徒歩5分
・谷町線 中崎町駅から徒歩5分

◆詳細・お申込みはこちらから！



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価値は認められて初めて価値である。

また、企業は継続して初めて価値がある。



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「翔鷗（かもめとぶ）ヨットクラブ」で新たな人脈ができ、またもや新たな事業を模索することになった。

ところで、最近の大学では様々な実業に向けた研究を行っており、昔と違う価値観がでてきた。
大学で教えるものは「教育」であり、実業と乖離していても仕方がないなどと昔の教授は言っていたが、そんなものは通じない社会が形成されてきている。
大学にも不動産学部があるところがあるが、卒業までに宅建の一つも持っていなければ就職に影響することくらい誰でもわかる。
物事の価値は、認められて初めて価値である。
研究なども、自己満足ではだめだ。
世の中に認められ、商品化しなければ価値はないのである。

昔、明海大学に不動産学部が出来た。私は、大学に在籍のうちに宅建を取得することを教授に提案したのだが、大学では学業を教えているので宅建を取得させないと大学の方から連絡があったそうだ。不動産学部の教授の中には、宅建を持っていない人がいるので、学生に合格されると自分のプライドが傷つくので取得させないようにしている。現代の世の中は、実業と学問が一致する大学が成功するのである。

学問とは、実際に社会で使えることに意味がある。私は、国語の成績があまり芳しくなかったが、本を18冊も出版しており売れている。それは、社会で使える能力であり、分かり易い文章を書けるからである。

＜ご案内＞

翔鴎（かもめとぶ）号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは６０フィート、定員は３５名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約４周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに３日間程度の操船練習をして頂きます。（この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません）。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

＜Information＞
●３回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。（ベテランクルーがフォロー）
　またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を１０名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※　








第１回講習のお知らせ　〜基礎知識編〜
毎回、平日や土日に銀座でヨットの基礎知識や安全について学んで頂きます。

＜Schedule＞
　５月２２日（木）
  ７月６日（日）
　７月１２日 (土）
　７月１６日（水）
　いずれもＣＦネッツ東京支社　セミナールームにて

時間や会場までのアクセスなどの詳細は下記をクリック。

参加費　：　各回　３０００円（教材費込み）

◆詳細・お申込みはこちらから！



第２回講習のお知らせ　〜ヨット操船基礎練習〜
〜まぐろの街三崎沖にてヨット操船の基礎を学んでいただきます〜

＜Schedule＞
　５月２１日（水）
　５月２５日（日）
  ７月２０日（日）
　７月２３日（水）

<時間>
受付時間：9:45〜
講義：10:00〜16:00
懇親会：16:30〜(希望者のみ)


<会場>

成功するには、人から受け入れられてもらうことが必要である。受け入れられなければ成功でない。

とてもいい商品を作っても売れなければ成功でないし、お客様に受け入れられていなければ失敗である。お客様に受け入れられる事に意味があるという事を、大学が認識し始めた。商品だけでなく、会社を存続させるには、お客様に受け入れられることが大切である。

弊社も長期間存続するには、お客様を大切にしなければならない。もし、倒産でもすれば弊社のやり方をすべて否定されるという意味である。

神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください。

<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）

◆詳細・お申込みはこちらから！



第３回講習のお知らせ　〜実践ヨットセーリング〜

〜いよいよ実践！神奈川県浦賀から旨い魚を食べに千葉県保田漁港へセーリング〜

＜Schedule＞
　６月１日（日）
　６月４日（水）
  ８月２４日（日）
　８月２７日（水）


<時間>

2014年6月1日(日)
受付時間：9:45〜
午前の講習：10:00〜
昼食：12:00〜
午後の講習13:00〜
懇親会：16:30〜(希望者のみ)

<会場>
神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください


<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）
※保田漁港「ばんや」にて昼食をお召し上がりいただきます。

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【スケジュール】

2014年6月15日（日)
受　 付：13:00
セミナー：13:30〜16:30
個別相談会：17:00〜
(CFネッツ東京支社にて)

【会場】
銀座フェニックスプラザ　3F　3号室
東京都中央区銀座3-9-11紙パルプ会館

東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」
A12・A13出口より徒歩2分
都営浅草線「東銀座駅」
A7・A8出口より徒歩1分
JR山手線「有楽町駅」
中央口より徒歩7分


【内容】
当社シー･エフ･ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士（CPM）で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー･エフ･ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


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アベノミクス・東京オリンピック・カジノ法案可決？とますます盛り上がる東京。 そんな中、関西の方が不動産投資を進めていくには今どのような選択肢があるのでしょうか。 まずは「投資立地」、 地元大阪か名古屋かそれとも東京か。土地勘のある地域また管理面から地元投資を希望される方がいる一方、あえてそれ以外の選択肢を選ぶ最大の理由とは。 そして「ファイナンス」、 常に融資環境が移り変わる中、今の居住地から利用できる関西・関東の金融機関名と、区分・アパート等投資物件とのそれぞれの相性について。 「コストパフォーマンス」、 地域によってどのようなパフォーマンス投資が可能となり、その効率に対するリスクとは。そして安全性を重視した投資家の選択すべきこれからの買い方・進め方とは。 大阪・東京・横浜に物件を所有する投資家であり関西出身でもある山内が関西の投資家に推奨する物件の買い方・進め方をお伝えします。

【セミナー講義内容】

・関東・関西の物件・立地特性から見る投資メリットとデメリット ・投資立地によって異なる利回りと運営コスト ・投資効率と安全性を満たすコストパフォーマンスを求めた投資とは ・2014年関西・関東の金融機関実名大公開 ・関西の投資家が買い進めた投資実例とファイナンス、その個人属性とは ・関西投資家の買い方・進め方

【スケジュール】

2014年5月24日（土）
受　 付：13:00〜
セミナー：13:30〜16:30

【会場】
TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター　カンファレンスルーム5A
大阪府大阪市北区堂山町17-13 梅田東宝ビル
・阪急・阪神梅田駅・地下鉄梅田駅より、
　地下道M2番出口から徒歩3分
・JR大阪駅　御堂筋南口より徒歩5分
・谷町線 中崎町駅から徒歩5分

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人生は、こだわりで出来ている。

こだわりを持つことと、もたないことでは、人生の「味」が違う。


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仕事にこだわる人は、仕事の依頼時に相手の立場で物事を考えてアドバイスをしてくれる。その人達は、仕事に誇りを持っているので、仕事の完成物のクオリティがとても高い。反対に、仕事にこだわらない人はスピードが速いかも知れないがクオリティが低い。しかしながら、しっかりとこだわった仕事がより一層求められる。

昔の日本は、会社に行って仕事をすれば給料がもらえたかも知れないが、今後の日本は、成果報酬の流れになる。ただ、単にこだわりを持つのでなく、しっかりと成果に結びつくこだわりを持つことが必要である。

　これまでの不動産は、供給者側の理論で作られた既製品が主流であり、お客様は満足出来ない。今後は、個人のニーズに応じた、その人に合った不動産を提供しなければならない。そのために、弊社では建築の窓口を作り、一人一人に合った人生設計あった住宅を提供できる体制がある。

私は、数多くの不動産を建築してきたが、すべての物件で、空室に困っている物件は一つもない。さらに、新築時より高い賃料で賃貸できている。それは、こだわりを持ちその人にあった建物を建築している為である。お客様に満足した物件を提供できている。

若者は目標を持ち、仕事にこだわりを持って頼まれた仕事以上の仕事をしてほしい。

＜ご案内＞

翔鴎（かもめとぶ）号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは６０フィート、定員は３５名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約４周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに３日間程度の操船練習をして頂きます。（この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません）。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

＜Information＞
●３回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。（ベテランクルーがフォロー）
　またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を１０名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※　








第１回講習のお知らせ　〜基礎知識編〜
毎回、平日や土日に銀座でヨットの基礎知識や安全について学んで頂きます。

＜Schedule＞
　５月２２日（木）
  ７月６日（日）
　７月１２日 (土）
　７月１６日（水）
　いずれもＣＦネッツ東京支社　セミナールームにて

時間や会場までのアクセスなどの詳細は下記をクリック。

参加費　：　各回　３０００円（教材費込み）

◆詳細・お申込みはこちらから！



第２回講習のお知らせ　〜ヨット操船基礎練習〜
〜まぐろの街三崎沖にてヨット操船の基礎を学んでいただきます〜

＜Schedule＞
　５月２１日（水）
　５月２５日（日）
  ７月２０日（日）
　７月２３日（水）

<時間>
受付時間：9:45〜
講義：10:00〜16:00
懇親会：16:30〜(希望者のみ)


<会場>

神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください。

<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）

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第３回講習のお知らせ　〜実践ヨットセーリング〜

〜いよいよ実践！神奈川県浦賀から旨い魚を食べに千葉県保田漁港へセーリング〜

＜Schedule＞
　６月１日（日）
　６月４日（水）
  ８月２４日（日）
　８月２７日（水）


<時間>

2014年6月1日(日)
受付時間：9:45〜
午前の講習：10:00〜
昼食：12:00〜
午後の講習13:00〜
懇親会：16:30〜(希望者のみ)

<会場>
神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください


<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）
※保田漁港「ばんや」にて昼食をお召し上がりいただきます。

◆詳細・お申込みはこちらから！







【スケジュール】

2014年6月15日（日)
受　 付：13:00
セミナー：13:30〜16:30
個別相談会：17:00〜
(CFネッツ東京支社にて)

【会場】
銀座フェニックスプラザ　3F　3号室
東京都中央区銀座3-9-11紙パルプ会館

東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」
A12・A13出口より徒歩2分
都営浅草線「東銀座駅」
A7・A8出口より徒歩1分
JR山手線「有楽町駅」
中央口より徒歩7分


【内容】
当社シー･エフ･ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士（CPM）で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー･エフ･ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


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アベノミクス・東京オリンピック・カジノ法案可決？とますます盛り上がる東京。 そんな中、関西の方が不動産投資を進めていくには今どのような選択肢があるのでしょうか。 まずは「投資立地」、 地元大阪か名古屋かそれとも東京か。土地勘のある地域また管理面から地元投資を希望される方がいる一方、あえてそれ以外の選択肢を選ぶ最大の理由とは。 そして「ファイナンス」、 常に融資環境が移り変わる中、今の居住地から利用できる関西・関東の金融機関名と、区分・アパート等投資物件とのそれぞれの相性について。 「コストパフォーマンス」、 地域によってどのようなパフォーマンス投資が可能となり、その効率に対するリスクとは。そして安全性を重視した投資家の選択すべきこれからの買い方・進め方とは。 大阪・東京・横浜に物件を所有する投資家であり関西出身でもある山内が関西の投資家に推奨する物件の買い方・進め方をお伝えします。

【セミナー講義内容】

・関東・関西の物件・立地特性から見る投資メリットとデメリット ・投資立地によって異なる利回りと運営コスト ・投資効率と安全性を満たすコストパフォーマンスを求めた投資とは ・2014年関西・関東の金融機関実名大公開 ・関西の投資家が買い進めた投資実例とファイナンス、その個人属性とは ・関西投資家の買い方・進め方

【スケジュール】

2014年5月24日（土）
受　 付：13:00〜
セミナー：13:30〜16:30

【会場】
TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター　カンファレンスルーム5A
大阪府大阪市北区堂山町17-13 梅田東宝ビル
・阪急・阪神梅田駅・地下鉄梅田駅より、
　地下道M2番出口から徒歩3分
・JR大阪駅　御堂筋南口より徒歩5分
・谷町線 中崎町駅から徒歩5分

◆詳細・お申込みはこちらから！


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いよいよシーズン到来！

翔鷗（かもめとぶ）ヨットスクール＆チャーター！



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三浦半島最南端の三崎から、日本製で最大級のヨットをつかって、スクールとチャーター運営がスタートしている。

昨日も、小田原の宅建協会で講演後、懇親会があり、このヨットの話をすると、ヨットの操船は一般の人には無理のようなイメージを持たれているようである。

いやいや、ヨットといってもディンキーや10人乗り位のヨットとはわけが違う。

こちらは35人乗りのクルーザーのようなヨットである。

したがって、ヨットスクールといっても、厳しい訓練をするではなく、ヨットをゆったりと楽しむことを目的としていて、女性でも気軽に参加できるものである。

また、一切、操船をしたくないという人も参加でき、その場合、一日、のんびりビールやワインを飲みながら海原の散歩ができるという異次元の世界が楽しめる企画だ。

※　ほとんど私はこちらである

実際、参加した人のほとんどの人が、再度、参加しているし、すでにこの夏の間で3日間もチャーターしている人もいるし、遊ヶ崎グループの社員旅行は、この船で初島まで1泊2日のツアーを行う。

海水浴を楽しみながらバーベキューも楽しめる。

本格的に稼働しだしましたので、ご興味のある方は

０１２０−１７７−２１３　企画開発室　田所までお問い合わせください。


本日は、またもや不動産コンサルタント養成講座。

夕方は、遊ヶ崎リゾートで合流し、懇親会。

ここの所、懇親会づくめ。


飲みすぎに注意しなければ。


では。





＜ご案内＞

翔鴎（かもめとぶ）号は、当初、リクルートの江副氏のオーダーによって、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、1986年に進水した、日本国内で製造された最大級のヨットです。長さは６０フィート、定員は３５名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。林賢之輔氏が設計デザインを担当。進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約４周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が購入し、銀座「シードリームヨットクラブ」との提携によりこのヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎倶楽部」では、まず皆さんに３日間程度の操船練習をして頂きます。（この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もベテランが乗船しますので免許の必要はありません）。その後は会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、キャプテンとなってご家族や仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

＜Information＞
●３回ともすべてご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、自由に本船をチャーターして操船することができます。（ベテランクルーがフォロー）
　またチャーター料(\120,000)が特別価格(\80,000)でご利用いただけます。
●最少施行人員を１０名とさせて頂きます。
●最低人数8名でお申込いただければ、ご都合のいい曜日スクールを行い、会員に認定いたします。※　






第１回講習のお知らせ　〜基礎知識編〜
毎回、平日や土日に銀座でヨットの基礎知識や安全について学んで頂きます。

＜Schedule＞
　５月２２日（木）
  ７月６日（日）
　７月１２日 (土）
　７月１６日（水）
　いずれもＣＦネッツ東京支社　セミナールームにて

時間や会場までのアクセスなどの詳細は下記をクリック。

参加費　：　各回　３０００円（教材費込み）

◆詳細・お申込みはこちらから！



第２回講習のお知らせ　〜ヨット操船基礎練習〜
〜まぐろの街三崎沖にてヨット操船の基礎を学んでいただきます〜

＜Schedule＞
　５月２１日（水）
　５月２５日（日）
  ７月２０日（日）
　７月２３日（水）

<時間>
受付時間：9:45〜
講義：10:00〜16:00
懇親会：16:30〜(希望者のみ)


<会場>

神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください。

<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）

◆詳細・お申込みはこちらから！



第３回講習のお知らせ　〜実践ヨットセーリング〜

〜いよいよ実践！神奈川県浦賀から旨い魚を食べに千葉県保田漁港へセーリング〜

＜Schedule＞
　６月１日（日）
　６月４日（水）
  ８月２４日（日）
　８月２７日（水）


<時間>

2014年6月1日(日)
受付時間：9:45〜
午前の講習：10:00〜
昼食：12:00〜
午後の講習13:00〜
懇親会：16:30〜(希望者のみ)

<会場>
神奈川三崎・城ヶ島沖／三崎集合・解散
三崎産直センター「うらり」ゲストバース
神奈川県三浦市三崎５丁目３番１号
●電車：京急線 「三崎口」駅より
　バス利用で「三崎港」バス停にて下車
●自動車：横浜横須賀道路→衣笠IC→
　三崎縦貫道路→国道134号線→引橋交差点→
　県道26号線→三崎港
　※「うらり」内の有料駐車場をご利用ください


<懇親会会場>

三崎「炭火焼 蔵」
神奈川県三浦市三崎3-2-22
●電車：京浜急行「三崎口駅」よりバスにて15分（「三崎港」バス停下車）
●車：横浜横須賀道路、衣笠I.C.下車→三浦縦貫道路を南下約20分

参加費　：　各回　１８、０００円（昼食費込）
※保田漁港「ばんや」にて昼食をお召し上がりいただきます。

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【スケジュール】

2014年6月15日（日)
受　 付：13:00
セミナー：13:30〜16:30
個別相談会：17:00〜
(CFネッツ東京支社にて)

【会場】
銀座フェニックスプラザ　3F　3号室
東京都中央区銀座3-9-11紙パルプ会館

東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」
A12・A13出口より徒歩2分
都営浅草線「東銀座駅」
A7・A8出口より徒歩1分
JR山手線「有楽町駅」
中央口より徒歩7分


【内容】
当社シー･エフ･ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士（CPM）で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー･エフ･ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


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アベノミクス・東京オリンピック・カジノ法案可決？とますます盛り上がる東京。 そんな中、関西の方が不動産投資を進めていくには今どのような選択肢があるのでしょうか。 まずは「投資立地」、 地元大阪か名古屋かそれとも東京か。土地勘のある地域また管理面から地元投資を希望される方がいる一方、あえてそれ以外の選択肢を選ぶ最大の理由とは。 そして「ファイナンス」、 常に融資環境が移り変わる中、今の居住地から利用できる関西・関東の金融機関名と、区分・アパート等投資物件とのそれぞれの相性について。 「コストパフォーマンス」、 地域によってどのようなパフォーマンス投資が可能となり、その効率に対するリスクとは。そして安全性を重視した投資家の選択すべきこれからの買い方・進め方とは。 大阪・東京・横浜に物件を所有する投資家であり関西出身でもある山内が関西の投資家に推奨する物件の買い方・進め方をお伝えします。

【セミナー講義内容】

・関東・関西の物件・立地特性から見る投資メリットとデメリット ・投資立地によって異なる利回りと運営コスト ・投資効率と安全性を満たすコストパフォーマンスを求めた投資とは ・2014年関西・関東の金融機関実名大公開 ・関西の投資家が買い進めた投資実例とファイナンス、その個人属性とは ・関西投資家の買い方・進め方

【スケジュール】

2014年5月24日（土）
受　 付：13:00〜
セミナー：13:30〜16:30

【会場】
TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター　カンファレンスルーム5A
大阪府大阪市北区堂山町17-13 梅田東宝ビル
・阪急・阪神梅田駅・地下鉄梅田駅より、
　地下道M2番出口から徒歩3分
・JR大阪駅　御堂筋南口より徒歩5分
・谷町線 中崎町駅から徒歩5分

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本日、神奈川県宅地建物取引業協会 小田原支部で講演。

本日は、相続対策の講演を行う。



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来年、新相続税が施行される。

私の著書「損しない相続」（朝日新書）が発刊されたときは、この新相続税が施行される間近。

※　「損しない相続」の詳細はこちら

当然、法改正に伴う内容で書き進んでいたところ、あの東日本大震災である。

ぎりぎりまで出版を控え、結局、どちらにころんでもよいように２パターンの内容を準備していたのであるが、施行は先送りになり、両方の内容を書き込むことになった。

したがって、どちらでも通用する前代未聞の著書となったため、参考書籍にも利用されるようになった。

お陰様で、本日のように、日本全国の宅建協会さんから招かれて講演を行ったり、各所で研修を行ったりする機会が増え、多忙を極めている。

当社ＣＦネッツの場合、この相続対策自体もビジネスモデルの一つであって、実業と密接な形で取り組んでおり、単純な解説書程度のものではないし、講演自体の内容も実践的なものであるから、当然、様々なニーズがある。

また、先日の神奈川新聞主催の講演でも、予想を上回る参加者だったし、個別相談も増えている。

特に、この新相続税施行では、地域格差は広がることになり、地方の地主と呼ばれている人たちは、土地を持っているがゆえに大きなリスクを抱えることになる。

これは、実際、私の住む三浦市にも言えることで、相続税評価と実勢価格では、逆転現象が起きており、相続対策は急務であるのに、気付く人はすくない。

もう、数件、相続対策案件を行ったが、危なかった！という人ばかりである。

また、私自身が、本書の著者であることを知らない人も多い。

地元では、どうも、ホテル経営者か飲食店経営者とおもっているから、相談者も少ないし、講演の依頼もない。

ん〜、どうなんだろう、と思いつつ、首都圏を中心に仕事を進めている。

しかし、本当に大変なのはこれからであり、少なくとも、十分、内容を理解したうえで、自らの資産と前向きに取り組む必要を考える必要がある。

特に、資産の実勢評価が低いエリアでは・・・・・



あ、間もなく大船。

乗り換えなければ。


では。




【スケジュール】

2014年6月15日（日)
受　 付：13:00
セミナー：13:30〜16:30
個別相談会：17:00〜
(CFネッツ東京支社にて)

【会場】
銀座フェニックスプラザ　3F　3号室
東京都中央区銀座3-9-11紙パルプ会館

東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」
A12・A13出口より徒歩2分
都営浅草線「東銀座駅」
A7・A8出口より徒歩1分
JR山手線「有楽町駅」
中央口より徒歩7分


【内容】
当社シー･エフ･ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士（CPM）で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー･エフ･ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。


◆詳細・お申込みはこちらから！

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【セミナー講義内容】

・関東・関西の物件・立地特性から見る投資メリットとデメリット ・投資立地によって異なる利回りと運営コスト ・投資効率と安全性を満たすコストパフォーマンスを求めた投資とは ・2014年関西・関東の金融機関実名大公開 ・関西の投資家が買い進めた投資実例とファイナンス、その個人属性とは ・関西投資家の買い方・進め方

【スケジュール】

2014年5月24日（土）
受　 付：13:00〜
セミナー：13:30〜16:30

【会場】
TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター　カンファレンスルーム5A
大阪府大阪市北区堂山町17-13 梅田東宝ビル
・阪急・阪神梅田駅・地下鉄梅田駅より、
　地下道M2番出口から徒歩3分
・JR大阪駅　御堂筋南口より徒歩5分
・谷町線 中崎町駅から徒歩5分

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