CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2014年03月

2014年03月30日

当社の場合、さまざまな仕事が集約している。

スキルを高めることは、新たなことにチャレンジする所にある。


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昨日、大船の本社を買うことができた。

物件を見に来た人の意見を集約してレイアウトの方針を決めようと思う。

物件には庭があり、植木を整えようと考えている。デザイン関係も企画に任せようと思う。

夕方、三崎の花火大会の打ち合わせの時、どのようなイベントを催すか打ち合わせを行ったが、ヨットを出す話やTシャツを作ることになった。

 

考えてみると全てのことが、当社の中で完結することができる。

仕事は使いやすいところに回ってくる。

外から見て当社はとても使いやすい会社である。

どんな仕事でも断ることなく、全てを完結することができるからである。

 

自分自身が使い勝手の良い人間にならなければならない。

それはスキルをあげる事に繋がる。これは権利である。

使い勝手の良い人は口コミで人が増え、仕事が増えることになる。

 

若いときに一生懸命頑張れない人は年をとってから一生懸命頑張ることはできない。

人間の能力は無限であるが、時間は有限である。

なんでもかんでも一生懸命やってみて自分の適性を知ることが大切である。


2014osaka_cfnetsfair

【内容】
お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。2014年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてください。 スタッフ一同お待ちしております!

●倉橋隆行による特別講演●
毎回一番人気のCFネッツグループ代表 倉橋による基調講演。最新の不動産投資の市況について語ります。

●グループ各社協賛ブース設置●
参加企業がそれぞれブースを設置します。興味のあるブースにお立ち寄りいただき、直接サービス内容を聞いたり、資材や商品に実際に触れることができたりと、充実の内容となっております。

●「収益物件購入会」●
当社人気セミナー「物件購入会」をフェア会場で開催!ご紹介できる物件はフェア当日のお楽しみ!新鮮な収益ワンルーム物件をご用意させていただきます。

●無料個別相談コーナー●
昨年予想以上の参加人数のためスペースが足りなくなってしまったのがこのコーナー。倉橋・猪俣をはじめとした人気コンサルタントの個別相談がその場で無料で受けられてしまうという、主催者泣かせのコーナーです。年に一度のお祭りですから…先着順で受付します。会場に着いたら、早めに予約をお取りください。

【日付】
2014年4月13日(日)


【会場】

■大阪会場:AP梅田大阪 A+B+C+D
〒530-0002
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F

【アクセス】
JR「大阪」駅下車 中央南口より徒歩約5分
JR東西線「北新地」駅より徒歩2分
地下鉄四ツ橋線「西梅田」駅9番出口(ドージマ地下センター入口横)より徒歩1分


◆詳細・お申込みはこちらから!



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【内容】
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●倉橋隆行による特別講演●
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●「収益物件購入会」●
当社人気セミナー「物件購入会」をフェア会場で開催!ご紹介できる物件はフェア当日のお楽しみ!新鮮な収益ワンルーム物件をご用意させていただきます。

●無料個別相談コーナー●
昨年予想以上の参加人数のためスペースが足りなくなってしまったのがこのコーナー。倉橋・猪俣をはじめとした人気コンサルタントの個別相談がその場で無料で受けられてしまうという、主催者泣かせのコーナーです。年に一度のお祭りですから…先着順で受付します。会場に着いたら、早めに予約をお取りください。



【日付】
2014年5月11日(日)

【会場】
東京会場:TOC五反田 130〜133号
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17

【アクセス】
JR、都営地下鉄五反田駅より・・・徒歩8分、
東急電鉄目黒線不動前駅より・・・・徒歩6分
東急電鉄池上線大崎広小路駅より・・・徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちらから!

セミナー

【日付】 
2014年4月26日(土) 


【スケジュール】
受 付:12:30〜
第1部:13:00〜14:30
第2部:14:40〜15:30
第3部:15:40〜17:00

【内容】
リーマンショック、東日本大震災と過去に類のない日本経済下の中で、アベノミクスと称して日銀はマネタリーベースの拡大を図り、まさにハイパワードマネーによる資産インフレ(ハイパワードインフレ)が起きようとしています。首都圏においては、既に去年から、これらの兆候が見られる中、2020年東京オリンピックの開催決定、そして、東日本大震災被災地の整備の加速により、建築費の高騰がさらにインフレの追い討ちをかける状況が続いています。
これらの起因する根本原因は何なのか。日本を取り巻く国際経済環境の中で世界的なインフレーションに対抗する資産防衛策は何なのか。また平成27年に導入される相続税の見直しから予想される地方の資産家、実業家の動きによって起こりうる不動産への影響とは、どのような形になるのか。
今回のセミナーは、弊社代表倉橋による、グローバリゼーションな「お金の話」に「不動産の話」を照らし合わせた独創的な内容となっており、まさにユニークな内容となっております。
皆様の参加お待ちしております。


◆詳細・お申込みはこちらから!


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2014年03月29日

調子が良いときに、次の一手を打っておく。

調子が悪くなってからは、いかなる手も通じない。


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金銭消費者貸借契約が終わり、大船ビルの決済をする。横浜本部の事務所の契約が9月までであり、それまでに、業務の支障がないように移転の準備をしている。

 


今後の税制の動きは、個人の所得税が上がり、法人税が下がるので不動産を持っている人たちは法人化の動きがでてくる。来年には、相続税が増税になり、地方の地主も相当大変な状態になる。「法人化」と「相続税」のお手伝いができると思う。

 


会社が調子がいいときほど、一手先に投資をした方がいい。それは、会社の調子が悪くなれば銀行は、融資をしてくれなくなるので一手先の投資ができなくなる。人も同じで調子がいい時に天狗にならず人に対して気配りが大切だと思う。

弊社がここまで成長できたのは、調子がいい時に次の一手に投資をした。例えば、「南青山建築工房」の場合、当初は、設計事務所だけだったが、建築、リフォーム、オンサイトマネジメントなど幅広く事業おこない、売上を伸ばしてきた。また、「月極倶楽部」も、当初50室から始まったが、今では1000戸まで拡大した。それは、調子がいいときに、一手先に投資してきたからだ。

 来月から、日本経済が疲弊するので、年金対策、相続対策などお手伝いできる仕組みをつくる。



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【日付】
2014年4月13日(日)


【会場】

■大阪会場:AP梅田大阪 A+B+C+D
〒530-0002
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F

【アクセス】
JR「大阪」駅下車 中央南口より徒歩約5分
JR東西線「北新地」駅より徒歩2分
地下鉄四ツ橋線「西梅田」駅9番出口(ドージマ地下センター入口横)より徒歩1分


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●倉橋隆行による特別講演●
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【日付】
2014年5月11日(日)

【会場】
東京会場:TOC五反田 130〜133号
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17

【アクセス】
JR、都営地下鉄五反田駅より・・・徒歩8分、
東急電鉄目黒線不動前駅より・・・・徒歩6分
東急電鉄池上線大崎広小路駅より・・・徒歩5分


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セミナー

【日付】 
2014年4月26日(土) 


【スケジュール】
受 付:12:30〜
第1部:13:00〜14:30
第2部:14:40〜15:30
第3部:15:40〜17:00

【内容】
リーマンショック、東日本大震災と過去に類のない日本経済下の中で、アベノミクスと称して日銀はマネタリーベースの拡大を図り、まさにハイパワードマネーによる資産インフレ(ハイパワードインフレ)が起きようとしています。首都圏においては、既に去年から、これらの兆候が見られる中、2020年東京オリンピックの開催決定、そして、東日本大震災被災地の整備の加速により、建築費の高騰がさらにインフレの追い討ちをかける状況が続いています。
これらの起因する根本原因は何なのか。日本を取り巻く国際経済環境の中で世界的なインフレーションに対抗する資産防衛策は何なのか。また平成27年に導入される相続税の見直しから予想される地方の資産家、実業家の動きによって起こりうる不動産への影響とは、どのような形になるのか。
今回のセミナーは、弊社代表倉橋による、グローバリゼーションな「お金の話」に「不動産の話」を照らし合わせた独創的な内容となっており、まさにユニークな内容となっております。
皆様の参加お待ちしております。


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2014年03月28日

本日、鎌倉本社ビル決済へ。

消費税の駆け込みではないけれど、売主との協議で3月中に決済。

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本日、引渡しを受けることになった。

考えれば、消費税だけで、4月になれば銀行の支店長の年収くらい飛ぶのだから凄い世界だ。

今回のビルは、やたら建物価格が高く、売主が法人である為、消費税と言うのは大きくのしかかることになる。

だいたい、我々の商売の報酬が3%+6万円なのに、消費税が8%、やがて10%となるのだから、ほんと、この国の将来を案じざるを得ない。

まったく、いつからこんな国になってしまったのか。

我々、日本国民は、国民性から言って日本の国は好きなのである。
従って、常に重税感をもっていても文句も言わずに税金を支払っている。

にもかかわらず、国の財政は良くならないどころか、悪化の一途を辿っている。

アベノミクス効果によって、経済が上向いていると言うが、それは一部の輸出企業だけで、国際競争力というのを日本国の通貨の発行によってコントロールすると言うのは間違いであり、国民の生活コストは高騰し、さらに消費税で上がることになる。

今回、消費税増税の効果で駆け込み需要は増えたかもしれないが、根本的に少子高齢化による人口の減少を考えれば将来的に内需は拡大するはずはないし、景気が良くなることなど考えられない。

以前にも書いたが、ストックのある人達しか恩恵を受けない経済であり、日本の国家は債権を取り崩しながら経済を維持しなければならない。

その債権というのは、殆んどが米国債であり、この債権を売却することは強烈な円高を招くことになる。

円高が進行すれば輸入量は増え、インフレは終焉する。ただし、基幹産業はダメージを受ける。

今回の国家予算は96兆円である。

こんな状況では、いつまでたっても借金は返済できない。

欧米と日本の経済が失速すれば、当然、中国や韓国なども軒並み失速する。

全世界経済が麻痺した場合、何を裏づけとして国家の信用力を維持するのか。

私自身は、各国の不動産価格の総額が、その国の価値に値する経済になるのかもしれないと考えている。

そう考えると、まだまだ不動産ができることは大きい。

今回の本社ビルの購入では、当社だけではなく、顧客にもステイタスを感じていただけるようにして行きたい。

今後、金融機関同様、不動産会社もレベルが問われる時代になる。

自分の資産の運用を任せる会社が潰れそうなほど痛んだ会社だったら困るだろう。

賃料の支払いが遅延したり、社員の給料の支払いが遅延したり、そもそも社員の質が低い会社では、様々な悪さをしたりする。そんな会社との付き合い方と、当社との顧客の付き合い方が同じなはずはないのである。

当社は、お陰さまで14年目を迎え、昨年は銀座の東京支社を拡大し、今回、横浜本社を鎌倉本社に移転する。

会社が小さいときから、社名である「カスタマーフォーカス」を守り続けてきた結果であり、今後とも理念は変えることなく地道な努力を繰り返してゆくつもりである。


移転は、以前お知らせしたとおり、だいたい7月くらいを予定している。

完成次第、まずは当社の会員にお知らせいたしますので、どうぞ、お楽しみに!

では。


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【日付】
2014年4月13日(日)


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〒530-0002
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F

【アクセス】
JR「大阪」駅下車 中央南口より徒歩約5分
JR東西線「北新地」駅より徒歩2分
地下鉄四ツ橋線「西梅田」駅9番出口(ドージマ地下センター入口横)より徒歩1分


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【日付】
2014年5月11日(日)

【会場】
東京会場:TOC五反田 130〜133号
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17

【アクセス】
JR、都営地下鉄五反田駅より・・・徒歩8分、
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東急電鉄池上線大崎広小路駅より・・・徒歩5分


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【日付】

2014年4月19日(土)

【スケジュール】
受  付:13:30
セミナー:14:00〜16:30
情報交流会:17:00〜19:00

【内容】
リーマンショック、東日本大震災と過去に類のない日本経済下の中で、アベノミクスと称して日銀はマネタリーベースの拡大を図り、まさにハイパワードマネーによる資産インフレ(ハイパワードインフレ)が起きようとしています。首都圏においては、既に去年から、これらの兆候が見られる中、2020年東京オリンピックの開催決定、そして、東日本大震災被災地の整備の加速により、建築費の高騰がさらにインフレの追い討ちをかける状況が続いています。
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2014年03月27日

会社のノウハウを公開する。

今後の日本経済には、不動産の潜在的価値の向上が必要だ。


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次の出版物の校正をしている。会社のノウハウや収益構造も載せている。

物件を売った後、なぜオーナーの方と長くお付き合いできるのかということが重要であり、その背景を探ると他にないのである。

昨日テレビでリーダーズという番組を見た。

歴史を変えるというと、ある意味その時代に飲み込まれないことである。

意図的に物事が動いたときでも反骨して正義を守ることである。

 

今の日本の経済はある意味敗戦国である。リーマンショックで資金が海外に流れ、借金も負ってしまった。これは敗戦当時の日本と同じである。

今の若い人は喪失感をもっている。

今の若い人が夢をもって何をするのかというと豊かさという側面では当社は合致している。

年金問題や消費税問題など国は国民に負担を強いていた。我々が行っている産業を通じて自助努力をし、生活を安定させる点において当社は合致している。

毎日の一つ一つの行動が積み重なる。恥のないような行動をとらなければならない。



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〒530-0002
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【アクセス】
JR「大阪」駅下車 中央南口より徒歩約5分
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2014年5月11日(日)

【会場】
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〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17

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東急電鉄目黒線不動前駅より・・・・徒歩6分
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セミナー

【日付】 
2014年4月26日(土) 


【スケジュール】
受 付:12:30〜
第1部:13:00〜14:30
第2部:14:40〜16:00
第3部:16:10〜17:30

【内容】
 一定規模以上の不動産投資家・資産家にとって、資産管理会社の設立というのは、避けて通れないものです。不動産保有を目的とする資産管理会社は、事業会社の自社株の引き下げ効果や不動産投資と組み合わせることによる相続税の圧縮効果などもあり、中小企業のオーナーなど株式の比率の多い資産家にとっても、活用すべき点の多いすぐれた節税ツールです。セミナーでは、今後の税制の動向なども含めまして、第1部を税理士より、第2部を弊社代表の倉橋より、そして第3部をファイナンシャルプランナーよりという3部構成でお届けします。法人設立による節税の奥深さと事業承継対策・生前贈与の重要性をお知りになる機会として、ご活用いただければと思います。
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2014年03月24日

会社が、歴史を創るという歴史がある。

どの時代にも、新たなチャレンジを通して歴史を創る人物もいれば会社もある。


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出版物の詰めをしているところである。

弊社の売りを考えると特に特徴はないが、これらをまとめて行ってる所がすごいと考える。

そして一つ一つの仕事は、"仕事"としてではなく"システム"として機能している。

どこの会社でも同じだが、自分のやる仕事をアピールし、合致すれば仕事がとれるという世界である。それにはさまざまな広告宣伝を要する。

 

弊社は逆である。最初にお客様のニーズがあり、それに基づいてCFネッツとしてどうサービスを提供するかを考えるのである。

急成長はできないかもしれないが、システム的に積み上げていくことができる。

過去の仕事を振り返ると、今後もまだまだニーズはあると考える。

シェアについて考えると、首都圏1都3県で考えるとシェア率はまだまだ低い状態である。

これから5%になったら30%までは5〜6年かかるだろうが、30%になったら70%まで3年かからないだろう。

 

今回、これらの事柄を時系列にまとめ、本にしようとしている。

これらを世に出すことに疑問を感じてる人もいるかもしれないが、私はそうは思わない。

これをキッカケに業界を成熟させることに繋がれば、お客様の認知度を上げることができる。

これによって競争が生まれるが、弊社は勝ち残れるものを作っていけばいい。

 

産業を作る、歴史を作るということに関しては弊社は歴史の1ページ目を開いたところである。

5月のはじめくらいには出版になるので是非楽しみにしてもらいたい。

 


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JR、都営地下鉄五反田駅より・・・徒歩8分、
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東急電鉄池上線大崎広小路駅より・・・徒歩5分


◆詳細・お申込みはこちらから!




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リーマンショック、東日本大震災と過去に類のない日本経済下の中で、アベノミクスと称して日銀はマネタリーベースの拡大を図り、まさにハイパワードマネーによる資産インフレ(ハイパワードインフレ)が起きようとしています。首都圏においては、既に去年から、これらの兆候が見られる中、2020年東京オリンピックの開催決定、そして、東日本大震災被災地の整備の加速により、建築費の高騰がさらにインフレの追い討ちをかける状況が続いています。
これらの起因する根本原因は何なのか。日本を取り巻く国際経済環境の中で世界的なインフレーションに対抗する資産防衛策は何なのか。また平成27年に導入される相続税の見直しから予想される地方の資産家、実業家の動きによって起こりうる不動産への影響とは、どのような形になるのか。
今回のセミナーは、弊社代表倉橋による、グローバリゼーションな「お金の話」に「不動産の話」を照らし合わせた独創的な内容となっており、まさにユニークな内容となっております。
皆様の参加お待ちしております。
本セミナーにご参加いただいた方には、翌日(4/20)に行われる講師、倉橋の無料個別相談会に優先的にご案内します。ぜひこの機会にお申込み下さい。
 


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2014年03月23日

いよいよ、完成に近づく。

本日も、自宅事務所で執筆中!

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ようやく200枚、書き上げた!

本日は編集作業と校正。

いよいよ世に出ることになる。

これが、どのようなタイトルになるかはわからないが、一応

(仮名)「最強の不動産コンサルタント会社の創り方」

以前、住宅新報社で発売された「稼げる賃貸管理経営」のようなものであるが、主眼を管理においているのと、不動産コンサルとPMにおいているところが大きな違いである。

多分、業界本の為、発行部数は少ないものとなるだろうが、CFネッツ流の仕事の進め方や、将来的な展望、社会的意義などが伝わるものとなっている。

我々のような商業出版、いわゆる印税契約のもと、出版させていただいているものからすると、正直、出版部数の少ない業界本などは、採算的にまったくあわない。

そして、読まれる層のターゲットが少ないばかりか、ノウハウの開示によってデメリットやリスクが生じる。

いつもながら、あまり気が進まないが、社会の為、とか、業界の為とか言われると、ちょっと弱い。


先日の講演でも、なんとか地域の為に、とかいわれると、やはり断りきれなかったりする。



そういえば、先日、佐賀の宅建協会で講演を頼まれ、講演の中で伊万里の「澤田痴陶人」の歴史にちょと触れたが、なんと、その後に参加者の一人が働きかけてくれて、地元の新聞に掲載された。さらに、お陰様で佐賀の名士の方が、ぜひ、一度、お会いしたいとも言われた。

ここでも、講演を通じて「風起こし」になって、多少なりとも歴史を掘り起こすことができた。


その昔、賃貸管理業界のマニュアルを作成したことで、この業界の契約書が変わり、管理業務のクウォリティが上がったし、ビジネスモデルの変革によって、前職会社では日本一の会社とまで言われるようになった。

日本全国から、多くの会社訪問を受け、そのビジネスモデルをオープンにすることによって、賃貸管理業務、プロパティマネジメント業務自体が世の中に普及したという自負がある。

今回は、誰でもが「こんなもので飯は食えない」と言われていた「不動産コンサルタント」業務で成功している当社のノウハウをまとめているから、かなりの進化版だと思うし、日本全国に旋風を巻き起こしてゆきたい。

日本全国に「CFネッツ」があったらよいと思う方々のために、業界を変えてゆきたいと考えている。



2014osaka_cfnetsfair

【内容】
お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。2014年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてください。 スタッフ一同お待ちしております!

●倉橋隆行による特別講演●
毎回一番人気のCFネッツグループ代表 倉橋による基調講演。最新の不動産投資の市況について語ります。

●グループ各社協賛ブース設置●
参加企業がそれぞれブースを設置します。興味のあるブースにお立ち寄りいただき、直接サービス内容を聞いたり、資材や商品に実際に触れることができたりと、充実の内容となっております。

●「収益物件購入会」●
当社人気セミナー「物件購入会」をフェア会場で開催!ご紹介できる物件はフェア当日のお楽しみ!新鮮な収益ワンルーム物件をご用意させていただきます。

●無料個別相談コーナー●
昨年予想以上の参加人数のためスペースが足りなくなってしまったのがこのコーナー。倉橋・猪俣をはじめとした人気コンサルタントの個別相談がその場で無料で受けられてしまうという、主催者泣かせのコーナーです。年に一度のお祭りですから…先着順で受付します。会場に着いたら、早めに予約をお取りください。

【日付】
2014年4月13日(日)


【会場】

■大阪会場:AP梅田大阪 A+B+C+D
〒530-0002
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F

【アクセス】
JR「大阪」駅下車 中央南口より徒歩約5分
JR東西線「北新地」駅より徒歩2分
地下鉄四ツ橋線「西梅田」駅9番出口(ドージマ地下センター入口横)より徒歩1分


◆詳細・お申込みはこちらから!



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【内容】
お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。2014年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてください。 スタッフ一同お待ちしております!

●倉橋隆行による特別講演●
毎回一番人気のCFネッツグループ代表 倉橋による基調講演。最新の不動産投資の市況について語ります。

●グループ各社協賛ブース設置●
参加企業がそれぞれブースを設置します。興味のあるブースにお立ち寄りいただき、直接サービス内容を聞いたり、資材や商品に実際に触れることができたりと、充実の内容となっております。

●「収益物件購入会」●
当社人気セミナー「物件購入会」をフェア会場で開催!ご紹介できる物件はフェア当日のお楽しみ!新鮮な収益ワンルーム物件をご用意させていただきます。

●無料個別相談コーナー●
昨年予想以上の参加人数のためスペースが足りなくなってしまったのがこのコーナー。倉橋・猪俣をはじめとした人気コンサルタントの個別相談がその場で無料で受けられてしまうという、主催者泣かせのコーナーです。年に一度のお祭りですから…先着順で受付します。会場に着いたら、早めに予約をお取りください。



【日付】
2014年5月11日(日)

【会場】
東京会場:TOC五反田 130〜133号
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17

【アクセス】
JR、都営地下鉄五反田駅より・・・徒歩8分、
東急電鉄目黒線不動前駅より・・・・徒歩6分
東急電鉄池上線大崎広小路駅より・・・徒歩5分


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【日付】

2014年4月19日(土)

【スケジュール】
受  付:13:30
セミナー:14:00〜16:30
情報交流会:17:00〜19:00

【内容】
リーマンショック、東日本大震災と過去に類のない日本経済下の中で、アベノミクスと称して日銀はマネタリーベースの拡大を図り、まさにハイパワードマネーによる資産インフレ(ハイパワードインフレ)が起きようとしています。首都圏においては、既に去年から、これらの兆候が見られる中、2020年東京オリンピックの開催決定、そして、東日本大震災被災地の整備の加速により、建築費の高騰がさらにインフレの追い討ちをかける状況が続いています。
これらの起因する根本原因は何なのか。日本を取り巻く国際経済環境の中で世界的なインフレーションに対抗する資産防衛策は何なのか。また平成27年に導入される相続税の見直しから予想される地方の資産家、実業家の動きによって起こりうる不動産への影響とは、どのような形になるのか。
今回のセミナーは、弊社代表倉橋による、グローバリゼーションな「お金の話」に「不動産の話」を照らし合わせた独創的な内容となっており、まさにユニークな内容となっております。
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2014年03月22日

必要としているのは、会社じゃない。

顧客が必要とする会社でないといけない。

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「炭火焼 蔵」に毎週来てくれるお客様がいる。

「炭火焼 蔵」や「澤田痴陶人美術館」を大変気にいって頂いており、

もし、店がなくなると困るとまで言っていただいた。その人にとって、「炭火焼蔵」がなくてならない店であり、私たちは、お客様からみて必要だと思われる店舗にしなければならない。

 

人と接する時、気持ちは大切です。

なぜなら、自分の気持ちは相手に伝わり、相手に自分の本当の想いが伝わってしまう。

例えば、営業マンには、自分の商品を売る為に営業に来る方や本当に相手の為に考えて必要な商品を提供する来る方がいるが、その時の、気持ち(心)は相手に分かってしまう。



繰り返しになるが、会社の事業には、社会性が大切であり、

お客様からみて必要な企業になり、なくなれば困る企業にすることが重要で、

そのために、お客様の視点にたった事業計画をたて成長させる必要がある。




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【内容】
お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。2014年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてください。 スタッフ一同お待ちしております!

●倉橋隆行による特別講演●
毎回一番人気のCFネッツグループ代表 倉橋による基調講演。最新の不動産投資の市況について語ります。

●グループ各社協賛ブース設置●
参加企業がそれぞれブースを設置します。興味のあるブースにお立ち寄りいただき、直接サービス内容を聞いたり、資材や商品に実際に触れることができたりと、充実の内容となっております。

●「収益物件購入会」●
当社人気セミナー「物件購入会」をフェア会場で開催!ご紹介できる物件はフェア当日のお楽しみ!新鮮な収益ワンルーム物件をご用意させていただきます。

●無料個別相談コーナー●
昨年予想以上の参加人数のためスペースが足りなくなってしまったのがこのコーナー。倉橋・猪俣をはじめとした人気コンサルタントの個別相談がその場で無料で受けられてしまうという、主催者泣かせのコーナーです。年に一度のお祭りですから…先着順で受付します。会場に着いたら、早めに予約をお取りください。

【日付】
2014年4月13日(日)


【会場】


■大阪会場:AP梅田大阪 A+B+C+D
〒530-0002
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F

【アクセス】
JR「大阪」駅下車 中央南口より徒歩約5分
JR東西線「北新地」駅より徒歩2分
地下鉄四ツ橋線「西梅田」駅9番出口(ドージマ地下センター入口横)より徒歩1分


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【日付】

2014年4月19日(土)

【スケジュール】
受  付:13:30
セミナー:14:00〜16:30
情報交流会:17:00〜19:00

【内容】
リーマンショック、東日本大震災と過去に類のない日本経済下の中で、アベノミクスと称して日銀はマネタリーベースの拡大を図り、まさにハイパワードマネーによる資産インフレ(ハイパワードインフレ)が起きようとしています。首都圏においては、既に去年から、これらの兆候が見られる中、2020年東京オリンピックの開催決定、そして、東日本大震災被災地の整備の加速により、建築費の高騰がさらにインフレの追い討ちをかける状況が続いています。
これらの起因する根本原因は何なのか。日本を取り巻く国際経済環境の中で世界的なインフレーションに対抗する資産防衛策は何なのか。また平成27年に導入される相続税の見直しから予想される地方の資産家、実業家の動きによって起こりうる不動産への影響とは、どのような形になるのか。
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【日付】
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【会場】
東京会場:TOC五反田 130〜133号
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17

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JR、都営地下鉄五反田駅より・・・徒歩8分、
東急電鉄目黒線不動前駅より・・・・徒歩6分
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2014年03月17日

若い人材を育てる。実業家の使命だ。

人材を育てなければ、社会は育たないものだ。

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柔道整復師になりたい高校生とお会いした。その方は、高校卒業後、柔道整復師になりたいのだが、費用が高く、また、奨学金の申請が間に合わないので、弊社から奨学金を出して支援することにした。

その高校生の親は、40歳代であるそうだが、その世代は、バブル崩壊の影響で給料が上がらなくて、子供も進学させるにはとても大変であったと思う。そこで、弊社が何か手助け出来ないかを検討して、奨学金で支援した。



現代の若い人の仕事に対する価値観が変わってきている。

若いときは、将来に向けて、したいことを模索する人もいるが、現実から逃げてしまう人も多くいる。アルバイトをしながら、自分のしたいことをしているが、結果、やりたいことも出来ず、なりたいものになれず歳を重ねることになる。

また、超安定志向を求めている若い人達がいる。例えば、大企業に就職したい若しくは、公務員になりたい人が多いが、この人達は、就職浪人になり、2年、3年アルバイトを続けて、最終的にしたい職業につかないでいる。



弊社は、おかげさまで、創業14年となり、30年後、50年後の会社の未来も考えている。

長期間継続して成長させるには、人材が重要である。その人材の中で、意欲のある人のサポートする必要があり、インターンシップなどで入社した方を育て上げて、成長してリーダーになってもらいたい。





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2014年5月11日(日)

【会場】
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画像

【日付】
2014年4月19日(土)         

【講師】
不動産コンサルタント 盛 大三
不動産コンサルタント 五十嵐 竜介
不動産コンサルタント 片岡 雄介


【内容】
 第一部前半では、副都心新宿区を中心に担当している五十嵐より東京の賃貸市場を、横浜・川崎エリアを担当している盛より神奈川県の賃貸市場をご説明致します。第一部後半では、今後の賃貸市場においてどのエリアが熱く注目されるか、また、どのエリアが苦戦しているか、現場担当者とご参加頂いた皆様と一緒に普段聞けないリーシング事情をディスカッション形式で進めてまいります。また第2部では、家賃滞納の督促業務に関してシーエフネッツ随一ともいえる片岡が豊富な実体験を交えながら、家賃滞納トラブルについて皆様にお話しいたします。

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2014年03月16日

「やればできる」と思うか。「やったところで出来ない」と思うかだけだ。

そして、やったらできた場合のフィールドが必要だ。


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人間の能力はほとんど差がない。
子供の頃、やればできると教わるか、やってもできなと教わるかで動きが変わってくる。
そしてやれば出来ると思っている人はいつでも明るく過ごせる。逆にやっても出来ないと思っている人は暗くなってしまう。
やればできると思い込むことが大切である。
結果として、やったけど報われなかったという人がいる。
報われない人は努力してないと思わなければならない。

マネージャーのスキルは仕事以外にコミュニケーション能力だと感じる。
コミュニケーションが取れないということは組織経営の中でスキルが低いということである。
コミュニケーションを取り、方針として決めたことは実行し、結果を出すこと。
これを繰り返すことで全体的にスキルはもっと上がる。
会社は年次を繰り返すことによって成長しなければならない。成長は個人個人のスキルを上げていくということ。

一人ひとり、努力すれば必ず報われると信じて頑張ってもらいたい。




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【内容】
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2014年03月15日

昨日、本社ビルを購入した。

ただ、引っ越しは7月頃になるかと。

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一応、今月末に決済予定であるが、場所は「大船」。

横浜からは離れるが、住所は「鎌倉」になるので、「横浜本部」が「鎌倉本部」ということになる。

銀座の東京支社同様、現在の横浜本部も狭くなり、同じ港南台214ビル内で移転を考えていたのだが、なかなか150坪を超える場所がなく、今回、自社ビルの購入に踏み切ることになった。

今回の建物は220坪ほどあり、ワンフロアではないが当社の使い勝手はよく、また駅から非常に近い立地な為、ここにきてバタバタと話が進むことになった。

今回、現在のビルの解約期間を考えると、7月頃の引っ越しかと思うが、少々時間があるからゆっくりと当社のビルらしくしてゆきたいと考えている。

完成次第、まずは会員の方にはお知らせいたしますので、どうぞ、お楽しみに。




本日は、遅れを取っている原稿の執筆を行っている。


では。



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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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