CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2013年12月

2013年12月27日

ビジネスは生き物。

したがって、自分自身の身の丈でしか判断できない。

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率先して一番前で走らなければ、その仕事のスピード感は分からない。
また、人と共同して一緒にやらなければ、他人の仕事の許容範囲は分からない。
人は一緒に走るからついてくるのであって、指示をするのみではついてこない。

失敗したときは、その部分がロスとして会社への負担となるのだから、
まずは成功させることが大切である。

ただ、仕事にはタイミングがあり、
考えの筋が良くても着手する時期のために失敗する、というものがある。
そのため、沢山の潜在的な仕事の中から、実現可能な仕事を仕分けすることが重要となる­。
次に、いったん仕分けをしたものについては全力を尽くして成功させることが重要となる­。


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下記セミナーは、募集して間もなく「満席」!

急遽、2月1日に追加日程を用意するも、こちらもすでにほぼ満席!

当社の企画開発室が大慌てで、2月16日(日)に追加日程を準備した。

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税理士CFネッツグループ代表が語る   無料  東京支社開催
「損をしない確定申告・資産管理会社設立のメリット」
不動産収入必須の確定申告不動産オーナー&経営者の皆様、準備は万全ですか?
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【スケージュール】
2014年1月12日(日)
2014年1月25日(土)
2014年2月1日(土)
2014年2月16日(日)


受  付:12:30
第1部:13:00〜15:00
第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜

個別相談の申込はこちらより!


【セミナー講義内容】

・青色申告のメリット
・事業的規模とは
・必要経費にはどのようなものがあるか?
・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
・e-tax(電子申告)の活用
・不動産管理会社の活用




【個別相談会】 
12/22日現在の個別相談会状況。

2014年1月12日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


2014年2月1日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年2月16日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

今回のセミナーは、CFネッツ東京支社(銀座)のセミナールームで行う為、大変少人数での募集となりますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください。新年を迎えて、お忙しい時期ではございますが、是非、この機会に、ご参加をお待ち致しております。



◆詳細・お申込みはこちらから





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新春特別講演。

こちらも、既に多くの申込を頂いている。

ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください!


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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)

受  付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00


【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分



常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

◆詳細・お申込みはこちらから


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中小企業オーナー・事業家の方必見!!   東京にて無料開催!
グリーン投資減税のメリットを活用する!
                中小企業のソーラー投資
 税的なメリットの享受とグリーンエネルギーによる社会貢献が同時に出来ます!!
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【日時】
2014年2月7日(金)

受  付:16:30〜
第1部:17:00〜17:50
第2部:18:00〜19:30



【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階

【講師】
<第一部>講師:税理士H氏
<第二部>講師:倉橋隆行

【内容】
<第一部>
・グリーン投資減税の概要
・メガソーラー投資を活用した事業承継対策
・法人における遊休不動産活用

<第二部>

・中小企業の戦略的税務対策
・メガソーラーと地域活性
・メガソーラー対象用地の条件
・メガソーラーの投資回収シミュレーション
・ソーラー投資のリスク
・ソーラー投資案件紹介


詳細・お申込みはこちら!

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2013年12月26日

ちょっと早いのですが・・・・・・・・。

CFネッツは本日大方針会、明日より年末年始の休暇に入ります。

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新年は、1月5日より通常通りの営業とさせて頂きます。

※ もちろん、その間のPM関係業務は、無休で行います。

本年も、相変わらずのご愛顧とご支援頂きまして、誠にありがとうございました。

お陰さまで、今年一年も、全力疾走させて頂き、新たな事業にもチャレンジさせて頂きました。

来年に向けて、新たなビジネスモデルの構築と、CFネッツグループの大方針を策定し、皆様のお役に立てるサービスの構築を、社員一丸となって行ってまいります。

来年も、引き続き、相変わらずのご愛顧のほど、よろしくお願い致します。


では、これから本日の方針会会場の熱海に向います!


行ってきます!



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新春特別講演。

こちらも、既に多くの申込を頂いている。

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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
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受  付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00


【会場】
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東京都中央区京橋1-6-8
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東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
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常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

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【日時】
2014年2月7日(金)

受  付:16:30〜
第1部:17:00〜17:50
第2部:18:00〜19:30



【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階

【講師】
<第一部>講師:税理士H氏
<第二部>講師:倉橋隆行

【内容】
<第一部>
・グリーン投資減税の概要
・メガソーラー投資を活用した事業承継対策
・法人における遊休不動産活用

<第二部>

・中小企業の戦略的税務対策
・メガソーラーと地域活性
・メガソーラー対象用地の条件
・メガソーラーの投資回収シミュレーション
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2013年12月25日

師走のクリスマスに・・・・・・・・

何と、宅建免許更新講習。

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昨日の話である。

この更新講習、受けないと宅建免許がなくなってしまう。

不動産コンサルティングマスターだと、私の場合、毎年のように著書が出ているから、研究レポート提出の変わりに著書を提出して更新しているが、この宅建免許の場合、受講しないといけない。

一応、クリスマスイブのイベントとして、一昨日、郷ひろみのディナーショーに行き、楽しみは前倒しにしたが、これが更にいけなかった。

すっかりワインの飲みすぎで二日酔い。

おまけに早起きしたせいで、眠気が襲う。

そういえば、以前、東京や地方の宅建協会で、この更新研修の講師をしたことがあるし、確か、この県の宅建協会でも何度も講師をさせていただいている。

ん〜、なかなか聞く側に周ると、厳しいものがある。

第1講・・・・・・・・・・


何と、立川先生が登場。


「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)や、その前に発行されているマニュアルでも共著して頂いた先生であり、当社の顧問弁護士でもある。

何となく、場所柄、恥ずかしいので挨拶もしなかった。

その後、不動産鑑定士の先生と公認会計士の先生が登場し、午後4時まで。

ん〜、知っている内容だし、相続税の話には、少々、閉口させられる。

私自身「損しない相続」(朝日新書)の著者である。


仕方がないので、パソコンで仕事を始めた所、隣の女性から

「ちょっと、静かにしてもらえませんか」

とのお叱りのお言葉。

ん〜、この制度、何とかならないものか。


ま、人の講義も参考にはなるが、頭の片隅に、多分、私ならこう言うな、とか、様々なことを考えてしまう。


職業柄、厳しい一日だった。


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不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
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そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
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では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

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それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
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東京都中央区京橋1-6-8
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2013年12月24日

職を身につけることが「就職」である。

スキルを上げるために進学し、資格試験を取るのと同様、ノウハウを学びとるのが就職である。

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弱体化した日本経済の根本に、間違えた就職活動があるのではないか。





中途や新卒を面接しているのだが、
将来飲食店をしたくてそのために修行がしたい、という人が来た。
聞くと、包丁も持ったことがなかった。
そうすると最初は使えないのだから、私は、まずはアルバイトから来るのはどうか、
と言ったところ、翌日その人の親から、アルバイトなら御社はお断りだ、という電話が掛かってきた。
そもそも、六本木遊ヶ崎の三浦さんは超一流の職人で、
その超一流が長年積み重ねてきたスキルを学びたいのなら、
本来なら逆にお金を払わなければならない。
将来起業を考えているのなら、「会社からもらう最大の報酬はスキルであって、
アルバイトでもなんでも置いてもらうことが重要で、給料の多寡は関係ない」
経験上、私ならそういう発想になると思うのだが、
アルバイトならお断りだ、という発言の意味が分からない。


一方で、当社は技術者の集団である。
自分のスキルを上げるために学ぶことを求める人達や、
自分のスキルを上げるために当社を求める人達で、
集約的なサービスを展開していくことが必要である。
逆に言うと、それ以外の人材については、今後は非正規雇用で採用していくことになるかもしれない
社員一人一人がスキルを高めていくことが必要になる。


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・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
・e-tax(電子申告)の活用
・不動産管理会社の活用




【個別相談会】 
12/22日現在の個別相談会状況。

2014年1月12日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


2014年2月1日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

今回のセミナーは、CFネッツ東京支社(銀座)のセミナールームで行う為、大変少人数での募集となりますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください。新年を迎えて、お忙しい時期ではございますが、是非、この機会に、ご参加をお待ち致しております。



◆詳細・お申込みはこちらから





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新春特別講演。

こちらも、既に多くの申込を頂いている。

ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください!


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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)

受  付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00


【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分



常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

◆詳細・お申込みはこちらから


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【日時】
2014年2月7日(金)

受  付:16:30〜
第1部:17:00〜17:50
第2部:18:00〜19:30



【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階

【講師】
<第一部>講師:税理士H氏
<第二部>講師:倉橋隆行

【内容】
<第一部>
・グリーン投資減税の概要
・メガソーラー投資を活用した事業承継対策
・法人における遊休不動産活用

<第二部>

・中小企業の戦略的税務対策
・メガソーラーと地域活性
・メガソーラー対象用地の条件
・メガソーラーの投資回収シミュレーション
・ソーラー投資のリスク
・ソーラー投資案件紹介


詳細・お申込みはこちら!

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2013年12月23日

年末、会員向けセミナー&大忘年会。

DSC_8611


ほんと、毎年、拡大傾向にある。

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お陰さまで、セミナーでは130人を超える人が集まり、忘年会では社員も含めて120名以上での開催となった。

今回は、東京商工会議所のホールと、忘年会は同じ場所の東商スカイルーム。

私自身が立席のパーティが嫌いだから、会場は座席。

すると、今回のスカイルームでも限界の広さである。

DSC_8676


今回の状況から見ても、来年のセミナー&忘年会は、どこでやろうかと心配になってしまう。

ほんと、ありがたいことである。

DSC_8891


今年も最後は、こんな感じで締めくくったわけだが、少々、飲みすぎてしまった。

ま、とりあえず年内の講演&イベントは、滞りなく終了。

本日は、来年に向けての準備を行っている。




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下記セミナーは、募集して間もなく「満席」!

現在、企画開発室でセミナー会場を急遽、変更するべく努力をしている。

また、場合によっては、セミナーの回数を増やして対応しようかとも考えている。


少々、お時間を・・・

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税理士CFネッツグループ代表が語る   無料  東京支社開催
「損をしない確定申告・資産管理会社設立のメリット」
不動産収入必須の確定申告不動産オーナー&経営者の皆様、準備は万全ですか?
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【スケージュール】
2014年1月12日(日)
2014年1月25日(土)

受  付:12:30
第1部:13:00〜15:00
第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜

個別相談の申込はこちらより!


【セミナー講義内容】

・青色申告のメリット
・事業的規模とは
・必要経費にはどのようなものがあるか?
・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
・e-tax(電子申告)の活用
・不動産管理会社の活用




【個別相談会】 
12/16日現在の個別相談会状況。

2014年1月12日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

今回のセミナーは、CFネッツ東京支社(銀座)のセミナールームで行う為、大変少人数での募集となりますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください。新年を迎えて、お忙しい時期ではございますが、是非、この機会に、ご参加をお待ち致しております。



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新春特別講演。

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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)

受  付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00


【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分



常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

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2013年12月22日

消費者の考え方が変われば、ビジネスのスタイルが変わる。

著しい変化に、常に対応してこそ、流されないことになる。

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つまり、止まること=流されること、ということである。





先日、家の落ち葉を燃やすために焼却炉を買おうと近くのお店にいったら閉まっていた。
焼却炉なんて、他にどこでどうやって買えるのかと思ったところ、
そういえば、インターネットで買えた。
いまは、インターネットの普及によって、小さなものから焼却炉といった大きなものまで-、2・3日も待てば家まで届けてくれるようになっている。
昔のように、わざわざお店まで車で行き購入したものを車に詰め込んで帰って来る、とい-う手間は必要なくなっている。

また、先日、銀座の三越に行ったときの話だが、
買い物をしている人の数は昔ほど多くないように思えた。
一方で、木更津のアウトレットに行ったときは、人が沢山おり、
人が沢山集まる場所のためかアウトレットの周りに施設まででき始めていた。
そこでは三越に置いてあるようなものが最大70%オフで販売されており、
神奈川県からでも車で1時間とちょっとで行けてしまう場所にあり、
これでは三越に行かなくなるのも頷ける。

こういうことは他にもたくさんある。
交通インフラや情報インフラが進むと、サービスについての物事の考え方が相当進化する-。
先の流通の例に見るように、これから先10年、20年というのは、お客さんがお金を使-うサービスを見直す時期になる。
お客さんの物事の見方は変わって来るため、我々としては、その物事の見方についていか-なければならない。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−


下記セミナーは、募集して間もなく「満席」!

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また、場合によっては、セミナーの回数を増やして対応しようかとも考えている。


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税理士CFネッツグループ代表が語る   無料  東京支社開催
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2014年1月12日(日)
2014年1月25日(土)

受  付:12:30
第1部:13:00〜15:00
第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜

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【セミナー講義内容】

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倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
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2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
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では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

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また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

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新春特別講演。

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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)

受  付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00


【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分



常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
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本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

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2013年12月21日

いよいよ本日、年末特別講演と忘年会。

ようやく、昨日、ぎりぎりセーフでレジュメ完成。

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講演の方は、おかげさまで140名を超え、忘年会も100名を超える。

今回、当社の会員のみの限定セミナーだが、これが一般参加もできるものだったらと考えると、若干、怖いものを感じる。

新年、1月26日には、新春特別講演を行うが、こちらのほうは一般の方も参加できる。こちらのほうも、お陰さまで、間もなく満席になる模様。

ご希望の方は、ぜひ、お早めにお申込ください。

また、1月12日、25日に行う
「損をしない確定申告・資産管理会社設立のメリット」
は、お陰さまで満席に近づき、別日程で再度行うことになっている。

ほんとに、ありがたい次第である。


そして、昨日もFMヨコハマの年末特別番組に出演。

来年も新年の特別番組に出演することになっているし、J−COMテレビやテレビ神奈川などに出演している関係で、多くの方々に「CFネッツ」のブランドが浸透してきている。

実務的にも、不動産の買い取り案件が増えてきているし、様々な分野でのビジネスモデルの持込が増えてきている。

よくよく考えてみれば、当社のカテゴリーは「不動産」なのであるが、「不動産コンサルタント会社」となると、「不動産会社」とは異質なものである。

最近では、創業当時に行っていた「経営コンサル」の仕事も増えてきているから、実にバラエティーにとんだ仕事をこなしている。

ま、とりあえず、本日の講演、これを終えて忘年会と、本日も楽しい「お酒」を楽しみたいと考えている。


では。


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CFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会
CFネッツトップ3による今回しかみれない
特別セミナー
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【開催日時】
平成25年12月21日(土)

【受付】13:00〜
【講演会】13:30〜16:30
第1部 13:30〜
第2部 14:30〜
第3部 15:30〜
【忘年会】17:00〜

【開催場所】

講演会会場
東京商工会議所 7F国際会議場
TEL:03-3283-7680

忘年会会場

東京商工会議所 8F東商スカイルーム
TEL:03-3211-4851〜2

<JR>
東京駅 丸の内南口より徒歩10分
京葉線東京駅 5番、6番出口より徒歩5分 
有楽町駅 国際フォーラム側口より徒歩5分

<地下鉄> 
千代田線 二重橋前駅
有楽町線 有楽町駅
三田線・日比谷線 日比谷駅 
いずれも、B5, B7出口より徒歩0分


拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
今年一年の感謝の気持ちを「倍返し!」させて頂こうと、飛び切りの内容をご用意致しました。 
昨年、募集を開始して間もなく満席なってしまったスペシャルセミナーは、皆様からのご要望にお応えしてさらにパワーアップ!第1部のCFネッツゼネラルマネージャー猪俣に始まり、第2部を副社長木内、そして、おおとりである第3部をグループ代表の倉橋が今年の総括と来年の大胆予測をしていきます。「必見です!」 

大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
しかも、今年は東京開催のみですので、この機会をお見逃しなく! 
年に1度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、 
皆さまのご参加を心よりお待ち申しあげます   



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税理士CFネッツグループ代表が語る   無料  東京支社開催
「損をしない確定申告・資産管理会社設立のメリット」
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【スケージュール】
2014年1月25日(土)

受  付:12:30
第1部:13:00〜15:00
第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜

【セミナー講義内容】

・青色申告のメリット
・事業的規模とは
・必要経費にはどのようなものがあるか?
・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
・e-tax(電子申告)の活用
・不動産管理会社の活用




【個別相談会】 
12/12日現在の個別相談会状況。

2014年1月12日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

個別相談の申込はこちらより!


【内容】
不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

今回のセミナーは、CFネッツ東京支社(銀座)のセミナールームで行う為、大変少人数での募集となりますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください。新年を迎えて、お忙しい時期ではございますが、是非、この機会に、ご参加をお待ち致しております。



◆詳細・お申込みはこちらから


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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)

受  付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00


【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分



常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

◆詳細・お申込みはこちらから


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2013年12月20日

うっかり、アップするのを忘れてました!

サラリーマンは、いつまでもサラリーマンである。

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夢を持つのはいい。
しかし、夢を実現するにはどうすればいいかを具体的に考えることが必要である。
資格を取るでも良いし、とにかく個人がスキルを上げて、
ビジネスのできる人になることである。
ここで、ビジネスというのは、いわゆるサラリーマンとは異なる。
ビジネスマンというのは、儲けを会社にもたらす人間のことをいう。
このビジネスマンの延長線上に経営者がある。
ビジネスマンと経営者に必要なのは、組織を動かし、ビジネスを成功させるスキルである。
突き詰めると、このスキルは人を雇用するスキルと等しく、
また、サラリーマンの思考では身につかないスキルである。
サラリーマンという意識を捨て、ビジネスマンの意識を持ってほしい。
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下記のセミナーは多くのお申込みをいただいております。

締切が近いので、お早めに御申し込みください。

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CFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会
CFネッツトップ3による今回しかみれない
特別セミナー
-------------------------------------------------------------------------
【開催日時】
平成25年12月21日(土)

【受付】13:00〜
【講演会】13:30〜16:30
第1部 13:30〜
第2部 14:30〜
第3部 15:30〜
【忘年会】17:00〜

【開催場所】

講演会会場
東京商工会議所 7F国際会議場
TEL:03-3283-7680

忘年会会場

東京商工会議所 8F東商スカイルーム
TEL:03-3211-4851〜2

<JR>
東京駅 丸の内南口より徒歩10分
京葉線東京駅 5番、6番出口より徒歩5分 
有楽町駅 国際フォーラム側口より徒歩5分

<地下鉄> 
千代田線 二重橋前駅
有楽町線 有楽町駅
三田線・日比谷線 日比谷駅 
いずれも、B5, B7出口より徒歩0分


拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
今年一年の感謝の気持ちを「倍返し!」させて頂こうと、飛び切りの内容をご用意致しました。 
昨年、募集を開始して間もなく満席なってしまったスペシャルセミナーは、皆様からのご要望にお応えしてさらにパワーアップ!第1部のCFネッツゼネラルマネージャー猪俣に始まり、第2部を副社長木内、そして、おおとりである第3部をグループ代表の倉橋が今年の総括と来年の大胆予測をしていきます。「必見です!」 

大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
しかも、今年は東京開催のみですので、この機会をお見逃しなく! 
年に1度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、 
皆さまのご参加を心よりお待ち申しあげます   



◆お申込み・詳細はこちらから

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下記セミナーは、募集して間もなく「満席」!

現在、企画開発室でセミナー会場を急遽、変更するべく努力をしている。

また、場合によっては、セミナーの回数を増やして対応しようかとも考えている。


少々、お時間を・・・

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税理士CFネッツグループ代表が語る   無料  東京支社開催
「損をしない確定申告・資産管理会社設立のメリット」
不動産収入必須の確定申告不動産オーナー&経営者の皆様、準備は万全ですか?
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【スケージュール】
2014年1月12日(日)
2014年1月25日(土)

受  付:12:30
第1部:13:00〜15:00
第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜

個別相談の申込はこちらより!


【セミナー講義内容】

・青色申告のメリット
・事業的規模とは
・必要経費にはどのようなものがあるか?
・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
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【個別相談会】 
12/16日現在の個別相談会状況。

2014年1月12日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

今回のセミナーは、CFネッツ東京支社(銀座)のセミナールームで行う為、大変少人数での募集となりますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください。新年を迎えて、お忙しい時期ではございますが、是非、この機会に、ご参加をお待ち致しております。



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新春特別講演。

こちらも、既に多くの申込を頂いている。

ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください!


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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分



常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

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2013年12月19日

仕事の範囲、スキルを上げることは・・・・・・

興味のある「余計」と言われている仕事に取り組むことだ。

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言われたことだけをやるのではなく、言われた以上のことをするべきである。
そして、それとともに、他にも自分の仕事を広げていくべきである。
そうすれば、実力は伸びやすい。

私は前職で辞表を出した後、経営の勉強になると説得され、
企画課を1年間兼務することになったのだが、
企画課の仕事というのは、
チラシを作ったり、出店計画を立てたり、リクルート活動をやったりというものである。
これらの仕事を本来の営業の仕事とは別の時間にこなしていたわけだが、
本来の仕事の枠を超えてこれらの仕事をこなしていたから、
私の場合だと原稿を書くスキルが向上して出版の仕事も来るようになったし、
事業家としてヒト・モノ・カネを適正に采配する際に必要となる企画力を磨くこともでき-た。

新しいことにチャレンジすることは振り返った時に仕事になることも多いので、
仕事は言われた以上のことをやるべきであり、自分の仕事は広げていくべきである。



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【開催日時】
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【受付】13:00〜
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有楽町線 有楽町駅
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拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
今年一年の感謝の気持ちを「倍返し!」させて頂こうと、飛び切りの内容をご用意致しました。 
昨年、募集を開始して間もなく満席なってしまったスペシャルセミナーは、皆様からのご要望にお応えしてさらにパワーアップ!第1部のCFネッツゼネラルマネージャー猪俣に始まり、第2部を副社長木内、そして、おおとりである第3部をグループ代表の倉橋が今年の総括と来年の大胆予測をしていきます。「必見です!」 

大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
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下記セミナーは、募集して間もなく「満席」!

現在、企画開発室でセミナー会場を急遽、変更するべく努力をしている。

また、場合によっては、セミナーの回数を増やして対応しようかとも考えている。


少々、お時間を・・・

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第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜

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・事業的規模とは
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・修繕費と資本的支出の違いは?
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不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
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税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜


不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
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では、なぜ、不動産投資を行うのか。

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様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

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新春特別講演。

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JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
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2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

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2013年12月17日

新春、講演会&セミナー、大盛況!

既に「満席」。

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セミナー会場を変更できれば、増員します。

今週末の下記セミナーは、かなり大きい会場で、更に会員限定なので、まだ大丈夫なのだが・・・・



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【開催場所】

講演会会場
東京商工会議所 7F国際会議場
TEL:03-3283-7680

忘年会会場

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TEL:03-3211-4851〜2

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京葉線東京駅 5番、6番出口より徒歩5分 
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千代田線 二重橋前駅
有楽町線 有楽町駅
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拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
今年一年の感謝の気持ちを「倍返し!」させて頂こうと、飛び切りの内容をご用意致しました。 
昨年、募集を開始して間もなく満席なってしまったスペシャルセミナーは、皆様からのご要望にお応えしてさらにパワーアップ!第1部のCFネッツゼネラルマネージャー猪俣に始まり、第2部を副社長木内、そして、おおとりである第3部をグループ代表の倉橋が今年の総括と来年の大胆予測をしていきます。「必見です!」 

大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
しかも、今年は東京開催のみですので、この機会をお見逃しなく! 
年に1度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、 
皆さまのご参加を心よりお待ち申しあげます   



◆お申込み・詳細はこちらから

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下記セミナーは、募集して間もなく「満席」!

現在、企画開発室でセミナー会場を急遽、変更するべく努力をしている。

また、場合によっては、セミナーの回数を増やして対応しようかとも考えている。


少々、お時間を。


また、下記のセミナーも・・・・・・・・。

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税理士CFネッツグループ代表が語る   無料  東京支社開催
「損をしない確定申告・資産管理会社設立のメリット」
不動産収入必須の確定申告不動産オーナー&経営者の皆様、準備は万全ですか?
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【スケージュール】
2014年1月25日(土)

受  付:12:30
第1部:13:00〜15:00
第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜

【セミナー講義内容】

・青色申告のメリット
・事業的規模とは
・必要経費にはどのようなものがあるか?
・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
・e-tax(電子申告)の活用
・不動産管理会社の活用




【個別相談会】 
12/13日現在の個別相談会状況。

2014年1月12日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

個別相談の申込はこちらより!


【内容】
不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

今回のセミナーは、CFネッツ東京支社(銀座)のセミナールームで行う為、大変少人数での募集となりますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください。新年を迎えて、お忙しい時期ではございますが、是非、この機会に、ご参加をお待ち致しております。



◆詳細・お申込みはこちらから

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新春特別講演。

こちらも、既に多くの申込を頂いている。

ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください!


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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)

受  付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00


【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分



常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。

2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。

今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、ぜひ、この機会にご参加ください。

◆詳細・お申込みはこちらから

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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